我公司接受委托，定于2024年6月28日15时在 承德市公共资源交易中心 对 承德市监察委员会依法收缴的位于秦皇岛市北戴河新区房产一套处置拍卖 。

一、拍卖标的基本情况及说明

1 、 拍卖标的基本情况

2 、拍卖标的说明

（1）上述标的为监察机关依法收缴的房产，当前权证为商品房买卖合同（预售）【该房产买受人（指签订《商品房买卖合同》的买受人）非涉案当事人本人名下】。拍卖成交后，由委托人（标的管理人）按相关法律规定向买受人出具标的法定权利转移文件并协助买受人办理相关手续。

（2）原当事人在登记上交前已对该房产进行装修并加装室内电梯一部，加装电梯及装修费用经与原当事人的委托代理人商定价值确定为110,000.00元（含装修费用40,000.00元及电梯价值70,000.00元）, 拍卖成交后，买受人将该笔款项支付给拍卖人，由拍卖人支付给涉案当事人的委托代理人。

（3）该房产的土地使用权性质为旅游用地，提请竞买人充分关注该房产用地性质及土地使用权年限问题。

（4）竞买人在参与竞拍前须向房产所在地房管部门、住建部门、不动产权登记部门、自然资源和规划部门、税务机关、金融机构等相关单位详细咨询当地目前限购、限贷政策，获得明确具有购房资格答复后方可参与竞拍。

（5）上述标的按当前室内、外环境现状进行拍卖，拍卖标的均不包含室内、外物品，一切以委托人（标的管理人）按实际交付时的房产现状为准（包括装修状态及室内电梯实际现状等不可移动部分）。原涉案当事人或委托代理人需要对可移动物品进行搬离的，买受人无权进行干涉（原涉案当事人或委托代理人自愿放弃或遗弃的物品除外）。

二、 拍卖标的展示时间、地点及现场勘验说明

1 、展示时间： 2024 年6月26日至2024年6月27日。

2 、展示地点： 标的物所在地（秦皇岛市北戴河新区滨海国际度假公寓（A区）一期61号楼）。

3 、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。在拍卖标的展示期间，竞买人对拍卖标的及拍卖文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向承德银源拍卖有限公司咨询。

三、 拍卖日期、地点及拍卖方式

1 、拍卖日期：2024年6月28日15时。

2 、拍卖地点： 承德市公共资源交易中心开标厅（承德市双桥区武烈路153-1号（九华山南侧）承德市政务服务中心四楼）。

3 、拍卖形式：现场拍卖。

4 、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

四、 竞买申请人资格及要求

1 、除法律法规及相关管理办法另有规定外， 凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法和拍卖公告等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件 。本项目不接受联合体参加竞买。

2 、根据《中华人民共和国拍卖法》第二十二条、第三十条之规定：拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

3 、竞买人须具备在河北省 秦皇岛市北戴河新区 的购房资格条件。竞买人在参与竞拍前须向房产所在地房管部门、住建部门、不动产权登记部门、自然资源和规划部门、税务机关、金融机构等相关单位详细咨询当地目前限购政策，获得明确具有购房资格答复后方可参与竞拍。

4 、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力， 在规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

5 、 竞买人应 在规定时间内登录全国公共资源交易平台（承德市）完成网上报名，现场接受竞买资料合规性审查，按规定的时间和金额向全国公共资源交易平台（承德市）交纳竞买保证金，并打印竞买保证金分配回执。

6 、竞买人应在规定时间内按规定的金额向拍卖人（承德银源拍卖有限公司）交纳履约保证金，并打印履约保证金交纳凭证。

7 、 经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金和履约保证金。否则，视为放弃优先购买权。

8 、符合竞买资格的竞买人在参与竞拍前，须在拍卖人规定的时间内完成本场拍卖会拍卖文件的签署确认程序，领取竞买号牌。否则，拍卖人有权取消竞买人的竞买资格，由竞买人自行承担相应法律后果。

五、 竞买人在【全国公共资源交易平台官网】注册报名及竞买资格审核说明

1 、意向竞买人可于 2024 年6月13日至2024年6月27日16时 之前登录全国公共资源交易平台（承德市）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2 、注册登记步骤：竞买人进入注册页面后，需在“用户登录”界面，点击“免费注册”，阅读注册协议并确认同意，进入“主体信息填写”界面，“主体信息填写”完毕后，完成基本账号注册。然后返回“用户登录”界面，输入“用户名/密码”，选择“主体信息”进入“公开告知书”确认，点击“修改信息”，将信息录入完成点击“保存草稿”成功后。选择“电子文件管理”上传电子文件。完成登记并“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”的可拨打公共资源交易中心电话提请工作人员在线核验。选择“现场验证”的持验证所需资料前往公共资源交易中心提请工作人员现场验证。

3 、报名方法及竞买保证金交纳：竞买人完成注册登记后，使用注册账号登录全国公共资源交易平台（承德市）（网址： http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy / ）点击“投标用户登录”，选择“国有产权”，输入“用户名/密码”进入 “网上报名”功能模块，选择“拍卖项目”按要求输入竞买登记信息。联系拍卖人进行竞买资格初审（联系电话：0314-2526166、0314-2030005、13832463333）。初审通过后，须在规定的报名截止时点前交纳竞买保证金，点击“确认交纳”（交纳竞买保证金转账必须使用注册时填写的银行账户转账，否则无法点击确认交纳）打印“竞买保证金分配回执”。

4 、竞买资料的提交及现场资格审核：竞买人将竞买保证金分配回执打印完成后，须在拍卖活动开始前到拍卖人指定地点提交拍卖项目所需的竞买申请资料进行竞买资格现场审核。审核通过的，签署竞买文件，拍卖人通知参加拍卖会。审核不通过的，不具备竞买资格，所交纳的竞买保证金由保证金管理人采用银行转账方式退还至原账户。

5 、拍卖人提示：因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。

六、 竞买保证金交纳金额、截止时间、方式及账户信息

1 、保证金金额及专用账户信息：

2 、竞买保证金到账截止时间：2024年6月27日16时，以到账时间为准，逾期到账无效。

3 、竞买保证金交纳方式：银行转账，电子汇款。本项目不接受以现金形式交纳的保证金。

七、竞买申请资料的提交及须知

1 、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与承德银源拍卖有限公司签署《竞买协议》，确认竞买资格，领取竞买号牌。

2 、报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料 ：营业执照（副本）复印件；组织机构代码证原件、复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

竞买人为其他组织的应提交的资料 ：统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；负责人有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。

竞买人为自然人的应提交的资料： 有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。

3 、 特别说明： （1）在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。（2）其他条款详见《拍卖规则与竞买须知》。（3） 拍卖人提示：竞买人自行在相应网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前一个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：0314-2526166、0314-2030005）。因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或在审核中突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。

八、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《河北青年报》及全国公共资源交易平台（承德市）上发布。

九、关于本场拍卖会的详细信息

请竞买人仔细阅读本场拍卖会的 《拍卖规则与竞买须知》

十、联系人：王经理  

联系电话： 0314-2526166  13832463333

                        承德银源拍卖有限公司

                         2024 年6月13日