广州金茂万科都会四季A地块总承包工程 项目建设工程造价咨询委托工程







招标 文 件















工程名称：广州金茂万科都会四季A地块总承包工程项目建设工程造价咨询委托合同工程

招标 人：中建二局第三建筑工程有限公司

标书编号：金茂万科—08







目录



第一章投标须知………………………………………. 3

第二章招标文件………………………………………. 7

第三章投标文件编制…………………………………. 9

第四章投标文件递交…………………………………. 10

第五章开标……………………………………………. 10

第六章评标、定标……………………………………. 11

第七章合同授予………………………………………. 11

第八章附件……………………………………………. 12

第一章投标须知

1	工程概况	工程名称	广州金茂万科都会四季A地块总承包工程项目
2		工程地点	广州市增城区新塘镇东江大道东侧
3		工程设计单位	广东新广厦建筑设计院有限公司
4		工程建设单位	广州市万致房地产有限公司
5		工程监理单位	广东建科建设咨询有限公司
6		工程施工单位	中建二局第三建筑工程有限公司
7		工程类型	住宅+配套幼儿园
8		工程概况简述	本工程项目位于广州市增城区新塘，本项目是由18班幼儿园、9栋高层及两层地下室组成，建筑面积24.87万㎡，其中地上18.37万㎡，地下6.5万㎡。
9	招标方式及范围	招标方式	公开招标
10		招标内容	本次招标范围按甲方提供的有关金茂万科都会四季A地块总承包工程项目施工图纸进行造价咨询算量，包括但不限于重计量预算编制、计量对数等与工程造价相关的工作（不包含过程中签证变更索赔，结算编制及结算等相关工作），并按委托人要求提供造价咨询相关服务成果的纸质文件及电子文件，具体工作内容详见有关合同条款。
11	承包方式		综合单价包干（具体内容详见合同范本）
12	投标对象及要求		1、具备一定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合管理水平高，满足建设工程造价咨询委托合同要求的合格分包商。 2、投标人须在送标截止时间之前提交5万元的投标保证金，在约定的投标截止时间未将投标文件送至约定地点及未提交保证金的均算作废标处理，不再参与后续的开标、议标。（特别提醒：投标人缴纳投标保证金账户必须为公对公账户，缴纳保证金到招标方账户时用途必须注明为“金茂万科都会四季A地块总承包工程项目建设工程造价咨询委托工程投标保证金”否则招标结束，保证金不予退还，后果自负）中标人的投标保证金在签订合同后直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在15日之内退回。（保证金账户名称：中建二局第三建筑工程有限公司华南分公司账号：44201592500051400259开户行：中国建设银行深圳红荔支行）
13	资金来源情况		业主拨付工程款
14	资金落实情况		已落实
15	工期要求		总工期、节点工期均以招标人要求的为准
16	质量要求		工程量误差≤3%，计算成果不能出现较大漏项，如果出现较大漏项和工程量偏差，甲方有权另行追究乙方责任和要求乙方赔偿，累计最高赔偿金额以该项目服务酬金额为上限，合同约定允许的误差及委托资料引起的误差除外。
17	安全文明、CI要求		无
18	进度款的支付		1、以项目各栋建筑面积为计费基数 2、按算量节点支付 3、本合同签订生效后，委托人委托分包人进行算量工作，完成相应的算量工作，成果文件交于委托人后支付至合同总造价的50%；预算（重计量）工程量对数完成，支付至合同暂定总价的70%； 4、委托人与建设单位工程合同完成签订后，支付剩余30%的尾款。
19	材料、机械的供应		无
20	评标定标办法		先候选定标，在议标确认。
21	中标人劳务实名制的执行（详建二三通(2013)20号文件）		1.按要求配备专职劳务管理员 2.现场所用的劳务人员全部按招标人劳务实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个劳务人员签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付劳务人员工资并向项目部上报真实的工资发放表等劳务全过程管理的相关手续。
22	中标人履约担保		为保证本工程的顺利进行，中标人在与招标人签订合同的同时需提交合同价的5%作为履约保证金，工程竣工验收本协议履行完毕后无息退还。（具体约定详见附件7）
23	严禁条款		严禁围标、串标行为，有关联的企业只允许一家单位参与本次招标、投标，两家（含两家）以上关联单位同时参与本次招、投标的，将视为围标行为。我司将对涉事企业处以6-12月禁止投标的处罚。

第二章招标文件

一、招标文件的组成

1.1、招标文件包括下列内容

第一章投标须知

第二章招标文件

第三章投标文件编制

第四章投标文件递交

第五章开标

第六章评标、定标

第七章合同授予

第八章附件

1.2、除1.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间5天前，书面发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

二、踏勘现场

2.1、招标人不集中组织踏勘现场，由投标人按本工程所述地点，自己组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用及一切责任事故。

2.2、招标人向投标人提供的项目现场资料及数据，是招标人现有能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解及结论概不负责。本工程截止到目前暂时没有地质勘探报告及施工平面图，因此，投标人应综合考虑现场情况进行投标报价。

2.3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

三、招标答疑

3.1、各投标人的招标答疑联系人：周沃培，联系电话：15521190672，邮箱：1035716192@qq.com。

3.2、各投标人在收到招标答疑后请按答疑的页脚要求填写回执并在填写公司名称处加盖公章，传真至招标人。若投标人未按前述要求填写回执的，招标人有权中止对该投标人的任何答疑。

四、招标文件的修改

4.1、招标文件发出后，在提交投标文件截止时间1 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

4.2、招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

4.3、鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将酌情延长投标截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中给予明确。

五、注意事项

5.1、中标人不得提出任何超出本标书中条款的要求。

5.2、本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

5.3、本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。

5.4、本招标文件解释权归招标单位，招标人有权根据公司实际情况决定谁中标，未中标人不得以任何理由向招标人提出索赔等不利于招标人的事宜。

5.5、投标人为本次投标引起的任何费用，招标人不予承担。

5.6、本投标通过网络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“该网络行为是合法、安全、有效的”。任何单位不得以任何理由否认其投标文件内容的合法、有效性。

第三章投标文件的编制

一、投标人递交的投标文件应包括：（以下文件须加盖公章）

1、投标书(含投标书封面、投标函、投标报价书)（均须加盖公司公章）

2、授权委托书（需注明被授权人的身份证号码和签订合同及工程管理的授权范围，须加盖公司公章）

3、法人身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）

4、被授权人的身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）

5、公司资质，含营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可等（复印件,须加盖公司公章）

6、拟投入本工程项目管理架构。（须加盖公司公章）

7、以上人员相应从业资格的复印件。（须加盖公司公章）

8、投标人施工的建设工程造价咨询委托工程业绩情况介绍（需提供签订合同的复印件、甲方联系人电话等证明材料），施工本工程能提供的其他优惠条件及建议，此两项作为评标的重要参考依据。

9、施工实施方案（包括质量、安全、进度）

10、招标文件要求的其它资料。

11、以上资料均需签字盖章,盖章签字的文件在扫描后与所有投标文件电子版一起作为附件上传，若中标则签订合同前须提交以上资料原件。

第四章投标文件的递交

一、交标时间：按招标人通知时间，逾期交标的，招标人有权不接受标书。招标人有权拒收没有按期足额缴纳投标保证金的投标人递交的投标文件。交标时间如有调整，由招标人另行通知。

　第五章开标

一、开标方式：不公开开标。

　　　第六章评标、定标

一、评标组织：评标由评标小组进行，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、评标原则：在投标文件符合要求的情况下，按照投标报价依次从低到高排名，原则上排除投标报价排名靠后30%的报价单位，在询标期间重点考虑投标报价排名靠前30%的合理报价单位，以合理低价中标，但招标人不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人，不接受查询，不与未中标者解释。

三、投标文件有下列情况之一的，应做废标处理或被否决：

1、在投标截止时间以后逾期送达的或者未送达；

2、未按要求密封和加盖投标人公章的；

3、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人或企业委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；

4、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；

5、投标文件附有招标人不能接受的条件的；

6、技术标经评标小组评审为不合格的；

7、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；

8、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

9、投标人未按招标文件要求提供投标保函和投标保证金的；

10、投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准；或低于成本恶性竞争的；

11、与其他投标人串通报价，或者与招标人串通投标的；

12、以其他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；

13、以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；

14、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；

15、未按照招标文件要求进行投标的；

16、招标文件符合招标文件中规定废标的其他商务条款的；

四、投标书的澄清

1 、在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人澄清投标书上的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应及时提交不得拒绝。





五、差错的修正

对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的差错给予修正，修正的原则如下：

1、当小写金额与大写金额有差异时，以大写金额为准。

2、当单价与数量相乘不等于合价时，以标出的单价为准，同时对合价予以修正。

3、当各子项的合价累计不等于总价时，以子项价为准，修正合价。

4、当网络平台上报价与盖章签字文件上的报价有差异时，以签字盖章文件上的报价为准。

按以上原则对差错的修正，应取得投标人对修正后的投标价的确认。如果投标人拒绝确认的，则其投标书不予评审。

第七章合同的授予

一、中标通知书

1、招标人发出中标通知书后30 天内，投标人应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。

2、如招标人发出中标通知书后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。投标保证金不予退还。

二、合同的签订

本工程分包合同以招标人提供的合同版本为准，合同的具体内容详见附件。中标方中标后应立即与招标方有关部门办理业务手续，签定合同及时进场，在签订合同时中标方不得提出附加条件或一些不合理要求以及拒绝提供履约保证金，否则将取消其中标资格，由此产生的一切责任与损失由中标方负责。

三、承诺和担保

1、中标人承诺已经充分理解招标人的招标文件及需签订的合同条款，并承诺承担上述文件中规定的中标人的责任和义务以及各种风险。招标人不承担总包方、由业主、非总包方、招标人原因造成的工程停窝工、停缓建等原因给中标人造成的各种损失，招标人可根据实际情况书面通知中标人自行安排劳动力、材料去向。

2、为保证中标人全面履行本合同，确保本工程的顺利进行，中标人必须在签订合同的以现金支票方式或转账方式缴纳合同价的5~10%履约保证金，本工程竣工验收后两个月内无息退还。中标人履行不力时，中标人承担违约处罚，所有因中标人原因产生的费用在保证金中扣除，保证金不够的将单独向中标人追索。

第八章附 件

本招标文件附件目录：

附件一：投标书封面

附件二：投标函

附件三：法人证明、法人委托书

附件四：投标报价清单

附件五：双方签订的合同版本

附件六：劳务实名制管理承诺函

附件七：履约保证金管理办法

附件八：签证及变更办理流程

附件九：分包结算流程