公告信息

招标项目名称	生技大厦自用办公室装修工程
标段（包）名称	生技大厦自用办公室装修工程
评标结束时间	2024-03-12 12:02:10

一、基本情况和数据
（1）工程名称：生技大厦自用办公室装修工程
（2）建设地点：东莞市松山湖台湾高科技园台中路西南侧东莞市生物技术产业大厦1号科研楼16-19层
（3）招标人：东莞市生物技术产业发展有限公司
（4）招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
（5）建设规模：生技大厦自用办公室装修工程，总建筑面积5187.02平方米，其中：16层1297.34平方米；17层1296.88平方米；18层1296.52平方米；19层1296.28平方米；包括生技大厦1号科研楼16-19层全部范围，各层办公区和电梯厅、前室、卫生间、阳台、设备间等。
（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为105日历天，计划开工日期为2024年03月20日，计划竣工日期为2024年07月03日。
（7）项目投资金额：9207706.18元
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：生技大厦自用办公室装修工程（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：
（1）装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、弱电工程等，具体为：装修拆改工程（装修设计与建筑原设计不一致需对原设计进行拆改的）、天花吊顶装饰工程、地面墙面装饰工程、入户门及智能门锁、卫生洁具、卫浴五金、卫生间隔断、精装水电、灯具、通风空调工程、消防、监控设备、智能化管线预埋以及配合设备的安装、电梯门套、电梯厅、消防通道、消防箱门、标识工程、电动卷帘和手动卷帘、固定家具等装饰装修内容。以上招标范围未尽事宜，请详见招标文件、设计图纸、工程量清单及本合同专用条款约定，并满足设计文件的要求。
（2）其他服务：按照发包人批准的施工图进行施工总承包，包办理开工手续、包工、包料、包施工设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包结算、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包编制竣工图、包验收备案、包保修，包括但不限于以下内容：
①楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、橱柜、卫浴、洁具、门窗工程，及装修工程配套的电气工程、给排水工程、暖通空调、消防工程、白蚁防治工程、标识工程、智能化工程（监控系统、门禁系统、计算机网络、信息发布系统、会议系统、综合布线、IT机房）等的加工制作、装卸、检验检测、运输（含二次运输及垂直运输）、水电（含生活水电）、现场协调、现场安全、包验收、包资料收集、保管等，包其他为完成本项工作所需要的一切内容。
②办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、办理工人工资保证金手续（若有）、施工合同备案手续（若有）、施工许可手续。
③按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行施工总承包管理及工程涉及的其它协调工作。
④配合发包人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案。
⑤负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作。
⑥负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作。
⑦负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理消防二次报建和检测及验收、白蚁防治及验收、室内环境检测及验收、分项分部工程验收和各专业验收。组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。
⑧负责与周边居民联络协调，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉或其他群体性事件等。
（3）以下内容不在本次招标范围：电器设备及办公设备、活动家私、智能化设备（含会议系统设备、影音设备等）。 二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2024年03月06日14:00时从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。 三、开标记录
1、2024年03月06日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）召开投标会。
2、参加投标单位网上签到共17家，经交易系统辅助审查及人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共17家。详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有15家投标单位解密成功，2家未解密。其中“深圳市佳泰业建设有限公司、深圳市安达业建筑工程有限公司”未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过交易系统辅助审查及人工核查且解密成功的投标单位共15家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、根据招标文件要求，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家时，在开标结束后，招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
7、投标会到会各方均无异议。 四、评标时间及地点
（1）评标时间：2024年03月07日09:30时至2024年03月07日15:10时。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）。 五、参加评标会议的部门及人员
东莞市生物技术产业发展有限公司(招标人)
东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证单位）
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。 六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	广东豪源建设有限公司
2	广东方和建设有限公司
3	深圳市和顺达建筑工程有限公司
4	广东一技工程有限公司
5	广州力洋建设工程有限公司
6	广东恒源建设集团有限公司
7	深圳市恒晟建设科技集团有限公司
8	广东中宏海建设有限公司
9	广州盈德建筑工程有限公司
10	恒炬达建设有限公司
11	广东电白建设集团有限公司
12	广东中晋建设工程有限公司
13	深圳鸿致建设集团有限公司
14	东莞市兴粤建设工程有限公司
15	深圳安星建设集团有限公司

七、否决投标情况说明
技术标部分：无。
商务标部分：广州力洋建设工程有限公司授权委托书中被授权人的“委托期限”不足以覆盖“自本委托书签署之日起至投标有效期期满”，根据招标文件第二章5.5.9项，否决其投标；深圳市恒晟建设科技集团有限公司项目人员机构组成不满足招标文件要求，根据招标文件第二章5.5.9项，否决其投标；深圳鸿致建设集团有限公司授权委托书中被授权人的“委托期限”不足以覆盖“自本委托书签署之日起至投标有效期期满”，根据招标文件第二章5.5.9项，否决其投标。
价格标部分：无。
评审情况详见附件。 八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
本项目招标的评标办法为综合评估法（定量评审法），评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标部分有效性评审	投标文件编制	1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
		项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限 （即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2-1技术标部分评审标准

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
2	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
4	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
5	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
6	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
7	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
8	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
10	技术标页数 （不含封面）	不宜大于200页，未超出页数页数且以上评审项目均合格的，得满分。超过200页的将对其技术标得分扣减3分。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(20分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	0-2分	施工资质： （1）具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质，得1分； （2）具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，得2分。 本项最高得2分。 注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。
2	企业管理体系	0-3分	具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得1分；具有ISO14001环境管理体系认证证书（有效期内）的，得1分；具有ISO45001环境健康管理体系认证证书（有效期内）的，得1分；本项最高得3分。 注：需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相应有效管理体系认证方可计分，否则不得分。
3	财务情况	0-2分	投标人近三年（2020、2021、2022年）均盈利的前提下，得2分，有两年盈利的，得1分；不满足上述条件的，不得分。 注：以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表原件扫描件统计的数据作为评审依据；若为联合体投标，以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据。
4	企业信誉及获奖情况	0-3分	投标人自2021年01月01日至今承接过的建筑装修装饰工程类项目业绩获得奖项的： （1）获得国家级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得1分，本小项最高得3分。 （2）获得省级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得0.5分，本小项最高得1分。 本项最高得3分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。
5	企业类似业绩	0-6分	投标人自2021年01月01日至今每完成1项合同金额≥600万元人民币的类似施工业绩的，得2分；本项最高得6分。 注：①类似业绩是指建筑装修装饰工程的项目业绩；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
6	拟投入项目管理机构及人员情况	0-4分	项目负责人：（2分） 具有建筑相关专业高级（或以上）工程师职称的，得2分。
			施工技术负责人：（1分） 具有建筑相关专业高级（或以上）工程师，得1分。
			工程造价负责人：（1分） 同时具有一级注册造价师与工程类高级工程师职称的，得1分。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号	评标项目	分值	评分标准
1	价格评分	Y=50	价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100&div ide;T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的(投标报价平均值）； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn

九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
投标单位1	广东豪源建设有限公司	通过	23.22	通过	6	通过	49.88	79.10	8
投标单位2	广东一技工程有限公司	通过	23.5	通过	4	通过	49.97	77.47	10
投标单位3	深圳市和顺达建筑工程有限公司	通过	20.63	通过	5	通过	49.97	75.60	12
投标单位4	恒炬达建设有限公司	通过	23.7	通过	8	通过	49.97	81.67	5
投标单位5	广东中晋建设工程有限公司	通过	21.12	通过	6	通过	49.98	77.10	11
投标单位6	深圳安星建设集团有限公司	通过	26.58	通过	20	通过	49.95	96.53	1
投标单位7	广州盈德建筑工程有限公司	通过	23.03	通过	12	通过	49.86	84.89	2
投标单位8	深圳市恒晟建设科技集团有限公司	通过	25.2	不通过	0	0	0	/	/
投标单位9	广东中宏海建设有限公司	通过	23.27	通过	6	通过	49.9	79.17	7
投标单位10	深圳鸿致建设集团有限公司	通过	26	不通过	0	0	0	/	/
投标单位11	广东恒源建设集团有限公司	通过	23.82	通过	10	通过	49.97	83.79	3
投标单位12	广东电白建设集团有限公司	通过	23.22	通过	8	通过	49.91	81.13	6
投标单位13	广东方和建设有限公司	通过	22.57	通过	6	通过	49.91	78.48	9
投标单位14	广州力洋建设工程有限公司	通过	23.27	不通过	0	0	0	/	/
投标单位15	东莞市兴粤建设工程有限公司	通过	24.25	通过	8	通过	49.89	82.14	4

十、经评审的投标人排序
1、深圳安星建设集团有限公司；
2、广州盈德建筑工程有限公司；
3、广东恒源建设集团有限公司；
4、东莞市兴粤建设工程有限公司；
5、恒炬达建设有限公司；
6、广东电白建设集团有限公司；
7、广东中宏海建设有限公司；
8、广东豪源建设有限公司；
9、广东方和建设有限公司；
10、广东一技工程有限公司；
11、广东中晋建设工程有限公司；
12、深圳市和顺达建筑工程有限公司；
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十一、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下：深圳安星建设集团有限公司；广州盈德建筑工程有限公司；广东恒源建设集团有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。 十二、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
相关附件

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