招标
珠海市凤山中学（暂定名）项目设计总承包招标文件.pdf
金额
596.13万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/02/18
公告摘要
公告正文
| 文件编号 | |
|---|---|
| 投标资格 | |
| 投标文件递交截止时间 | |
| 投标有效期 | 90天 |
| 投标文件递交方法 | |
| 投标保证金缴纳方式 | 资金现金 |
| 投标保证金金额 | 95,000元 人民币 |
| 控制价（最高限价） | |
| 评标办法 | 定性评审 |
| 开标时间 | |
| 开标地点 | |
| 开标方式 | |
| 资格审查方式 | |
| 答疑澄清时间 | |
| 是否延期 | |
| 延期后开标时间 | |
| 延期后开标地点 | |
| 对文件澄清与修改的主要内容 | 分类编号：SJ-DZ版本编号：2021-02生效日期：2021-11-01标准文本珠海市住房和城乡建设局监制二〇二一年十一月珠海市工程建设项目设计招标文件第 1 页/共 125 页标准文本使用说明 3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ” 及“___”。 4.市住房和城乡建设局有权随时对标准文本的内容进行更新和调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。 5.招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。 6.本标准文本适用于使用珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目，标准文本中所称交易系统均指珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统。 1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“珠海市住房和城乡建设局官网http://zjj.zhuhai.gov.cn”或“珠海市公共资源交易中心网站http://ggzy.zhuhai.gov.cn/”下载。 2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“■”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 125 页珠海市凤山中学（暂定名）项目设计总承包招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）：2022 年 02 月 18 日招标文件第 3 页/共 125 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价4.投标保证金5.投标资格6.投标人过多时的处理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标人数量不足处理方式19.废除中标20.方案补偿 21.附件列表22.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围标决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则第 4 页/共 125 页三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.设计合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14.资格审查委员会15.评标委员会16.定标委员会17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式七、附件第 5 页/共 125 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [ 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 ]通讯地址: [珠海市香洲区九洲大道泰福国际大厦16F]邮政编码: 519000联系人: 王晓莹联系电话: 18875279383传真: [ ]电子邮箱: [ ]网址: [ ]1.2 招标代理机构名称: 广东科安达招标有限公司通讯地址: 珠海市香洲区香华路56号嘉丰花园3栋202房邮政编码: 519000联系人: 程健瑶联系电话: 0756-2663888传真: [ ]电子邮箱: [ zhkeanda@163.com]网址: [ http://www.gdkeanda.com/]1.3 项目名称 珠海市凤山中学（暂定名）项目设计总承包1.4 项目地址 香洲区前山金凤路西侧、珠海市第十五小学东侧，梅溪路和梅界路交界点西南侧1.5 项目类别 房屋建筑 / 公路工程 / 铁路工程 / 港口与航道工程 / 水利水电工程 / 电力工程 / 矿工工程 / 冶金工程 / 石油化工工程 / 市政公用工程 / 通信工程 / 机电工程 /其他1.6 招标内容[工程概况：该项目位于香洲区前山金凤路西侧、珠海市第十五小学东侧，梅溪路和梅界路交界点西南侧。总用地面积为20749.70㎡，用地功能为学校用地，总建筑面积为36294.00㎡（包括6103.7㎡地下交通分流中心）。本项目建设目标为省一级学校，规划设置48个教学班，每班按50人标准，共可容纳约2400学生。本项目实施内容主要包括教学楼、实验楼、综合楼、教学业务楼、文体馆、配电房、室外运动场、围墙校门(含门卫室、警卫室)、地下交通分流中心等。具体建设规模及方案以批复文件为准。 工作内容：包括但不限于提供项目用地范围内的现场踏勘及前期策划阶段、总平面规划、概念方案设计、方案设计（满足报批报建、规划方案送审深度要求）、方案立面深化设计（含《建筑立面控制手册》（详附件）及设计材料样板）、方案成本估算表、主体建筑初步设计（含概算）及施工图设计及二次专项设计（包括但不限于绿色建筑专项设计、海绵城市设计、装配式设计、BIM设计、基坑支护设计等）、施工配合、现场服务、专项设计审核等。具体内容详见附件《任务书》]。1.7 招标金额 [ 5,961,300.00]元。1.8 使用财政性资金全部使用财政性资金，本项目使用了[区]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。1.9 资金到位情况全部到位。50%以上到位。启动资金到位。第 6 页/共 125 页1.10预算和最高投标限价编制单位[ ]。1.11项目招标阶段内容项目建议书。项目可行性研究报告。规划设计。勘察。方案设计 含估算编制初步设计 含概算编制施工图设计 不含预算编制设计咨询。施工配合服务。其他说明：[工作内容详见设计任务书和合同的内容]。1.12可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。其他文件 [招标人未能提供的资料由投标人自行收集，自行收集所发生的一切费用以及责任、风险由投标人承担。]。其它事项 [投标人自行搜集其它所需资料。]。1.13 项目设计要求具体要求见本招标文件附件 《设计任务书》。其他说明 [招标人未能提供的资料由投标人自行收集，自行收集所发生的一切费用以及责任、风险由投标人承担。]。1.14 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。其它事项 [ ]。1.15 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价3.1最高投标限价[ ]元。费率报价[≤80.00]]%。其它事项 [1.无投标报价下限，投标报价不得超出上限，否则视为无效标书。2.投标报价保留小数点后两位数，若投标人填写的投标报价小数点之后超过两位的数值的，按照四舍五入处理]。4.投标保证金第 7 页/共 125 页4.1 投标保证金金额[ 95,000.00]元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 现金 / 纸质保函、保单 / 电子保函、保单。保函类型、保单类型 银行保函 / 担保公司保函 / 投标保证保险保险单 。其它事项 [1、采用现金方式提交投标保证金的，必须通过银行转账，且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过“建设工程投标保证金管理系统”获取投标保证金收款账号信息，向指定收款帐号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当按照珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn） 首页“投标保证金”栏目中《关于启用“建设工程投标保证金管理系统”的通知》（珠公共资源〔2014〕14号）和《企业缴纳保证金操作手册》的规定办理投标保证金事宜。 2、采用纸质保函、保单方式提交投标保证金的，纸质保函、保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并作为投标文件的一部分提交招标人。同时，投标人应当将投标保函复印件编入资格函件，经资格审查委员会审查，不符合招标文件要求的，资格审查结论为不合格。投标有效期内招标人有权对投标人提供的银行保函进行审查，如发现有虚假则有权上报行政主管部门进行处理。 3、采用电子保函、保单方式提交投标保证金的，具体操作按《关于全面应用电子保函方式缴纳投标保证金的通知》（珠公共资源【2020】64号）执行。]。5.投标资格5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备：投标人具有建设行政主管部门颁发的■工程设计综合资质/■[建筑]行业[甲]级/■[建筑]专业[甲]级设计企业资质。港澳投标人必须具备：投标人具有珠海市（区）各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求： [ ]。省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作（内地投标人适用）。具有独立的资质（内地投标人适用）。拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。不接受联合体投标人。允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其他事项 [ ]。5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为珠海市建设行政主管部门公布的设计类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正在接受相关部门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被本市相关部门通报的；其它事项 [ ]。5.3 资格审查方式资格后审。由资格审查委员会在开标后评标前集中对投标人进行资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]。6.投标人过多时的处理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10 ]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。第 8 页/共 125 页6.2 部分推荐入围资格审查委员会通过票决方式直接推荐[ 3 ]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本项目不采用部分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[ 10 ]%（0至20%），基准价下浮率为P值[ 3 ]%（1%至5%），排序方式为□两侧排序/■向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [ ]。其它事项 [ ]。6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：珠海市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台。信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[ ]名，第二轮[ ]名，第三轮[ ]名，第四轮[ ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为■一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标（可多选），内容详见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间由招标人另行通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布。在广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/login）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，以珠海市公共资源交易中心网站发布公告为准。]第 9 页/共 125 页10.招标议程安排10.1 招标议程安排请投标人自行登录珠海市公共资源交易中心网站 （http://ggzy.zhuhai.gov.cn）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限11.1 投标有效期限投标截止之后 投标截止之后□30天/□60天/■90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[16,890.00 ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构。]。12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [投标人应承担所有准备和参加投标的相关费用，不论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担相关费用]。13.投标文件13.1 投标文件组成投标报价（直接在交易系统中填写并加密）。投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [1.除以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人的投标保函/保单为纸质文件外，其它投标文件均为电子文档。2.中标后，中标人须提供一正两副全套投标文件纸质版给招标人存档]13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。第 10 页/共 125 页13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1 招标人工作人员招标人工作人员由[ 2 ]名成员组成，其中招标人委派[ 0]名，招标代理机构委派[2 ]名。其它事项 [ ]。14.2 招标人监督小组招标人监督小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。14.3 资格审查委员会资格审查委员会由[5]名（一般项目为三人以上单数，采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[5]名，招标代理机构委派[0]名（一般项目不得超过总人数的三分之一，采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委派资格审查委员会成员）。其它事项 [ ]。14.4 评标委员会评标委员会由[5]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 定标委员会定标委员会由[5]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标文件规定组建定标委员会定标/□本项目不组建定标委员会，授权评标委员会按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）。其它事项 [ ]。15.投标报价15.1 设计取费标准工程设计费：项目设计收费按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）所载标准乘以中标费率计算，其中工程专业调整系数取[ ]，工程复杂程度调整系数取[ ]，附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。其它方式 1. 计费依据：《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》；《绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准（试行）》（粤建节协〔2013〕09号）；2.工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂度调整系数(1.0)×附加调整系数(1.0)×绿建调整系数暂定2星(1.1)。工程设计结算价=工程设计收费基准价×中标费率。结算时计算基数按实际工作内容根据政府部门批复的预算建安费（不含暂列金）对应调整。其它事项 [ 具体详见设计任务书及合同 ]。15.2 投标报价范围工程设计费费率报价：≤上限[80.00]%。工程设计费总价报价：≤上限[ ]元。超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。其它事项 [投标报价需精确到小数点后两位]。15.3 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.4 投标报价风险投标报价应当包含完成设计全过程的所有费用、利润及税金等,以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文件等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。其它事项 [ ]。16.合同第 11 页/共 125 页16.1 合同文本使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）。使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。使用招标文件所附的合同文本。其它事项 1.使用招标文件后附版本，一经投标则视同投标人已阅读、理解并接受后附合同的所有条款。中标人未征得招标人同意不得更改。16.2 项目管理机构要求项目主要设计人员专业及人数要求 [项目负责人应具有[一级注册建筑师]证书，要求具备担任过类似工程项目负责人的经验； 其他人员由中标人自行安排，并满足任务书要求]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [ ]。其它事项 1.中标人中标后10个日历天内提供设计机构组成人员给招标人审核。16.3 分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的所有内容，不得转包或违法分包。中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [分包单位资质须符合相关规定]。其它事项 [投标人总包，不得挂靠。但如果中标人不具备部分专业项目设计资质要求或设计能力的，经招标人书面同意后，由中标人委托具有相应资质及相应业绩的单位负责设计，分包合同必须报招标人备案。分包合同的相关费用均作为承包风险，招标人不再因此调整总设计费]。16.4 质量要求质量要求：符合国家、广东省及珠海市相关法律法规及有关规定的要求，并按要求通过有关机构审查。其它事项 [ ]。16.5 设计期限 年 月 日至 年 月 日。合同签订后65日历天完成。16.6 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银行保函现金（采用银行转账方式）其它[ ]其它事项 [ ]。16.7 履约担保担保金额：中标价格的[10]%(不大于10%)担保方式：银行保函现金（采用银行转账方式）其它[担保公司保函]。其它事项 1.提交时限：中标人必须在本合同生效后30个工作日内并在支付预付款前（如有）提交符合招标人要求的履约担保，中标人未能在规定时间提交履约保证，将被视为中标人自动放弃本工程中标资格，招标人有权按本工程项目招标文件专用条款第19条废除中标处理。同时其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 中标人未能按约定提交履约担保的，招标人有权拒绝支付所有款项。 2.关于履约担保的相关要求：（1）中标人向招标人提交经招标人认可的由在中华人民共和国注册并经营的商业银行或具有相应资质的担保公司，开出的不可撤销、见索即付的履约保函原件，中标人须保证履约保函在整个合同工期内有效，保函有效期至本工程合同工期期满后60天，如工程未按合同约定工期完成，承包人最迟应在原保函失效前15个工作日内完成履约保函续保手续，否则发包人有权暂停支付工程款。（2）提供履约担保产生的费用由中标人承担； 3.若中标人采用现金方式提交履约担保，中标人的履约保证金必须以中标人的对公账户转入招标人指定帐号： 公司名称：珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 纳税人识别号：91440402MA553RG7X7 开户行：平安银行珠海分行 账号：1510 4266 6666 66 4.退保约定：工程竣工验收合格后2个月内（有未决、索偿事宜除外）一次性退还承包人（无息）。 5.中标人给招标人造成的损失超过履约担保金额的，中标人应对超过部分予以赔偿。 6.中标人不能按照本项要求提交履约担保的，视为放弃中标，招标人有权按本招标文件专用条款第19条废除中标处理。同时其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。第 12 页/共 125 页16.8 费用支付方式预付款 [无]。进度款 1）中标人向招标人提交方案设计成果并通过招标人各相关部门联合审核合格后，中标人向招标人提交履约担保、请款报告、相应金额的合法有效增值税普通发票后，按招标人资金拨付支付至签约合同价的15%。 （2）中标人向招标人提交初步设计成果并通过招标人各相关部门联合审核合格后，中标人向招标人提交履约担保、请款报告、相应金额的合法有效增值税普通发票后，按招标人资金拨付支付至签约合同价的30%。（3）中标人向招标人提交全套施工图设计文件并通过审图机构审查取得施工图审查合格证（含技术合格证）且招标人收到中标人提交的请款报告、相应金额的合法有效增值税普通发票后，按招标人资金拨付支付至签约合同价的60%。（4）中标人完成项目施工图图纸会审及设计交底，且招标人收到中标人提交的请款报告、相应金额的合法有效增值税普通发票后，按招标人资金拨付支付至签约合同价的80%。结算款 （1）工程竣工验收合格并结算后且招标人收到中标人提交的请款报告、相应金额的合法有效发票后15个工作日内一次性无息付清余款（有索偿事项的除外）。 （2）结算需按发包人要求由设计人负责报送。其它事项 1.每次付款前7天，中标人须提供符合国家有关法律规定要求的合法、等额的增值税普通发票。中标人未及时提供相关发票或提供的相关发票不合格的，招标人有权拒绝支付且不承担任何延期付款责任。若因中标人原因或所开的增值税普通发票存在问题造成招标人日后发生税收风险而产生的经济损失，全部由中标人承担。 2.本项目因受政府财政投资控制，所有款项均须遵守财政国库支付制度，在招标人完成各项支付手续报财政审批时，审批导致支付时间延长时，不属招标人违约，中标人不得以此为由拖延工期和索赔相关费用。 3.设计费总价不得超出财政部门批复预算中设计费的相应金额，如超出，则以财政部门预算批复中设计费金额为准，若本项目被列为审计项目，则以审计部门出具的审计报告中算出的金额作为最终合同价。若项目在结算后进行审计，招标人有权追回审计价与合同价之间的差额，招标人可在应付款中扣除，中标人须无条件配合。（详见合同相应条款）16.9 设计进度奖、罚按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。其它规定 进度奖罚详见合同文本相关条款。17.签订合同17.1 合同签订时间要求《中标通知书》发出之后30天。其它事项 [ ]。18.投标人数量不足处理方式18.1投标人数量不足处理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按照以下方式处理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标（仅适用非第一次招标的情况）。其它事项 [ ]。19.废除中标19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。19.2 废除中标处理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的，招标人将按照下列方式处理：采用招标文件规定的定标方法，由原定标委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.方案补偿第 13 页/共 125 页20.1 方案补偿数量 综合排名第[ ]名至第[ ]名的投标人获得设计方案的补偿金。20.2 方案补偿标准综合排名第[ ]名：获[ ]。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。其它说明 [ ]。21.附件列表21.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份，附件编号：[ ]。勘察文件[ ]份，附件编号：[ ]。其它文件 珠海市凤山中学（暂定名）项目设计总承包任务书及合同范本。22.需要在专项条款说明的其它事项22.1 说明事项说明内容 1.审计机关对项目结算进行审计的，中标人应当接受审计机关的审计监督，并如实提供审计所需的相关资料，其审计结果作为工程结算和竣工财务决算办理的约束，未纳入审计的项目竣工结算价款应以区投审中心最终审核后的结果为准。其它事项 [ ]。22.2 … …:第 14 页/共 125 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整，需在招标文件备案前将相关规则报市住房和城乡建设局同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 （一）资格审查要素表序号 资格审查要素 审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1 投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提交投标保证金的以交易中心系统到账情况为准。 以纸质保函/保单方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函/保单原件（单独密封）外，需同时在资格函件中提供保函/保单扫描件； 以电子保函/保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单，无需在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人（或港澳企业决策被授权人）身份证明及法定代表人授权委托书（或港澳企业决策授权书）符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。内地投标人按照规定格式在资格函件中提供。 港澳投标人按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供法定代表人或港澳企业决策被授权人身份证明。被授权委托人应同时获得联合体各方授权。3 资质 符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供资质证书副本彩色扫描件。 港澳投标人提供珠海市（区）各行业主管部门颁发的资质备案认可书彩色扫描件或广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方需联合体共同投标协议的分工各自提供资质证书。4 项目负责人 符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供项目负责人注册证书和身份证扫描件。 港澳投标人提供项目负责人港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书和身份证（或护照或港澳居民往来内地通行证）扫描件，或提供广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件和身份证（或护照或港澳居民往来内地通行证）扫描件。囗合格囗不合格5广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的彩色网页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需内地（广东省外）投标人提供。6珠海市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的彩色网页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需内地投标人提供。7 失信被执行人信息不属于失信被执行人。信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）下载的信用信息报告。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需内地投标人提供。（仅适用于政府投资项目）第 15 页/共 125 页项目名称 投标人名称8 投标承诺书 符合招标文件规定格式。在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格9 其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格 不合格原因序号 资格审查要素 审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注资格审查委员会 资格审查日期: 年 月 日说明：1.本表适用于资格审查委员会集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。 （二）经济标评标要素表 序号 评标要素 评审内容评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。投标报价不得低于成本。系统中填报的投标报价与经济标书中的投标报价金额一致。囗合格囗不合格2 内容格式 内容格式格式符合招标文件要求。囗合格囗不合格3 其他不符合情况不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。囗合格囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。第 16 页/共 125 页项目名称 投标人名称2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。 （三）技术标评标要素表 序号评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1总平面图规划是否符合《建设规划设计要求》、设计任务书及相关设计规范，功能区域划分情况，平面布置内容，与城市道路、环境环保结合情况2 立意构思 构思、立意、寓意、特点、创意3 功能实用是否符合招标项目性质要求的设计规范，建组使用功能情况，使用内容设计是否完整，建筑总面积和单项面积是否完整，建筑总共面积和单项面积是否符合标书和功能要求。对设计任务书的响应情况4 美观协调 建筑特性和建筑韵律，美观与环境情况，建筑风格与所处的自然环境、城市景观协调情况。5 经济适度 设计方案的可实施性，各类经济技术指标、估算符合实际情况，满足标书规定，投资及投标方案匹配情况。6 成果表达 设计文件与效果图内容，说明、表达内容；色彩，与周边关系反映情况（按设计任务书）7 其他意见 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。 （四）业绩信誉要素表第 17 页/共 125 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称 序号要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1 类似工程业绩过往与本项目类似的业绩情况及其获奖情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告、获奖证书等。 投标文件中提供不超过三项。2 其他代表性业绩投标人的其它代表性业绩及其获奖情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告、获奖证书等。 不超过三项。3 财务状况 投标人近年来的财务状况。 经审计的财务报表等。4 纳税状况 投标人近年来的纳税状况。 纳税证明等。5 企业获奖情况 投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。不超过三项，仅提供与工程设计有关的获奖。6 机构或团队状况 投标人派驻项目地机构或团队状况。 营业执照或项目人员配备表等。项目人员配备表格式投标人自拟。7 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。 相关证书或合同关键页、竣工验收报告。 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8.2项规定进行考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行，并出具相应报告。第 18 页/共 125 页 （六）部分推荐入围票决规则 1. 招标文件第一章第6.2项规定采用部分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. 资格审查委员会成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数由高到低进行排名，选取规定数量的推荐入围投标人。3. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的投标人由资格审查委员会进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4. 资格审查委员会投票时应当注明投票理由。 （七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价由低到高进行排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。第 19 页/共 125 页5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低第 20 页/共 125 页于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取，直至完成所有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点规定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时，由投标人进行抽签，签号最大者中标。第 21 页/共 125 页 （十二）直接票决定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，下一轮投票中定标委员会每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由 定标委员签名： 时间：第 22 页/共 125 页 （十三）集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.由招标人组建定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并由定标委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的，定标委员会组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围，由定标委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3.由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商，并给予所有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后，定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。第 23 页/共 125 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。提示投标人和评标委员会：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、资格审查委员会成员、评标委员会成员、或定标委员会成员施加影响的行为。2.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部门行政处罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被珠海市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格；2.6为失信被执行人（仅适用于政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文件的规定进行密封、标记；3.4未按招标文件要求提交投标保证金；3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。4.围标串标的情形有下列情形之一的，除按废标处理外，招标人将提请建设行政主管部门或者有关行政管理部门依法做出处理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件的情形由资格审查委员会认定，存在于投标报价、技术标书、经济标书的情形由评标委员会认定，定标委员会可以就存在于各类标书的情形进行复核，发现异常情况可通过招标人向建设主管部门申请要求重新评审。第 24 页/共 125 页5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人拒不按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或投标人未在限时内按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.10投标人不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.11投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。资格审查委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.10、5.11项进行认定，评标委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5.11项进行认定。应用5.11项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 25 页/共 125 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外，招标文件所指国家均为中华人民共和国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件及投标文件所涉及货币皆为人民币。1.4招标文件及投标文件所指天均为日历天，工作日均为国家机关法定工作日，时间均为北京时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件目录载明的所有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标投标相关的所有文件、材料。招标文件将通过珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受招标文件的所有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布招标文件修改公告，对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及地址参加现场踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）未参加现场踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项和相关规定处置，不予任何补偿或赔偿：1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民共和国、广东省，珠海市有关法律、法规、规章的规定。2.项目概况及招标内容2.1项目已具备设计招标条件。3.设计合同3.1设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。4.招标公告及投标邀请4.1招标公告所载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。5.招标议程安排5.1招标议程安排包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、地址进行有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况与珠海市公共资源交易中心协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化第 26 页/共 125 页将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布。6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章第11项执行。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。投标人同意延长投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应延长。投标人拒绝延长投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝延长投标有效期。7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5.1项中所规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标文件的组成部分。9.3采用现金方式提交投标保证金的，必须通过银行转账，且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将由投标人自行承担。9.4采用投标保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/保单到交易中心。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。本款所称投标保函/保单，包括银行保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后延长投标有效期限。9.7 投标人存在下列行为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投第 27 页/共 125 页标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7.3由于违法行为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的，投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的相关规定进行投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。 10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按照四舍五入处理。11.投标文件11.1投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任由投标人自行承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的格式编制。11.4投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密，文件无法解密造成的责任由投标人自行承担。11.5投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通过珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将在珠海市公共资源交易中心交易系统中保存，招标人可在交易系统中直接下载所有已解密的投标文件。12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件，资格审查委员会或评标委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任由投标人自行承担。13.4细微偏差按照下列原则进行补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。第 28 页/共 125 页13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。14.资格审查委员会14.1资格审查委员会按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。15.评标委员会15.1评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同属一个单位的评标委员会成员不得超过二人。15.2适用《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得市建设主管部门的批准后，招标人将采用自行推荐等方式组建评标委员会。16.定标委员会16.1定标委员会按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公示2个工作日，以上公示期不影响后续程序进行。17.3中标结果将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之内通过市公共资源交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为合同的组成部分。18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人和中标人对部分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议的协议或者向行政管理部门申请行政调解，不影响合同签订时间和无争议部分的执行。19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的合同自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担。 第 29 页/共 125 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和规定地点进行。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4招标人工作人员和交易中心工作人员对投标文件进行解密。1.5招标人工作人员按照交易中心系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、宣读所有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《珠海市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9.1在开标现场提出，招标人工作人员应当当场作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间延长至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间延长至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11开标结果进行公告。2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审，由资格审查委员会在开标后、评标前进行资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，宣读资格审查委员会组成情况。由资格审查委员会推荐或选举一名资格审查委员会成员担任主任委员。2.4资格审查委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问，资格审查委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明，并根据招标文件设置的条件要求进行判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。资格审查委员会应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况经资格审查委员会同意，可适当延长。2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2.8全部投标人的资格审查完毕后，资格审查委员会应当出具《资格审查报告》,由全体资格审查委员会成员签名，并按规定将资格审查结果进行公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第19.1项规定执行。3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时，资格审查委员会按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查地点封闭进行。3.3资格审查委员会按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本项目不采用部分推荐入围方式的，无需进行此环节。3.4资格审查委员会按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3.5资格审查委员会按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3.6资格审查委员会应当出具《入围结果表》,由全体资格审查委员会成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。第 30 页/共 125 页4.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，宣读评标委员会组成情况。由评标委员会推荐或选举一名评标委员会成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4.4评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的，招标人应当进行澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审：4.5.1根据招标文件《经济标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.2招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.3各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、不可行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替；4.6.2各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4.7评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见；4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目”逐条进行汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时，评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集体讨论后形成评标委员会集体对该投标人该评审项目的评审意见；4.7.2评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级；4.7.3评标委员会在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4.8评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问，评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况经评标委员会同意，可适当延长。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4.12评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10家投标人进行评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩余投标人进行评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18.1项规定执行。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。5.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，宣读标委员会组成情况。由定标委员会推荐或选举一名定标委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负责人为定标委员会成员的，直接由其担任组长。5.3招标人工作人员向定标委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5.4定标委员会按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5.5定标委员会签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5项规定不组建定标委员会的，不进行本章5.1至5.5项，定标书按要求由评标委员会签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将定标结果进行公示。第 31 页/共 125 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式？ 投标文件包装封面（仅适用于场外开标项目）。？ 标书封面2. 投标保函格式？ 投标保函/保单包装封面？ 投标保函（纸质）？ 投标保函（电子）□投标保证保险保险单要求3. 资格函件？ 法定代表人证明书？ 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书□联合体共同投标协议？ 投标承诺书？ 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 经济标书？ 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。5. 技术标书？ 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书？ 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 32 页/共 125 页投标文件格式：投标文件包装封面 年 月 日 时 分之前不得开启。 包装内容：□技术标书及相关文件（含电子文件） □展板 项目名称： 投标人（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 办公电话： 移动电话： 传真： 备注： 1.联系人电话须为内地号码。第 33 页/共 125 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 设 计投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1.投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 34 页/共 125 页投标文件格式：投标保函/保单包装封面 年 月 日 时 分之前不得开启。 包装内容：□投标保函/保单 项目名称： 投标人（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 办公电话： 移动电话： 传真： 备注： 1.联系人电话须为内地号码。第 35 页/共 125 页投标文件格式：投标保函（纸质） 投标保函 保函编号： 致 (下称受益人)： 鉴于 (下称被保证人)将于 年 月 日参加贵方项目编号为（ ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期： 第 36 页/共 125 页投标文件格式：投标保函(电子) 投标保函 保函编号： 致 招标人企业名称 (下称受益人)： 鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5 个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期：第 37 页/共 125 页投标文件格式：法定代表人身份证明 法定代表人身份证明 （法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。 粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件 备注：非港澳企业提供。第 38 页/共 125 页投标文件格式：法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书 本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。 附件：法定代表人身份证明 粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件 备注：非港澳企业提供。第 39 页/共 125 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定，维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不存在串通进行投标的行为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5.保证所递交的经济标书中的投标报价代表我公司的投标报价，且与珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订合同。10.一旦中标，保证按照合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，密切配合相关监督管理部门以及建设单位、监理单位开展工作，服从相关监督管理部门工作人员以及建设单位代表的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自愿接受取消投标资格、中标资格结果，自觉接受相关处罚。备注：本承诺书在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 40 页/共 125 页投标文件格式：业绩信誉情况列表序号响应要素序号业绩信誉名称 业绩信誉概况有关行政主管部门的有效联系方式或公示网址123456第 41 页/共 125 页经济标书格式：投标报价函投标报价函（招标人名称）：一、投标报价：投标报价费率为（大写）：百分之 ，（小写）： %，保留小数点后两位数字。二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定、以及上述报价承接 （项目名称） 项目。三、本投标人所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效，在此期间本投标人如中标，将受招标文件的约束。注：本项目按照费率报价。报价大写用汉字，如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾；小写用阿拉伯数字，保留两位小数。备注：投标报价函无需单独盖章。投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面”制作经济标书封面，并且经济标书封面必须按要求加盖投标人电子公章和法定代表人电子签章。第 42 页/共 125 页珠海市凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书编制单位： 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司编制日期： 2022 年 1 月第 43 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 1 页 共 85 页目 录一、项目概况................................................................................................................ 2二、项目定位及成本控制............................................................................................2三、设计依据................................................................................................................ 3四、设计工作范围及工作内容....................................................................................4五、总体设计要求........................................................................................................9六、 方案设计深度要求............................................................................................15七、 土建设计部分技术要求....................................................................................17八、 设计成果标准....................................................................................................70九、 设计周期............................................................................................................82十、 设计文件等级分类及惩罚措施....................................................................... 82十一、 人员要求........................................................................................................82第 44 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 2 页 共 85 页一、项目概况1、项目名称：珠海市凤山中学（暂定名）项目（以下简称“本项目”）；2、发包方（甲方）： 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司3、项目背景：为缓解上冲区域初中学位紧张的状况，香洲区计划在该区域新建一所规模为48 个教学班初级中学。4、项目区位：该项目位于香洲区前山金凤路西侧、珠海市第十五小学东侧，梅溪路和梅界路交界点西南侧。总用地面积为 20749.70 ㎡，用地功能为学校用地，总建筑面积为 36294.00 ㎡（包括 6103.11 ㎡地下交通分流中心）。5、用地现状： 自行踏勘 ；6、周边环境：前山金凤路西侧、珠海市第十五小学东侧，梅溪路和梅界路交界点西南侧 ；7、市政配套： 详市政条件资料 ；8、气候条件：建筑气候区划：珠海市属于《中国建筑气候区划图》中夏热冬暖地区。气象水文：珠海市香洲区属南亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温24℃，四月至九月的雨量约占全年的 80%。平均最低气温出现在 1月，月均温度 14.6℃，平均温度最高的 7月气温达到 28.6℃。城市主风向：东风为常向风，夏以东南风为主。9、用地规划控制指标与技术规定（详附件—用地规划条件）10、 用地红线图（详附件）11、 场地及周边道路标高实测图（详附件）12、 其他为切实体会现场和周边条件，自行组织现场踏勘，我司将积极提供配合。二、项目定位及成本控制1、项目定位及功能要求第 45 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 3 页 共 85 页（1）项目定位本项目建设目标为省一级学校，规划设置 48 个教学班，每班按 50 人标准，共可容纳约 2400 学生。本项目实施内容主要包括教学楼、实验楼、综合楼、教学业务楼、文体馆、配电房、室外运动场、围墙校门(含门卫室、警卫室)、地下交通分流中心等。计划 2024 年9 月投入使用。（2）项目功能面积指标（注：最后指标以政府部门批复的数据为准）项目 数值（㎡） 备注用地面积 20749.70容积率 1.09绿地率 10%建筑密度 70.35%基底面积 14597.77总建筑面积 36294.00计容总建筑面积 22646.62不计容建筑面积 13647.38架空层、地下分流中心地上建筑面积 30190.89地下建筑面积 6103.11总车位数 160 个其中地上停车位 2个地下停车位 158 个2、设计限额指标（具体以发改批复为准）三、设计依据1、设计依据包括但不限于以下内容：（1）国家、地方及行业现行相关建设工程设计规范、政策、条例、规定、技术要求。（2）项目所在地政府部门批复的相关文件。（3）组织编制单位相关技术标准、设计导则与设计指引等（具体详附件《正方技术类标准化目录清单》）。（4）本任务书涉及的相关设计要求。第 46 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 4 页 共 85 页四、设计工作范围及工作内容1、工作范围？ 设计工作乙方提供项目用地范围内的现场踏勘及前期策划阶段、总平面规划、概念方案设计、方案设计（满足报批报建、规划方案送审深度要求）、方案立面深化设计（含《建筑立面控制手册》（详附件）及设计材料样板）、方案成本估算表、主体建筑初步设计（含概算）及施工图设计，包含但不限于（各阶段设计工作的完成以政府有关部门批准及甲方的书面确认为准）:（1）现场踏勘及前期策划阶段：1）项目现场踏勘和场地条件分析；2）深入理解项目设计理念和甲方需求，对总体规划提出合理建议；3）提供设计策略；4）确定设计方向、原则、风格定位等，避免设计思路出现偏差。（2）概念方案设计：1）对概念阶段形成的发展意向及草案反映到具体图纸平面上（含各单体主要平面）；2）合理组织各建筑功能布局及流线，确定建筑风格、特色；3）讨论并确定建筑要素的尺度、材质、色彩等主要特征；4）基本确定建筑立面设计效果；5）确定地下室设计方向。（3）方案设计：1）确定建筑功能布局及流线，深化平面设计；2）各专业初步提资，对影响方案处及时沟通修正；3）确定所有建筑，包括零星项目（如社区大门、出地面楼梯间、物业、电房、围墙等构、建筑物）、地库等平立剖面设计方案；4）根据政府有关主管部门要求制作报规划文本、资料表格；5）根据政府有关主管部门意见调整方案深化图纸；6）根据政府有关主管部门要求满足绿色建筑、海绵城市设计标准。（4）方案立面深化设计1）深化建筑立面及效果、材质（提供各节点构造做法、设计说明）；2）制作《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）》提供外立面材料、第 47 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 5 页 共 85 页部品样板；3）依据施工图设计调整方案设计，并指导施工图设计。（5）方案成本估算：按不同阶段出具设计成果估算（6）主体建筑初步设计（含概算）、施工图设计（含消防设计）1）建筑设计2）结构设计（含软基处理、红线范围内的钢结构设计）3）给排水设计4）强电、弱电设计5）暖通空调设计6）建筑节能设计（含保温示意图）7）抗震支架（7）二次专项设计1）绿色建筑专项设计（二星，含绿色建筑设计标识）2）海绵城市设计3）装配式设计及咨询4）BIM设计5）智能化设计6）人防设计7）燃气设计8）厨房设计9）幕墙、铝合金二次深化设计10）地下交通划线设计11）标识设计12）室内精装修设计13）园林景观设计14）基坑支护设计（8）室外综合管网设计、地下室综合管网设计。（含地下室和室外管网 BIM设计）（9）室内外所有栏杆、铝合金门窗、雨棚、格栅、空调板百叶等深化设计（10）石材、屋面瓦、GRC、EPS等（11）景观构筑物结构配合、广告围墙设计、施工围墙、精神保垒结构配合(如有)第 48 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 6 页 共 85 页（12）施工配合、现场服务、专项设计审核？ 设计配合包括但不限于以下内容：（1）全程把控建筑效果的审核，并提交审核报告。（2）项目现场参与材料封样。（3）对景观、室内等专业方案阶段成果体现效果进行整体审核把控。（4）机电顾问设计配合：甲方如聘请机电顾问单位进行机电方案设计，乙方须密切配合，并提出相关的设计深度要求，以保证满足规范要求，确保机电顾问单位完成成果达到初步要求，并完成最终的施工图设计。（5）室内设计专项：本次设计委托包含室内精装修，施工图团队应负责配合；但包括地下室及首层大堂、标准层电梯厅等公共部位及标准间室内设计所涉及的建筑、结构和机电施工图二次设计内容由施工图团队完成。（6）景观设计专项：本次设计委托包含景观设计，景观设计单位进行景观方案、初步、施工图设计，道路交通、岗亭、垃圾收集站（房）、地下车库出入口、挡墙和硬景等所有构筑物的建筑、结构、机电施工图设计内容由乙方完成。（7）灯光设计配合：甲方如聘请灯光顾问单位进行灯光的方案、招标图设计，由灯光施工单位完成灯光施工图设计，灯光设计过程中乙方须密切配合。（8）配合协助甲方完成施工图设计的报建报审等相关审图报批工作。（9）乙方应协助进行设计变更单、设计变更台账等工作。（10）某些特殊专业由甲方委托其它单位或专业单位设计时，由乙方承担总体协调责任，乙方须协调合理布局，并负责结构、管线综合。（11）在满足国家规范和相关规定的条件下，对甲方提供的其它本项目图纸，以乙方名义出图及盖图签章。（12）本项目范围内其他设计工作的配合。1）管线留洞图，孔径大于等于 50mm,需在建筑图上表示，并有准确定位标注。2）施工期间乙方要负责图纸的技术交底、参与图纸会审、材料确认及配合参与竣工验收及备案等工作。施工期间乙方应及时进行设计答疑和协调设计工作；乙方在施工过程中就涉及设计意图的问题及时做出解答、补充。3）参加施工交底，提供施工单位技术指导。第 49 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 7 页 共 85 页4）答复施工单位在施工过程中有关设计的问题。5）负责完成施工阶段所有相关设计配合服务。6）审核材料报批文本。7）提供施工单位技术指导。8）审查施工单位的施工替代做法及建议。9）参加各阶段中间验收及竣工验收。10）消防报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、政府防雷办公室要求装订。配合提出供电报建图的设计要求。11）按甲方要求完成模型及效果图的制作；12）按甲方要求配合相关专业公司完成设计工作；13）对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。14）设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。15）对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有至少二个方案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。16）配合供电局的审图中心审查，避免反复，完成供电配电房的规划报建。除本合同另作特别说明外，上述各阶段设计成果乙方需按中国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》现行版及设计任务书的要求编制，并须符合各设计阶段政府相关部门或机构审批要求及甲方建设使用要求。17）配合提供各阶段的专家评审材料文本。（各阶段的专家评审费用等需包含在设计费内，具体详见合同条款。）18）需对项目重点内容进行专题汇报，具体内容详附件《各专业需设计院做专题汇报内容》19）需根据项目实际情况进行设计重要指标数据计算及统计，具体内容详附件《设计重要指标数据表》2、工作内容（包含但不限于）（1）现场踏勘及前期策划（2）概念方案设计（3）方案设计（4）方案立面深化设计（5）方案成本估算第 50 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 8 页 共 85 页（6）本项目整体地上、地下施工图设计（包括但不限于雨棚、连廊、造型网架等受力构架）。（7）项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（含地上、地下）。（8）桩基设计（9）结构及机电设备方案设计及选型。（10）提供各专业设计计算书(含计算模型)。（11）技术经济指标、各业态面积统计表（甲方要求配合提供）。（12）电梯参数统计表（电梯数量、轿厢尺寸及梯速在方案确定时需提供流量分析报告供参考）。（13）设备专业负荷计算书、设备选择计算书（例如：空调计算书，变压器、发电机选择计算书、暖通设计计算书、水泵选型计算书、水量计算书等）。（14）幕墙主龙骨、塔冠、雨篷等的（钢）结构支撑体系设计。（15）二次专项设计：？绿色建筑专项设计？海绵城市设计？装配式建筑设计？BIM 设计？智能化设计？人防设计？燃气设计？厨房设计？幕墙、铝合金二次深化设计？地下交通划线设计？标识设计？幕墙顾问单位（如需）？供配电设计？基坑设计（含专家评审费）？室内精装修设计？园林景观设计第 51 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 9 页 共 85 页凡涉及到工作界面不清晰之处，均应由乙方主责完成，并对相关顾问的设计成果进行与主体建筑有关的审核。初步设计概算超过方案设计估算时，需乙方对初步设计方案进行优化，并根据意见修改直到满足甲方要求。若部分专项设计由乙方负责，根据合同相关条款执行。五、总体设计要求1、设计原则（1）树立“让城市更美好”的理念原则■ 正方以“让城市更美好”的理念为宗旨，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，在完善技术要求的过程中，体现正方企业文化和追求品质的态度。（2）安全可靠、美观实用、技术合理经济■ 建筑材料在满足适用、美观的前提下，选择较经济的材料；结构方案应经济合理，设计应兼顾质量与成本，在保证建筑使用和结构安全的前提下力求节约；设备选型力求合理、适用、经济。（3）细致周到原则■ 建筑满足朝向、通风、日照、卫生间距、尺度、细部构造的要求；结构布置考虑建筑功能使用、建筑灵活分割要求；机电设备布置合理、方便使用、便于管理、满足空间管线综合的要求。（4）同步设计、专业会签原则■ 机电设备各专业的系统及预埋件设计应与建筑设计同步；各专业应进行会签，减少施工图中相关专业之间错、漏、碰、缺等问题，同步设计是流程管理的重要内容之一，各专业应认真执行。2、施工图设计供应商考核（1）设计部将按照其制定的施工图设计供应商考核标准，从设计成果质量控制、进度控制、成本控制、配合修改及配合施工、与其它供应商配合、设计收费等方面对施工图设计单位进行考核。考核结果将在设计部记录在案，对于设计失误导致成本增加或损失，甲方有权从设计合同中扣除款项（详见：十、设计文件等级分类及惩罚措施）。3、设计工作要求（1）设计进度控制：专业设计合同签订之后提交总体设计进度计划供甲方审批，在获得甲方批准之后按计划开展工作，并按月更新总体进度计划。若出现实际进度滞后计划的情况，则应书面说明具体原因，并及时调整进度计划、协调相关设计单位（专业）整改满足总进度要求。第 52 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 10 页 共 85 页（2）设计质量控制：根据专业设计合同约定的设计深度要求进行，并严格执行。若设计深度不满足要求，则进行无条件修改直到满足深度要求。加强对各阶段设计控制管理，建立各专业施工图审核标准，对设计成果的质量进行严格控制，减少错、漏项。若各专业之间配合不到位，导致图纸设计不到位，造成甲方损失的，应给予甲方相应的赔偿。（3）设计成本控制：根据甲方提交的设计限额要求进行设计管理，要求各专业设计单位严格按照设计限额进行设计。若设计成果的经济指标（由甲方委托第三方提供）超出限额要求，则进行无条件修改直到满足限额要求。若对限额存在疑义，可向甲方提出申请复核限额要求。成本控制要求见表 2。（4）本项目如实行分期开发建设，为满足施工进度要求，设计图纸需按施工进度要求分批出图，具体出图时间按附件。（5）合理组织交通：车行路口数量及位置应根据规划设计条件、建筑设计总体要求布局，包括各种出行方式的分析、出入口安排、停车空间、内部人车分流等方面。（6）建筑立面风格及设计要求：1）对于立面的整体造型，设计院应先提供设计方案意向图，由甲方确定风格后设计立面造型。2）考虑成本控制要求，总体建筑外立面设计应尽量简洁、明快。3）建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。4）在限额设计的依据下，平衡各材料的比例；图纸表现应真实反映实际材料的规格。5）在不突破建筑外包尺寸、建筑内部功能要求的原则下，提供建筑外立面各部分及各种幕墙体系的控制尺寸。立面设计可有针对性地提出比较方案。6）主入口门廊区域须重点设计，结合照明、装饰等要求整体设计。7）保证设计品质及实施效果的同时，立面风格简洁大气，减少过多不必要的装饰构件。8）注意重要视线方向，综合考虑项目 LOGO、标识文字的部位，并提供 2~3个方案对比。9）在提交立面方案的同时，提交外立面材料样板清单。并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。（7）本项目地下室层数按需设计，满足规范要求。地下室层高要充分考虑地面室外地坪走管及消防车荷载（平均预留 m覆土），以及地下停车及货运（含垃圾运输）通道高度。第 53 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 11 页 共 85 页（8）人防设计：本项目根据相关规范要求进行人防配建，人防面积控制在 / ㎡以内。（9）各阶段设计成果应符合国家相关规范要求及图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门（含抗震、超限等）的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查、初步设计评审和施工图审查、消防审查等等。（10）设计单位应合理做好图纸标识方式装订完整（如各专业标识方式统一、标明版次、修改日期及各专业主要修改内容等），以便于甲方及施工单位识别版本与图纸类别，（11）在施工过程中提出的设计变更，设计单位应在不影响现场施工的情况下一个星期内提供设计变更图纸。（12）专业设计协调管理：乙方配合甲方负责组织各专业(包括园林、室内装修及其它二次设计之间的图纸会审，保证各专业图纸协调一致；同时负责对各专业图纸与主体设计图纸的一致性、合理性及规范的符合性进行审核，从而保证整体设计的质量。（13）本项目规划及建筑设计方案、施工图设计等根据甲方使用要求可能存在多次调整平面方案，乙方需要积极配合甲方提出的要求进行各专业设计调整。（14）若甲方要求设计人在合同规定时间前提交部分设计资料及文件，设计人应按甲方要求提供，并且甲方不另向设计人支付赶工费。（15）乙方需对项目的各阶段图纸、联系单、设计修改通知单等相关文件资料进行取、送到指定的地址。（16）在施工过程中提出的设计变更，设计单位应在不影响现场施工的情况下一个星期内提供设计变更图纸。（17）管控要求：1）设计计划：施工图设计前应根据甲方出图时间要求，编制《项目施工图设计计划》,提交《施工图设计团队构架及联系表》。2）前期配合及技术交底：通过甲方组织，乙方对方案图纸技术问题进行梳理；并由甲方协调方案单位与乙方进行技术交底，解决各专业所提技术问题，优化建筑方案，会后向甲方提交会议纪要。3）前期与各相关部门沟通：乙方需要调查项目开展所需资料及技术要求，如：电力部门、水务部门、燃气部门、市政接驳等，对问题梳理汇总，提交甲方并协同与各相关部门沟通；并依据相应的复函，各专业完成技术定案及统一技术措施等前期工作。4）对特殊审查提前沟通：施工图设计前期，乙方应配合甲方，分析、评估抗震、超限、人防及消防等审单位的关注点，并做好沟通和咨询工作，确定可行的技术方案，以确保施第 54 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 12 页 共 85 页工图审查顺利通过。5）技术定案：在施工图设计前期，确定结构、机电方案；竖向设计及管线综合方案；统一各专业技术措施。在施工图启动时，各专业设计人员均需针对方案提资、进行充分的技术论证，并尽量做到成本和技术最优，确定各专业基本的技术方案，填报：《技术定案表》及相关技术方案，由甲方审核批准。具体有：《场地竖向设计参数表》（含场地土方平衡，竖向关系）；《管线综合排布方案说明》；《各部位标高及降板关系》；《施工图各专业总体方案说明》；《机电专业系统方案说明》；《设备配套用房统计表》。6）施工图与方案设计互提互审管控：施工图设计开始前，要求校审方案单位所提的条件图及各项指标、及施工指引图；施工图后期，要求提供平、立、剖面及墙身大样等施工图，给方案单位校审。做到施工图前、后期双方互审，即保证施工图的技术落实、又实现方案图的效果要求。7）指标核算：分别按照国标《建筑工程建筑面积计算规范》及当地《面积测量规范》，进行面积计算和比对。详乙方提供的《面积统计表》（施工图设计应根据任务书要求，重新统计面积；并在施工图完成时，提交面积最终成果）。8）出图版本：所有各专业施工图中的出图时间，必须根据甲方要求统一标注，不得随意标注；所有专业变更单和变更图，需要精确标注到年、月、日。根据甲方要求，建立施工图变更图（单）目录清单，特别需要注明版次和时间，若为变更图还需注明所替换原图的图号、图名。9）报建图纸要求：按甲方后续报建的要求，提供相应报建所需图纸及电子版图文。10）施工图审图：乙方施工图出图前、后都应开展全面技术校审工作，并负责向有关政府审图部门解释、沟通。甲方将结合计划安排，重点审查：总图、首层总平面、地库平面图、标准层平面图、户型放大图（如有）、立面图、典型楼栋墙身节点详图、结构墙、梁布置图、机电系统图、各专业计算书，管线综合图等重要图纸。同时需书面回复甲方反馈的各专业审图意见。11）乙方在设计全过程中，应完成所有本项目此任务书约定的相关专项设计。盖设计章及相关专业注册执业章，协助其通过政府有关部门的设计审查；同时应在施工图设计中，为二次设计提供所需预留、预埋及配套等设计，并根据各二次设计要求完成施工图修改。4、图纸深度除应达到国家建设部颁发的《建设工程设计文件编制深度规定》现行版要求外，还应满足以下要求第 55 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 13 页 共 85 页（1）平面布置，均应反映在各专业的平面图中。（2）所有混凝土构件均应注明轴线关系、尺寸、标高并注明编号。（3）消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图上反映。（4）屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。（5）必须提供建筑、结构、给排水、暖通、电气重点部位综合管线剖面图（将各专业平面汇总到一张平面图中，并分专业分色表达）。（6）施工图设计应根据甲方制定的施工计划需求分版本和阶段完成。（7）施工图版本较多，应合理区分图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专甲方要修改内容等）,以便于识别版本与图纸类别。（8）施工图设计前应根据施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》。（9）项目时间紧，考虑报建需要，设计图纸需全力配合报批报建工作，分批出图，具体出图时间节点参本文设计周期要求及设计合同约定。（10）施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通做法，以确保施工图审查顺利通过。（11）初步及施工图设计过程中，设计单位应配合甲方另外聘请的专业顾问公司，包括但不限于结构优化设计公司、结构顾问公司、机电顾问公司等的设计优化工作，对于符合规范要求的设计优化建议，必须在设计中落实，并与施工图审查单位沟通，确保施工图审查顺利通过。（12）施工图设计单位确保每个专业不少于 2 个人的设计团队能及时提供现场服务，时间是施工开始到施工结束，在非甲方认可不能撤走人员，若配合有问题，将进行设计费的除。（13）本项目的设计工作，乙方应完成 2套设计图纸；乙方须提供初步设计（如有）、施工图设计等各阶段图纸，包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及智能化各个专业的图纸，图纸深度不低于国家或地方规范、标准的规定，且需满足甲方对图纸质量及深度要求，符合甲方各个设计阶段审核，设计图纸需满足甲方进行施工招标，工程计量，现场施工，项目招商或销售，配合精装修、幕墙等各分项工程的图纸审核，二次深化设计工作。5、施工配合、现场配合及专项设计审核服务要求（1）乙方根据甲方要求，委派工作经验丰富的工程师全过程负责本项目的施工服务，现场设计图纸交底工作，发现问题并组织解决问题。项目负责人在签订合同后如无特殊情况不第 56 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 14 页 共 85 页得随意更改,并按人员要求附表 1提供设计人员组织构架。备注：项目人员组织构架在合同中说明，此处可不再赘述（2）在施工期间，乙方应做好甲方的技术服务工作并解决技术方面的问题。乙方根据甲方要求按时参加工程会议，做好工程回访工作，帮助甲方解决使用中的问题。需项目负责人赶赴现场才能解决的问题，应在第一时间赶到现场。（3）乙方积极参与施工中验收、主体验收、竣工验收。乙方需要根据甲方提出的要求提供相关的文字、表格或图纸材料，尽快配合项目验收落实。（4）必要时，乙方需按甲方要求委派各专业工作经验丰富的工程师到项目现场协调处理现场问题，确保现场施工进程的顺利开展。（5）乙方应积极配合项目的专项设计审核。（6）乙方根据甲方要求，委派工作经验丰富的工程师全过程负责本项目的施工服务，现场设计图纸交底工作，发现问题并组织解决问题。项目负责人在签订合同后如无特殊情况不得随意更改,并按人员配置表要求提供设计人员组织构架, 组织构架中的设计人员需经过甲方面试合格后方可确定为该项目设计团队成员。（7）在项目执行过程中，乙方设计人员不能满足项目设计要求，甲方有权更换组织构架中设计人员，因乙方原因影响项目进度或存在其它问题，乙方需提供进度计划纠编措施，如纠编措施仍不能满足设计进度要求，甲方有权解除合同并按实际发生的设计工作量进行结算。六、方案设计深度要求1、概念方案设计阶段（含踏勘及总平面规划）（15 日历天）在得到甲方正式工作启动的通知时，本设计工作即开始。需提交3个概念设计方案供甲方选择确定方向后进行深化设计。设计文件要求简明、扼要、清晰的表达设计内容避免过多无关内容和繁琐图纸表现。（1）建筑总体规划前期设计阶段赴基地进行踏勘和场地条件分析，深入理解项目设计理念和甲方需求，与甲方沟通确定设计方向、原则、风格定位等。避免设计思路出现偏差，设计方应收集和查阅有关项目的基本数据，对现场及周边环境作实地考察，熟悉现场及周边情况，了解项目用地特色。（2）中期建筑总平面规划及概念设计阶段第 57 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 15 页 共 85 页设计方应按照本设计任务书要求的设计内容，与甲方进行沟通，提供 3个方案备选。设计方在总规草案和建筑发展意向概念基础上，根据甲方汇总的各方要求进行修改与完善，并经甲方书面确认，形成正式的总平面规划及建筑概念方案汇报文本，概念成果需在甲方进行综合汇报评审，评审通过后概念阶段完成。（3）最终建筑总体规划及概念设计阶段概念成果通过综合评审后，根据甲方沟通选择一个作为最终设计方向，汇总各方要求进行修改与完善并进行深化设计。经甲方书面确认，形成正式建筑概念方案成果，概念成果需在甲方进行汇报及综合评审，评审通过后概念阶段完成。（4）概念方案优化设计阶段概念成果通过综合评审后，根据甲方汇总的各方要求进行修改与完善并进行深化设计。经甲方书面确认，形成正式建筑总体规划及概念优化设计成果。2、建筑方案设计阶段（含立面深化）（15 日历天）（1）方案设计阶段根据最终确定的建筑概念方案进行方案设计工作，并提供一切方案所需图纸、模型、效果图、设计文本、描述方案设计的空间布置、选料及外观设计意图。建筑方案设计包括整个地块，包括但不限于地上建筑物、配套设施、入口、大堂。对核心部分、人流、车流、公共设施空间发展进行规划方案。此阶段成果需要符合政府方案审批标准，同时需要满足其规划要求。（2）立面优化设计阶段完成所有各层平面图及各向立面设计（含展开立面），对广告位及主要设备（外立面管线、烟道、空调室外机、冷却塔、废水/气处理机、排油烟（净化）设备及井道、空调净化设备、供水系统水泵、空气源热泵（含泵组和水箱）、机电管线、冷却塔、水箱、擦窗机等）影响外观效果的因素做通盘设计考虑，提供典型墙身大样构造及做法。按甲方书面确认之初设图纸，与幕墙公司进行深化沟通，制定幕墙的系统、构建尺寸、模件分布，结构照明顾问确认之泛光照明系统。提供排砖分色图，平面材质分界图等与效果相关的设计图纸。主要典型节点设计说明、技术要求。提供外墙门窗分格样式。提供阳台、栏杆、入口雨篷、屋顶构件、构架大样，入口大堂大样等与外立面效果相关的典型节点大样图。按外立面深化设计调整平面、剖面设计成果及建筑设计说明、经济技术指标。与施工图设计单位进行设计配合，第 58 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 16 页 共 85 页按施工图设计调整方案设计，并指导施工图设计。制作《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）（设计样板包含：部品样板和材料样板）备注：协助甲方获得建筑方案政府审批通过；与施工图设计配合设计协调；按需要出席有关政府部门要求的/设计报批会议，并根据政府部门的要求修改设计。（3）建筑报批报建材料准备1）提供报建所需图纸、文本。2）填写报批报建所需材料。3）根据政府部门要求修改相关图纸、文本、表格材料内容。（4）建筑施工图设计审核阶段5）在施工图设计单位进行施工图设计期间，需要进行一次审核。目的是确保本项目的设计意图在施工图中得到体现。6）确认简要专业说明。7）设计成果总体要求：所有阶段性汇报成果均由乙方提供图纸电子版甲方审阅确认。待收到甲方书面确认后，乙方需向甲方提供实体成果。施工图完成后，需对施工图进行 SU翻模，为后续施工配合提供指导作用。七、土建设计部分技术要求1、总图专业要求（1）本工程总平面设计范围内包含总平面图，以及与本工程建筑有关的防火、无障碍、室外地面控制点标高、构筑物（挡土墙、边坡等）、给排水、电气管道综合图等。（2）应满足消防规范：应设消防通道及消防登高面。（3）动静态交通组织合理，通达性好，对使用不造成干扰。（4）需要无障碍设计的应按其内容满足规范要求并经甲方认可。（5）安全性考虑：水景、泳池边界应设有护栏或绿化处理，平台临界边的护栏应满足规范及安全要求。（6）竖向设计4）室内外标高不得有误，注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须一致。应考虑使场内土方平衡，动土量最少。5）根据总体竖向设计，确定建筑±0.000m的绝对标高，并经与甲方核定。出入口处室内外高差不超过 300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。第 59 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 17 页 共 85 页6）道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡 0.5—1％，并在施工时多加注意。7）避免园路井盖高低和有缺损，园路、窨井要统一标高。8）对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图。（7）消防1）总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2）消防车道的坡度：登高面≯3％，其它处≯8％。3）各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。（8）交通道路系统1）道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式，减少土方量。2）需对区块的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便用户使用。3）人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。（9）管道综合1）根据甲方提供的市政接口位置，完成用地红线内的管网综合图，布置各单体建筑物的各种管线进出建筑位置，方案须有合理性和可实施性。2）在总图上标出场外管线接入点位置，各单体建筑物的各管线（给排水、消防、热力、煤气、电力等）的平面布置进出楼体位置，给水、排水、消防、热力、煤气、电力等在不同图层绘制，并注明各管线与建筑物、构筑物距离和管线间距。3）管线密集的地段适当增加断面图，标明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。4）在总图上标出地库顶板上反梁位置，标出上反梁的宽度和高度。（10）详图设计：道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、停车场地面等详图。2、建筑专业要求（1）地下室设计要点1）需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。2）地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用第 60 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 18 页 共 85 页房的布置及使用要求见设备专业。3）地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。疏散楼梯设计应满足《建筑设计防火规范》现行版的规定。合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。地面风井的位置若与景观设计有冲突需应由景观设计按照最终建筑施工图为准调整。4）汽车库应按照项目具体要求：地下汽车库出入口坡道需设排水沟蓖；地下车库采用环氧树脂地坪漆，集水坑布置间距不大于 40米。保证货运车道净高满足要求。5）餐饮区合理布置排油烟井、排水井等并采取相关措施以避免对建筑的影响。（2）屋面设计要点1）屋面应合理布置设备机组、风机、空调外机、天然气管道、电缆桥架、出屋面设备管井、出屋面楼梯间等设备设施。在屋顶平面设计图中，必须表示各类风机、水箱等设备设施及出屋顶管井、管道位置。2）屋面应合理考虑排水方式。（3）立面设计要点1）立面设计须与方案公司紧密配合，并详细提供立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。2）近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。3）外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。4）外立面设计需根据甲方确定的方案设计成果详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法，尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。5）需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。6）立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。7）对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。（4）剖面设计要点1）需重点解决建筑物内各专业管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求，又能满足各业态净高及管道检修的要求。2）需提供不同业态建筑中平面变化及高度变化位置的所有剖面图。第 61 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 19 页 共 85 页3）墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控制尺寸。（5）消防设计1）消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，并根据消防部门意见合理进行消防设计。2）防火分区面积、疏散宽度满足规范及消防部门要求即可，以节约投资。3）防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提高等级。4）消防设计应充分考虑公共区域室内装修完成效果。（6）其他要求1）准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平面图上），在各层平面图中标注各层面积、各业态面积以及列出各个功能的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程，并根据当地产权面积测算部门与当地面积规范算出两版面积。2）电梯、扶梯、人行步道技术参数、土建预留洞口尺寸等在品牌未定时，按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作。3）楼地面装饰标准及材料在室内设计未确定时，按甲方提供的《建造标准》进行设计。3、结构专业要求（1）总则1）本设计任务书作为结构施工图设计阶段的指导性技术要求。2）设计工作开展前，请结构设计人员仔细阅读，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。3）本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。4）设计深度需符合国家建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》中有关的要求及甲方的其他要求。5）特殊说明不在此设计要求范围内。（2）结构总体设计要求设计院开展设计工作时，需向甲方提供结构专业统一技术措施。第 62 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 20 页 共 85 页以下内容在结构专业统一技术措施应包含(但不限于)：1）工程概况：应注明建筑位置、面积、建筑总高度、地上地下层数，建筑结构形式、结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级、建筑物合理使用年限。2）自然条件及地质条件：地质概况、场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。场地的设计标高±0.000相当的绝对标高值应与总平面图上标注一致。3）设计遵循国家规范、规定、措施及政府法规规章。（对于地方强制性条文，设计方应提早做好资料收集，以免设计遗漏造成重大设计安全失误。）4）设计荷载所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值按照《建筑结构荷载规范》GB5009-2012等规范取值，如遇特殊使用要求的设备及非常规荷载时，应落实明确相关设计荷载值并上报甲方同意后，方可进行（恒载、活载、风荷载、雪荷载、地震作用、施工荷载、土压力、地下水浮力等）及相应系数。5）主要结构构件材料（混凝土、钢筋、钢材、钢结构焊接连接材料、砌体材料）选用：分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的施工要求，如保护层厚度等。钢筋弯钩要求、接头、锚固、节点构造等要符合规范规定。设计采用砌体的砌筑要求、砌筑顺序、材料要求，腰梁、构造柱、拉结钢筋应符合规范规定。6）基础形式及设计原则。7）结构体系、结构布置及主要构件截面。8）结构关键指标。9）避免出现超限设计，但由甲方书面确认的方案设计必须进行结构超限设计时，须报甲方审核，并完成结构超限设计及超限审查规定的其他资料。10）构造做法、图面要求及制图规定等。需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、后浇带、钢结构等问题。设计中考虑有二次设计的，二次设计结构预埋、连接点应清晰、可靠，设计的原则要求及特殊要求均应明确。特别是电梯设备间吊钩及安装洞口的预留，电梯召唤盒的洞口预留。对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出施工配合的要求。在一定范围内应统一埋件要求和统一洞口加强筋。11）设计院在确定基础、结构体系、结构布置、主要构件材料初步确定后，需报甲方评审，并配合甲方进行基础选型会、主体结构方案汇报会等事项。在初步、施工图设计阶段第 63 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 21 页 共 85 页均应向甲方进行结构设计汇报。每阶段不少于一次，具体次数根据设计汇报情况确定。12）设计院在程序计算经调整基本满足规范要求并内部判定符合经济合理原则后，需报甲方评审。13）设计院在初步阶段应先提供主要结构构件的截面尺寸，在绘制配筋图初期需提供典型配筋图（指标准层梁、板、墙、柱截面及配筋图）报甲方审查。14）设计院在遇到特殊问题（指对结构经济性产生较大影响的问题）应提供不少于两个解决方案甲方评审。15）设计院应配合甲方及甲方委托的基坑设计单位完成深基坑的设计和评审工作。16）结构设计应根据本项目建设工期，于设计阶段对总体施工顺序、施工难点等作整体考虑，避免出现某一局部严重拖延整体工期的情况。17）凡牵扯在结构主体上的任何拆改、增减的工程做法，设计院应配合甲方及第三方单位，做好相关区域的结构安全审核工作。（3）结构体系1）设计院提供地基处理方式或桩基型式时，应做选型经济性比较分析（不少于两种可实施方案的比较），如桩径、桩长、桩间距施工工艺、施工周期等，都应做详尽的说明比较其优劣势。2）设计院提供基础选型并说明其优势（两种基础形式对比）。3）塔楼结构体系应做对比研究，平面及竖向受力构件布置在满足受力要求的同时应满足室内空间要求，做到室内墙面及楼板面平整，以提高观感及空间利用率；裙房优先采用框架结构体系。4）设计院提供地下室车库结构选型（底板、楼板、顶板）并说明其优势（两种结构形式对比）。对于塔楼范围以外的区域，优先采用无梁楼盖、加腋梁、无梁密肋楼盖等形式，减少土方量开挖及基坑支护费用。（4）结构设计经济指标见下表结构设计经济指标建筑项目每平方米钢用(kg/m2)每平方米砼用量(m3/m2)建筑(上部结构)非人防地下室人防地下室第 64 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 22 页 共 85 页（5）结构设计统一技术要求？一般技术要求：1）结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等既符合规范的要求，同时不可设计富余量过大，但需按规范考虑舒适度要求。2）结构必须与建筑协调一致。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。结构体系应具有良好的抗震、抗风性能，鼓励采用新型的结构形式、技术和材料，同时应有较好的经济性，结构施工工艺应适合我国国情便于施工。3）电气、水暖专业涉及需在地下室、转换层、楼层混凝土构件中预埋管及预留洞的，均应在结构梁板图中或另外以留洞图形式绘出并定位确定标高标注清晰；涉及管道或设备安装完，后浇板部分应单独表达清楚。转换梁穿洞应加设带肋板的钢套管，并出套管大样图。对于洞口较大处，应设计相应的洞口加强大样图。4）构造柱应在平面图中应表达清楚位置及配筋，不应笼统说明了之。？材料选用要求：1）墙体：应充分调研珠海常用的砌体材料，使用轻质高强砌体，减小自重。2）钢筋：墙、梁、柱主筋采用 HRB400 级钢筋，在经计算经济性更优的情况下，可考虑采用 HRB500级钢筋，其它部分钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用，且需提前与甲方沟通确认。3）混凝土构件位置混凝土等级备注核心筒、剪力墙（含连梁）C60~C30 依据结构计算需要确定梁、板(含楼梯板) C35~C30 大部分项目 C30 为主足矣地下室顶板 C35~C30 为减小混凝土水化热造成的影响，优选 C30筏板、地下室外墙 C40~C30 混凝土抗渗等级根据地下室埋深确定桩基 C45~C30 混凝土抗渗等级根据地下室埋深确定垫层 C15对混凝土有弱腐蚀性的地下水情况需采用C20构造柱、圈梁、过梁等次要构件C20第 65 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 23 页 共 85 页备注：主体墙柱最高采用 C50（根据模型可以按照设计具体情况调整）,逐步收到 C30；纯地下室柱 、基础及抗水底板采用 C30；所有梁板均采用 C30。4）型钢、钢板、钢管：Q345B、Q235B（钢结构应按建筑防火要求进行表面防火处理）。？荷载要求：1）恒荷载屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料容重、墙体厚度及装修标准计算确定。对于毛坯房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。见详表。2）活荷载在进行墙、柱、基础设计时，根据荷载规范 GB50009-2012 进行活荷载折减。注 1：玻璃幕墙自重通常为 1.0~1.5kPa，实际荷载取值需幕墙供货商书面提供确认。注 2：厨房需考虑排水垫层的荷载，垫层厚度及垫层材料容重详建筑专业提供做法。注 3：水箱、水池荷载，根据相关专业提供荷载取用。注 4：其他未注明设备荷载以设备厂家提供的书面参数文件为准。注 5： 本项目所有塔楼顶部暂全部按上人屋面考虑，是否考虑直升机停机坪及相关荷载，以建筑设计任务书，楼顶部设计要求为准。3）重力荷载-附加恒载4）架空地板重量：根据实际情况由建筑专业提供具体做法，再做考虑。5）其他未列荷载按国标 GB50009-2012取值。注 6：以上地面恒荷载均未考虑地辐热采暖的面层做法，最终荷载取值按建筑做法计算。？地下室要求：1）要求采用不设永久缝的整体式地下室。采取相应的结构措施,使地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求。为减少地下室钢筋混凝土收缩变形，要求在纵横向设置后浇带。上部结构宜少设永久缝，当建筑物超长或长宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调节温度应力，避免结构开裂。2）塔楼部分如采用装配式建筑，则结构构件应满足装配率的要求，作为绿建评分的加分项。塔楼以外的楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁板结构。结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨砼梁或预应力砼梁或无梁楼盖体系。3）地下室顶板考虑消防车荷载，对有消防车道通过的地库顶板，设计时应计入消防车荷载。第 66 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 24 页 共 85 页？梁要求：1）为防渗水，卫生间隔墙处做 200高（相对于结构面）素混凝土反槛，宽同墙厚，且与梁板一起浇筑。地下车库顶板上、出屋面和露台的墙体设置 250～300高（从建筑完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。2）在梁平面图上应清楚标示出梁的准确定位；梁的截面尺寸、上下配筋、箍筋（肢数）、腰筋、抗扭钢筋，吊筋；梁面标高不同时，应注明梁的不同标高，绘制出梁不同标高相交处的详图，有高差处应绘出小剖面。3）次梁跨度超过 3米且上部钢筋较大时可不设通长筋，采用小直径架立筋；非计算需要，一般情况下，次梁无加密区。4）管道穿梁时，应明确标注穿梁位置，绘制补强详图，并在结构计算时予以考虑。5）如出现钢梁与混凝土结构连接的情况，需绘制连接大样、对应节点详图、如采用大型连桥、连板还应补充滑动支座详图。6）对跨度较大的结构梁需考虑预起拱处理。7）主梁截面高取 1/10~1/14配筋率控制在 0.8%~1.6%，次梁截面高取 1/14~1/18配筋率控制在 0.4%~1.4%。大跨（大于 10米）和悬挑梁（大于 2.5米）应有挠度和裂缝专项验算，梁配筋率归并系数取 0.15不应随意放大。依据计算剪力优先考虑箍筋抗剪，不可随意在主次梁处增加吊筋。竖向层柱计算配筋变化大于 15%时，应分层归并配置归并系数取 0.15。柱断面中的拉筋应勾住主筋，并参与体积配箍率的计算。？楼板标高和梁的控制高度要求：1）梁板的结构标高与建筑标高之间应有统一关系，厨房、卫生间、过道、阳台等处的降板应全图纸统一。2）公共楼梯间、电梯厅结构面比建筑完成面低，具体尺寸视水暖地埋管情况定。管道井前楼板可适当加厚。3）核心筒内、楼电梯间或管道预埋较密处楼板可适当加厚。4）钢梁计算时应考虑混凝土楼板，按组合梁计算，尽可能减少梁高，确保建筑使用净空。5）厅、房、室内过道等结构面比建筑完成面低，具体尺寸视建筑、水，电线地埋管情况定。第 67 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 25 页 共 85 页6）板厚取 1/30~1/35，板面负筋不应大面积拉通，但小板块儿、卫生间、后浇板或应力较大抗裂处除外。相同单元、跨度、支撑条件的板，厚度及配筋应完全一致，杜绝及减少大跨异形板的产生。7）根据规范要求结构需加强的部位:根据规范要求或审图意见需加强的结构部位不应仅在设计说明中给一个加强的原则，由施工单位二次根据图纸计算确定设置，导致理解不一致造成矛盾，也给预算管理带来不确定因素，设计施工图中应明确标注其加强部位及配筋详图。（6）结构图纸出图要求1）图纸数量及深度需同时满足《建设工程设计文件编制深度规定》（2016 版）相关规定要求。2）特殊结构构件的节点必须有详细施工图。3）施工图中梁的定位尺寸应详细标注，不得采用参考建筑图或其他专业图纸等表示方法。所有结构构件标高均需要明确标注，不得采用参照其他专业图纸或详见二次深 化设计等。4）绘制预埋件详图(大型、复杂工程的预埋件详图应集中绘制)。5）墙身节点详图应同时在结构平面图中绘制，并注明适用范围。6）结构计算工作完成后应向甲方提交以下计算成果归档：------主体结构计算模型（如 PKPM、YJK 或其他计算软件计算书）。------电算总信息，周期与振型、位移输出文件。------荷载平面简图。------每层平面梁柱、剪力墙配筋简图。------每层板配筋简图或计算书。------柱底内力图。------基础计算书，需包含沉降计算等。7）如需采用桩基础或复合地基基础等，应提供详细的复合地基设计说明、桩基剖面图、平面布置图等。8）限额设计内容详见附件。4、机电专业要求第 68 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 26 页 共 85 页1、设计范围设计范围为本项目的机电系统设计，设计范围包括但不限于以下内容：（1）本工程整体图纸设计。（2）场区竖向设计和场内管网综合图纸设计。（3）工艺及管线设计、抗震支架设计、绿建海绵设计、节能专篇设计、BIM 设计、人防机电配合设计、室内及室外管网综合设计。（4）负责完成室内外装修过程中的二次机电施工配合图（含室内装修、楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房、强弱电、AV 等，如二次机电设计由顾问公司完成，设计院应完成审核及套图工作）及相关消防等深化设计的政府报审工作。（5）后期配合机电设计及精装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。（6）根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关设计。（7）按国家规范要求的场区无障碍设计。（8）关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。（9）上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、动力、强电、弱电及相关的设备图纸等（燃气另行委托）。（10）专项专家论证。2、机电设计指标内容（1）除外内容本篇包括给排水系统、空调系统、强电系统及弱电系统的设计指引和技术要点。专业厨房、水吧、园林景观、精装修等区域以及广告、泛光照明、污水处理、中水处理、气体消防、收银等系统，由专业公司进行设计。高压开关站、变配电站、燃气调压站、热力换热站、人防设计等根据各地区实际操作情况，由市政配套部门进行审核或指定设计单位进行设计。主体设计单位应与专业公司或指定设计单位进行紧密配合，各自确认负责范围、时间节点、成果形式。（2）机电设计指标第 69 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 27 页 共 85 页给水系统、空调系统、配电系统的容量应满足用户的需求。在没有具体需求的情况下，可参照下表中的设计指标进行前期预留（商管或物业提交数据较高时以较高者为准）。机电设计指标（表1）商业状态设计标准 百货精品商铺 超市数码广场中餐店铺西餐店铺轻餐饮店铺电影院1.0 空调系统夏季室内设计参数(℃/%)24~26/≤65%24~26/≤65%24~26/≤65%24~26/65%24~26/≤65%24~26/≤65%24~26/≤65%24~26/≤65%冬季室内设计参数(℃1%) 18/ 18/- 18/ 18/- 18/ 18/ 18/-18~20/≥30准许噪音值(dB)A 50 50 50 50 55 50 55 30人员密度(m2/人) 2.5 3.0 2.0 2.51.5~2.0 2.0 2.0新风标准(m3/h 人) 20 20 20 20 20 20 20 25设计冷负荷指标(W/m2)210-240200-220 210-240220-250210-240 210-240 210-240320W/人设计热负荷指标(W/m2) 根据具体气象条件计算2.0 强电系统可用电量((W/m2) 120 120 120 150 250300(400)200(300) 120参考照度(Lx)300~500300~500500~1000 500 200 200 200100~200应急/备用电源 视项目具体情况方案阶段可按照总计算负荷的 10%~20%预留3.0 弱电系统信息点指标1对/50m21 对/30m21 对/50m21 对/50m21 对/50m21 对/15m21 对/200m21 对/10m2电视点指标 按功能需求4.0 给排水系统给水水量(升/平方米天) 5~8 5~8 5~8 5-8 60~90 40~55 15~2020~3升/人天5.0燃气系统天然气/ / / /50m/h.铺 20mh.铺20m3/h铺燃气80m3/h铺30m3/h.铺 30m3/h 铺说明:1.以上有关指标均为建筑面积指标2.有关弱电信息点指标数据仅做为各层干线预留信息点数量的计算标准3.有关可用电量指标均按电制冷中央空调系统考虑,可用电量指标未计入空调用电量 4.餐饮用电量指标按餐饮厨房已接入燃气考虑(括弧内指标为不设燃气的厨房用电量指标,具体第 70 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 28 页 共 85 页还需要落实电灶的实际用电量再行核算)机电设计指标（表2）商业业态设计标准游艺厅量贩KTV 溜冰场健身会所游泳池银行分理处商业中庭商管用房、办公室1.0 空调系统夏季室内设计参数(℃%)24~26/≤65%24~26/≤60%24~26/≤50%24~26/≤60%27~28/50~70%24~26/≤60%26~28/≤65%24~26/≤60%冬季室内设计参数(℃%) 1818/≥30 16/ 20/≥3027~28/50~70% 18/≥30 18/ 18/≥30准许噪音值(db)A 55 45 50 50 50 50 50 50人员密度(m2/人) 1.5~2.0 4.0 3.0 5.0 4.0 3.0~4.07.0~8.0 5.0新风标准(m3/h人) 20 30 20 30 30 30 20 30设计冷负荷指标(W/m2) 240-260160-180空调:50~80冰场250~300 160-180 130140-160 100-120设计热负荷指标(W/m2) 根据具体气象条件计算2.0 强电系统可用电量(Wm) 150 150 120 100 120 100 50 80参考照度(Lx) 200100~200 300200~300 300 500 300 500应急/备用电源 视项目具体情况方案阶段可按照总计算负荷的 10%~20%预留3.0 弱电系统信息点指标1对/50m21 对/30m21 对/50m21 对/50m21 对/50m21 对/15m21 对/200m1 对/10m2电视点指标 按功能需求4.0 给排水系统第 71 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 29 页 共 85 页20~25给水水量(升/平方米/天) 5~8 5~8 20-25 8-1040-50 / 3 55.0 燃气系统 / / / / / / / /说明:1.以上有关指标均为建筑面积指标;2.有关弱电信息点指标数据仅做为各层干线预留信息点数量的计算标准3.有关可用电量指标均按电制冷中央空调系统考虑,可用电量指标未计入空调用电量。当地市政水源水质总硬度（以CaCO3计）为12-142mg/L。如自来水硬度超过管理公司的厨房、洗衣房、锅炉等环境水质要求，需采用软化、过滤及紫外线消毒处理后送至各用水点。（需要根据市政自来水水质检测报告确定最终的水处理方案）。（“2021年7月珠海市出厂水水质指标检测结果”，网站详见http://www.zhuhai-water.com.cn/xxgk/szbg）主要机电设备参数（参考）设备/系统 容量 机组尺寸 mm(LxWxH) 机房荷载 kg/m2机房净高 m1.0电制冷机组300TR 4000x1700x2100 1200 3.7500TR 4500x2000x2500 1500 4.0800TR 5000x2300x3000 1200 4.51000TR 5000x2500x3200 1500 4.81200TR 5200x2800X3200 1500 4.81300TR 5200x2800X3200 1600 5.51500TR 5200x2800X3200 1800 5.51600TR 5200x2800X3200 2000 5.52000TR 8000x3300X3400 2000 6.02.0锅炉 700KW 2700x1500x1800 1200 3.41050KW 2700x1600x2200 1200 3.81400KW 3200x1600x2400 1200 4.02100KW 4200x2200x2600 1200 4.2第 72 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 30 页 共 85 页3.0变压器 800KVA 1900x1400x1800 2750 4.21000KVA 1900x14001800 3250 4.21250KVA 2100x1400x1900 3750 4.21600KVA 21001500X2000 4550 4.22000KVA 23001500X2100 5450 4.24.0柴油发电机 500kW 3900x1350x1950 6050 4.0800KW 4550x1750x2350 7500 4.51000kW 5300x1800x2350 10500 4.51100KW 5900x20502350 12000 4.51350KW 6250x2800x3200 15500 5.01600KW 6400x2800x3200 16000 5.0（3）系统完整性了解独立运营单位、精装修区域的要求，并为此类区域预留电力、通信、给水管道、排水管道、空调冷热水管道等接口，保证其可靠运行。该区域设置独立配电箱、水暖接入口管道配置手动水阀，可进行启动及关闭控制。（4）配合销售及运营根据项目的营销方式，提供机电预留设计及机电装修设计。机电预留设计应结合销售公司已经提供容量指标需求的接口。机电装修设计应结合建筑室内装修要求进行，满足空间净高要求及吊顶、墙面的装修设计要求。空调、电力、给水等系统应具有可靠措施实现部分区域在先期可投入使用运营，其它区域在后期投入使用运营时应不影响先期区域。（5） 计量要求1）市政给水、电力、燃气系统等应设置单独计量装置。2） 各独立运营的区域（如百货、影院、KTV、超市、餐饮等）和租赁商铺应设置给水、电力、燃气等的独立计量装置。3）共用冷热源的空调系统，原则上按面积测算并分摊运行费用，但需在大的业态功能分区管路上配置冷热计量表。第 73 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 31 页 共 85 页4） 电、水、末端冷热量可以考虑采用远传计量系统（相关政府规定和要求除外），以实现抄表和管理自动化。5、给排水专业要求（1）系统设计1）给水系统尽量利用市政压力，根据当地给水市政条件，在首层及地下层优先考虑使用市政压力直接供水；二层以上在当地市政水压、水量稳定的前提下可以考虑采用无负压供水设备，一般情况可以使用水箱加变频水泵的系统。2）根据项目当地要求使用中水系统，当有市政中水供应时，系统设置同给水系统。如为自建中水站，供水可采用水箱加变频水泵的系统。3） 一般不设置中央热水系统，公共卫生间的洗手盆的热水供应使用即热式或储热式容积电热水器（小厨宝）提供，厨房热水由使用方采用燃气或电力自行解决。4）厨房单独排水立管，设置隔油池（住宅公寓等业态或内部设置隔油设备并达标排放的系统除外）。5） 雨水根据屋面状况采用压力或重力排水系统。6） 消防系统按照规范设计；大空间区域在不违反规范前提下，系统设计上尽量避免设置消防水炮系统。（2）技术要点1）室外给水系统① 水质条件：饮用水必须符合世界卫生组织（WHO）当前的最低标准。对于WHO未作出规定的，则遵照《生活饮用水卫生标准GB5749》标准。如有更高要求的如洗衣房、锅炉房、直饮水等需求按照行业/管理公司标准执行。② 为保证水源的可靠性，应由两路市政进水管道在室外形成环状供水。当只有一路进水时，需考虑用水的安全可靠性。③ 室外景观绿化和水景用水优先采用雨水回用系统（如有）。④室外给排水构筑物应以美观、实用为第一要素，避免出现影响建筑、展示区等效果要求。2）室内给水系统① 当由两路市政供水时，地下室贮水池需储备不小于20%的最高日用水量，当只有一路进水时，根据需求适当增大储水池水量。② 为提升供水安全性，≥50m3的生活贮水池/箱应分两格/座设置，互相连通，便于切换使用。第 74 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 32 页 共 85 页③ 建筑采用直供时，在直供管道预留加压的接驳条件。④ 商铺/餐饮区给水应在设计初期，根据商业规划进行用水的估算和给排水条件的预留。装修阶段根据点位要求，设计到位。给水管道的水压及水流量必须满足水景、厨房、卫生间等器具工艺要求。⑤ 公共区域给水系统，按建筑卫生间的布置和其它用水点的布置情况进行合理设计。⑥ 分属不同管理机构管理/部门的用水单位/单元均应分开计量。⑦ 在垃圾房、停车库、柴油发电机房、露台和屋面，应提供给水点。⑧ 对于有使用中水要求的地区，应积极采用，并应优先在如下用水点：车库冲洗、水景补水、绿化洒水、便器冲洗等。⑨ 中水管道应严格与给水管道分开，管道上设置明显色标。当与给水管必须连接时，应采用间接补水的方式。⑩ 商业厨房热水应优先采用分散加热的方式，可以采用燃气或电加热热水器。？ 保洁给水点（上锁或带锁龙头）和地拖盆（地漏和人防地漏）应布置在远离停车划线位、入户门/口、贴临车行道等影响正常功能使用或效果的位置，不阻碍停车柱体一侧，不能影响车位确权地方。？ 除电气设备机房外，所有的设备机房内（或）应设给水点，以便保洁。3） 管材及阀门：序号部位 室外部分 室内部分 备注1 生活给水管1.1 给水管>DN100 球墨给水铸铁管 钢塑管、不锈钢管 以供水审查意见为准。非移交供水公司的项目，以设计任务书的产品定位为准。车库保洁水管可以为钢塑管（根据定位可以不锈钢管或同中水材质）。1.2给水管≤DN100不锈钢管。 不锈钢管或 PPR 管1.3给水立管接出的每层水表组钢塑管、不锈钢管（带锁不锈钢表箱保护）钢塑管、不锈钢管分户水表后为 PPR（不可日晒，或保护或改材质）或根据公司定位可采用薄壁不锈钢管。1.4 太阳能系统不锈钢管或 PPR+保温+UPVC 保护管壳（即 PRC 管）不锈钢管或 PPR 给水管1.5 中水系统 衬塑钢管、PE 衬塑钢管、PE需有明显标识与生活给水管道有所区别。分户水表后为 PPR。可根据定位可与给水管同材质，参照 1.3 条备注。第 75 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 33 页 共 85 页生活水泵房生活给水水泵吸水管（自与吸水总管连接处或水泵吸水管的阀门至伸入水池部分）、水池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管采用不锈钢管，其他采用厂家配套的不锈钢管。2消防给水管（含喷淋管）>DN100 同 1.1 条≤DN100 热镀锌钢管热镀锌钢管或热镀锌无缝钢管含跨不同地块或道路在室外敷设的连通管道，应保持与室内管道材质一致。3 排水管3.1室外排水管≥DN300HDPE 双壁波纹管 ≥DN800 采用钢筋砼管。3.2室外排水管≤DN200UPVC 排水管或同室内排出管材质UPVC 排水管或同室内排出管材质部分室外水景等构筑物的≤DN200 较短的排水管也可采用UPVC 材质。3.3 景观水池PE给水塑料管或不锈钢管PE给水塑料管或不锈钢管3.4厨、卫、阳台、通气管和排水支管（含地下部分）酒店、≥DN100 和且建筑物超过 100 米、的卫生间、厨房和封闭阳台排水立管：排水铸铁管。沉箱内外支管和100米）虹吸雨水排水系统采用虹吸雨水专用 HDPE 或不锈钢管材。3.6地下室潜水泵排水管内外涂塑热镀锌钢管（阀门前）和 UPVC给水管（阀门后）含“污水提升器”出水管。UPVC给水管≥1.0MPa。第 76 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 34 页 共 85 页重力排水管 UPVC 排水管3.7地下室截水沟连通管和集水井的潜水泵前的排水管底板内预埋的排水管采用内涂塑钢管。电梯基坑侧壁预留管采用内外涂塑钢管或衬塑钢管。回填层内管道可用≥1.0MPa 的UPVC 给水塑料管。3.8 泳池 PE给水塑料管 PE给水塑料管 ≥1.0MPa。室内消防系统管材系统压力 架空管道 埋地管道不大于 1.2MPa 国标壁厚内外壁热浸镀锌钢管球墨铸铁管（或国标壁厚内外壁热浸镀锌钢管）大于1.20Mpa且不大于 1.6Mpa加厚内外壁热浸镀锌钢管大于 1.6Mpa 内外壁热浸镀锌无缝钢管① 如室外消火栓系统在地下室架空敷设时，按照“架空管道”执行。② 如室内消防管跨室外短距离埋地敷设时，可以不执行“球墨铸铁管”。③（超）细水喷雾、气体消防系统等可不按照上表，执行各自标准或规范。阀门选择阀门在不同系统中的选型和材料要求阀门材料选择系统名称壳体 阀瓣 阀座 阀轴/阀套 弹簧 密封材料生活给水DN≥50球墨铸铁 球墨铸铁304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢天然橡胶硅橡胶生活给水DN≤50H62 镀铬304 不锈钢H62 镀铬304 不锈钢H62 镀铬304 不锈钢304 不锈钢青铜304 不锈钢天然橡胶硅橡胶直饮水 304 不锈钢 304 不锈钢 304 不锈钢 304 不锈钢 304 不锈钢硅橡胶消防给水球墨铸铁碳钢球墨铸铁碳钢304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢丁晴橡胶暖通给水球墨铸铁碳钢球墨铸铁碳钢304 不锈钢青铜304 不锈钢 304 不锈钢硬密封材料氯丁橡胶低温防冻球墨铸铁碳钢碳钢304 不锈钢304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢丁苯胶三元乙丙生活用水通用阀门技术要求设置 名称作用 阀门名称 技术要求 参考型号第 77 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 35 页 共 85 页位置室外管道进水阀门环管阀门放水阀门软密封闸阀 法兰或丝扣连接。壳体为球墨铸铁，内外喷塑；阀瓣为球墨铸铁外包橡胶；橡胶密封；不锈钢阀杆；设方隼传动帽或手轮。暗杆闸阀。Z45X室内管道DN≥50进管阀门分路阀门软密封闸阀 壳体为灰铸铁或球墨铸铁，内外喷塑。 Z45XDN≤50支管阀门分路阀门丝口闸阀 壳体为铜合金或不锈钢，不锈钢阀杆，暗杆结构。当有防倒流的要求时宜采用截止阀，室内应采用明杆闸阀。Z15TZ15PDN≤25支管阀门分路阀门丝口球阀 铜合金或不锈钢。 Q11FDN≥50进管阀门分路阀门把手式蝶阀或涡轮蝶阀对夹式连接壳体材料为铸铁，内衬橡胶；阀杆材料 2Cr13 不锈钢，304 不锈钢阀瓣，橡胶密封。DN≤125 宜为把手式，DN≥150 应为涡轮式，适用于安装空间小场所。D71XD371X控制阀前过滤器 Y型过滤器 DN≥50 法兰连接，铸铁内外喷塑或不锈钢壳体。DN≤50 螺纹连接，铜合金或不锈钢壳体。内置 304 不锈钢滤网，孔径≤2mm。GL41GL11控制阀后水泵前后伸缩补偿隔震橡胶软接头 DN≥50,橡胶/内置尼龙加强,碳钢法兰。KXT管道之间防沉降 金属软管 DN≥50,304 不锈钢，外包不锈钢加强网。碳钢镀锌法兰。伸缩补偿 管道补偿器 DN≥50,本体材料为碳钢，内外喷塑。 B2F给水管道系统减压减压阀 可调式减压阀 DN≥50,先导式水力控制器，法兰连接。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆、弹簧为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。DN≤40，直接作用式，螺纹连接。壳体为不锈钢或青铜。橡胶/内置尼龙加强。Ys743X200X比例式减压阀 减压比不大于 3。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。Y42X水泵出口单向消水锤止回阀消水锤止回阀 碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体；阀瓣、阀套、阀杆为304 不锈钢或青铜；橡胶密封。Gs743X第 78 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 36 页 共 85 页管道 消声止回阀 同上 H41X多功能水泵控制阀同上缓闭止回阀 同上 H743X300X单向管道低阻力止回阀旋启式止回阀 灰铸铁或球墨铸铁（内外喷塑），橡胶阀瓣；橡胶密封。H44X水池水箱水位控制 遥控浮球阀 DN≥50,浮球先导式，法兰连接。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆、弹簧为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。Fs743X100X水箱电动阀电动遥控浮球阀同上 Cs743XCFs743X水力平衡浮球阀DN32~200,螺纹或法兰连接。不锈钢或铜合金壳体。Fs713X直接作用式浮球阀DN≤25，螺纹连接，不锈钢或铜合金壳体。H724X交叉连接单向管道防止回流污染管道低阻力（≤0.04MPa）倒流防止器DN≥50,法兰连接。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。DN≤50,螺纹连接。不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。LHS743XLHS745XLHS712XLHS711X减压型倒流防止器同上 Hs43X真空破坏器 DN≤50,螺纹连接。不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。压力排水系统阀门：阀门类型 管径(mm) 阀体材料 阀杆及阀座材料 备注闸阀 50 及以上 热熔式环氧树脂粉体涂装铸铁不锈钢蝶阀 65 及以上 热熔式环氧树脂粉体涂装铸铁不锈钢止回阀 热熔式环氧树脂粉体涂装铸铁型号HQ41X止回阀注：1、排水排污系统的阀门可选球墨铸铁、工程塑料、不锈钢等材质。2、人防临空墙和防护墙位置采用软密封闸阀。PE管穿越时必须更换为钢管，防护区内可以采用球阀（球阀参照上图中的球阀一项）。第 79 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 37 页 共 85 页3、以上还需要满足《珠海市供水管网设计、施工、管材选用规定》和《管道阀门选用与安装07K201》的要求，如与该文冲突之处应沟通确认。4） 排水系统① 室内设计a.污废合流（酒店裙楼以上污废分流），雨污分流。b.底层（首、二层或转换层上层）排水单独排放原则如下：底层（首、二层或转换层上层）排水单元首选单独排放（除水（表）管井内、冷凝水排水管和地漏），无条件时可选：二层（或转换层上层）按照《建筑给排水设计规范》GB50015 第 4.4.11.3 排水支管接入横干管竖直转向管段时，连接点应距转向处以下不得小于 0.6m。且二层（或转换层下层）排水管管径宜放大一级。不同意“4.4.11.2 当排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部下游水平距离不得小于 1.5m。”的做法。除独栋别墅项目外，底层室内生活污废水排水管线应单独排放，管线不得与底层上一层及以上楼层排水管网共管。经底层公共区域地面敷设、接往室外排水管网的排水管线，应布置在管沟内并尽量避免穿越商铺等商业经营区域。管沟两端应封堵密实，防止周边泥土进入管沟内。c.排水横管在保证合理的排水坡度和检修尺寸的同时，应尽可能贴板底和梁敷设，以保有管道下方和侧边有尽可能多的空间。例如排水立管与洗菜盆等排水单元之间存在有梁间隔时（排水管无法同层排水）。d.厨房排水支管尽可能本层内敷设，安装高度要求：厨房排水支管在橱柜底板下敷设，排水支管管顶不应高于厨房完成面（以下简称 H）+100mm。如果满足以下条件时，则在墙体 H+220mm（DN100 管中）预埋套管，套管除梁或柱子采用钢套管外均为 UPVC 塑料管，套管内高外低。立管在厨房外需穿相邻的墙体。洗菜盆位置确定或是精装修且沿墙敷设横管不宜超过 0.5 米，最长不大于 1.0 米。套管底高于建筑墙体防水的混凝土反坎高度。e.厨房不设地漏，生活阳台与厨房相邻时，阳台排水管可以和厨房排水管可共管。f.上层使用的下水支管不能暴露于下层用户的非厨卫用房内。g.排污水进化粪池，餐饮废水经集中隔油池处理后进小区污水管网。在室外排水总图设计时需在外围设置集中隔油池。第 80 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 38 页 共 85 页h.卫生间管道符合美观、实用原则，满足室内设计要求。i.厨房设计要求：厨房的洗涤盆靠近排水管井布置，设计需考虑好板上接入的路由。住在建筑厨房不设置地漏。j.地漏设置：未封闭的阳台需设排水立管及地漏，封闭阳台不予考虑；室外空调搁板有封闭翻边时设置地漏，无翻边或翻边不封闭时不设地漏，预留冷凝水接口；住宅厨房不设置地漏。给水和采暖管道井设置地漏。5) 室外排水系统①室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。②室外绿化排水在满足美观前提下，可考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。室外雨、污水排水井盖必须避开园区的主要出入口，避开人行主要动线。③除医疗卫生区域排出的粪便污水应先经过化粪池后再进行其他处理，污水在化粪池中的停留时间不宜少于36h外，化粪池计算容积按照最经济的原则和图集《钢筋混凝土化粪池03S702》进行设计（水力停留 12 小时、清掏周期 90 天，钢筋混凝土结构）。化粪池的全部人孔通气管连通并要求高空排放。如未得到甲方许可，设计不可采用玻璃钢化粪池和砖砌化粪池。④ 隔油池计算容积采用国标进行设计并考虑适当的预留，总图中的位置应适当隐蔽且便于清掏。如未得到甲方许可，设计不可采用玻璃钢隔油池和砖砌隔油池。⑤根据《珠海市排水条例》之规定，污水排水管与市政接驳之前应设置排水检测井。⑥室外给排水及井盖设置要求：a.不应在大堂及独栋别墅出口的直视视线内设置检查井。b.不宜在植草砖停车场内设置检查井。c.检查井宜设置在小区硬景内。当硬景距离建筑物外墙较远，排出管的长度超过 15m 时，检查井可设在绿化带内，并应靠近建筑物周边便于种植灌木遮挡处。d.检查井不宜设在机动车道处，宜优先设置在人行道或非机动车道下，其次设在路边绿化带。e.当受条件限制，检查井必须设置在机动车行道上时，应尽量避免与车轮轨迹线重合。f.设备专业施工图设计应标明检查井的绝对坐标定位。设备专业应结合景观专业提供的条件图设计确定检查井，景观专业应对设备专业总图进行会签审核，跟进效果把控，避免出现阴阳井盖、井盖跨两种不同材质地面、井盖跨绿化与硬景及不同高差地面等现象。g.检查井不宜设置于转弯半径较小的车行路面转弯处。第 81 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 39 页 共 85 页h.小区周边不具有城市排水管网时，小区污水处理的要求应按照《城镇污水处理厂污染物排放标准》及地方政府规定的排放标准设计，优先选用埋地式构筑物。i.当小区排水方式不具备重力流自然排水条件，应根据地型规划，土方平衡，排出口的标高等因素，经技术经济，安全防洪等因素的对比来确定雨污提升泵及雨污泵房的位置和标高。j.小区排水管道沿道路和建筑物的周边呈平行布置，路线最短，减少转弯，并尽量减少相互间及与其他管线的交叉。小区排水管网应在每栋建筑物的适当位置及室外保洁点预留排水检查井，方便排水管道接入，避免多次破坏路面。k.排水出户管应就近合并，减少室外检查井数量，提升室外环境感官等要求。⑦根据用途，给水阀门井、雨水污水排水检查井、供热井、燃气井及强电弱电（电信、广电）井等井盖。本条对于政府或主管部门的特殊井盖不做强制要求和覆盖做双层井盖。a.设置在小区硬景、人行道、行车道上的检查井井盖应采用填充井盖。当地面为沥青、混凝土或洗石米时，采用圆形井盖；当地面为铺装时，采用方形井盖。b.圆形填充井盖材质要求：高档和中高档楼盘宜采用不锈钢或球墨铸铁井盖，普通刚需楼盘宜采用球墨铸铁井盖。c.方形填充井盖材质要求：高档和中高档楼盘宜采用不锈钢，非机动车道可采用混凝土井盖或再生树脂井盖；普通刚需楼盘宜采用镀锌钢板，非机动车道可采用钢纤维混凝土井盖或再生树脂井盖。d.设置在绿化带内检查井井盖宜采用球墨铸铁圆形井盖、钢纤维混凝土圆形井盖、绿色再生树脂圆形井盖。考虑到与所在环境的协调。绿化带井盖颜色采用绿色，且井盖应高出地坪设计标高 50mm。e.机动车道不应采用再生树脂井盖，非机动车行车道不宜采用再生树脂井盖。f.井盖按承载能力选择的分类要求如下表：井盖（含雨水口）按承载能力选择的分类要求消防车道 （非消防）机动车行道（含隐形消防车道） 公共广场人行道、非机动车行车道、硬景绿化带（不含隐形消防车道）井座井盖承载力 KN 400（D 级） 250（C 级） 125（B级） 15（A 级）g.圆形井座净开孔的尺寸应满足相关的安全和使用功能要求，且不宜小于φ700mm。同时，方形井盖尺寸还应符合铺装规格的整数倍，保证填充铺装与周边铺装拼缝对齐，不宜大于400mm。同一项目的井盖规格数量宜尽量少。第 82 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 40 页 共 85 页下列情况除外：1、满足本标准第 4 条且对井盖规格尺寸有特殊要求时。2、沿倾斜地面上安装，同时需要保证井径的水平投影直径不小于 700mm 时。3、采用阀门套筒时。4、填充井盖严禁设置于深度大于 1.5 米的检查井，且必须设置防坠网等防坠措施。⑧井盖标示a.填充井盖和非填充井盖均应在正常可视表面设置永久性铭牌标示。b. 永久性铭牌标示应注明检查井盖分类名称，例如“污水”、“雨水”、“中水”、“给水”、“供热”、“燃气”、“电力”、“通信”等。c. 永久性铭牌标示宜注明项目楼盘或公司名称。d. 铭牌标示及字体大小应易于辨认且坚固不易脱落和被破坏。e.选用的井盖，标识应明显，井盖与其基座的连接应当紧密、稳固，采购的铸铁井盖与雨水口须具有防盗功能。6）室内排水系统① 一般规定：a. 排水立管宜污、废水合并设置，并靠近用水点较大的位置；b. 排水立管应远离温度较高的位置；c. 对静音要求较高的场所应设置器具通气管；d. 生活排水管最小流速 0.6m/秒，厨房油污水最小流速1.2m/秒；e. 健身中心和SPA应要求租户在其负责的排水设施中设置头发收集装置；f. 公共区域和后勤淋浴、地面排水处应设3mm不锈钢细网，外观应得到室内设计师或建筑师认可；g. 地下室卫生间宜设置完全封闭的污水坑和提升装置；h. 所有非经常性有水的地面排水设施应设存水弯以防止异味。②餐饮区排水系统a. 中岛小吃餐饮部分的地漏不应设在靠近走廊通道位置的区域，最好设在隔墙角落位置，并应与电源线集中布置，不应分散布置（通常厨房地漏与电源在设计时就应统一考虑，以方便洗涤盆下的食物垃圾粉碎机用电）；穿钢套管的电源线宜靠近隔墙设置。第 83 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 41 页 共 85 页b. 餐饮业租户排水管不应小于DN75，干管不应小于是DN150。地漏不应小于DN100 ，设计时排水接通。c. 地漏设置数量（按租赁面积）为：面积 < 50 m2，设置1个；50 m2< 面积 < 200 m2，设置 2个；200 m2< 面积 < 300 m2，设置3个；每增加100 m2，增设1个地漏。③ 商铺排水系统a. 地漏设置数量同餐饮区设置要求。b. 其它商铺排水干管至少是DN150 ，地漏为DN75 。c. 地漏位置应设在商铺后区，不应靠近走廊通道。④停车库应根据当地项目环评要求，考虑是否设置沉砂隔油池。⑤垃圾房为方便保洁，在垃圾房应提供排水点。⑥ 机房除电气设备机房外，所有的设备机房内或附近应设给排水条件，以便保洁。7）雨水排水系统①雨水重现期不应小于10年，并按照不低于100年校核排水管、溢流口等的排水能力。②雨水排水宜采用内排水方案，布置在建筑外墙外侧的明装雨水立管不能影响建筑立面效果。3、消防系统（1）设计条件1) 消防系统工程设计及安装应遵守国家规范及现行的有关标准规定。2) 根据项目市政供水条件，确定是否设置消防水池和容量。3) 根据项目的建筑功能，考虑需要设置相应的消防系统。（2） 消火栓系统1）水泵接合器选用《消防水泵结合器安装99S203》第51页的SQD系列产品。2）消火栓形式选择及布置原则参照如下执行：3）为简化消火栓形式，要求消火栓形式尽量统一和减少规格形式数量：第 84 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 42 页 共 85 页4）选用《室内消火栓安装》15S202-9“乙型单栓消火栓箱” (800x650x240)，其中楼梯间等特殊环境可选用15S202-11“丁型单栓室内消火栓箱”（650x500x210）。如地下室、楼梯间、夹层、避难层、设备机房、屋面等环境。5）选用《室内消火栓安装》15S202-18“甲型单栓带灭火器箱组合式消防柜”或15S202-20“单栓带轻便消防水龙组合式消防柜”预留洞图，消火栓外形尺寸均为1600x700x240。如精装修交付的公区、灭火器（箱体）不允许外露且灭火器没有隐蔽或，暗装条件等环境。“(不带灭火器)全暗装消火栓留洞大样（剪力墙、砌体墙）”和“(带灭火器)全暗装消火栓留洞大样（剪力墙、砌体墙）”暗装的墙体做法以下两图为准。按GB50016第8.2.4条选取的“带消防软管卷盘或轻便消防水龙”的消火栓箱体，按宽度均按照700mm执行。第 85 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 43 页 共 85 页第 86 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 44 页 共 85 页6）消火栓宜采用（半）暗装式（参见15S202P55-58），不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，不宜设于首层楼梯跑的侧墙。核心筒处和楼梯间内的消火栓布置应考虑（半）暗藏墙体，如有剪力墙时应根据箱体尺寸预留结构孔洞(如结构孔洞没有涵盖管道时，还应预留管槽、套管等)，可采用有消防“型式认证”的薄型箱体，未经同意不宜采用“旋转栓口”的消火栓产品。7）根据需求可选用具有“型式检验”认可的标准箱体，特殊情况下可选薄型箱体，箱体厚度宜不小于200mm，最小不应小于160mm。8）有灭火器配置需求的住宅（含地下室大堂）、物业办公区域、会所、幼儿园、商业的灭火器（箱）不应明装或直接放置于公共空间的地上，应结合消火栓箱体位置共同布置，按照以下原则执行：9）一个计算单元内最少有一具带灭火器的消火栓组合箱（柜），该箱（柜）子不宜布置在楼梯间内。10）楼梯间的箱体必须嵌墙（条件受限时可采用半嵌墙）安装。前室的消火栓箱体结合装修要求布置，凡未注明要求的考虑嵌墙安装。第 87 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 45 页 共 85 页11） 如架空层（非位于大堂或主要出入口位置）、车库、垃圾房、机房、工具房、设备夹层、屋顶或一般情况下仅专业人员活动的特殊空间，可根据具体要求不采用带灭火器的组合式箱（柜）体。12）当采用嵌墙安装时，不应背靠住宅墙体，宜安装在公共区域墙体上。13）核对剪刀楼梯间的消火栓箱体是否导致楼梯平台宽度小于1.30米（《住宅设计规范GB50096-2011》：6.3.4楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。）（3）根据需求可选用具有“型式检验”认可的标准箱体，特殊情况下可选薄型箱体，箱体厚度宜不小于200mm，最小不应小于160mm。（4）净高要求难以满足且结构条件允许时，公共精装区的自动喷水灭火系统管道设套管穿梁敷设。（5）消防系统满足规范要求的最低标准即可。（6）喷头形式1）住宅公共区域按照精装修要求配置喷淋出图，如未注明的公共区域（如电梯前室、销售中心、会所等）均采用“隐藏式吊顶喷头ZSTDY”（规范有要求的除外），其他如物业用房、配置自动喷水系统的架空层设备层、车库（含单车摩托车）等类似空间除外。2）会所的公共活动用房和走道。3）幼儿园内幼儿活动和休息的室内场地，吊顶净高不小于3.30米，配置“隐藏式吊顶喷头ZSTDY”。教师办公、食堂、器材工具室、通道、卫生间以及没有吊顶的空间除外。4）商业部分的公共通道和公共活动接待用房。考虑经营的要求，未有确定出租意向的范围或虽已明确但后期存在改动的非公共区域内采用预留向下三通或四通接口的上喷喷头。5）如吊顶净高不大于2.20米，且经常有人活动的公共场所。6）（所有场所）喷淋头必须按照《04S206自动喷水与水喷雾灭火设施安装》和《自动喷水灭火系统第1部分：洒水喷头 GB5135.1-2003》注明型号及规格，不允许使用 “装饰性喷头”等非标的用词用语。品名 标准型号品名 标准型号 品名 标准型号通用型喷头： ZSTP 下垂边墙型喷头： ZSTBX 嵌入式喷头： ZSTDR直立型喷头： ZSTZ 通用边墙型喷头： ZSTBP 隐蔽式喷头： ZSTDY下垂型喷头： ZSTX 水平边墙型喷头： ZSTBS 干式喷头： ZSTG直立边墙型喷头： ZSTBZ 齐平式喷头： ZSTDQ（7）地下车库消火栓布置原则（消火栓箱位置见下图）:第 88 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 46 页 共 85 页1）消火栓箱体应首选布置在XL-01~04，其次XL-5和XL-1位置，不应布置在XL-3管道和箱体侵占车位线的位置（如XL-3管道和箱体投影线没有压车位线，可以有条件放宽，如“在柱子迎车道方向贴指示该处有消火栓等字样的反光标识和文字”）。2）消火栓布置在XL-01/03位置（L1≤1300mm）。考虑到与防火卷帘、手报等操作机构等设施冲突，不宜布置在XL-02/04位置，如排除以上因素则可布置。3）如L2≥650mm，可以布置在XL-1位置；4）如L3≤650mm，可以有条件布置在XL-2位置，但需要“在柱子迎车道方向贴指示该处有消火栓等字样的反光标识和文字”；5）墙体距车位距离足够，如箱体外皮距车位线L4≥650mm时，则XL-4、5、6的位置不限。但宜遵从美观和统一的原则，首选对应柱子和两车之间的位置，即XL-5> XL-4，不宜XL-6；6）消火栓迎车道方向应考虑车库划线后的人行通行道的宽度；7）如柱子宽度不小于800mm，且消火栓箱安装后不影响车道或人行道净宽时，可以贴柱子正面位置布置。8）屋顶稳压装置严禁直接设置在住户顶板上，以防止低频噪音干扰。位置必须经过甲方确认后方可实施。如屋面没有合理位置时，可将稳压装置布置在消防泵房内。如存在消火栓和喷淋系统都需要稳压加压的情况，宜合用一套稳压设备。（8）喷头布置：1）无吊顶时，采用直立式喷头；单元内可考虑采用水平式边墙型喷头。2）有吊顶且吊顶高度大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用隐蔽式喷头。第 89 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 47 页 共 85 页3）装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。4）车库坡道喷淋管布置原则：坡道的喷淋干管宜布置在墙体（高度贴粱底），在梁格内上翻布置喷头。如坡道转弯时，干管布置靠内侧墙布置。如干管无法布置在墙体侧，为保证车道的净高，管道必须穿梁布置。（9）建筑灭火器配置要求设置部位 危险等级 火灾种类最低配置基准配置种类 最大保护距离普通住宅（高度≤100m） 轻危险级 A 类 1A 手提式 MF/ABC3 25高级住宅、别墅 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 20超高层住宅 严重危险级 A 类 3A 手提式 MF/ABC5 15配套商业、物业用房 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 20地下车库非充电桩区域 中危险级 B 类 55B 手提式 MF/ABC4 12充电桩区域 严重危险级 B、E 类 89B 手提式 MF/ABC5 9高、低压配电室 中危险级 E 类 2A 手提式 MF/ABC4 20柴油发电机房 中危险级 B 类 55B 手提式 MF/ABC5 12水泵房、暖通设备房 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 20电梯机房 中危险级 E 类 2A 手提式 MF/ABC4 20消防控制室 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 206、暖通空调专业（1）系统设计1）空调冷热源形式：① 自持型物业采用中央空调系统，集中设置中央冷热源。②出售型物业优先考虑采用分户独立冷热源，如风冷VRV或水环热泵系统；如果受建筑等外部条件限制，可考虑采用中央空调系统，出售部分整体设置独立的中央冷热源。③ 独立经营的大型超市、百货，根据经营方要求，一般单独设置独立运行的冷热源系统。建议面积在5000平米以下的精品超市，原则上并入自持或出售物业大系统中，不再单独设置冷热源。④学校幼儿园采用分体空调（大空间的会议室、观众厅等采用中央空调需经过比选后确定）。2) 空调水系统形式：①存在大面积商业内区的空调系统，空调水系统考虑内、外分区两管制系统，内区考虑全年供冷。第 90 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 48 页 共 85 页② 百货、超市、中庭等以全空气空调末端形式为主的空调系统，可考虑采用两管制冷热转换空调水系统形式。3) 商业空间末端空调形式：①购物中心内大空间区域如百货、超市、中庭、电影院等，应采用全空气定风量空调系统；人员密集场所，也可考虑机组变风量控制。②对于精品商铺、餐饮包房、量贩式KTV、健身会所等小空间区域，采用风机盘管（或吊顶式空调箱）加新风系统。③ 各商业业态具体的末端空调形式参见下表：商业业态 空调形式 备注一、零售商业大空间区域(百货、数码广场、电玩城等)内区定风量全空气空调系统,外区采用两管制风机盘管。后场办公区采用两管制风机盘管+新风冬季内区机组考虑室外新风做免费冷源供冷地下超市定风量全空气空调系统。后场办公区采用两管制风机盘管或 VRV 系统+新风系统冬季内区机组考虑室外新风做免费冷源供冷持有型精品店 两管制风机盘管+新风系统 每间店铺设置各自独立温度控制器。出售型精品店VRV空调系统或风机盘管+新风 每间店铺设置各自独立温度控制器。商业中庭 定风量全空气空调系统冬季内区机组考虑室外新风做免费冷源供冷商业管理用房和办公室两管制风机盘管+新风系统或 VRV 系统二、餐饮大型品牌餐饮大厅采用定风量全空气空调系统包间采用两管制风机盘管+新风系统若前期无法明确分区,可统一考虑按风机盘管+新风系统设计,其中租赁区域由承租户自行负责安装,前期只做系第 91 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 49 页 共 85 页统及主干管的预留轻餐饮 两管制风机盘管+新风系统三、文化娱乐电影院各影厅独立设置定风量全空气空调系统游艺厅 定风量全空气空调系统KTV 两管制风机盘管+新风系统需考虑空调区内、外分区设计,外区夏季供冷、冬季供热,内区全年供冷溜冰场 热泵除湿空调机组 防止结露和避免溜冰场起雾健身会所 两管制风机盘管+新风系统需考虑空调区内、外分区设计,外区夏季供冷、冬季供热,内区全年供冷游泳馆 热泵除湿空调机组金融服务4)通风系统①通风系统的设置应满足空间内的排热、排湿、排污染物的需求。通风系统的设置需结合防排烟系统、应急通风系统进行统一考虑。② 各区域、机房的通风系统应各自独立。③机房、卫生间、厨房等要求设置直流式机械通风系统，具体指标如下：区域通风量(换气次数) 备注地下车库 6次/小时 机械补风量应不小于排风量的 80%公共卫生间 15 次/小时 机械排风,自然补风方式变压器室 6-10 次/小时根据设备散热量进行校核;可考虑安装空调系统,通风量可适当降低。第 92 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 50 页 共 85 页配电室 4次/小时 根据设备散热量进行校核冷冻机房 6次/小时 根据设备散热量进行校核;锅炉房 6次/小时补风量为排风量+燃烧空气量,事故通风 12 次/小时柴油发电机房 4次/小时根据设备散热量进行校核;补风量为排风量+燃烧空气量电梯机房 6-10 次/小时 根据设备散热量进行校核;宜安装分体式空调水泵房 4次/小时 污水泵房排风应不小于 15 次/小时商业厨房 150m3/小时/m2 补风量应不小于排风量的 80%弱电机房 6次/小时 应安装分体式空调5) 消防防排烟系统①根据国家及当地的规范要求、消防性能化要求等进行系统设计。② 防烟、排烟系统具体按照国家及地方消防规范执行。(2) 技术要点1）冷热源系统① 空调冷源a. 根据商业业态形式确定是否设置独立的冷源。在不影响运营管理的情况下，有利于节省运行费用时，可考虑各功能区域合用冷源。b.中央空调系统优先考虑采用水冷电制冷冷水机组。当个别业态（如影院等）运营时间不同且负荷比例较小时，可单独采用风冷热泵机组。c.冷源系统冷水机组应不少于2台，如果系统同时负担有夜间运营要求的业态（如KTV、餐饮、影院等）时，需要根据部分冷负荷情况设置一台小冷机，保证低负荷状况下系统能够稳定、经济运行。d.冷冻、冷却水泵要求设置备用泵。e.对于有大面积内区需要冬季供冷，且空调系统采用的是风机盘管系统时，应设置冷却塔免费供冷系统。②空调热源a.优先考虑市政热源；如无市政热源的情况下，可考虑燃气热水锅炉供热。第 93 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 51 页 共 85 页b.结合动力专业的系统进行设置，每组换热系统设置的换热器应不少于2台；且应尽量减少换热级数。③加湿方式a.在有蒸汽时，优先考虑利用蒸汽加湿。b.人员密度较大的商业空间原则上可不考虑冬季加湿。2) 空调水系统①充分考虑水泵变频节能设计，如一次泵变流量系统、热水循环泵变频控制等措施；②水温设置a.空调冷冻水供回水温度建议采用7/12℃；而是否采用大温差供水，需要根据项目具体冷源设备配置进行充分的技术经济分析后决定。b.空调冷水供回水平均温度应低于10℃。c.空调热水供回水温度宜采用60/50℃。③平衡方式a.若系统采用四管制水系统，冷、热水泵要求独立设置。b.在采取了必要的水力平衡措施的情况下，空调水系统采用异程布置。c.空调/新风机组和风机盘管宜单独设置立管。d.楼层水平支管设置静态平衡阀，空调/新风机组设动态平衡电动调节阀。e.空调末端系统不安装、毛坯交楼时，风盘楼层水平支管设置自力式压差控制阀。④定压方式优先考虑采用高位开式膨胀水箱定压。⑤水处理措施采用自动投药化学水处理方式，并设置自动排气设施。3）空调方式①采用全空气系统时，系统应按区域划分，各业态、租户末端空调系统各自独立。过渡季和冬季应充分考虑利用室外新风做免费冷源供冷，系统应能通过加大新风，结合新风焓值控制，利用室外新风供冷。②对于风机盘管（或吊顶式空调箱）加新风系统，新风机组应按大的功能区和业态分区设置，并考虑新风热回收节能设计。第 94 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 52 页 共 85 页③其它a.影院、KTV、毛坯交付标准的商业等预留空调冷热水主管道至指定位置、并配合建筑预留通风空调机房等条件。具体系统形式与运营公司协调确定。b.全空气空调机组采用组合式空气处理机组，各功能段包括风机段、盘管段、回风段、粗中效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、加湿段等。c.靠近建筑外区的卫生间要求考虑设置风机盘管。d.电梯机房、消防控制室、弱电机房等设置独立的分体空调器。4)通风系统①一般规定a.通风系统应采取必要的消声措施。b.当通风系统无法保证室内温度需要时，可利用空调措施进行部分补充。② 地下车库通风a.采用机械排风系统，排风量应不小于6次/小时的换气次数。可采用机械补风或自然补风形式，机械补风量应不小于排风量的80%。b.通风系统应尽量与消防排烟、补风系统兼用。通风系统风机宜采用两台双速风机运行方式，根据车库区域内的一氧化碳浓度进行控制。c.除特殊要求，车库不宜采用诱导式通风系统。③卫生间排风采用机械排风系统，排风量应不小于15次/小时的换气次数。卫生间采用自然补风方式，与外部使用区域间设置连通风管。④变配电室通风a.变配电室室内温度不宜高于40℃。变压器室的通风量应根据室内发热量进行计算。配电间的通风量应根据室内发热量进行计算，但通风量应不小于4次/小时的换气次数。b.送风量应小于排风量，一般可为排风量的90%，以使室内保持微负压。c.应根据气体灭火系统防护分区，在风管上设置必要的切断阀门。d.当采取空调措施时，宜采用集中冷源，利用空调机组与通风系统结合。⑤冷冻机房通风a.采用机械通风系统，排风量应不小于6次/小时的换气次数，送风量应不小于5次/小时的换气次数。b.平时通风系统兼用于事故通风，必要时根据事故通风需求调整上述通风量。第 95 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 53 页 共 85 页c.通风系统风机可考虑采用变频运行方式，根据负担区域内的室内温度进行控制。⑥热力机房通风a.采用机械通风系统，排风量应不小于6次/小时的换气次数，送风量应不小于5次/小时的换气次数。b.通风系统风机可考虑采用变频运行方式，根据负担区域内的室内温度进行控制。⑦锅炉房通风a.锅炉房室内温度不宜高于45℃。系统排风量应满足维持室内温度所需的空气量，系统送风量应满足排风量加燃料燃烧所需空气量。b.平时通风系统应与事故通风系统兼用，事故通风量应不小于12次/小时的换气次数。c.事故通风系统应与燃气泄漏报警系统联动。d.风机采用防爆电机。风机可考虑采用变频运行方式，根据负担区域内的室内温度、室内外压差进行控制。⑧ 柴油发电机房通风a.柴油发电机房室内温度不宜高于45℃。系统送风量应满足维持室内温度所需的空气量、燃料燃烧所需空气量。系统排风量应满足维持室内温度所需的空气量。b.风机应采用应急电源供电。⑨电梯机房通风机房内温度不宜高于40℃，应根据设备发热量计算确定通风量。当采取空调措施时，宜采用分体式空调。⑩弱电机房通风排风量考虑按不小于6次/小时的换气次数设计，并根据设备发热量校核通风量。当采取空调措施时，宜采用分体式空调。？水泵房通风常规水泵房的排风量应不小于4次/小时的换气次数，污水水泵房的排风量应不小于15次/小时的换气次数。送风量应不小于排风量的80%。？厨房通风a.厨房灶台排风量可按每平米应不小于150m3/小时预留。具体应结合厨房工艺要求进行设计。北方严寒地区，厨房灶台补风可考虑预热处理，补风量应不小于排风量的80%。b.厨房排风应采取油烟净化措施，排放浓度应满足环评要求。空调补风应经初效、中效过滤。第 96 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 54 页 共 85 页c.排油烟风机应采用电机外置的形式，油烟排放位置应满足环评要求。d.厨房需预留全面通风系统，并兼做事故排风。事故通风系统应与燃气泄漏报警系统联动。5)消防防排烟系统①消防防烟系统a.防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室、合用前室等均应设置机械加压送风系统。加压送风量应能满足门洞风速及室内外压差的要求。b.宜采用风机变频运行或调节旁通风量的控制方式以满足室内外压差的要求。c.商业中庭尽量考虑在屋顶天窗位置设置排烟设施，并可考虑兼做平时中庭机械通风。②消防排烟系统a.排烟系统形式采用机械排烟方式。b.排烟系统所需的挡烟设施、排烟口应与建筑及室内装修设计进行紧密配合。c.排烟口应设置相应的手动开启装置。③消防补风系统补风量应不小于排烟量的 50%。补风系统应与相应的排烟系统进行联锁控制。7、动力专业（1）技术要点1）热能动力系统a.在有市政/区域冬季集中供热条件的项目实施中，优先采用市政/区域供热系统提供项目热源。b.在需要冬季供热而没有市政/区域热力供应的地区，可考虑采用燃气热水锅炉提供项目热源。c.燃气、燃油供给系统d.燃气调压站/箱燃气调压站/箱考虑放置在室外绿地里或车道旁边。2)管道设置要求a.商业的燃气干管应首选埋地敷设，或结合建筑立面隐蔽安装。宜靠外墙设置燃气竖井，其中设置入户接入软管等构件，或引入管宜沿外墙隐蔽处上爬穿墙入户。第 97 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 55 页 共 85 页b.燃气引入管宜设在单独的燃气竖井及燃气表间内。c.燃气水平干管不得穿过易燃易爆品仓库、配电间、变电室、电缆沟、烟道、进风道和电梯井等。d.燃气管道设置在密闭场所时应设燃气浓度报警装置（报警装置的性能应符合有关规程的要求），且与紧急切断阀联锁，并在机房控制室和消防中心显示。紧急切断阀组和燃气泄漏报警装置设有两路供电。e.在密闭场所的燃气干管末端应设放散管，并接至室外安全处，放散口应有防雷措施。f.日用油箱的透气管应接至室外安全处，放散口应设带阻火器的呼吸阀，并有防雷措施。3)管材①聚乙烯燃气管道a.聚乙烯燃气管道应符合现行的国家标准《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第1部分：管材》GB15558.1、《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第2部分：管件》GB15558.2和《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第3部分：阀门》GB15558.3的要求。b.聚乙烯管材及配套使用的聚乙烯管件应采用PE100级混配料制造，管材颜色应满足供气单位的要求。公称外径dn≤160mm的管道应统一采用SDR11系列管材，dn>160mm的管道应根据设计压力和工作温度不同采用SDR11或SDR17.6系列管材。c.聚乙烯管道严禁用于室内地上燃气管道和室外明设燃气管道。d.聚乙烯管道燃气系统中不得使用焊制成型的焊制管件。e.公称外径dn≤90mm的管道应采用电熔连接，dn>90mm的管道可采用热熔或电熔连接。f.对于不同级别、不同牌号的聚乙烯原料制造的管材和管件，以及不同标准尺寸比（SDR值）的聚乙烯管道连接时，必须采用电熔连接。g.电熔连接和热熔连接的设备应定期校准和检定，周期不应超过1年。h.加强焊机质量和焊工操作管理：应采用经检验合格且质量稳定的焊机进行焊接，并定期校准；宜采用条码读取焊接参数方式，利于焊机自检和环境温度补偿。i.直埋聚乙烯燃气管道宜蜿蜒状敷设，并可随地形自然弯曲敷设，弯曲半径不应小于25倍公称直径。当弯曲管段上有承口管件时，弯曲半径不应小于125倍公称直径。聚乙烯燃气管道采用自然弯曲敷设时，应在弯曲的起、止点和中点地面设置标志桩。j.聚乙烯管与钢管的连接应采用钢塑转换接头。施工时应先进行钢管的对焊连接，并在钢塑过渡段采取降温措施，待焊口冷却后方可进行聚乙烯管的电熔或热熔连接。钢塑转换接头第 98 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 56 页 共 85 页应水平敷设，如位于楼栋引入管前可能较大沉降地段时，相关聚乙烯分支管应蜿蜓状敷设，还应在钢塑转换接头处增加长度不小于500mm、两端经平滑阔口处理的加厚镀锌钢套管，套管端面50mm内用中性密封胶封口。引入管埋地部分距离基础2m范围内不设置水泥盖板。k.埋地聚乙烯燃气管道应沿管道走向同时铺设示踪线。示踪线的连接和分线应采用专用接头。示踪线可用阀门井、凝水缸井作信号源井，也可依据实际测试情况设置专用信号源井，相邻讯号源井的距离不应大于300m。l.应用于直埋敷设的聚乙烯管道时，应采用φ1.3mm（2.5mm2）双线式铜包钢外覆HDPE层的专用示踪线，示踪线应呈直线放置在管道的正上方，贴管敷设，每隔2~3m用胶带将示踪线与管道固定。m.聚乙烯管道敷设完成后，在回填之前应对示踪线进行单项竣工验收。主要包含外观检查、接头紧密性检查及导通性检测等项目。外观检查要求示踪线外防腐层无破损、无打结：连接接头紧密性检查要求接头结合严密，无松脱、无金属线裸露等情况；导通性检查则通过检测电流或电阻确定，无断路、无电流/电阻值异常为合格。若在检验中发现存在问题的，应进行修复或重新敷设直至合格。n.热熔对接连接必须将聚乙烯管材和管件用专用夹具固定并校直在同一轴线上，将连接部位擦拭干净，并铣削连接件端面，使其与轴线垂直。连接件的端面应采用专用的热熔对接设备加热连接，在保压冷却期间，不得移动连接件或在连接件上施加任何外力。o.电熔承插连接前必须测量管件承口长度，并在管材或管件的插入端标出插入长度。通电前，必须将两对应的连接件用专用夹具固定并校直在同一轴线上（尤其是采用定向穿越施工的出入土点管道与水平管道的电熔承插连接），在电熔连接冷却期间，不得移动连接件或在连接件上施加任何外力。注重装配的有效性：宜采用固定夹具持管材，对于不圆度较大者有必要进行复圆处理；检查管件与管材间隙，尽量保持整个圆周间隙基本相当，避免部分区域明显过大。p.聚乙烯燃气管道电熔连接或热熔连接后，应对连接接头进行100%外观检验，不得有影响产品质量的划痕、磕碰等缺陷，并做好焊接自检记录。检查合格后，方可对管沟进行回填。焊接自检记录内容应包括：焊口编号、焊工编号、焊接位置（焊接单线图）、焊接时间和焊接结果等。焊接自检记录应纳入竣工资料。q.聚乙烯管道连接环境应当防范不良气候条件的影响，在风力大于5级的条件下进行电熔或热熔连接操作时，应采取防风措施。在炎热的夏季进行作业时，应采取遮阳措施。在雨天不应施工。第 99 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 57 页 共 85 页r.电熔承插连接的接头质量应符合下列规定：检验电熔承插连接的电熔管件端口处的管材周边应有明显刮皮痕迹和明显的插入长度标记；电熔承插连接的接缝处不应有熔融料溢出：电熔管件内阻丝不应被挤出；电熔管件上观察孔中应能看到小量熔融料溢出，但溢料不得呈流淌状。凡出现不符合以上条款的情况，均判为不合格。s.热熔对接连接接头质量检验应符合下列规定；连接完成后，应对接头进行100%的翻边对称性、接头对正性检验和不少于10%的翻边切除检验；接头应具有沿管材整个圆周平滑对称的翻边，翻边最低处的深度不应低于管材表面：焊缝两侧紧邻翻边的外圆周的任何一处错边量不应超过管材壁厚的10%；翻边切除检验应使用专用工具，在不损伤管材和接头的情况下，切除外部的焊接翻边进行检查，翻边切除检验应符合下列要求：第一、翻边应是实心圆滑的，根部较宽；翻边下侧不应有杂质、小孔、扭曲和损坏。第二、每隔50mm进行180°的背弯试验，不应有开裂、裂缝，接缝处不得露出熔合线。第三、抽查数量应不少于接口总数的10%，且每个焊工不少于一个焊缝。第四、抽样检验每出现一道不合格焊缝，则应加倍抽检该焊工所焊的同一批焊缝，按本规程进行检验。第五、如第二次抽检仍出现不合格焊缝，则应对该焊工所焊的同批全部焊缝进行检验。t.聚乙烯燃气管道在强度试验和严密性试验时发现的缺陷必须等到试验压力降至大气压后进行处理，处理好后应重新进行试验。4）钢质燃气管道①输配工程的钢质管道可采用焊接钢管或无缝钢管，应分别符合现行的国家标准《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091、《输送流体用无缝钢管》GB/T8163的规定。明设管道钢质管道应采用环氧防腐漆涂覆或熔结环氧粉未外涂层的加强级防腐。埋地钢质管道应采用挤压聚乙烯三层结构加强级防腐层（3PE）辅以阴极保护的腐蚀控制措施。焊缝部分应在除锈打磨后先涂一道环氧磷酸锌底漆，再采用粘弹体防腐胶带防腐。防腐前钢管表面的预处理应达到国家现行标准《涂装前钢材表面预处理规范》SY/T0407中St3级。第 100 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 58 页 共 85 页庭院聚乙烯分支管钢塑转换接头至引入管的钢管埋地部分采用3PE加强级外防腐后，可不设置阴极保护措施。②埋地钢质管道上设置的阀门应采用专用钢制直埋阀门，钢制直埋阀门与钢质管道间采用焊接连接。接头部位采用粘弹体防腐胶带防腐。③钢质管道焊接完成后，除应对所有焊缝进行外观检查外，还应对对接焊缝内部质量进行抽查检验。焊缝内部质量采用X射线照相检验。对接焊缝抽查应按设计规定执行，当设计无规定时，抽查数量不应少于焊缝总数的15%，且每个焊工不应少于1个焊缝。抽查时，应侧重检查固定焊口。对于穿越主要道路及敷设在套管内管道的环向焊缝，必须进行10%的X射线照相检验。其质量应达到现行国家标准《无损检测金属管道熔化焊环向对接接头射线照相检验》GB/T12605中的Ⅲ级。④管道防腐层在下沟前须进行100%外观检查，回填前须进行100%电火花检漏，回填后须对防腐层完整性进行全线检查，不合格必须返工处理至合格。⑤覆土厚度小于0.5m的埋地钢质管道应设在专用管沟内，沟内用河沙填满，混凝土盖板的强度等级不应低于C30，厚度不应小于50mm。5）烟气排放系统①烟道和烟囱采用钢板卷制或预制双层不锈钢成品烟道。②烟道和烟囱保温后外表面温度应小于 50℃。8、强电专业要求（1）系统设计1）变配电系统①负荷等级按建筑类别确定各类负荷的负荷等级。②供电电源根据当地的电源情况确定为20kV或10kV电源供电，优先采用市政电源。③备用电源a.当市政提供双路电源供电，且满足一级负荷供电要求时，可不设应急发电机；当市政双路电源不能满足一级负荷供电要求时，需设置应急发电机组，应急发电机组容量以消防负荷与重要负荷较大者选定。其中重要负荷包括应急照明、安防系统、电话网络、IT机房、收银系统、冷库、鱼池等。方案设计阶段，备用发电机可按变压器容量的10%~20%选择。第 101 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 59 页 共 85 页b.当市政只能提供一路电源供电，需设置应急发电机组时，机组容量应能满足全部一级和二级负荷的用电需求。c.发电机采取电起动方式，发电机在市电中断后10~15秒内完成起动，30秒内送电。d.安全疏散照明可设置集中式EPS应急电源供电；UPS电源供消防报警、安防、电话网络、收银系统等。④系统结线a.高压侧如有条件应优先考虑自动联络；10/0.4kV变压器负荷率宜在70~85%。b.10/0.4kV变压器应等容量成对配置，低压侧单母线分段，设联络开关，具有自投自复、自投手复、自投停用三种方式。⑤变配电所a.变配电所应靠近负荷中心，以减少低压线路的供电距离。变配电所宜设于地下，但不宜设在地下室最底层，并满足当地供电部门的要求。b.变压器采用树脂浇注干式变压器。高压柜采用真空开关手车式中置柜，低压柜采用抽出式开关柜。⑥继电保护高压采用综合继电保护，信号上传至电能管理系统，低压主开关应具有单相接地保护功能。⑦电能计量a.采用高供高计总计量方式。对于不同性质、独立运营的商业物业，在变压器低压侧装设计量分表。建议在各层商业小租户分别设置多位计量表，采用远传表计或IC卡表，作为业主收取租金核算之用。b.在低压配电系统各出线回路及主要的二级配电回路，安装带电能计量功能的多功能数字仪表。冷热源、空调、水泵房、电梯机房、公共照明、商业单元、办公单元等各能耗环节进行独立分项计量，并上传至电能管理系统，利于分析建筑物各项能耗水平和能耗结构是否合理，为日后节能管理和决策提供依据。⑧电能管理如有条件应设电能管理系统，由微机综合继保设备、多功能数字仪表、通讯线路、通讯管理设备、监控电脑及管理软件组成，位置设置在变电所值班室。⑨其它应设无功自动补偿装置以及谐波治理措施。2）配电系统第 102 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 60 页 共 85 页①配电方式a.对重要设备机房比如冷冻机房、水泵房、电梯机房等采用放射式供电，对一般设备采用树干式供电。b.按供电区域设置配电竖井。如大型商业单元则采用独立供电干线，一般中小型商业单元通过封闭式插接母线和楼层配电箱供电。3）照明系统①照度标准具体以《建筑照明设计标准》GB 50034—2013 为准。②所有气体放电灯配补偿电容器，补偿后功率因数大于0.9。③所有灯管采用三基色荧光灯，荧光灯配用电子镇流器，金属卤化物灯配节能型电感镇流器。④人员密集处的厅堂、安全出口、公共走道等均设疏散照明，其供电电源除常用电源和备用电源外，还应设就地应急电源EPS提供第三路电源，其供电时间不小于30分钟，切换时间不大于5s。⑤大堂、走道、电梯厅、地下车库、立面及室外等公共区域的照明系统采用总线式智能照明控制系统或BA楼宇控制系统时，通过预设程序，定时自动控制，按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制，以实现公共区域照明的节能控制和集中管理。其它出租、出售区域照明或小面积功能房间的照明就地手动控制或按内装要求。⑥应急照明a.疏散楼梯间，按应急照度为平时照度的100%考虑，采用红外感应节能自熄开关，消防时强制点亮；公共走道应急照度为平时照度的20%左右考虑；商业空间应急照度为平时照度的15%左右考虑。b.商业空间应设连续的灯光疏散标志，其它按规范执行。c.地下车库墙壁安装的疏散指示灯，考虑距地1.0米安装。4）防雷接地系统①防雷类别和信息系统防护等级防雷类别根据建筑物规模和功能依照国家规范确定；信息系统雷电防护等级参照《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004，信息系统雷电统防护等级根据建筑类别进行分级。②防雷接地设计第 103 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 61 页 共 85 页a.直击雷防护设计根据建筑结构特点，直接利用其外筒钢结构和塔顶结构钢筋(或金属板楼面)构成“法拉第笼”，以达到良好防雷效果。b.采用共用接地，接地电阻不大于1Ω，如工艺要求更小的则按最小值来确定；同时还应考虑等电位连接。5）漏电火灾报警系统按规范及项目情况，设置漏电火灾报警系统。6）火灾自动报警系统①火灾自动报警：满足消防疏散距离要求，在首层或地下一层设置消防控制中心，可与安防中心合用。②防联动控制在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行联动和监视；消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警等。③火灾应急广播系统火灾应急广播与公共广播合用，在火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。④消防专用电话设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房、灭火机房控制室等设置消防电话分机的插孔。（2）技术要点1）变配电系统①所有一、二级负荷，均采用低压双电源供电。②如主变电所设在地下室一层，应考虑防水防潮防震等技术措施，要保证通风散热等；③变电所的位置由商业建筑功能分区及使用要求确定，如设计需要变压器上楼，则上楼的单台变压器容量不宜大于1250kVA。④对非住宅项目考虑设置独立的高压配电系统和高压计量，便于与供电局直接结算。大型的商业单元，如百货、专业店，可考虑设置单独的变压器或低压供电单元，便于计量和管理。⑤变配电所面积估算参考：a.2台10/0.4kV变压器，250~300m2，净高大于4.0米；b.每增加2台10/0.4kV变压器，面积增加约120~150m2，净高大于4.0米。第 104 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 62 页 共 85 页2）备用电源①备用发电机供应电力给消防设备、应急照明，以及电话、网络、安保等弱电系统设备。在非消防状态下，提供客梯、生活水泵等重要设备，以及部分用户的应急电源。②市电电源与应急电源采用ATS作为转换装置，设置应急母线段。ATS切换过程中的断电时间不小于50ms，为防止市电电源与应急电源发生并列运行，应采取互锁装置保证应急发电机组不向市政电网倒送电。③根据发电机房的通风条件和环保要求，选择适当的发电机冷却方式和烟气排放措施。若条件许可应优先考虑风冷方式。④发电机排烟应采取消声、净化处理。⑤发电机房的日用油箱，其总储存量不应超过8h，容量不大于1立方米。有条件时，应设置室外埋地储油罐；无条件时，应设置输油管和加油口，以连接油罐车。 并在室外预留油箱呼吸阀。3）配电系统①每个防火分区或楼层应设置配电间，面积根据实际情况确定。②配电间设置楼层或区域总配电箱，出租或出售商业单元由总配电箱放射式配电。4）设备安装①疏散楼梯间采用延时节能开关（且满足消防时由24V消防模块强制点亮），其它场所照明采用跷板式开关，均为墙内暗装带指示灯，距地1.3米安装。②一般场所插座采用安全型，没工艺要求场所在墙面3~4米安装1个，安装高度为距地0.3米。地下室车库按实际需要设置，其安装高度1.5米，有工艺要求的视具体情况定。③凡落地式安装的配电柜等，需下设100mm混凝土基座。5）电机起动及控制方式①对非消防负荷，大于或等于22kW及小于55KW 的电机均采用星三角降压起动或软启动器；55KW以上采用软启动器。 消防负荷，优先采用直接启动，发电机，变压器满足不了要求是建议采用星三角降压起动方式。6）线路及敷设①除特殊场所，电缆桥架线槽应采用钢制，表面防腐层为热镀锌处理。②固定吊架（或托架）的间距一般为1.5~2.0m。电缆桥架线槽应通长形成良好电气通路，桥架首尾端与接地装置可靠连接；过沉降缝出应作特殊技术处理。7）智能照明控制系统(如有)第 105 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 63 页 共 85 页①智能照明控制系统宜采用的先进产品，符合EIB-欧洲安装总线；对各照明回路实现开关量控制；如有大宴会厅等场所可以局部设置DALI灯光控制系统。②基本元件组成亮度传感器、时间控制模块、就地手动控制面板、移动感应器。③灯光场景设置：场景设置应重点考虑以下模式a.商业开门前准备模式、商业开门模式b.休息模式、清扫模式c.时钟管理8）智能(消防)应急疏散照明和指示系统地库应急照明系统，有条件时可考虑选用智能(消防)应急疏散照明和指示系统。9）节能措施及能耗监测系统①变电所靠近电力负荷中心及大容量设备机房(如冷冻机房、水泵房等)，负荷较分散时，可考虑设置主、副变电所，并使变电所设置近负荷中心。②设置电能质量管理系统主机设置在地下室主变电所值班室内，与BAS系统通过通讯线相连。③设置能耗监测系统满足各部门的数据处理、财务结算、节能决策的需求。④照明按照《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)的规定，对办公室、地下车库、各主要机房等场所的照明，相应的照度标准值、照明功率密度值要求参照国家标准或绿色建筑标准。9、弱电专业要求（1）系统设计1）综合布线系统六类结构化布线，系统数据主干采用千兆或万兆光纤，语音主干采用三类或以上非屏蔽对绞电缆，水平布线采用六类非屏蔽对绞电缆，有特别需求的场所采用光纤到桌面。2）建筑设备监控系统第 106 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 64 页 共 85 页为了对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适，须配置建筑设备监控系统(BAS)。系统为分布智能结构，在总线通信网路失效时，各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运作。系统应具有对冷热源、空调通风、给排水、供配电、照明、电梯等机电设备的监控，确保其运行稳定、节能和集中管理，具有建筑物室内环境监测功能，如CO2或空气品质监测。系统软件应配置完善的建筑能源监测管理平台（或做预留以便将来管理需要），通过采集和记录建筑物的主要能耗数据(水、电、气等)，建立仿真能耗模型，对建筑物的能耗从多个角度进行统计、对比、分析、评判和预测，为建筑物的节能运行、管理和改造提供依据。系统设计要求：第一：在选择系统时，既要满足系统的开放性、通信协议的标准化、与其它系统之间的互操作性、满足将来发展需要的可扩性、技术的先进性，又要考虑系统的实用性，选择合适的系统。第二：系统软件采用开放性、标准化和模块化设计，主要包括运行系统、数据库管理、通信控制、操作人员接口、程序调度、时间与联锁程序、能源管理等。界面软件采用中文窗口和动态模拟图像设计，具有良好的人机交互功能。系统有密码保护功能和系统断电保护功能。第三：系统应具有对系统设备的自动巡检功能，包括对传输网络、DDC、现场传感器/执行器等在线自动巡检，系统工作站能及时反映系统设备的工作或故障状态，并设定故障报警及显示故障设备的位置。第四：操作站之间的网络采用以太网，TCP/IP通讯协议，传输速度为100Mbps。现场控制总线采用LonWorks或BACnet协议。3）有线电视系统①系统采用860MHz以上双向邻频传输系统，系统在分配网络部分设计中应充分考虑目前网络发展的先进性，网络传输有源设备采用带宽达860MHz产品，而分支分配器和电缆设备则其带宽达至1GHz，分支分配器选用高隔离度产品。②当毛坯交付标准时，系统仅提供至楼层弱电间，水平部分仅提供线槽。4）视频安防监控系统①根据项目规模，进行技术经济比较和论证。②摄像头覆盖各出入口、大堂、电梯轿厢、电梯厅、自动扶梯、服务台、收银处、地下车库、室外周界等。第 107 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 65 页 共 85 页③系统录像采用移动探测和视频分析技术，以及报警联动(包括入侵、门禁、消防报警等)，进行间断录像。录像采用D1压缩格式，存储于数字硬盘或磁盘阵列，容量足够应付30天高质量录像及供日后翻查记录及封存。5）防盗报警系统各出入口、各重要设备机房和重要区域，首层玻璃外墙等设置入侵报警探头，与视频监控系统联动，由控制中心统一进行撤防和布防操作，重要机房设就地布控键盘。6）门禁系统各出入口和重要区域设置。系统具有报警功能，并与视频监控系统联动。逃生通道门禁须与消防系统联动。7）无线对讲及巡更系统本系统仅供物业及安保人员使用。8）广播系统多种音源输入的有线广播系统，满足背景音乐、事务性广播和消防应急广播需求，按功能区域设置广播回路，多分区矩阵输出。9）车库管理系统①系统应根据用户的实际需求，合理配置下列功能：a. 入口处车辆统计与车位显示、出口处收费显示；b. 出入口电动栏杆机（道闸）自动控制；c. 车辆出入检测与读卡识别；d. 自动计时、计费与收费；e. 出入口及场内通道行车指示；f. 车位引导与调度控制；g. 消防疏散联动、紧急报警、对讲；h. 视频监控；j. 车牌视频识别免取卡出入管理；k. 智能反向寻车；l. 多个岀入口的联网与综合管理；m. 分层（区）的车辆统计与车位状况显示；n. 停车场（库）分层（区）的车辆查询、自助缴费终端。第 108 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 66 页 共 85 页②可根据管理需要，采用编码凭证、车牌识别或读卡器方式对出入车辆进行管理。当功能暂不明确时宜采用综合管理方式。③停车库（场）的入口区应设置岀票读卡机、视频识别摄像机，出口区应设置验票读卡机、视频识别摄像机。停车库（场）的收费管理室宜设置在出口区域。④读卡器宜与出票（卡）机和验票（卡）机合放在一起,安装在车辆岀入口安全岛上，距电动栏杆机距离不宜小于 2.2m, 距地面高度宜为 1.0m～1.4m。⑤停车库（场）内所设置的视频监控或入侵报警系统，除在收费管理室控制外，还应在安防监控中心进行集中管理、联网监控。视频识别摄像机宜安装在读卡器前方位置，摄像机距地面高度宜为 1.0m～2.0m,距读卡器的距离宜为 2.5m～3.5m。⑥电动栏杆机识读控制宜采用蓝牙通信技术或采用视频识别技术，有一卡通要求时应与一卡通系统联网设计。⑦停车库（场）管理系统应具备先进、灵活、高效等特点，可利用免取卡、临时卡、计次卡、储值卡等实行全自动 管理。⑧车辆检测地感线圈宜为防水密封感应线圈，其他线路不得与地感线圈相交，并应与其保持不少于 0.5m 的距离。⑨自动收费管理系统可根据管理模式，釆用出口处收费、服务台收费或自助缴费等形式。交费后在规定时间内，在出口直接通过车牌识别或验卡放行。并应具有违规识读、手动开闸等非法操作行为的记录和报警功能。⑩停车库（场）管理系统应自成网络、独立运行，也可与安防综合管理系统联网。？停车库（场）管理系统应与火灾自动报警系统联动，在火灾等紧急情况下联动打开电动栏杆机。10）室内移动通信覆盖系统室内全覆盖，包括电梯轿厢和地下车库等，提供三家移动运营商的GPS和5G等常用移动信号。11）信息发布系统①系统由中心计算机及各楼层终端显示屏组成，通过内部局域网传输数据。系统应具有实时滚动播放资讯、新闻信息、图文信息等，并具有即时插播、定时播放、分屏播放、定时开关机等功能。系统由中心计算机统一管理，播放信息。②显示屏设置原则：- 首层大堂入口处、接待处- 各楼层公共活动区域第 109 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 67 页 共 85 页- 每部客梯轿厢内10、机房设置要求（1）技术要点1）冷冻机房/热力站1.1.1 设置在服务区域的中心位置，尽量靠近电力配电机房。1.1.2 采取降噪减震隔声措施。1.1.3 设置应急排风系统。1.1.4 群控机房应设置在冷冻机房内。2）锅炉房1.2.1 锅炉房的位置符合国家规范和当地规程的要求。非独立锅炉房周边须避开人员密集场所。承压锅炉应设置在地下一层或首层，真空/常压锅炉可考虑放置在地下二层。1.2.2 非独立锅炉房的围护结构必须是防爆结构，必须有面积为锅炉间面积10%的泄爆口。1.2.3 锅炉房须有两个及两个以上的出口，其中至少有一个直通室外。1.2.4 设置应急排风系统。3）变压器室宜设在地下室一层，需设有通风散热措施，上楼变压器不宜大于1250kVA，且需考虑变压器运输设施及通道问题。4）配电间每个防火分区或楼层至少设一个配电间。5）空调机房1.5.1 尽量临近外墙。1.5.2 采取降噪减震隔声措施。6）柴油发电机房发电机房设于地下一层或地下二层，发电机冷却方式优先考虑风冷。机房应采取降噪减震隔声措施。7）安防/消防控制室安防/消防控制室设于地下一层或首层，避开强电干扰，有直通室外的通道，做架空地板，24小时空调，并满足当地消防部门要求。8）电话网络机房电话网络机房设于地下一层或地下二层，避开强电干扰，做架空地板，24 小时空调。第 110 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 68 页 共 85 页11、其他要求（1）管线综合1）本工程总平面的竖向布置图、道路、园林景观、岗亭大门、建筑小品、燃气管道等市政管线布置图，以及有关详图设计。1 需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。2 需注明场外管线接入点的位置标高。3 根据环评报告评审之环保局批复，确定排放标准；综合考虑总平面竖向标高及市政管网接口等因素，优先布置雨污水主干管网（特别是污水、雨水回收利用项目），以满足施工需要，并作为条件提供给景观设计单位。4 给水管网：室外消火栓管网与生活给水管优先考虑合一使用。2）除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。3）总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。4）垃圾收集点的位置应尽量远离出入口及主要道路，垃圾中转站需设在社区的下风向。垃圾站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。5）需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；可以使用暗沟组织场地的排水系统，需减少对环境的影响。6）景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。7）发电机房、变电所的设置除了应考虑供电半径的合理要求外，还应考虑对写字楼噪声和电磁辐射的影响。8）结合项目实际情况，综合考虑给水、排水、供电、燃气、通讯等专业管线的要求合理排布。所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。污水、雨水的走向要考虑与竖向设计的配合及与市政管网的接驳条件。室外工程给排水管线按照景观园林设计（包括甲方单独委托的设计）将给排水预留到点位（井），满足景观园林设计要求。室外雨、污水、给水井盖、风井等必须避开主要出入口，避开人行主要动线。（2）环境设计第 111 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 69 页 共 85 页1）考虑覆土对地下室的影响。2）考虑人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物与景观设计相结合。（3）其他配合各设备专业厂商完成专项设计，如户式中央空调、消防报警系统等，并配合竣工图出具相关资料。12、其他配合工作包括不限于以下各项：（1）配合各设备专业厂商完成专项设计，如户式中央空调、消防报警系统等，并盖章出图。（2）完成室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。供能中心的土建及机电预留设计需要与供能中心专业设计单位及主管政府机关相互配合协调。（3）全力配合甲方完成全部报审报批报建工作，直至报批完成。八、设计成果标准（一）方案设计1、概念方案设计阶段成果概念方案设计成果包括不限于：3个概念方案、各方案规划分析图（景观、消防、绿化等）、每个概念方案提供工作模型/体块模型、主要功能分区及建筑类型布置图、建筑产品概念、示意图片、环境绿化概念草案。（1）设计说明书：设计说明书应包括现状分析、构思说明、技术说明三部分。其中应包括：背景概况、设计目标和设计原则，整体空间结构，公共空间构成及属性、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计（包括日照分析、消防分析、高度细分、场地剖面分析等）、生态可持续策略等。（2）设计图纸内容序号设计分项 内容 规格 文件格式 备注1规划总体鸟瞰 A3 pdf+skb SKETCHUP 模型即可2 规划总图（彩色） A3 pdf+dwg 最大价值、最优空间的第 112 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 70 页 共 85 页（3）设计成果形式及数量图纸内容 份数 备注汇报文本（完整版） 各 6份 A3 装订，单本 100 页以内。汇报文本（简版） 各 2份A3 装订，20 页以内，含示范区的关键平、剖、效果图、总图、复杂公建的彩色功能体块组合图、户型分布图、指标、对应任务书的户型配比表。但排版及文件格式可自定（注：需用清晰度高的PDF 格式）。汇报散页（极简版） 各 2份A3 不装订，10 页以内。打印总图及指标、标准层拼接总图、重要关键层平面、对应任务书的户型配比表。汇报简要大纲 各 2份A4，1 页以内，宋体小四号字，1200 字以内，用高度概括的文字从背景概况、设计理念及主题、规划（场地、功能、动线、景观朝向资源等）、指标（对任务书关键指标的对应）、平面、户型、造型设计等几大方面进行阐述。规划方向，同一物业组成提供多个总图方案做比选。3 日照分析图 A3 pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 交通系统分析草图 A3 pdf6 场地剖面分析 A3 pdf7平面典型单元各层平面图 A3 pdf+dwg8 平面及体块分析 A3 pdf+dwg9 立面 比例、尺度分析 A3 pdf10 剖面 主要剖面图 A3 pdf11效果图总体鸟瞰图 A3 pdf12 建筑效果图 A3 pdf13模型Sketch up 模型 A3 pdf+skb14 实体工作模型15 估算 概念方案设计估算 A3 Word第 113 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 71 页 共 85 页多媒体 30 分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word 文档 所有文字资料（Office2000 版或 Office97 版）CAD 文件所有设计文件（包含 CAD2000 格式文件可编辑版本（附 PDF 格式）模型Sketch up模型 sketchup 格式文件实体工作模型与城市关系体量模型（按需要,比例可调整）建筑实体模型（按需要,比例可调整）电子档案 2套光盘展板 10 张 图幅不超过 A0注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（4）咨询文本相关成果（以概念设计成果为基础完成咨询文本。本阶段是否需要视项目情况定；若项目设计有突破规划条件或存在规划条件解读有差异，需与市自然资源局沟通时，则需有该阶段成果。）序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1规划咨询文本总体鸟瞰（效果图） A3 pdf视项目规划咨询的主要内容及当地规划部门要求，相应调整或补充咨询文本内容2 规划总图（彩色总图） A3 pdf3 日照分析图 A3 pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 交通分析 A3 pdf6 消防分析 A3 pdf7 场地剖面分析 A3 pdf+dwg8 景观分析 A3 pdf+dwg2、方案设计成果汇报甲方评审成果、关键内容要完备，但排版及文件格式可自定（注：需用清晰度高的PDF格式）。第 114 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 72 页 共 85 页（1）设计说明应充分考虑上述指导思想及建筑设计要求的内容。包括建筑设计原则、总体构思、用地布局与功能分区、空间组织、内外交通组织设计、绿地及环境景观设计、无障碍设计、节能设计、各专业设计说明、主要经济技术指标、设计技术参数的说明与建议等内容。（2）设计图纸内容序号设计分项内容规格文件格式备注1规划总体鸟瞰 A3pdf+skbSKETCH UP2 总体规划模型1:500实物 白模3 规划总图（彩色总图） A3pdf+dwg4 日照分析图 A3pdf+dwg日照分析的错漏常导致规划重大反复，该项工作务必系统、严谨、细致，并由专人负责，应包含对地块周围一定范围现状建筑分析5 总体经济技术指标表 A3pdf+xsl6 物业类型分布图 A3 pdf 总图定案时可不提供7 用地现状及区域分析图 A3 pdf8 规划空间结构分析 A3 pdf9 用地竖向规划图 A3 pdf10 景观分析图 A3 pdf11 交通分析图 A3 pdf12 消防分析图 A3 pdf13 绿地分析图 A3 pdf14 首层平面总图（单体更新） A3 pdf+d 总图定案时可不提供第 115 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 73 页 共 85 页wg15 场地剖面分析 A3 pdf16 总体剖面图17 主要建筑剖面图18各单体各层平面图、立面图、剖面图及面积指标A3pdf+dwg19 各配套设施各层平面及面积指标 A3pdf+dwg20 道路断面图 A3pdf+dwg21 其它政府部门报建所需必要图纸 A3pdf+dwg22效果图总体鸟瞰图 A3 pdf （须达到打印 A0 幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平5000 点以上)23 建筑效果图 A3 pdf24 估算 深化方案设计估算 A3 word（3）设计成果形式及数量图纸内容 份数 备注汇报文本 6份A3 装订含方案设计说明、彩色及 CAD 规划总平面图、分析图、效果图（总数不少于 8张）、主要街景彩色立面图（含外立面主要材料设计手册、分色图）、示范展示区专篇、CAD打印图纸。多媒体 30 分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word 文档所有文字资料（Office2000 版或 Office97版）CAD 文件 所有设计文件（包含 CAD2000 格式文件可编第 116 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 74 页 共 85 页辑版本（附 PDF 格式）模型 sketchup 格式文件、三维模型电子版效果图须达到打印 A0 幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平 5000 点以上展板 6张 A0（彩色总平面、主要效果图、主要平面图）注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。3、报建方案要求各地方案报建要求有一定差异，方案报建阶段成果要求需视珠海市具体要求相应调整。此外，市自然资源局一般会要求组织多家方案单位进行多方案比较，具体报建版本按珠海市自然资源局要求及根据甲方提供的《建筑设计方案规划审查要点》标准进行设计和自审查。（1）设计图纸内容：(报建版本具体按珠海市自然资源局要求)序号 设计分项 内容 规格文件格式备注1 设计说明及指标核算 A3 pdf+doc如当地有其他特殊要求,如日照、节能、绿建、海绵等专篇，则按需要追加2 项目定位图3总体规划平面图（彩色总图）A3+A1 展板 pdf4 总体鸟瞰图 A3+A1 展板 pdf 须达到打印 A0 幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平 5000 点以上5 建筑效果图 A3+A1 展板 pdf6 日照分析图 A3 pdf7 各类分析图 A3 pdf 交通组织分析图第 117 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 75 页 共 85 页及停车位规划、竖向设计图、绿化景观设计总平面图、公共空间设计专篇、绿色建筑设计专篇、海绵城市设计专篇、管网综合等。大型公共建筑应提供夜景灯光设计篇章。8建筑单体各层平面、立面、剖面图（需包含三道尺寸线）A3 pdf+dwg立面图需用引线标注外立面色彩、材质9建筑单体规划用途及技术指标表A3 pdf单体建筑地上、用途、高度、面积、结构注：光盘除以上内容外还必须有总平面、平、立、剖面 CAD 图设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（2）报建资料及数量（配合施工图单位进行报建）编号 内容 份数 备注1报批报建文本、报建资料表格2套需满足报建所需所有图纸及表格内容、含日照计算专篇、面积计算书、绿色建筑专篇、海绵专篇、节能专篇、电子报建文档等2修改后报批报建文本、报建资料表格2套 需满足报建所需所有图纸及表格内容3 电子档案 2套光盘 含批前(批后）公示图4 效果图须达到打印 A0 幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平第 118 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 76 页 共 85 页5000 点以上5 Word 文档 所有文字资料6 CAD 文件所有设计文件（包含 CAD2000 格式文件可编辑版本（附 PDF 格式）注：各类报批报建表格及上报材料主要材料清单、造价估算表按当地政府职能部门及甲方要求提工各类报批报建表格，各类上报材料文件。设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准4、最终方案要求（除方案设计图纸内容以外，还需补充以下成果要求）：序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1方案设计设计材料样板 详附件 实物版式详附件（包含但不限于玻璃、栏杆、涂料、铝板、门框、窗框等）2 立面材料信息表 A3 pdf 格式详附件3 模型楼栋白模1:500（暂定）进一步验证立面设计及材料体系，确认立面效果，或提出优化完善。数量视规划物业类型确定4 主要入口大门平立面5所有楼栋各层平面、立面、剖面图pdf+dwg含所有内立面、含立面主要分格线6 所有楼栋墙身控制图 A3 pdf+dwg7 单体楼栋立面分色图 A3 pdf+dwg8 门窗及百叶大样图 A3 pdf+dwg第 119 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 77 页 共 85 页（二）施工图设计1、建筑专业除满足国家规范设计深度要求外，还需提供以下成果：（1）设计说明（2）总图部分1）总平面图 1:500包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土方平衡等。2）各变标高处局部剖面图 1:503）管线综合图 1:100（3）建筑单体部分1）各层平面图 1:1002）卫生间放大图 1:503）楼梯放大图 1:504）各向立面图 1:1005）立面放大图 1:506）排砖图 1:507）门、窗、幕墙分割详图 1:508）幕墙构造详图 1:10或更大9）特殊做法详图 1:10或更大10）主要剖面图 1:10011）墙身剖面详图 1:20，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。12）环境构筑物平、立、剖面图及详图（4）地下室9 栏杆大样图 A3 pdf+dwg10 门头（及雨棚）大样图 A3 pdf+dwg11 所有典型楼栋剖面图 A3 pdf12 墙身大样控制图 A3 pdf第 120 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 78 页 共 85 页1）各层地下室平面图2）地下室停车位布置图3）地下室防火分区图4）人防地下室平面图5）地下室楼梯、坡道放大图 1:506）半地下室开敞面立面图 1:1007）特殊部位详图 1:50或更大8）主要剖面图 1:1009）出地下室顶板构筑物立、剖面图 1:502、结构专业专业的设计成果应满足国家、西安市要求的初步设计（如有）报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；（1）设计说明。（2）基础及结构选型经济及技术比较报告。（3）本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书。（4）基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图。（5）首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图。（6）结构施工图设计计算书（书面及电子文件）。（7）图纸审查意见及合格书等资料。3、给排水专业（1）室外给水排水总平面图。（2）室外给排水管断面大样及高程图。（3）地下车库一、二层、首层、标准层、屋顶层给排水消防平面图。（4）生活水池、消防水池、水泵房、卫生间、管井、水箱间等大样图。（5）生活给水、污水、雨水、冷凝水系统图。（6）消火栓、喷淋、气体灭火消防系统图。4、暖通专业第 121 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 79 页 共 85 页设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等，设计文件除须按国家及珠海市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。5、电气专业设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等，设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、图例、强弱电各层平面图及系统图、设备及材料表负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。6、机电管线综合（1）管线综合需含室外机电管线综合、室内机电管线综合（含地下及地上）。（2）室内管线综合应由方案阶段考虑机电机房路由，及管线交错，最低管线底标高需满（3）足净高要求。（4）初步设计（如有）时应进行室内管线综合协调，避免机电管线过多的重叠或交叉，疏导、优化管线碰撞区域。（5）施工图设计时除满足方案的要求外，还需提交室内管线综合成果，含管综平面图及剖面图（复杂区域需进行剖切），及管线避让原则。7、各阶段所需图纸份数、内容要求及出差次数序号 文件名称 数量 内容要求 珠海出差次数1结构及机电专业的方案比选报告121、汇报 PPT 或 PDF2、不少于三个方案可选择2初步设计（如有）文件12包括消防、抗震、节能计算等专项报批文件，乙方盖章，附内审蓝图 6套，光盘 2份。12 次3桩基施工图 16相关专业图纸，附光盘 2份。所提供的图纸除 CAD 外，还需提供 pdf 格式文件，A3 打印成册。4地下室地梁、底板、承台施工图设计16各专业图纸，附光盘 2份。所提供的图纸除CAD 外，还需提供 pdf 格式文件，A3 打印成册。办理《施工图 16 各专业图纸，附光盘 2份。第 122 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 80 页 共 85 页6 审查》的文件7全套施工图文件20各专业图纸，附光盘 2份。所提供的图纸除CAD 外，还需提供 pdf 格式文件。16 次8红线内室外管网施工图16各专业图纸，附光盘 2份。9该项目装修及设备选型的参考意见3根据工程进展及实际需要10立面分色图、立面铺装图16根据工程进展及实际需要11 施工图建筑模型及效果图61、暂定彩模型比例 1:20012各阶段需提供推进设计进度所需的专项、专题研究报告3根据工程进展及实际需要，如初步阶段的机房落位报告。注：上述珠海出差次数为初步及施工图阶段次数，初步设计（如有）阶段为 12 次，施工图设计阶段出差次数为 16 次；项目施工阶段按照 4 次/月计。具体各阶段出差数可根据实际情况动态调整。珠海本地设计院出差次数按项目实际需要，不在上述约定范围内。（1）所有图纸电子文件需用 dwg、 pdf、word、excel 格式，不得加密，提交电子图纸时必须同时提交 dwg、 pdf 两种格式，提交正式图纸时需附带设计公司内审校对审图记录单。（2）乙方需提交按要求比例的模型，费用由乙方自行承担。模型要完全依据实际尺寸按比例制作，详细体现方案的设计细节，特别是立面材质及颜色要尽量真实。其他报批报审所需文件，数目由政府部门确定。（3）由乙方负责完成的设计，如结构设计方案、机电设计方案、主要设备用房位置、柱网布置、基础选型、消防系统、送排风系统、中央空调系统及给排水系统（提供不小于 3 个系统比较，含成本和参数）等，乙方应提供多方案比较，并与甲方及甲方委托的第三方共同协商，优选出最佳实施方案。（4）施工图建筑模型及效果图为施工图设计完成之后根据最终施工图建成的模型而制作的效果图，用以校审落地施工图是否遵循原方案设计的构思意图。（5）（7）设计过程中提供阶段过程图供审核，施工图阶段 2次以上，每阶段每次不少于 3套。乙方于甲方提出交图要求之日起三个日历天内提供阶段过程图。（8）在施工图正式出图前十个日历天，提供白图 3套，供甲方审阅，甲方书面同意后再正式出图。九、设计周期1、方案设计时间：25个日历日（含节假日）第 123 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 81 页 共 85 页2、初步设计（如有）时间（含概算）：15个日历日（含节假日）。2、施工图设计时间：25个日历日（含节假日）备注：根据项目实际情况，发包方对设计方成果交付时间另有要求的，以甲方另行要求的时间为准。如施工图作为初步设计文件，则施工图设计周期按 40个日历日（含初设）计算十、设计文件等级分类及惩罚措施具体详附件：设计质量考核和处罚。十一、人员要求专业设计师需要有类似本项目的设计经验，并由甲方进行前期技术面试。确认后原则上不允许在项目过程中更换。附表 1：设计人员配置表序号 专业 具体要求 备注1建筑专业设计师（项目负责人）8年以上建筑设计工作经验，具有同类项目建筑设计经验；曾主持过不少于 3个大型建筑设计项目。对建筑方案落地性质量有把控能力。2 方案主创设计师8年以上设计工作经验，有同类项目设计经验；曾主持过不少于 3个大型设计项目，熟悉方案到施工图设计组织协调工作。2 结构专业设计师10 年以上结构设计工作经验，有同类项目结构设计经验；熟悉结构施工图设计标准、规范及现场施工，对建筑方案落地性涉及结构内容有把控能力。3 水电专业设计师8年以上水电设计工作经验，有同类项目水电设计经验；熟悉水电施工图设计标准、规范及现场施工，对建筑方案落地性涉及水电内容有把控能力。4景观专业设计师（按项目需求设置）8年以上景观设计工作经验，有同类项目景观设计经验；曾主持过不少于 5个大型景观设计项目，熟悉景观方案及施工图设计组织协调工作。对建筑方案落地性涉及景观内容有把控能力。5 室内专业设计师 8年以上室内设计工作经验，有同类项目室内第 124 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 82 页 共 85 页（按项目需求设置）设计经验；曾主持过不少于 5个大型室内设计项目，对建筑方案落地性涉及室内内容有把控能力。6驻场设计师（按项目需求设置）6年以上相关设计工作经验，建筑专业且有方案、施工图驻场工作经验，能够处理现场各专业协调问题。施工配合阶段驻场人员 1名。注：具体专业人员需求可按项目需求调整。附件一：珠海市凤山中学（暂定名）项目建设要求附件二：各专业需设计院做专题汇报目录附件三：设计重要指标数据表附件四：正方技术类标准化目录清单附件五：设计质量考核和处罚附件六：珠海市凤山中学（暂定名）室内设计任务书附件七：珠海市凤山中学（暂定名）景观设计任务书备注：1、解释权属：本设计任务书的解释权属珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司所有。2、任务书中甲方指“发包方”，乙方指“设计方”第 125 页/共 125 页 |
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