项目概况

项目名称		2023年苏通大桥服务区物业服务项目
项目编号		STDQ2023-FW-038
采购方式		招标			资金来源
公示开始时间		2023-06-12 02:30			公示结束时间		2023-06-15 02:30
项目概况及采购范围		1. 项目简介 1.1 项目名称：2023年苏通大桥服务区物业服务项目1.2 招标人： 江苏苏通大桥有限责任公司1.3 招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司1.4 资金落实情况： 已落实1.5 项目概况： 本项目为2023年苏通大桥服务区物业服务项目，拟采用公开招标方式确定服务单位。2. 招标范围及相关要求 2.1 招标范围：苏通大桥服务区内所有公共区域、办公区域、公共厕所、司机之家和宿舍楼的卫生保洁工作；苏通大桥服务区全区(含商户、汽修厂、加油站、充电站、司机之家、四层宿舍楼)的巡查、车辆秩序的维护和安全保卫工作；苏通大桥服务区全区公共供水、供电设备设施、办公设施、宿舍楼等日常水电检查、维护、保养、维修等服务工作。详细人员配置及工作内容详见“第五章服务要求”。2.2 最高投标限价： 人民币750万元整(含所有费用） 投标报价超出招标人设定的最高投标限价的（不含上限值），招标人不予接受，作否决投标处理。2.3 服务期限： 2023年7月1日至2024年12月31日（以合同签订时间为准）。服务期满后由业主根据承包人的履约情况决定是否续签，是否续签合同的最终决定权在甲方，且甲方无须向乙方解释续签或不续签的具体理由。如果与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容；如业主选择重新招标或取消续签合同，承包人应无条件服从且不得向业主提出任何异议。2.4 服务地点： 按招标人要求，苏通大桥服务区。2.5 质量要求或服务标准： 满足国家相关质量标准。2.6 标段划分： 本项目共划分1个标段

采购人

采购人		江苏苏通大桥有限责任公司
联系人		徐乐			联系人电话		0512-52655999-338807
采购代理		江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人		贾丹			联系人电话		025-84795461、18761662932

| 2023年苏通大桥服务区物业服务项目候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	江苏苏之酥投资有限公司	7114811.35	王仕云	1.江阴世新客运站物业、后勤服务项目 2.江阴希悦金殿餐饮物业、后勤服务项目 3.上海来伊份保洁、保安、水电工服务项目 4.苏通大桥2022 年海启高速服务区物业管理服务项目 5.江阴爱登豪酒店保洁和维护秩序的物业服务项目 6.江苏宿淮盐高速公路管理有限公司服务区物业管理服务项目 7.江阴市江南农副产品批发市场有限公司物业服务项目	/
2	江苏高正健康产业集团有限公司	7068711	刘业铭	1.南京外国语学校仙林分校物业管理服务 2.常州市中医医院物业服务 3.固镇县人民医院新院区物业服务采购项目 4.临商银行金茂中心物业管理 5.中国银行常州分行本部综合物业服务 6.江南农村商业银行总部大楼物业管理服务 7.创研港2、3号楼物业外包服务 8.常州国际机场物业服务 9.常州现代传媒中心物业管理服务 10.江苏东部高速公路管理有限公司东台、大丰服务区物业管理项目 11.江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目	/
3	江苏鹰飞物业管理有限公司	7086565.21	相珍银	1.江苏徐矿能源股份有限公司铜川分公司后勤物业管理服务 2.新疆库车县夏阔坦矿业开发有限责任公司物业托管项目 3.徐矿集团哈密能源有限公司物业后勤服务项目 4.江苏东海农村商业银行股份有限公司物业服务项目 5.江苏徐矿能源股份有限公司张集分公司安泽营业部后勤物业服务 6.中国电信股份有限公司连云港分公司2022-2023年后勤外包项目 7.江苏徐矿能源股份有限公司山丹分公司后勤物业管理服务 8.响水、灌云服务区保安保洁项目	/

其他说明	南京金百丰物业管理集团有限公司投标文件中业绩证明材料，与招标文件第三章评标办法“2.1.2资格评审标准 业绩要求 符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”相违背，评委会一致决议其未通过资格评审，作否决其投标处理。 北京市均豪物业管理股份有限公司投标报价清单中有算术错误，且该投标人不接受修正价格，评标委员会否决其投标。

| 2023年苏通大桥服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总

江苏青源物业集团有限公司		58.04
山东明德物业管理集团有限公司		59.04
江苏美科物业服务有限公司		59.10
江苏东易物业有限公司		55.66
江苏高正健康产业集团有限公司		60.28
南京银城物业服务有限公司		59.28
江苏华清物业管理有限公司		54.22
江苏鹰飞物业管理有限公司		60.16
江苏苏之酥投资有限公司		63.02
江苏铭诚物业服务有限公司		53.34

| 2023年苏通大桥服务区物业服务项目投标人得分汇总

江苏美科物业服务有限公司		88.70
江苏铭诚物业服务有限公司		82.94
江苏鹰飞物业管理有限公司		90.04
南京银城物业服务有限公司		89.24
江苏苏之酥投资有限公司		92.98
山东明德物业管理集团有限公司		88.13
江苏东易物业有限公司		85.60
江苏高正健康产业集团有限公司		90.11
江苏华清物业管理有限公司		83.08
江苏青源物业集团有限公司		86.63