杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑三区长宁路311、313、315、317#沿街商铺5年租赁权项目

招标

5年租赁权房产

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2024/05/14

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社

招标联系人王华

招标代理机构杭州长风拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社2024年5月24日10时起至2024年5月25日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑三区长宁路311、313、315、317#沿街商铺5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑三区长宁路311、313、315、317#沿街商铺5年租赁权。详见以下列表：

序号	地址	实物状况		首年租金起始价（元/年	参拍保证金（元）	加价幅度（元）或整数倍数
		面积（㎡）	楼层
1	长宁路311号	121.14	1F	78,700	202300	500
	长宁路313号	62.66	1F	41,200
	长宁路315号	62.66	1F	41,200
	长宁路317号	62.66	1F	41,200
合计		309.12
特别说明以上标的需缴纳房屋租赁押金及房屋完好金		房屋租赁押金及房屋完好金为首年成交价25%。

二、重大事项披露：

1、本套房屋的竞卖为村级集体资产出租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。本次竞拍标的为经营商铺，标的物主要为从事商业经营，上述该房屋不得经营业态为：重油烟餐饮、易燃易爆、有毒有害危险品、加工业（含铝合金）、浴场、建材（水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等）、电瓶车销售及维修、噪音污染等影响周边居民生活的业态。

2、经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核)本项目的租金支付方式为前三年租金不做递增，三年租金一次性支付。第四、第五年两年总租金在首年成交价的基础上递增5%，两年租金一次性支付。房屋租赁押金为成交价款的20%,房屋完好金为成交价款的5%，租赁合同签订之日支付。免租期三个月。租金前三年在签订房屋租赁合同当日支付完成，后两年租金在合同期前两个月支付完成。本商铺未办理房屋产权证。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。

3、本次竞价房产年租金为含税，出租方在承租人付清租金后，再开具发票！

4、如因承租人违约而解除租赁合同的，则三个月的免租期应按首年租金标准计算支付租金。

5、租赁合同期限届满后，承租人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，出租方在7个工作日内无息退还履约保证金。另：承租人应在租赁合同期满后十五日内迁移出注册地为租赁房屋的营业执照，否则应按双方签订的《房屋租赁合同》承担违约责任。

6、本次竞价房产租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

7、竞买人在竞拍前应自行踏勘租赁房屋现状，并充分了解房屋产权情况，仔细阅读公告所附的《商铺租赁合同》，如有不明之处，可向招标方或者拍卖公司了解相关事宜。另：竞拍人参与竞拍视为对租赁房屋现状及产权情况予以认可，并同意接受公告所附的《商铺租赁合同》所有条款。

以上约定，请各竞买人知悉！

三、参拍保证金：202300元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年5月31日16时前在线下将竞价余款及房屋租赁押金和房屋完好金缴入杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司东湖支行，账号：201000008070868)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年5月31日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。2.需要得到拍卖公司报名确认单方可报名

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月23日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市临平区临平街道乾元股份经济合作社、杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人委托杭州长风拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。