安徽工商职业学院快递驿站场地出租

出租标的以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、出租标的为：安徽工商职业学院快递驿站场地。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每年支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。标的竞价保证金为人民币3万元，履约保证金为人民币3万元，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《租赁合同》前须将租金及履约保证金一并支付给出租方。

4、出租标的现为空置状态，无免租金装潢期。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租方负责标的清场工作。

6、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

7、出租标的整体出租，不分割。

8、现场勘察人：李老师 ，联系电话：0551-65658547。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须严格按照《快递服务》国家标准、安徽省人民政府办公厅《关于促进快递业发展的实施意见》（皖政办〔2016〕9号）、安徽省邮政管理局、安徽省教育厅联合下发了《关于做好高等院校快递服 务工作的意见》（皖邮管〔2016〕95号）、中国教育后勤协会《校园快递服务站建设与服务规范》（T/JYHQ0001 —2016）等标准和规范的要求，出租标的仅限用于快递业务，不得从事有安全隐患及其他有碍相关秩序的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。承租方承租后因经营或组织其他活动所需办理的一切手续均由承租方自行办理（包括工商、税务、消防和卫生等相关手续），并自行承担相应经营费用。

7、租赁期内，承租方如因运营需要，需要搭建单层建筑物或构筑物的，需将建设方案经有资质的建设单位盖章确认后，报出租方备案。建筑物或构筑物应为钢结构为主体的单层活动板房。承租方须按照《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）的标准进行施工，建设完成后承租方应提交有验收资质的验收公司出具的验收报告至出租方。

8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、承租方须配合出租方通过建立统一综合服务平台，借助市场和信息技术的手段对校园现有的各快递服务网点进行整合，对校园快递活动进行综合管理，集中收发，统一配送。承租方须与快递公司签订合作协议，实现代理集中配送服务，签约的快递公司数量至少包含邮政（EMS、包裹）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔快递公司中的6家。

11、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假的经营由出租方后勤管理部门决定。

12、《租赁合同》签订要求：

（1）出租期限出租期限3年，合同采用1+1+1模式，若合同结束日在学期中，合同期限顺延至当学期末止，延长时间的租金按月结算，不足一个月按一个月结算；

（2）续签条件。出租期限内，合同自动续签，如遇学校规划调整，场地需要建设，合同自动终止，承租方不再提供学校其他场地；

（3）合同终止。《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后7日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

13、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

14、保证金不得由他方代缴。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提供由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥）；

（3）意向承租方须提供3家及以上（含3家）高校快递业务（同一院校不同校区不重复计算）的业绩证明材料；

（4）意向承租方须至少提供与6家快递公司(包括但不限于邮政、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔等）的合作协议（应至少包含前述8家快递公司中的6家合作协议或相关证明文件复印件加盖公章）；

（5）意向承租方须提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：①本意向方近三年无行贿犯罪记录；②本意向方近三年在经营活动中无重大违法记录，未被列入法院失信被执行人，且未被列入重大税收违法案件当事人名单；③本意向方近三年依法缴纳税收和社会保障资金；

（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

该项目挂牌期满后2个工作日内，安徽省产权交易中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人或其他组织，具有3家及以上（含3家）高校快递业务业绩且至少与6家快递公司(包括但不限于邮政、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔等）达成合作协议（应至少包含前述8家快递公司中的6家）可参与竞租；（须提供包括但不限于与邮政、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔等合作协议或相关证明文件复印件加盖公章）。

2、意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须为合肥）；

3、不接受其他组织、个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。