TD2022(SS)WP0033佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三

中标

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/11/03

公告摘要

项目编号td2022(ss)wp0033

预算金额-

招标公司佛山市自然资源局三水分局

招标联系人-

招标代理机构佛山市公共资源交易中心三水分中心

代理联系人苏先生

中标公司-

中标联系人-

公告正文

TD2022(SS)WP0033佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三

佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局三水分局委托，本中心将对下列地块的国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、地块基本情况

交易编号

地块位置

净用地面积(m2)

规划指标要求

用途

土地使用年限

TD2022(SS)WP0033

佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三

60000

1、1.2≤容积率≤4.0

2、35%≤建筑密度≤65%　　　　　3、10%≤绿地率≤20%

工业用地，用于建设糕点、面包制造（C1411），速冻食品制造（C1432）项目

50年

备注	本宗地块设有保密底价。本宗地以“标准地”模式出让，需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。

本地块其他规划指标和要求按《规划条件》（编号：440607202200237）相关规定执行。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。

（二）参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书。

（三）被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。

三、本地块网上拍卖起始价为人民币肆仟伍佰捌拾万元（大写）（CNY45,800,000.00），增价幅度为人民币贰佰贰拾万元（大写）（CNY2,200,000.00）/次，并设有保密底价。按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

四、本地块竞买保证金为人民币壹仟叁佰柒拾万元（大写）（CNY13,700,000.00）；竞买保证金以美元交纳的，则为贰佰叁拾万元美元（大写）（USD2,300,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹仟柒佰贰拾万港元（大写）（HKD 17,200,000.00）。

五、有意参与竞买者可于2022年11月3日后登录网上交易系统下载TD2022(SS)WP0033地块的《佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》。

申请人应于2022年11月23日14时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2022年11月23日14时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。

六、该宗地的公告期自2022年11月3日至2022年11月23日止；网上拍卖时间从2022年11月24日15时开始。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到拍卖地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心三水分中心联系。

九、本次网上拍卖仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上拍卖截止期间，如有关于本地块网上拍卖文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网、佛山市自然资源局三水分局网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html

（二）联系人及联系电话：

1.网上拍卖业务咨询联系人：苏先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

2.系统使用咨询联系人：苏先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

地址：佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼二楼交易二部

佛山市公共资源交易中心三水分中心

二○二二年十一月三日

附件：

TD2022（SS）WP0033佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三出让文件.doc TD2022（SS）WP0033佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三出让文件.doc

更多资讯报价请点击 http://ggzy.foshan.gov.cn/sy/jygg/content/post_5436112.html

佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件0目录二○二二年十一月三日佛山市公共资源交易中心三水分中心佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件交易编号：TD2022(SS)WP0033

联合竞买协议书（样本）35竞买申请书（样本）33国有建设用地开发利用监管协议（附件）26佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖竞买须知4佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告2目录1

管道线路示意图63国有建设用地使用权出让合同42竞买保证金转地价款的委托书（样本）41授权委托书（样本）40佛山市公共资源交易成交确认书（样本）38声明（样本）37

一、地块基本情况经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局三水分局委托，本中心将对下列地块的国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，现将有关网上拍卖事项公告如下：佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告宗地规划条件65宗地界址图64

交易编号	地块位置	净用地面积(m2)	规划指标要求	用途	土地使用年限
TD2022(SS)WP0033	佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三	60000	1、1.2≤容积率≤4.0 2、35%≤建筑密度≤65% 　　　　　3、10%≤绿地率≤20%	工业用地，用于建设糕点、面包制造（C1411），速冻食品制造（C1432）项目	50年
TD2022(SS)WP0033	佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三	60000	1、1.2≤容积率≤4.0 2、35%≤建筑密度≤65% 　　　　　3、10%≤绿地率≤20%	工业用地，用于建设糕点、面包制造（C1411），速冻食品制造（C1432）项目	50年
备注	本宗地块设有保密底价。本宗地以“标准地”模式出让，需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。

三、本地块网上拍卖起始价为人民币肆仟伍佰捌拾万元（大写）（CNY45,800,000.00），增价幅度为人民币贰佰贰拾万元（大写）（CNY2,200,000.00）/次，并设有保密底价。按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。（三）被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。（二）参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书。（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。二、竞买资格和要求：本地块其他规划指标和要求按《规划条件》（编号：440607202200237）相关规定执行。

八、需要到拍卖地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心三水分中心联系。七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。六、该宗地的公告期自2022年11月3日至2022年11月23日止；网上拍卖时间从2022年11月24日15时开始。申请人应于2022年11月23日14时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2022年11月23日14时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。五、有意参与竞买者可于2022年11月3日后登录网上交易系统下载TD2022(SS)WP0033地块的《佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》。四、本地块竞买保证金为人民币壹仟叁佰柒拾万元（大写）（CNY13,700,000.00）；竞买保证金以美元交纳的，则为贰佰叁拾万美元（大写）（USD2,300,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹仟柒佰贰拾万港元（大写）（HKD17,200,000.00）。

（二）联系人及联系电话：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：十一、联系方式十、自本次公告起至网上拍卖截止期间，如有关于本地块网上拍卖文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网、佛山市自然资源局三水分局网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。九、本次网上拍卖仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖竞买须知二○二二年十一月三日佛山市公共资源交易中心三水分中心地址：佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼二楼交易二部2.系统使用咨询联系人：苏先生、冯小姐，联系电话：0757-877319031.网上拍卖业务咨询联系人：苏先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

四、土地交易条件三、TD2022(SS)WP0033地块基本情况及规划指标要求等二、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。佛山市公共资源交易中心三水分中心（以下称“拍卖人”）受佛山市自然资源局三水分局（以下称“出让人”）的委托，举办交易编号为TD2022(SS)WP0033地块的国有建设用地使用权网上拍卖出让活动。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《中华人民共和国电子签名法》以及《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》等有关规定，现以网上拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用权。

信息项名称	详细信息及指标要求
地块位置	佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三
地块范围	东至金淼大道、南至规划用地、西至公共绿地、北至防护绿地（详见宗地图）。
全国统一宗地编号	440607001016GB00503
净用地面积	60000平方米（折合90亩）
总建筑面积	72000平方米≤总建筑面积≤240000平方米
用途	工业用地，用于建设糕点、面包制造（C1411），速冻食品制造（C1432）项目。
使用年限	工业用地的国有建设用地使用权出让年限为50年，土地使用年限自交付土地之日起计算。
容积率	1.2≤容积率≤4.0
建筑密度	35%≤建筑密度≤65%
绿地率	10%≤绿地率≤20%
用地竖向界限	地上≤100米，地下≥-15米（桩基础除外），按1985国家高程基准3.50米为起算基点。
建筑高度限制	建筑高度≤80米
投资强度	不低于400万元/亩

1.地价款支付（二）地价款支付及合同签订3.被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。2.参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书。1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。（一）竞买人资格

若竞买人成功竞买，并在此后成功设立外资企业，在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后，经外汇管理部门核准，将保证金划转至新成立的外资企业资本金账户。若竞买人成功竞买后，确认不能成立外资企业，在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后，经国家外汇管理部门核准后五个工作日内将外汇保证金按原币种原汇路汇出。（2）以外币缴纳竞买保证金的，按以下情况处理：（1）以人民币缴纳竞买保证金的，若竞得人缴纳的竞买保证金转作定金后不抵作国有建设用地使用权出让价款的，则在缴清全部国有建设用地使用权出让价款后五个工作日内原路退回（不计利息）。国有建设用地使用权出让价款支付方式：无论是否成立项目公司，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴清全部国有建设用地使用权出让价款（含定金）。竞得人的竞买保证金(外币)转作定金，定金不抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人的竞买保证金(人民币)转作定金，定金可抵作国有建设用地使用权出让价款。

竞得人为非三水区境内注册的市场主体的,则必须在三水区范围内注册成立单项开发公司承接该地块的开发利用。根据本项目的规划，只能成立1个项目开发公司。竞得人须于签订《佛山市公共资源交易成交确认书》后10个工作日内到佛山市自然资源局三水分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如竞得人不能按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消《佛山市公共资源交易成交确认书》，竞买保证金不予退还。2.合同签订如竞得人不按时支付国有建设用地使用权出让价款产生违约金，且违约金未能在该期国有建设用地使用权出让价款缴清之日起2个工作日内全额缴清的，须每日按拖欠违约金数额的1‰向出让人计付违约金。竞得人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。如果竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，应当自付款期限届满之日起，每日按延期支付国有建设用地使用权出让价款数额（本金）的1‰向出让人支付违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，视作违约，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还定金，所缴交款项不予退回，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。若竞买人确认没有竞得土地使用权，经外汇管理部门核准后的五个工作日内将外汇保证金按照按原币种原汇路汇出。

土地交付及开发时限契税、印花税等费用的缴交请咨询税务部门（咨询电话：0757-87770313）。（三）其他费用的支付竞得人欲成立单项开发公司开发本地块的，请预先到市场监督管理局等管理部门详尽了解成立单项开发公司的相关规定（境外申请人需详尽了解外资及外汇管理的相关规定）。因无法成立单项开发公司对竞得人造成损失的，由竞得人自行承担，拍卖人对此不承担任何责任。若竞得人超期签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的，须按土地出让总价款向出让人支付利息[按当日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（每月20日为更新日）计付]。若竞得人在竞买申请时提交声明约定成立单项开发公司承接地块的，待成立单项开发公司后，凭营业执照、组织机构代码证等有关资料到佛山市自然资源局三水分局签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，将受让人变更为单项开发公司，原受让人的合同权利义务由新受让人（单项开发公司）概括承受。其中，内资公司须在签订出让合同后1个月内成立项目公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》（外资公司为2个月内）。竞得人办理单项开发公司的工商登记手续时，不得改变申请时声明约定的单项开发公司的股东名称及投资比例，否则，竞得人将竞得的土地变更至项目公司名下时须按规定缴交相关税费。

宗地的建设时限为2年，自约定动工时限终止之日起计算。宗地的动工时限为1年，自约定的土地交付之日起计算。2.开发时限竞得人按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，佛山市三水区西南街道办事处必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于佛山市三水区西南街道办事处未按时提供出让土地而致使竞得人对合同项下宗地占有延期的，每延期一日，佛山市三水区西南街道办事处应当按竞得人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金。佛山市三水区西南街道办事处延期交付土地超过60日的，竞得人有权解除合同，佛山市三水区西南街道办事处应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其他部分，竞得人并可请求佛山市三水区西南街道办事处赔偿因违约造成的其他损失。宗地由佛山市三水区西南街道办事处自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后1个月内按现状（不设定标高）交付竞得人使用。土地交付当日由佛山市三水区西南街道办事处与竞得人签订《土地交付确认书》。1.土地交付

竞得人未能按照约定日期或同意延建另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。未动工开发满一年的，竞得人应依法缴纳土地闲置费；未动工开发满两年的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。在约定的动工、竣工时间到期前，竞得人须将相关已动工、已竣工证明材料报佛山市自然资源局三水分局备案。竣工标准：按照规划审批的《总平面图》要求，完成所有主体〔不含投资额100万元以下（含100万元）或规划建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的建筑工程〕建设，并取得《建设工程规划核实合格通知》或《建（构）筑物工程规划条件核实意见》。动工标准：用地单位依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。

（六）土地登记土地现状为“三通一平”（即通路、通水、通电，红线内土地基本平整。管线接入口均在用地红线外50米范围内，详见管道线路示意图。竞得人需接驳使用时，自行与相关职能部门申请接驳入户使用并且自行承担相关工程费用）。（五）土地开发程度项目竣工验收后，在申请办理房屋所有权首次登记前，应当按要求到佛山市自然资源局三水分局完成建设项目竣工后合同履约复核审查。该项目由佛山市三水区西南街道办事处负责按照出让文件的规定进行跟踪管理。跟踪管理内容包括：核定土地用途、容积率、产业类型、投资强度、是否擅自转让土地使用权（含非法联建、联营）等，并将竣工验收结果报佛山市自然资源局三水分局。出让文件中涉及政府承诺配套市政基建建设的，佛山市三水区西南街道办事处须积极兑现承诺。竞得人未能按照约定日期或同意延建另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。

4.宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，按规划条件（编号：440607202200237）要求进行建设。3.工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款10%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。2.项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求竞得人继续履约。1.宗地用于建设糕点、面包制造（C1411），速冻食品制造（C1432）项目。固定资产投资额不低于3.6亿元，固定资产投资强度不低于400万元/亩；宗地达产当年年预期产值5亿元，预期纳税额3600万元；1.2≤容积率≤4.0，35%≤建筑密度≤65%，10%≤绿地率≤20%，建筑高度：H≤80米。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，严禁在本宗地用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。用地竖向界限：地上≤100米，地下≥-15米（桩基础除外），按1985国家高程基准3.50米为起算基点。（七）土地使用条件全部国有建设用地使用权出让价款、违约金、契税和印花税付清后，竞得人方可申请办理国有土地使用权登记。

10.本宗地以“标准地”模式出让，需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。根据《佛山市人民政府关于加强土地供应管理推动重点项目建设的通知》（佛府函[2017]53号）规定，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人须与佛山市三水区西南街道办事处签订《国有建设用地开发利用监管协议》（详见附件），《国有建设用地开发利用监管协议》包括但不限于以下内容：9.鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。8.如政府进行道路市政设施配套建设需临时利用出让地块临街退缩空间，竞得人应无偿提供土地并积极配合。7.竞得人须在签订《佛山市公共资源交易成交确认书》之日起3个月内完成规定项目的立项手续，严格按《规划条件》建设使用土地。6.若改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地，须由佛山市人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。5.竞得人负责地块内的一切市政配套设施的建设（包括排水、供水、供电管网、园林绿化、道路等）所需费用，一切建设由竞得人报有关部门批准后方能实施。

（4）未完成《国有建设用地开发利用监管协议》第六条第（一）、（二）款约定的义务前不得转让国有建设用地使用权。（3）未完成《国有建设用地开发利用监管协议》第六条第（一）、（二）款约定的义务前，不得擅自变更《国有建设用地开发利用监管协议》第三条约定的行业类别。符合佛山市三水区西南街道办事处产业规划或产业方向的，经佛山市三水区西南街道办事处同意并报区项目准入审核批准后，可按相关流程申请变更行业类别，具体以审核部门意见为准。（2）未经佛山市三水区西南街道办事处书面同意，在未完成《国有建设用地开发利用监管协议》第六条第（一）、（二）款约定的义务前不能通过股权转让、出租等方式引入新的投资者导致竞得人主要控股方发生变化或改变原投资项目重新立项。固定资产投资额、创税额包含竞得人、竞得人在地块上注册成立的项目公司、在地块上注册的竞得人的关联公司（持股比例不低于25%）等主体投入的固定资产、产出的税收总和。佛山市三水区西南街道办事处对竞得人进行经济贡献考核，考核期为3年，自项目约定竣工之日起第4个完整年度开始至6个完整年度结束终止，税收强度须不低于40万元/亩/年。（1）税收要求

（二）办理数字证书网址http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”）或佛山市公共资源交易中心网站下载本网上拍卖出让文件。（一）网上拍卖文件取得五、竞买申请有关本宗地开发建设的其他具体要求详见《国有建设用地开发利用监管协议》。

办理好数字证书的申请人决定参加本宗地网上拍卖竞买的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息（联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例等），并于2022年11月23日14时之前提交竞买申请。（三）提交申请数字证书的办理流程及地址详见佛山市公共资源交易中心网站的数字证书（CA证书）办理指引。联合竞买的，联合体各方应当分别申请数字证书，并约定其中一方为主竞买申请人，代表竞买联合体各方参与网上拍卖竞买活动，其使用数字证书（电子签名）在网上交易系统中有关本地块的一切操作，均代表竞买联合体各方的真实意思表达，具备法律效力，提交竞买申请即视为竞买联合体各方对此无异议，并将无条件共同承担由此产生的一切后果和法律责任。首次使用数字证书参加网上拍卖交易的，竞买申请人须在广东省统一身份认证平台进行认证并在网上交易系统入库绑定后，才能登录网上交易系统参加网上交易活动。参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书，未有有效数字证书的申请人应在参加网上拍卖交易前办理好数字证书（CA证书）。申请人应确保数字证书的名称与交纳保证金的账户名称完全一致，否则网上交易系统无法识别。

3.联合竞买的，竞买联合体各方必须约定以主竞买申请人的名义一次性足额交纳竞买保证金。2.网上交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机账号作为识别申请人身份的依据，且竞买保证金在指定时间内确认到账之后，系统才会赋予申请人对应宗地的竞买权限。申请人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账。保证金未能在截止时间前到账的，该竞买申请无效，造成的损失由申请人自行承担。申请人在交纳保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，申请人则获得与此随机保证金账号相对应宗地的竞买权限。1.申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月23日14时（竞买申请人应充分考虑银行法定休息时间，以及银行间资金清算的时间，提早做好准备，以确保竞买保证金在规定时间前到达指定帐户）。该宗地的竞买保证金为人民币壹仟叁佰柒拾万元（大写）（CNY13,700,000.00）；竞买保证金以美元交纳的，则为贰佰叁拾万美元（大写）（USD2,300,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹仟柒佰贰拾万港元（大写）（HKD17,200,000.00）。申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，进行交纳保证金操作：申请人选择保证金交纳银行，获得“竞买保证金入账申请单”，凭该申请单到银行柜台（或通过网上银行）办理转账手续。申请人应向“竞买保证金入账申请单”上的随机保证金账号（该账号是银行系统为本地块不同申请人随机生成的唯一子账号，仅限本地块该申请人交纳保证金使用）一次性足额交纳竞买保证金（必须以指定币种支付，且不接纳现金方式存入）。（四）交纳竞买保证金

对网上拍卖文件有疑问的，可于网上拍卖报价时间开始前向拍卖人查询。查询电话为：0757—87731903。（五）答疑及现场踏勘（3）充分考虑银行有可能扣除手续费等中间费用，确保保证金在扣费后仍足额，因不足额造成的损失由竞买申请人自行承担，拍卖人概不负责。（2）详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定，充分考虑外汇保证金入账所需时间，确保竞买保证金在截止时间前到达指定账户。（1）确保数字证书的名称与交纳外汇保证金的账户名称完全一致，若银行的系统显示交纳账户名称为英文，竞买申请人的数字证书也必须为英文名称。4.以美元或港元缴交竞买保证金的，竞买申请人应：

（一）本次国有建设用地使用权交易设有保密底价，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款，若最高报价不达保密底价不成交。八、报价规则本宗地块设有保密底价，网上拍卖起始价为人民币肆仟伍佰捌拾万元（大写）（CNY45,800,000.00），增价幅度为人民币贰佰贰拾万元（大写）（CNY2,200,000.00）/次。七、该宗地的网上拍卖起始价、增价幅度六、本次网上拍卖出让起始时间：2022年11月24日15时（以网上交易系统服务器的时间为准）需要到拍卖地块现场踏勘的申请人请与拍卖人联系。对拍卖地块有异议的，应以书面方式在网上拍卖报价时间开始前向拍卖人提出，提交竞买申请的，视为无异议。

（七）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：（六）竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。（五）竞买人可按加价幅度的整数倍自行报价，也可在递增1个加价幅度的基础上手动输入报价。（四）首次报价不得低于起始价，此后的每次报价应当比当前最高报价递增1个加价幅度或以上的价格；（三）竞买人可多次报价；（二）以增价方式进行报价；

5分钟倒计时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭竞价通道，并显示最高报价。1．网上拍卖时，网上交易系统以5分钟为竞价时限，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起重新计时。九、网上拍卖程序及成交规则3．报价不符合网上拍卖公告、须知及相关交易文件规定的其他情形2.报价不符合报价规则，网上交易系统不予确认的；1.报价未在规定期限内收到的；

竞得人资格审核网上交易系统显示网上拍卖竞价结果。（二）设有底价的，报价最高且不低于底价者为竞得人。最高报价低于底价的，网上拍卖不成交。（一）未设底价的，报价最高者即为竞得人；网上拍卖有竞买人竞价的，按下列规定确定竞得人：2、网上拍卖开始后第一次5分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。

3.法定代表人的有效身份证明文件；2.法人单位有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、经工商部门核准的公司章程）；1.竞买申请书；（一）境内法人申请的，应提交下列文件：提交资料包括（所有复印件须带备原件核对并加盖印章：属单位的，须盖单位公章；属个人的，须本人亲笔签名并按指模）：网上交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，自行下载打印《成交通知书》等文书，并在网上成交后5个工作日内持下列有关纸质资料到佛山市公共资源交易中心三水分中心（地址：佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼二楼交易二部）办理竞得人资格确认。

1.竞买申请书；（二）境内自然人申请的，应提交下列文件：7.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。6.《成交通知书》；5.竞买保证金交纳凭证；4.申请人委托他人办理的，应提交法定代表人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（三）境内其他组织申请的，应提交下列文件：6.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。5.《成交通知书》；4.竞买保证金交纳凭证；3.申请人委托他人办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到拍卖人处办理现场委托手续）及委托代理人的身份证明文件；2.申请人有效身份证明文件；

6.《成交通知书》；5.竞买保证金交纳凭证；4.申请人委托他人办理的，应提交组织负责人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；3.表明该组织负责人身份的有效证明文件；2.表明该组织合法存在的文件或有效证明；1.竞买申请书；

4.竞买保证金交纳凭证；3.申请人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人身份证明文件；2.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；1.竞买申请书；（四）境外申请人申请的，应提交下列文件：7.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

1.联合申请各方共同签署的竞买申请书；（五）联合申请的，应提交下列文件：对于港、澳、台自然人的授权委托书除按上述操作外，亦可提供依法由中国大陆公证处认可并作出的授权公证书。上述第1点文件必须用中文书写，第2、3点文件可以为中文外的其他语言，但必须按下列要求提交相应的公证文书：香港的法人、自然人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师委托公证人办理的认证其有效的法律文书，并需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”(原件)；澳门的法人、自然人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)（原件）；台湾的法人、自然人或其他组织应提交经财团法人海峡交流基金会、广东省公证员协会或中国大陆公证处证明其有效的证明文件(原件)；中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织，应提交经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其有效的证明文件（原件）或者中华人民共和国与所在国订立的有关条约中规定的证明手续，没有使领馆的，经由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆认证，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆认证（原件）（公证文书使用中文外的其他语言的，还必须附中文译本，中文译本必须由内地认可的公证部门翻译，所有文件的解释以中文译本为准）。6.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。5.《成交通知书》；

7.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。6.《成交通知书》；5.竞买保证金交纳凭证；4.联合申请各方委托他人办理的，属法人或其他组织的，应提交法定代表人或组织负责人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；属自然人的，应提交自然人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到拍卖人处办理现场委托手续）及委托代理人的身份证明文件；3.联合竞买协议书，协议要规定联合各方的出资构成、出资比例及权利、义务等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；2.联合申请各方的有效身份证明文件；

经拍卖人审核符合竞得人资格的当天，竞得人与拍卖人签订《佛山市公共资源交易成交确认书》。竞得人拒绝签订《佛山市公共资源交易成交确认书》也不能对抗网上拍卖成交结果的法律效力。十一、签订《佛山市公共资源交易成交确认书》注：以上资料须提交一式两份，竞买人如需保存上述资料的应自留备份，拍卖人不予退还。提示：竞得后欲成立新公司开发本地块的，请预先到市场监督管理局等管理部门详尽了解成立新公司的相关规定（境外的，需详尽了解外资及外汇管理的相关规定）。因无法成立新公司对竞得人造成损失的，由竞得人自行承担，拍卖人对此不承担任何责任。（六）竞得人拟成立新公司进行开发建设的，还应在申请材料中提交声明，明确新公司的出资构成、出资比例等内容。联合申请一方涉及境外的，按十（四）点的要求提供有效身份证明及授权委托书等文件。

（一）申请人须全面阅读有关网上拍卖出让文件及《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》，如有疑问可以在网上拍卖活动开始日以前以书面或口头方式向拍卖人咨询，申请人通过系统提交竞买申请，即视为申请人对网上拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。注意事项拍卖人将在本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动结束后10个工作日内，在中国土地市场网、佛山市公共资源交易网、佛山市自然资源局三水分局网站上公布本次国有建设用地使用权网上拍卖交易结果。十三、交易结果公布竞得人交纳的竞买保证金，网上拍卖成交后转作受让地块的定金,签订《国有建设用地使用权出让合同》后定金抵作地价款（竞得人需向拍卖人申请办理转款手续）。未竞得人交纳的竞买保证金，拍卖人按规定原路退还（不计利息）。外汇保证金的划转（将竞买保证金划转作项目公司的注册资本金）、退还按外汇管理有关规定办理，竞买人应在拍卖成交后凭相关文件资料到佛山市公共资源交易中心三水分中心办理相应手续。外汇保证金在划转、退还过程中的汇率风险由竞买人自行承担。十二、划转、退还竞买保证金

交易过程中，出现异常导致不能在网上交易系统进行竞买申请、报价等操作的，应立即向拍卖人反映。若未及时反映的，由此造成的损失由申请人自行承担，且不能对抗网上拍卖交易结果的法律效力。（五）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免在网上拍卖截止前最后几分钟才出价，以防止网上交易系统无法及时接收到报价的情况发生。（四）本次拍卖地块设有拍卖底价，在网上拍卖活动结束前须严格保密。（三）网上交易系统根据自然资源部门、佛山市中级人民法院的要求，设置了土地交易黑名单，系统自动限制黑名单上的单位或个人提交竞买申请。因被列入土地交易黑名单导致无法参加本地块网上交易活动，或成交后被取消竞得资格的，造成的损失由申请人、竞得人自行承担。确定竞得人后，竞得人须与拍卖人签订《佛山市公共资源交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人或组织负责人签名并印盖单位公章的授权委托书（属自然人的，须提交自然人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书，授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到拍卖人处办理现场委托手续）及代理人身份证明（涉及境外的，按十（四）点的要求提供有效身份证明及授权委托书等文件）。《佛山市公共资源交易成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力，拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人拒签《佛山市公共资源交易成交确认书》或不符合竞买条件的,拍卖人有权取消其竞得资格，该竞得人已交纳的竞买保证金不予退还。网上拍卖出让文件如有修改或补充，拍卖人将在网上交易系统、佛山市公共资源交易网、佛山市自然资源局三水分局网站进行发布，请有意参与竞买者密切留意，竞买人凡报价的，则视为已接受此种修改或补充。修改、补充公告与本网上拍卖竞买须知、公告及相关交易文件具有同等法律效力。

5.司法机关要求暂停、中止或终止网上交易活动的；4.涉及土地权属纠纷，不能及时解决的；3.网上拍卖交易出让人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上交易活动的；2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；1.网上交易系统受到网络恶意入侵的；（六）有下列情形之一的，拍卖人将暂停、中止或终止网上交易活动：

4.不符合竞买条件的。3.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。1.竞得人逾期或拒绝签订《佛山市公共资源交易成交确认书》的。（七）竞得人有下列情形之一的，视为违约，竞得结果无效，拍卖人有权取消其竞得资格，其所交纳的竞买保证金不予退还，且按网上拍卖出让文件中的规定，由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：6.自然资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上交易活动的其他情形。

（十）交易中心联系电话：0757-87731903，联系人：苏先生、冯小姐。（九）本《须知》及各相关网上拍卖出让文件有关内容的解释权属于拍卖人和相关政府部门。未尽事宜依照有关规定办理。（八）本须知及公告涉及的时间期限，以网上交易系统服务器的时间为准。7.构成违约责任的其他行为。6.竞得人以其他非法手段竞得的。5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

联系方式：通讯地址：甲方：佛山市三水区西南街道办事处国有建设用地开发利用监管协议（附件）行业主管部门联系电话：佛山市自然资源局三水分局：0757-87765456。监督部门联系电话：1.三水区公共资源交易管理委员会办公室：0757-87771650;2.三水区政务监察和审计局：0757-87709703。

第一条本协议为本宗地《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）的必要组成部分，乙方参与本宗地的竞买，视为乙方已认同本协议主要内容。为保障土地有序、高效开发利用，甲、乙双方在平等自愿的基础上订立本协议。具体如下：乙方于2022年月日公开竞得位于佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三宗地（以下简称“本宗地”）的土地使用权，宗地号，土地用途为工业用地。本宗地面积60000平方米（90亩），成交地价款（以下简称“地价款”）总额（大写）万元整（小写￥元）。联系方式：通讯地址：乙方：（土地竞得者）

乙方竞得项目用地后，须自土地交付之日起12个月内动工建设；土地交付之日起36个月内竣工。项目动工、竣工标准以出让合同为准。第五条开发进度要求本宗地的使用必须符合国家相关法律法规，严禁在本宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。根据控制性详细规划指标，本宗地的规划指标为容积率（FAR）:1.2≤FAR≤4.0，建筑密度（D）:35%≤D≤65%,绿地率（GR）：10%≤GR≤20%等。具体用地要求以土地使用权公开出让公告的规划设计条件为准。第四条土地使用要求第三条本宗地的开发要符合甲方的产业规划，项目属于（国民经济行业分类代码）糕点、面包制造（C1411），速冻食品制造（C1432）行业类别，且须通过甲方的准入评审才能办理各项落户手续。第二条乙方须在佛山市三水区西南（镇/街道）设立独立法人、独立核算的开发、营运及销售公司负责在本宗地落户项目的开发、运营、销售及进出口经营业务。

固定资产投资额、创税额包含乙方、乙方在地块上注册成立的项目公司、在地块上注册的乙方的关联公司（持股比例不低于25%）等主体投入的固定资产、产出的税收总和。每个经济贡献考核年结束后6个月内，乙方须向甲方提交由佛山市三水区税务机关出具的上一年度相关纳税证明。甲方对乙方提交的纳税证明进行复核，复核结果作为本宗地税收强度考核的依据。（二）甲方对乙方进行经济贡献考核，考核期为3年，自项目约定竣工之日起第4个完整年度开始至6个完整年度结束终止，税收强度须不低于40万元/亩/年。税收强度为年度单位用地面积创税额，按所属期税款计算，下同。完整年度指有完整的从1月到12月起止的年度。考核期内甲方每年对乙方进行一次考核。【若乙方在本宗地成交前已经在甲方辖区内注册成立，则对本宗地经济贡献考核时，将乙方的税收增量部分纳入。税收增量=“乙方考核期内年税收额”-“税收基数”，税收基数为：（1）若乙方在与自然资源部门签署的出让合同之日，在甲方辖区内无纳税考核义务或已完成纳税考核义务的，税收基数指乙方与自然资源部门签订本宗地出让合同前三个会计年度的税收平均数据（如乙方于2022年某月与自然资源部门签订出让合同，前三个会计年度是指2019年至2021年）；（2）若乙方在与自然资源部门签署的出让合同之日，在甲方辖区内尚有纳税考核义务未完成的，税收基数指乙方在未完成的纳税考核地块的协议约定税收考核数额；（3）若同时出现上述两种情况的，则两者相加作为税收基数。】投资强度考核在本宗地约定竣工之日起12个月内进行，乙方须在本宗地约定竣工之日起12个月内，向甲方提交由具备相关资质的第三方机构出具的固定资产投资报告。甲方对乙方提交的固定资产投资报告进行复核，复核结果作为本宗地投资强度考核的依据。（一）截至本宗地约定竣工之日起12个月内，本宗地的投资强度须不低于400万元/亩。投资强度为本宗地单位用地面积固定资产投资额，其中固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和地价款等，用地面积按不动产权证书记载的面积折合亩数计算（下同）。第六条引入项目要求

违约金=[（约定投资强度-实际投资强度）÷约定投资强度]×地价款（一）未达投资强度要求。截至本宗地约定日期，投资强度未达到约定标准的，乙方须自甲方书面确定其违约之日起30日内一次性向甲方支付违约金。违约金的计算公式为：第七条违约责任（五）未完成本协议第六条第（一）、（二）款约定的义务前不得转让国有建设用地使用权。（四）未完成本协议第六条第（一）、（二）款约定的义务前，不得擅自变更本协议第三条约定的行业类别。符合甲方产业规划或产业方向的，经甲方同意并报区项目准入审核批准后，可按相关流程申请变更行业类别，具体以审核部门意见为准。（三）未经甲方书面同意，在未完成本协议第六条第（一）、（二）款约定的义务前不能通过股权转让、出租等方式引入新的投资者导致乙方主要控股方发生变化或改变原投资项目重新立项。

补偿金＝用地面积×约定税收强度－（实际年税收贡献额-税收基数）（2）原辖区内独立法人且不成立新项目公司开发本宗地的补偿金计算公式为：补偿金＝用地面积×约定税收强度－实际年税收贡献额（1)成立新项目公司开发本宗地的补偿金计算公式为：（二）未达经济贡献要求。在本协议第六条约定的经济贡献考核期内，若本宗地年度税收强度低于约定标准，乙方须自甲方书面确定其违约之日起30日内支付该年度的税收差额补偿金。补偿金计算公式为：具体按乙方与自然资源部门签署的《国有建设用地使用权出让合同》执行。

第八条其他（六）乙方成立的项目公司对于违约行为承担连带清偿责任,项目公司成立后一个月内须签署相关承诺文书。（五）若乙方违反本协议第六条第（五）款约定的，须自违约责任发生之日起30日内向甲方支付违约金违约金额为该地块最终成交地价款；前述违约金支付后，乙方仍应继续按照本协议约定的行业类别履行义务。（四）若乙方违反本协议第六条第（四）款约定的，须自违约责任发生之日起30日内向甲方支付违约金，违约金额为该地块最终成交地价款。前述违约金支付后，乙方仍须按本协议的约定履行投资义务和承担违约责任。（三）若乙方违反本协议第六条第（三）款约定的，须自违约责任发生之日起30日内向甲方支付违约金，违约金额为该地块最终成交地价款。前述违约金支付后，乙方仍须按本意向书的约定履行投资义务和承担违约责任。乙方逾期不支付的，甲方将按补偿金总额的0.3%，按日向乙方收取滞纳金。

（六）本协议自签订之日起生效，一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，佛山市三水区经济和科技促进局和佛山市自然资源局三水分局各存档壹份，具有同等效力。（五）本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订备忘录或补充协议书，作为协议书的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）甲方负责对本协议约定事项进行监管，佛山市三水区土地供应及供后监管工作联席会议组成单位共同配合监管。（三）若乙方成立全资独立的项目公司开发本宗地的，则乙方于本协议的权利义务由新成立的项目公司概括承受，乙方负连带担保责任。（二）本协议是本宗地《国有建设用地使用权出让合同》的必要组成部分。乙方参与本宗地的竞买，视为已认可本协议的全部内容。（一）本协议所涉及到的地价款、固定资产投资额、税收、违约金、补偿金、滞纳金等除特别注明外，均以人民币作为金额单位。

甲方：（盖章）法定代表人（委托代理人）：日期：年月日

乙方：（盖章）法定代表人（委托代理人）：日期：年月日

若能竞得该地块，我方保证按照该地块的《国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》的规定和要求履行全部义务。我方愿意按出让文件规定，一次性足额交纳竞买保证金人民币壹仟叁佰柒拾万元（大写）（CNY13,700,000.00）。竞买保证金以美元交纳的，则为贰佰叁拾万元美元（大写）（USD2,300,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹仟柒佰贰拾万港元（大写）（HKD17,200,000.00）。使用数字证书（电子签名）向佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统提出本竞买申请，为我方真实意思表达，具备法律效力，我方提交本竞买申请即视为对此无异议，并将无条件承担由此产生的一切后果和法律责任。经认真阅读贵中心出具的TD2022(SS)WP0033地块（位于佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三，出让面积60000平方米）的网上拍卖出让文件，我方完全接受并愿意遵守该国有建设用地使用权出让文件中的规定和要求，对所有文件内容均无异议，并清楚了解《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》、《佛山市国有建设用地使用权网上交易其他指标竞价规则（试行）》、网上拍卖交易程序及数字证书的相关规定。我方现正式申请参加TD2022(SS)WP0033地块国有建设用地使用权网上拍卖活动，并同意自提交本申请书时起全面受其约束。佛山市公共资源交易中心三水分中心：竞买申请书（样本）

委托代理人：（签名）法定代表人（或组织负责人）：（签名）竞买申请人：（单位盖章）（法人、其他组织：）特此申请和承诺。若我方出现：不履行该宗地块的《国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》规定、成为竞得人后不按期付款、签订《国有建设用地使用权出让合同》后不履行合同义务或其他违约行为，我方愿意承担全部法律和经济责任。

申请人身份证号码：申请人签名：（盖指模）竞买申请人：（自然人：）邮政编码：电话：地址：

联合竞买协议书（样本）（注：若为联合竞买，列出联合体的所有成员，以“竞买申请人之一”、“竞买申请人之二”……表示，按《联合竞买协议书》的顺序排列）申请日期：年月日邮政编码：电话：地址：委托代理人：（签名）

二、各参与联合竞买的主体同意以为本地块网上拍卖交易主竞买申请人，其使用数字证书（电子签名）在网上交易系统中有关本地块的一切操作，均代表各联合竞买主体的真实意思表达，具备法律效力，各联合竞买主体提交本联合竞买协议书即视为对此无异议，并将无条件共同承担由此产生的一切后果和法律责任。（……）联合竞买人：，出资比例：。联合竞买人：，出资比例：。一、参与TD2022(SS)WP0033地块的国有建设用地使用权联合竞买的一共有个主体，其中个自然人，个单位，分别是：为联合参与TD2022(SS)WP0033地块（位于佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三，出让面积60000平方米）的竞买，经协商达成如下协议：

联合竞买人之一：（单位盖章）（法人、其他组织：）联合体各方：五、若联合竞买成功，参与联合竞买的各主体将在TD2022(SS)WP0033地块的《国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》所规定的时间内按上述约定共同承接TD2022(SS)WP0033地块，并与佛山市公共资源交易中心三水分中心签订《佛山市公共资源交易成交确认书》、与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。我联合体承诺严格履行TD2022(SS)WP0033地块的《国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》、《国有建设用地使用权出让合同》等文件规定的义务，同时承诺不分割竞得地块。若出现我联合体不能严格履行上述义务的情况，我联合体共同承担一切法律和经济责任。四、各参与联合竞买的主体同意以（主竞买申请人）的名义一次性足额交纳TD2022(SS)WP0033地块的竞买保证金人民币壹仟叁佰柒拾万元（大写）（CNY13,700,000.00）。竞买保证金以美元交纳的，则为贰佰叁拾万元美元（大写）（USD2,300,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹仟柒佰贰拾万港元（大写）（HKD17,200,000.00）。三、各参与联合竞买的主体对竞买联合体在TD2022(SS)WP0033地块的网上拍卖活动中应承担的法律责任承担连带责任。

联合竞买人之二：身份证号码：签名：（盖指模）联合竞买人之一：（自然人：）签名：

我方参加TD2022(SS)WP0033地块（位于佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三，出让面积60000平方米）的竞买，拟在成功竞得后于佛山市三水区成立单项开发公司来承接该宗地：（适用于需成立单项开发公司的）声明（样本）本协议签订日期：年月日（注：申请人为法人或其他组织的，单位盖章且法定代表人或组织负责人签名；申请人为自然人的，自然人本人签名、盖指模并写清身份证号码。办理了有效委托手续的，可由委托代理人代签。）……

特此声明。若能成功竞得TD2022(SS)WP0033地块，我方将按上述约定成立单项开发公司，并按TD2022(SS)WP0033地块的《国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》的规定办理相关手续。如届时不能按此承诺成立单项开发公司承接TD2022(SS)WP0033地块，由我方承担一切法律和经济责任。……（若为联合竞买，系统自动列出所有出资人）2.出资人：，出资比例：。1.出资人：，出资比例：。拟成立公司名称：

签名：（盖指模）声明人：（自然人，系统显示：）签名：声明人：（单位盖章）（法人、其他组织，系统显示：）

佛山市公共资源交易成交确认书（样本）二维码序号（用于网上认证）二维码序号（用于网上认证）（注：若为联合竞买，列出联合体的所有成员，以“声明人之一”、“声明人之二”……表示，按《联合竞买协议书》的顺序排列）声明日期：年月日（注：申请人为法人或其他组织的，单位盖章且法定代表人或组织负责人签名；申请人为自然人的，自然人本人签名、盖指模并写清身份证号码。办理了有效委托手续的，可由委托代理人代签。）身份证号码：

		管网示意图

金灶乐涌污水接入供水供电路拟出让地块接入

速

周灶村

拟出让土地

2584.30-652.90

十十

1:3000

4、本确认书履行过程中发生纠纷时，由争议双方协商解决，协商不成的提请竞买标的所在地有管辖权的法院诉讼解决。3、拍卖人公布的<#交易编号#>地块的交易文件及其附件、补充公告等相关文件是本确认书的组成部分，具有同等法律效力，当上述文件内容与本确认书不一致时，以本确认书内容为准。2、竞得人缴交的竞买保证金按交易文件的要求处置。1、竞得人在成交后应按照交易文件的要求签订有关合同和协议，不按期签订视为竞得人放弃竞得资格，并需承担相应法律责任。佛山市公共资源交易中心三水分中心（以下称“拍卖人”）受佛山市自然资源局三水分局（以下称“出让人”）的委托，组织了<#交易编号#>地块的国有建设用地使用权出让活动。现将有关事项确认如下：

竞得人名称
地块位置
土地用途
土地类型
出让面积（平方米）		成交日期
成交价	人民币（大写）（¥ ）
成交价	人民币（大写）（¥ ）

地址：地址：联系电话：联系电话：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：竞得人：拍卖人：特此确认！5、本确认书一式份，本确认书之竞得人执份、出让人执份、拍卖人执份，均具同等法律效力。

现委托（身份证号码：）前往贵中心办理TD2022(SS)WP0033地块网上拍卖竞得人资格确认手续，其有权代表我方签署TD2022(SS)WP0033地块的《竞买申请书》、《佛山市公共资源交易成交确认书》等相关文件，我方对其代理行为承担法律责任。佛山市公共资源交易中心三水分中心:授权委托书（样本）签订地点：中国广东省佛山市三水区签订日期：年月日

规划条件

号：440607202200237号

一、用地概况：

1、宗地号：440607001016GB00503

2、供地方式及状况：拟出让土地

3、用地性质：二类工业用地（M2）

4、用地位置：佛山市三水区西南街道金乐路南侧地块三

5、用地四置情况（详见附图）

6、用地面积：60000.00平方米（附图用地红线范围）

7、用地竖向界限：地上≤100米，地下≥-15米(桩基础除外），

按1985国家高程基准3.5米为起算基点

二、综合技术经济指标：

1、建筑密度（D）：35%≤D≤65%；

2、容积率（FAR）：1.2FAR≤4.0；

3、绿地率（GR）：10%≤GR≤20%；

4、建筑高度（H）：H≤80米。

三、建筑设计要求：

1、建筑退缩须符合《佛山市城市规划管理技术规定》，基本

退缩要求如下：建筑退让东北面道路红线切角线距离不少于

15米，退让东面道路红线距离不少于8米，退让北面公园绿

地边线距离不少于6米，退让西面、南面用地红线距离不少

于5米（详见附图）

2、遵照现行《佛山市城市规划管理技术规定》、《建筑设计

防火规范》和《佛山市无障碍设施建设管理办法》执行。

3、地块规划建设应满足《佛山市海绵城市规划导则（试行）》、

《佛山市三水区海绵城市建设专项规划》的相关要求。

4、按《佛山市三水区住房城乡建设和水利局关于推进三水

区绿色建筑发展的通知》（三建水发[2022]33号）落实绿

色建筑等级等相关要求。

四、交通设计要求：

1、主要出入口方位：结合具体方案审定。

2、停车位设置：按《佛山市城市规划管理技术规定》执行。

五、配套设施要求：

1、规划方案涉及文物、环保、卫生、消防、人防、防灾等

问题的，应符合各相关主管部门要求。

2、供配电规划：地块的开发建设应根据用电需求考虑配套

配电房建设，具体建设规模及标准与供电部门协商确定。

3、按《佛山市城市规划管理技术规定》要求设置相应规模

的配套设施。

六、附加说明：

1、本条件包含文字2页和附图1页，文图一体方为有效文

件。

2、未详事宜按国家、省、市、区相关的法律、规定执行。

3、本条件作为规划（建筑）设计和土地供应的必备条件，

未经合法程序不得改变各项要求和指标。

4、本条件自核发之日起有效期为一年，逾期未办理出让手

续将自行失效。

2022年10月28日

竞买保证金转地价款的委托书（样本）日期：年月日（注：申请人为自然人的，须写清身份证号码并盖指模，且“法定代表人”一项不需填写）法定代表人（或组织负责人）（签名）：委托人（单位盖章或自然人签名）：

电子监管号：年月日（竞得人名称）（盖章）特此委托。（交易编号）地块（位于）已于年月日由我方（）竞得。根据网上拍卖出让文件的约定，我方缴交的竞买保证金人民币为万元（大写）（CNY）现可抵作地价款。因此，现委托你中心将该笔竞买保证金缴入出让人的指定账户，作为我方缴交的部分地价款，缴款单位为：。佛山市公共资源交易中心三水分中心：

制定制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局（示范文本）国有建设用地使用权出让合同

	源局资专然金淼大道·景	源局资专然金淼大道·景	源局资专然金淼大道·景
				341122222200002000:1

宣00009

坐点

通讯地址：佛山市三水区西南街道环城路50号；出让人：佛山市自然资源局；本合同双方当事人：国有建设用地使用权出让合同合同编号：

受让人：；账号：。开户银行：；传真：0757-87707415；电话：0757-87772881；邮政编码：528100；

账号：。开户银行：；传真：；电话：；邮政编码：；通讯地址：；

第四条XXXX公司在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日经XXXXXX以公开交易（拍卖）方式取得本合同项下土地使用权。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一章总则

第五条本合同项下出让宗地的用途为XX、XX用地。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。本合同项下出让宗地的竖向界限以在合同规定的总建筑面积前提下，具体的上下界限以规划部门规定为准。出让宗地竖向界限见附件2。本合同项下出让宗地的平面界址为详见界址表；出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下的出让宗地坐落于XXXXXXXXX，用地范围：东至XXX、南至XXX、西至XXX、北至XXX。本合同项下出让宗地编号为XXXXXXXXXXXX，出让宗地总面积大写XXX平方米（小写XXXX平方米）。

第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写XXXXXX万元整（小写XXXX.XX元），定金抵作土地出让价款。第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写XXXXXXXX万元整（小写XXXX.XX元）。每平方米人民币大写XXXXXX（小写XXXX.XX元）。第七条本合同项下的土地使用权出让年期为住宅用地的国有建设用地使用权出让年限为70年；商服用地的国有建设用地使用权出让年限为40年；工业用地的国有建设用地使用权出让年限为50年;土地使用年限自交付土地之日起算。（二）现状土地条件：/。（一）地块完成。第六条出让人同意在受让人按约定期限（XXXX年XX月XX日）缴清国有建设用地使用权出让价款后X个月内（即XXXX年XX月XX日），由佛山市三水区XXXXXX将本宗地按现状交付受让人使用。受让人提前支付出让价款，出让人不提前交付土地；受让人延迟支付出让价款，出让人交付土地时间相应顺延。交付土地当日由佛山市三水区XXXXXX与受让人签订《土地交付确认书》。出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第()项规定的土地条件：

分期支付国有建设用地使用权出让价款的，第二期及以后各期的国有建设用地使用权出让价款应当向出让人支付利息，利息自第一期价款付款期限届满之日起，按当日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（每月20日为更新日）计付。利息应当于当期价款支付之日一并付清（分期付款的利息及违约金不重复计算）。第二期人民币大写XXXXXX万元整（小写XXXX.XX元），付款时间：XXXX年XX月XX日之前。第一期人民币大写XXXXXX万元整（小写XXXX.XX元），付款时间：XXXX年XX月XX日之前（含定金）。（二）按以下时间和金额分（二）期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。（一）于/前付清全部国有建设用地使用权出让价款（含定金）；第十条受让人同意按照本条第款的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：

（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写/万元（小写/万元）。（一）本合同项下宗地用于建设/，受让人同意本合同项下宗地的投资强度不低于每平方米人民币大写/。第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第/项规定执行：第三章土地开发建设与利用第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款、利息、违约金、契税和印花税后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请办理国有建设用地使用权登记。（逾期支付国有建设用地使用权出让价款的，违约责任按本合同第七章约定执行，分期付款的利息及违约金不重复计算。）

建筑密度（D）：XX%≤D≤XX%；建筑容积率（FAR）：XX

第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：1.宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，按照佛山市国土资源和城乡规划局的规划条件（编号：XXXXXXXXXXXXXXX号）。其他土地利用要求：建筑层数：≤XX层；建筑高度（H）：H≤XX米；绿地率（GR）：GR≥XX%；

4．按国家、省、市及地方有关政策规定建设;3．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；2．由政府回购；1．移交给政府；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于/套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于/套，住宅建设套型要求为/。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于/％。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第4种方式履行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的/，即不超过/平方米,建筑面积不超过/平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；

第十六条受让人同意本合同项下宗地建设动工时限为X年，自约定的土地交付之日起计算，即项目必须在XXXX年XX月XX日之前开工；开发建设时限为X年，从合同规定动工时限终止之日开始起算，即在XXXX年XX月XX日之前竣工。（三）/。（二）/；（一）/；第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：5．/。

第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。该项目投入使用后，由XXXXXXXX负责按照本合同的规定进行跟踪管理。跟踪管理内容包括：核定土地用途、容积率、是否擅自转让土地使用权（含非法联建、联营）等，并将竣工验收结果报佛山市自然资源局三水分局。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。在约定的动工、竣工时间到期前，受让人须将相关已动工、已竣工证明材料报佛山市自然资源局三水分局备案。竣工标准：XXXXXXXX。动工标准：XXXXXXXX。

第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第（二）项规定办理：受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。

第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第二十二条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。（二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第（一）项规定的条件：第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。第五章期限届满第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第六章不可抗力第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；第二十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第（二）项约定履行：出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。

第三十一条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准，获得批准的，分别按以下约定，退还除本合同约定的地价款的50%以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：如因受让人按合同约定分期支付国有建设用地使用权出让价款产生利息，或者因受让人不按时支付国有建设用地使用权出让价款产生违约金，且利息及违约金未能在该期国有建设用地使用权出让价款缴清之日起2个工作日内全额缴清的，须每日按拖欠利息及违约金数额的1‰向出让人计付违约金。第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。如果受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，应当自付款期限届满之日起，停止按本合同第十条约定计付分期付款利息，改为每日按延期支付国有建设用地使用权出让价款数额（本金）的1‰向出让人支付违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，视作违约，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，所缴交款项不予退回，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第七章违约责任第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。

第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的地价款的50%，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除地价款的50%后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；

第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第八章适用法律及争议解决第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款不少于10%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，或经政府批准，按土地市场价格计收超出面积部分的地价，并有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。

第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。第四十一条本合同项下宗地出让方案业经佛山市人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第九章附则（二）依法向人民法院起诉。（一）提交/仲裁委员会仲裁；第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项约定的方式解决：

法定代表人（签字）法定代表人(签字)：出让人（章）：受让人（章）：第四十六条本合同一式叁份,具有同等法律效力,出让人壹份、受让人贰份，具有同等法律效力。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十三条本合同和附件共/页，以中文书写为准。

出让宗地平面界址图附件1年月日委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

附件2粘贴线粘贴线下界限高程下界限高程

三水区规划管理部门确定的出让宗地规划条件附件3比例尺：1：采用的高程系：Error:Referencesourcenotfound出让宗地竖向界限

宗地规划条件宗地界址图管道线路示意图