上影豪庭物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号:JHHX2023-招-249)
项目所在地区:云南省,西双版纳傣族自治州,景洪市
一、招标条件
本上影豪庭物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他
资金详见公告附件,招标人为上影豪庭业主委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:按采购人要求提供上影豪庭物业管理服务,包括但不限于:(1)物业共用部位
及共用设施设备的管理和维护 (2)公共绿化的维护(3)公共区域的环境卫生维护(4)
物业管理区域内的安全防范和秩序维护;(5)物业使用中对禁止性行为的管理措施;(6)
其他综合服务。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)上影豪庭物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001上影豪庭物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:1.供应商须具有独立承担民
事责任的能力,并提供有效的营业执照等证明文件。
2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,并提供2022年经审计的财务报告,
或者基本开户银行出具的资信证明,或者财政部门认可政府采购专业担保机构出具的投标担
保函;若为新成立的公司须作出说明。
3.供应商须具有依法缴纳税收的良好记录,并提供参加采购活动前段时间2023年04月至今
任意一个月依法缴纳税收(税收是指增值税或企业所得税等)的凭据(凭据是指税务局税收
通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明);如在参加采购
活动前段时间上税为零,提供该段时间税收为零的《增值税或企业所得税等税款申报表》或
《增值税或企业所得税等税款网上办税受理通知单》;若为新成立的公司须作出说明;依法
免税的供应商,须提供相应文件证明其依法免税。
4.供应商须具有依法缴纳社会保障资金的良好记录,并提供参加采购活动前段时间2023年
04月至今任意一个月依法缴纳社会保险(社会保险是指养老保险、工伤保险、医疗保险和
失业保险)的凭据(凭据是指社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门
出具的有效的缴款证明);若为新成立的公司须作出说明;依法不需要缴纳社会保险的供应
商,须提供相应文件证明其不需要缴纳社会保险。
5.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
6.供应商参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚)。
7.供应商未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)失信被执行人,未被
列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体和政府
采购严重违法失信行为记录名单,未被列入中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)政
府采购严重违法失信行为记录名单,未被列入国家企业信用信息公示系统
(http://www.gsxt.gov.cn)经营异常名录和严重违法失信名单(黑名单)(移出的除外)。
8.供应商未在被禁止参加采购活动的处罚期限内。
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下
的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
占
商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。 千
注:供应商参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录中的前三年是指2020年
悉
09月28日-2023年09月27日。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月28日08时00分到2023年10月10日18时00分
获取方式凡有意参加磋商者,请将营业执照扫描件(扫描件须加盖供应商公章)编制
在个PDF文档或文件夹后发送至邮箱hxzb2122333@163.com,PDF文档或文件夹名称应包
含项目名称、供应商名称、联系电话等内容。文件发送成功后,及时电话联系采购代理机构
进行确认(电话 0691-2122333、15287260390),采购代理机构确认无误后供应商方可获取
竞争性磋商文件。供应商需要邮寄竞争性磋商文件的,邮费到付。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月14日09 时00分
递交方式:景洪市和信建设工程咨询有限责任公司开评标中心(景洪市勐泐大道98号
浙商大厦1栋5楼A503室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月14曰09时00分
开标地点:景洪市和信建设工程咨询有限责任公司开评标中心(景洪市勐泐大道98号
浙商大厦1栋5楼 A503室)
七、其他
竞争性磋商公告
项目概况
上影豪庭物业管理服务项日的潜在供应商应在景洪市和信建设工程咨询有限责任公司(景洪
市勐泐大道98号浙商大厦1栋4楼)获取采购文件,并于2023年10月14 H 09时00分(北
: 京时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项日编号:JHHX2023-招-249
2.项目名称:上影豪庭物业管理服务项目
3.采购方式:竞争性磋商
4.预算金额:无
5.最高限价:别墅物业服务费:1.50元/月*平方米;高层住宅物业服务费:1.00元/月*平
方米:商铺物业服务费:2.50元/月*平方米;车位对外租赁费:200.00元/月、2000.00元/
之
年(临时停车半小时内免费,2小时内3.00元,每超过1个小时递增0.50元,临时过夜停
车费8.00元):本小区业主停车费:60.00元/月、600.00元/年(别墅业主可在自家院内免
费停2辆车,如停在公共车位,参照本小|区停车规定执行)。业主接房后暂未入住的空置房,
按不高于对应物业费标准的60%收取,空置物业不计电梯使用费、二次加压费及垃圾清运费。
6.采购需求:按采购人要求提供上影豪庭物业管理服务,包括但不限于:(1)物业共用部
位及共用设施设备的管理和维护 (2)公共绿化的维护(3)公共区域的环境卫生维护(4)
物业管理区域内的安全防范和秩序维护;(5)物业使用中对禁止性行为的管理措施;(6)
其他综合服务。
7.合同履行期限自合同签订之日起三年。合同一年一签,采购人每年对成交供应商进行年
度服务考核,考核不合格的将终止合同。
8.本项目是否接受联合体:囗是 团否。
二、供应商的资格要求
1.供应商须具有独立承担民事责任的能力,并提供有效的营业执照等证明文件。
2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,并提供 2022 年经审计的财务报告,
或者基本开户银行出具的资信证明,或者财政部门认可政府采购专业担保机构出具的投标担
保函;若为新成立的公司须作出说明。
3.供应商须具有依法缴纳税收的良好记录.并提供参加采购活动前段时间2023年04月至今
任意一个月依法缴纳税收(税收是指增值税或企业所得税等)的凭据(凭据是指税务局税收
通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明);如在参加采购
活动前段时间上税为零,提供该段时间税收为零的《增值税或企业所得税等税款申报表》或
《增值税或企业所得税等税款网上办税受理通知单》;若为新成立的公司须作出说明;依法
免税的供应商,须提供相应文件证明其依法免税。
4.供应商须具有依法缴纳社会保障资金的良好记录,并提供参加采购活动前段时间2023年
04月至今任意一个月依法缴纳社会保险(社会保险是指养老保险、工伤保险、医疗保险和
失业保险)的凭据(凭据是指社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门
出具的有效的缴款证明);若为新成立的公司须作出说明;依法不需要缴纳社会保险的供应
:
商,须提供相应文件证明其不需要缴纳社会保险。
Q
任
5.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
6.供应商参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚)。
O
7.供应商未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)失信被执行人,未被
列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体和政府
采购严重违法失信行为记录名单,未被列入中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)政
府采购严重违法失信行为记录名单,未被列入国家企业信用信息公示系统
(http://www.gsxt.gov.cn)经营异常名录和严重违法失信名单(黑名单)(移出的除外)。
8.供应商未在被禁止参加采购活动的处罚期限内。
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下
的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。
注:供应商参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录中的前三年是指 2020 年
09月28||-2023年09月27日。
三、获取采购文件
联系方式:13988156992、13988130202
2.采购代理机构信息
名 称:景洪市和信建设工程咨询有限责任公司
地 址:景洪市勐泐大道98号浙商大厦1栋4楼
联系方式:0691-2122333
3.项日联系方式
项目联系人:汪蜀东
电 话:0691-2122333、13887930151
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上影豪庭业主委员会。
九、联系方式
招标人:上影豪庭业主委员会
地 址:西双版纳旅游度假区二期庄董路3号
联系人:曾金华、曾磊
电 话:13988156992
电子邮件:无
招标代理机构:景洪市和信建设工程咨询有限责任公司
地 址: 景洪市勐泐大道98号浙商大厦1栋4楼
联系人: 汪蜀东
电 话: 13887930151
电子邮件: 136627856@qq.com
榴标人或其沼标代理机构土要负责人(项目负责人):涅蜀东签名)
招标人或其招标代理机构:
y千涅矢_(盖章)