招标
昆明阳宗海第一中学新建项目用地预审和选址意见书（二次）竞争性谈判公告
金额
12万元
项目地址
云南省
发布时间
2022/06/08
公告摘要
项目编号dhzb-2022-22087
预算金额12万元
招标公司昆明阳宗海开发有限公司
招标联系人丁工
招标代理机构云南鼎浩工程项目管理咨询有限责任公司
代理联系人彭杨秋15025183534
标书截止时间2022/06/10
投标截止时间2022/06/13
公告正文
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昆明阳宗海第一中学新建项目用地预审和选址意见书（二次）竞争性谈判公告
（招标编号：DHZB-2022-22087）
项目所在地区：云南省，昆明市呈贡区
一、招标条件
本昆明阳宗海第一中学新建项目用地预审和选址意见书已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金12万元，招标人为昆明阳宗海开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模项目总用地面积约201.52亩（不含教师宿舍部分生均用地面积30.64平方米/生）
总建筑面积85698.23平方米（不含教师宿舍部分生均建筑面积15.93平方米/生），其中地
上建筑面积72253.34平方米、地下面积13444.89平方米（含隔震层、相关设施设备用房及
人防地下室）。项目容积率0.54、基底面积21051.35平方米、建筑密度15.67%，绿化面积
47046.57平方米、绿地率35.02%，配置机动车车位200个、非机动车车位3139.2平方米。
项目包含三个部分，分别为54班初中部、30班高中部以及教师宿舍。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）昆明阳宗海第一中学新建项目用地预审和选址意见书；
三、投标人资格要求
（001昆明阳宗海第一中学新建项目用地预审和选址意见书）的投标人资格能力要求：1、
必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任的能力。
须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执
照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照或事业单位法人证等；
2、谈判申请人须具备土地学会颁发的土地规划机构乙级及其以上资质证书和测绘行政主管
部门颁发的测绘乙级及其以上资质证书；
3、拟投入本项目的项目负责人须具备土地管理或者测绘专业中级及以上职称资格；
4、财务状况要求：财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三
年（2018-2020年）年度财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），新
成立的公司成立至今的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），成立
不足1年的，提供成立至今的财务报表；
5、近三年（2019年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、
争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名
录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行
为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，
未在昆明市公共资源交易当事人信用奖惩名单中存在不良行为，未在全国范围内被有关行政
监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或
国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。投
标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格；；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年06月08日09时00分到2022年06月10日17时0分
获取方式凡有意参加的谈判申请人，请于2022年06月08日至2022年06月10日（法
定公休日，法定节假日除外），每日上午9:00时至11：00时，下午14:00时至17:00时（北
京时间，下同），采用以下任一方式购买竞争性谈判文件：方式一：将（1）营业执照或事业专
单位法人证副本；（2）资质证书副本；（3）法定代表人身份证明书及授权委托书；（4）
经办人身份证：上述材料复印件加盖公章到招标代理公司现场获取竞争性谈判文件。方式二
将上述材料复印件加盖公章扫描件发送到yndh007@163.com，并联系代理机构确认获取文件
出售登记表，回传文件出售登记表，代理机构确认通过，可将文件费用转至开户名称云南
鼎浩工程项目管理咨询有限责任公司；开户银行：中国工商银行昆明北市区支行；账号：
2502025509200177378，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过邮箱及时发出。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年06月13日14时00分
递交方式云南鼎浩工程项目管理咨询有限责任公司（云南省昆明市五华区小康大道和
谐广场C座第9层09号）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年06月13日14时0分
开标地点：云南鼎浩工程项目管理咨询有限责任公司（云南省昆明市五华区小康大道和
谐广场C座第9层09号）会议室
七、其他
1.选聘条件
昆明阳宗海第一中学新建项目（项目名称）已由昆明阳宗海风景名胜区管理委员会经济发展
局（项目审批、核准或备案机关名称）以阳经发改【2021】8号（批文名称及编号）批准建
设，项目业主为昆明阳宗海开发有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资
比例为100%，建设单位为昆明阳宗海开发有限公司。项目已具备谈判条件，现对该项目的
用地预审和选址意见书进行公开竞争性谈判。
2.项目概况、服务范围及要求
2.1项目概况：项目总用地面积约201.52亩（不含教师宿舍部分生均用地面积30.64平方
米/生），总建筑面积85698.23平方米（不含教师宿舍部分生均建筑面积15.93平方米/生），
其中地上建筑面积72253.34平方米、地下面积13444.89平方米（含隔震层、相关设施设备
用房及人防地下室）。项目容积率0.54、基底面积21051.35平方米、建筑密度15.67%，绿
化面积47046.57平方米、绿地率35.02%，配置机动车车位200个、非机动车车位3139.2
平方米。项目包含三个部分，分别为54班初中部、30班高中部以及教师宿舍。
2.2服务范围及要求：
（1）项目前期分析：项目资料收集，项目叠加数据分析，根据数据及实地情况提出优化选
址建议。
（2）前置报告编制、审批：根据相关规定，编制满足用地预审与选址意见书办理的前置报
告，报告满足项目用地预审与选址意见书办理组件要求。
9100
（3）建设项目用地预审与选址意见书报件技术服务：数据处理、面积量算制作，预审所需
图件制作，用地预审所需要件收集、组件：根据项目立项级别完成项目用地预审与选址意见
书办理报件，审批系统上报等相关事宜。
2.3项目总投资：上限价12万元（含税包干价）。
2.4资金来源：企业自筹。
2.5服务地点：七甸街道广博路北侧，建设单位指定地点。
2.6服务期：按照相关政策文件要求，完成前置报告、用地预审与选址意见书办理等各项
工作，最终取得用地预审与选址意见书止。
2.7质量要求：
符合自然资源部及省级自然资源行政主管部门报件资料要求，确保成果资料完整、真实准确、
清晰有据，并取得自然资源行政主管部门核发的建设项目用地预审与选址意见书。
2.8其他：
（1）标段划分：本次谈判只设一个标段。
（2）本项目不接受联合体谈判。
3.谈判申请人资格要求
3.1必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任的能
力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营
业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照或事业单位法人证等；
3.2谈判申请人须具备土地学会颁发的土地规划机构乙级及其以上资质证书和测绘行政主
管部门颁发的测绘乙级及其以上资质证书；
3.3拟投入本项目的项目负责人须具备土地管理或者测绘专业中级及以上职称资格；
3.4财务状况要求：财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三
年（2018-2020年）年度财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），新
成立的公司成立至今的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），成立
不足1年的，提供成立至今的财务报表；
3.5近三年（2019年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、管理
争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名
录投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行
为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，
未在昆明市公共资源交易当事人信用奖惩名单中存在不良行为，未在全国范围内被有关行政
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监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或
国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。投
标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格；
3.6本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2022年06月08日至2022年06月10日（法定公休日，
法定节假日除外），每日上午9:00时至11：00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下
同），采用以下任一方式购买竞争性谈判文件：方式一：将（1）营业执照或事业单位法人证
副本；（2）资质证书副本；（3）法定代表人身份证明书及授权委托书；（4）经办人身份
证；上述材料复印件加盖公章到招标代理公司现场获取竞争性谈判文件。方式二：将上述材
料复印件加盖公章扫描件发送到yndh007@163.com，并联系代理机构确认获取文件出售登记
表，回传文件出售登记表，代理机构确认通过，可将文件费用转至开户名称云南鼎浩工程
项目管理咨询有限责任公司；开户银行：中国工商银行昆明北市区支行；账号：
2502025509200177378，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过邮箱及时发出。
4.2竞争性谈判文件每套售价300元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为2022年06月13日下午14时00分，地点：云南鼎浩工程项
目管理咨询有限责任公司（云南省昆明市五华区小康大道和谐广场C座第9层09号）会议
室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，建设单位不予受理。
5.3本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法
定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、中
国采购与招标网（www.chinabidding.cn）上发布，我公司及昆明阳宗海开发有限公司对其
他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
咨询有
八、监督部门
月限贝仕公
本招标项目的监督部门为阳宗海公共资源交易监督管理委员会办公室。
九、联系方式
招标人：昆明阳宗海开发有限公司H
地址：昆明阳宗海风景名胜区管理委员会办公楼内
联系人：丁工
电话：0871-67413922
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎浩工程项目管理咨询有限责任公司
地址：云南省昆明市五华区小康大道和谐广场C座第9层09号
联系人：彭杨秋
电话：15025183534
电子邮件：yndh01@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：主物秋（签名）
福
（盖章）
招标人或其招标代理机构：
H
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