藤田镇第一敬老院厨房新建工程 施工合同 发包方：永丰县民政局（简称甲方） 承包方：江西青翊建设工程有限公司（简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有 关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商 一致，签订本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称：藤田镇第一敬老院厨房新建工程 1.2 工程地点：藤田镇 1.3 工程内容：本工程施工图纸、工程量清单范围内及双方协商的所 有内容。 1.4 承包方式：根据施工图纸、工程量清单及双方协商等范围内的工 程内容，由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工，包验收合格。 1.5 合同价格形式：综合单价合同，据实结算。 1.6 合同价款：壹佰零捌万柒仟肆佰捌拾玖元整（小写：1087489 元）第二条合同工期 计划开工日期： 2024 年 8 月 22 日。 计划竣工日期： 2024 年 11 月 20 日。 工期总日历天数： 90 天。 第三条工期 3.1 和工期有关的索赔。本工程工期损失不能引起经济索赔；甲方有 权在超过计划竣工日期 30 日后选择终止合同更换承包人继续完成 施工任务并不承担违约责任，乙方已完工作将按照第三方审计价格的 50%支付。 3.2 暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工 后 48 小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及 时提出复工要求，甲方代表在 24 小时内给予答复。甲方未能在规定 时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可 自行复工。停工责任在甲方的，不计算工期。停工责任在乙方的，计 算工期延误，累计可触发合同 3.1 条款。 3.3 工期延误。下列情况造成竣工日期延误的，经甲方代表确认，可 不计算工期延误。 3.3.1 工程变化和设计变更。 3.3.2 一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计 超过 8 小时。 3.3.3 施工中遇到不可预见的障碍物、文物、流沙等需处理时。3.3.4 甲方指令暂停施工且责任不在乙方的。 第四条甲方工作 4.1 办理施工所需证件、批件，清理场地，协调现场干道，保证运输 畅通。 4.2 将施工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方商 定地点，并保证施工期间的需要。 4.3 甲方在开工前 15 天将工程施工图 2 份及有关技术资料提供给 乙方。 4.4 协调处理施工现场周围底下管线和临近建筑物、构造物的保护要 求。 第五条乙方工作 5.1 按双方约定的日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计 报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。 5.2 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查与 监督。 5.3 以竣工程在验收前，负责对已竣工程的成品保护，保护期间发生 损坏系乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的由甲方承担。5.4 按约定的要求做好施工现场地下管线和临近建筑物、构造物的保 护工作。 第六条价格调整与价款支付 6.1 价格调整。价格调整范围包括： 6.1.1 市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。 6.1.2 法律变化引起的调整：基准日期后，法律变化导致承包人在合 同履行过程中所需要的费用发生除 6.1.1〔市场价格波动引起的调整〕约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时应从合同 价格中予以扣减。 6.1.3 国家政策发生变化，由发包人承担； 6.1.4 工程变更项目可根据实际发生情况重新组价。 6.2 工程进度款。工程款按下列标准比例支付：完成工程总量的 30%，付至合同价款的 15%；完成工程总量的 50%，付至合同价款的 30%；完成工程总量的 80%，付至合同价款的 50%；完成工程总量的 100%，付至合同价款的 70%；竣工验收合格，审计决算后付至工程决算审定 金额总价的 90%；无质量问题后付清所有工程款（不计利息）。6.3 按工程量进度付款。 6.4 甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发出 付款要求通知，甲方在收到乙方通知 7 天内仍不能按要求支付时，甲方承担自拖欠之日起的违约责任。 6.5 暂列金额。暂列金额应按照发包人的要求使用。 第七条材料设备供应 7.1 乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证。7.2 所有的设备检验测试费用已包含于合同中，乙方不得另行索要。 第八条质量与验收 8.1 乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求 进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项 工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。甲方要求优 良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。 8.2 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后再隐蔽施工前 24 小时通知监理人验收，验收合格后 方可进行隐蔽工程施工。 8.3 工程具备竣工验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行 验收。 8.4 乙方在工程验收前 7 天将验收报告送与甲方，甲方在收到报告 后 7 天组织验收，无不正当理由不组织验收或验收后 7 天内不予批 准且不能提出修改意见，可视为通过竣工验收。 第九条设计变更 9.1 乙方对原设计进行变更，须经甲方同意。甲方对原设计进行变更，乙方必须服从并进行变更。 9.2 工程变更工程量必须经甲方认可。 第十条竣工验收 10.1 已完工程竣工验收后，乙方在 7 天内将工程结算书送交甲方，甲方在 7 天内审核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方按 合同条款约定向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后 7 天将工 程交与甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门调解。若甲方在 收到结算后 30 天内没有提出审查意见，工程结算视为批准。 10.2 由于甲方违反有关规定不能支付工程款，乙方可将部分或全部 工程妥善保护，保护费有甲方承担。 第十一条施工要求 1、本项目应按采购人要求及国家、建设部、工程施工技术（验收）规程、规范标准作业，并配合好采购人的施工要求。 2、中标人负责施工现场每日的施工垃圾清理，如果每日下班后中标 人未清理施工现场施工垃圾，采购人将自行处理，所产生费用由中 标人负责。 3、施工人员由中标人负责购买相应保险和福利，采购人不承担任何 作业过程中所出现的风险。 4、中标人应保证货物是全新、未使用过的合格产品，质量达到国家 相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范，中标人供货时 应当提供有关货物的合格证明材料等。 5、安全文明施工 （1）保证按照指定地点堆放扩建物料，不大量堆积扩建的物料，采 用各种措施降噪、降尘，并符合有关规定。 （2）结构及保留设施保护对于回收材料及设备，指定地点停放，并 派专人看管等待处理。对于保留的设施采用必要的防护，保证其在扩 建施工过程中不受损坏。 （3）及时将垃圾清运出场。垃圾清运通道应及时洒水降尘。做好对 施工人员的技术交底，并对参加施工的人员进行质量及安全教育；机 械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施 工；施工过程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量。 （4）机械设备使用做到定人、定机、定岗位，明确责任。用电时应 做到一机、一闸、一保险，配电箱应有门锁及防雨措施。现场安全负 责人对违章作业，违章指挥现象，必需做到严格、严肃、果断和及 时的纠正和处理。电动机械和电动工具必需漏电保护器，其保护零线 的电气连接应符合要求。扩建堆放的材料场地，要专人看管，加强治 安保卫，严禁烟火，要配有一定的消防器材，以防万一。 （5）如经采购人现场考核施工现场、人员或相关方面不合格的，应 立即按采购人要求整改，整改期间造成得损失由中标人承担。 6、现场勘查：投标人应自行安排时间进行实地勘察,为报价取得依据，一旦成交，不得以不了解现场情况为理由而提出额外费用，采购人将 不予考虑。踏勘现场的费用自理，在现场考察过程中，投标如果发 生人身伤亡、财务或其它损失，不论何种原因造成，均由中标人自负。7、中标供应商不得拖欠农民工工资，当发生农民工工资纠纷时（非 采购人原因），由施工单位承担全部责任，与采购方无任何关系。工 程施工中造成的一切后果由承包方负责。 第十二条商务要求 1、整个项目质量保证期为贰年（国家另有规定的从其规定），质量保 证期自采购人在验收报告上签署“验收合格”之日起计算，在质保期 内出现的任何问题中标人须免费维修，所需的一切费用由中标人自 行承担。 2、本工程要求中标企业应组建项目部，并拟派建筑工程专业二级建 造师一名（且具有 B 类安全生产考核证）、“四大员”施工员、专职 安全员（具有 C 类安全生产考核证）、质量员、材料员各一名，其中 施工员、质量员为土建专业。（谈判响应文件需提供拟派项目部人员 名单、人员证书，开标前六个月（不含开标当月）投标人为项目部人 员缴纳的社保证明。供应商拟派本项目的项目部人员必须是在江西住 建云已进行实名制信息登记的从业人员。） 3、付款方式：待上级资金到位后完成工程总量的 30%，付至合同价 款的 15%；完成工程总量的 50%，付至合同价款的 30%；完成工程总 量的 80%，付至合同价款的 50%；完成工程总量的 100%，付至合同 价款的 70%；竣工验收合格，审计决算后付至工程决算审定金额总价 的 90%；无质量问题后付清所有工程款（不计利息）。 4、履约保证金：中标金额的 5%（成交供应商向采购人提交的履约保 证金可优先采用支票、汇票、本票、金融机构出具的保函等非现金形 式提交，也可采用银行转账、银行保函方式提交，履约保证金项目完 成经验收合格后无息退还）。 5、本项目为“交钥匙”项目，投标报价包含机械设备费、所有材料 费、人工费、材料运输费、安装调试费、施工图纸设计费、税费等完 成本项目（施工图纸及工程量清单范围内所有工程量）所需的一切 费用，中标后不得以招投标文件中参数未列明，不清楚等增加费用。6、施工时间:自合同签订之日起 90 个日历天内完工。 7、施工现场地点:采购人指定地点。 8、售后服务：中标人在接到售后电话后能在 6 小时内到达现场处理 问题，否则采购人将自行采取必要的措施，由此产生风险和费用应由 中标人承担。 9、验收 （1）必需在规定的时间内，按照采购人提出的标准要求完成交办项 目，并及时以书面形式向采购人申请验收，验收标准应按国家、建设 部、工程施工技术（验收）规程、规范标准进行验收。 （2）采购人在收到验收申请后组织相关人员或由第三方专业机构对 工程进行验收。验收小组或第三方专业机构依据采购合同约定和谈判 文件、图纸、工程量清单等文件要求，对成交人的履约情况进行验收，如验收合格，采购人将向供应商出具验收报告； （3）在验收过程中发现技术问题，中标人应负责按照采购人的要求 采取补足、更换等措施妥善处理，并承担由此发生的一切费用和损 失。 （4）验收结果须整改的，中标人必需在采购人规定的时间内进行整 改，直至项目通过验收，采购人出具验收单。 （5）工程质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，或施 工程序不按施工规范的，采购人有权要求供应商停工和返工，因停工 和返工造成的一切损失由供应商自行承担，工期不予顺延。工程质量 合格，但达不到投标时承诺的质量等级，供应商必须向采购人赔偿损 失并交纳违约金。 （6）交付验收标准：本采购工程执行国家、建设部工程施工技术标 准和技术规范，必须符合国家有关技术规范和质量标准，验收不合格、存在质量问题，成交供应商必须返工，产生的一切经济损失由成交 供应商承担。 （7）成交人在施工期间，发包单位和监理有权随时对施工内容进行 检查，如发现任何与合同及响应文 件不一致或不符合标准的情况，可随时要求停工改正直至合格为止。如仍不能达到要求，则发包单位有权终止合同，按照成交供应商违约 处理。 （8）在工程结束前，成交供应商应按规定向相关负责部门提交相关 文档、资料，经相关负责部门批准并办理工程移交手续。工程竣工未 交付发包单位使用前，成交供应商负责全部工程的保护。 （9）项目结算时，须附项目验收单作为依据，验收所产生的一切费 用由中标人全部承担。 10、履约资质审查 （1）采购人或采购代理机构有权对拟中标单位所提供的资质证明在 合同签订前对其相关原件资质资料进行核实，对于提供虚假证明材料 的投标供应商，采购人或采购代理机构有权取消其中标资格并上报同 级财政部门。 （2）本项目一旦中标，中标单位必须承诺由投标单位在职人员负责 管理，不允许将转包给第三方，一经发现，采购人有权取消中标资格 及追偿相应损失。 11、违约责任：除不可抗力因素外，施工单位不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向采购单位支付赔偿费。赔偿费支付办法按合同 工期每推延一天赔偿合同总价的万分之二进行处罚，限额为合同总价 的百分之二。当因工期延误赔偿金额达到合同总价的百分之二时，招 标人有权终止施工合同。 12、以上采购需求商务技术要求需完全满足，不允许负偏离。 13、未尽事宜，以签订合同为准。 第十三条工程保修 13.1 质量保修期自工程竣工验收合格后交付之日起计算；保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到甲方通知后 1 天派 人修理，逾期未至，甲方可委托他人进行维修，费用全部由乙方承担。13.2 工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格 之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任 期自项目验收全部合格之日起算。 13.3 承包人应当在接到报修通知之日起 1 天内派人保修；承包人不 在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从 合同款项中扣除；发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；对于涉及结构安全的质量问题，应当按 照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向有关主管部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提 出保修方案，承包人实施保修。 13.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。 第十四条合同生效及其他 14.1 下列文件均为本合同的组成部分： 14.1.1 号招标文件、答疑及补充通知； 14.1.2 乙方的投标文件； 14.1.3 本合同执行中甲乙双方共同签署的补充与修正文件。 14.2 本合同一式肆份，甲、乙方双方各贰执份，具有同等法律效力。 本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并盖章之日起生效。 甲方（采购人）：（盖章）乙方（投标人）：（盖章）法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 日期：2024 年 8 月 15 日日期：2024 年 8 月 15 日