南京市建邺区NO.2022G67地块项目监理招标公告

招标

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2023/01/03

公告摘要

项目编号ajy220033-03fg

预算金额-

招标公司南京颐玥居置业有限公司

招标联系人许工

招标代理机构江苏经天纬地建设项目管理有限公司

代理联系人刘倧瑞

标书截止时间-

投标截止时间2023/01/29

公告正文

编号: AJY220033-03FG

1. 招标条件

南京颐玥居置业有限公司建设项目南京市建邺区NO.2022G67地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：建邺发改备[2022]215号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：781400.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京市建邺区沙洲街道牡丹江街以南，云龙山路以东地块（MCe030-24-16）地块

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总用地面积48719.37m2，总建筑面积约17.57万m2，地上建筑面积约13.4万m2，地下建筑面积4.17万m2；拟建住宅、地下车库及相关配套设施，共建设住宅10栋，地上最高层数30层，最高99米，基坑深度约6米。本工程采用装配式建筑，单体预制装配率不低于50%。

2.5 监理合同估算价：325.00万元（工程计费额按203648.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：南京市建邺区NO.2022G67地块项目施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的全过程监理，包括且不限于对工程进行投资、工期、质量、安全四控两管一协调，即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、进度款支付和现场签证、设计变更、安全生产、文明施工等进行管控，沟通协调各总、分包单位；并参与本项目工程的竣工结算维护委托人的利益，控制索赔发生，协助委托人处理工程索赔纠纷；协助工程交付物业及小业主等移交工作以及后续维保配合工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：1000日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。

4.3 递交投标文件的截止时间：2023-01-29 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1、投标报价（满分43分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为322万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监专业：总监所学专业为土木工程的得6分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分6分）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）建筑学专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（4）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）人防或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）电气专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（9）安全专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师的得1分；同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（10）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得1分；同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）
6.4、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、数码相机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5、业绩(满分8分)
企业业绩：自2019年12月1日以来，企业监理过单项合同工程建筑面积在10万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房及仓库除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反应的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间（完工时间）为准，建筑面积以监理合同为准；总监业绩与企业业绩不可兼得，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分4分）
总监业绩：自2019年12月1日以来，总监监理过单项合同工程建筑面积在10万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房及仓库除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反应的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间（完工时间）为准，建筑面积以监理合同为准；总监业绩与企业业绩不可兼得，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分4分）
6.6、监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分（等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）。
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）。
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分（等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）。
6.7、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注:
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的证书（注册证书、毕业证书、职称证书等）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）项目总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（5）编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先；监理大纲得分也相等的，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
（7）根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格证书。
（8）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消其中标资格。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2023年1月3日15时42分到 2023年1月10日15时42分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年6月-2022年11月）投标人为其缴纳的社会养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供社会养老保险金缴费证明，必须在投标文件内提供具体情况证明并获得评委认可。（以上证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
8.5、本项目投标人资质为：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.6、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（提供承诺书并加盖电子签章）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京颐玥居置业有限公司

代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司

地址：南京市建邺区奥体大街69号

地址：南京市秦淮区建邺路116号二楼

邮编：

联系人：许工

联系人：刘倧瑞

电话：025-68318572

电话：18248781752

传真：

传真：025-66081201

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=04c1c781-7402-4626-8737-41fc5bad8e0e&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-86466189