竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	周家乡诚后村枇杷基地公开挂牌招租
项目编号	N0346FCZZ240171	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2024-04-04	挂牌截止日期	2024-04-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向方交易终结。

标的 概况	标的坐落 衢江区周家乡诚后村 基本属性 土地四至 具体以实地查看为准 租赁面积 枇杷基地包含枇杷种植土地使用面积约52亩（其中种植大棚约45亩，露天种植约7亩）和附属管理用房建筑面积约300平方米，具体情况以实际为准。 租赁期限(年) 10年（含免租期1年）在免租期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方解除本合同的，则乙方不享受装修免租期内的租金优惠，乙方应按照本合同约定的装修免租期结束后的第一年度正常租金标准向甲方缴纳租金。 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第二年租金提前一年支付（即第一年合同签订后五个工作日内完成支付），第三年开始，每年租金承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 承租押金 1万元 土地类型 园地 规定用途 仅限用于枇杷种植、采摘的合法经营 权属类型 集体 租金递增情况 前3年租金不变，从第4年起每年租金在上年的基础上递增5%。
	首年租金底价（元）	50000.00
	出租方决策文件	村民代表大会决议

特别 告知

衢江区周家乡诚后村枇杷基地公开挂牌招租公告 受衢江区周家乡诚后村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区周家乡诚后村闲置枇杷基地进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租资产概况： 标的位于衢州市衢江区周家乡诚后村，枇杷基地包含枇杷种植土地使用面积约52亩（其中种植大棚约45亩，露天种植约7亩）和附属管理用房建筑面积约300平方米，具体情况以实际为准。 首年租金起挂价为5万元，竞价保证金为10000元，履约保证金10000元，保证金不计息。 特别约定： 1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于枇杷种植、采摘的合法经营。 3.租赁年限：10年（含免租期1年），前3年租金不变，从第4年起每年租金在上年的基础上递增5%。在免租期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方解除本合同的，则乙方不享受免租期内的租金优惠，乙方应按照本合同约定的装修免租期结束后的第一年度正常租金标准向甲方缴纳租金。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第二年租金提前一年支付（即第一年合同签订后五个工作日内完成支付），第三年开始，每年租金承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）的竞价方式，出价最高者得的原则，出价最高者取得租赁权。 6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。 7.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法（提交报名后注册时登记的手机号码会有短信提示），必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年4月11日17时止，2024年4月12日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。 公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/ 咨询电话：0570-3810502 童先生 衢州市衢江区周家乡诚后村股份经济合作社                   衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                            2024年4月4日

交易 条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第二年租金提前一年支付（即第一年合同签订后五个工作日内完成支付），第三年开始，每年租金承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	承租方资格条件	承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》： 1.竞得人身份证原件。 2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。 3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。 4.文件要求的其他材料。 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
	与交易相关的其他条件	详见公告内容及附件资料

交易 指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。
	交易报名	报名时间	2024-04-04 09:00:00 至 2024-04-11 17:00:00
		报名手续	竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法（提交报名后注册时登记的手机号码也会收到短信提示），必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额10000.00元，截止时间2024-04-11 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还，成交人的竞价保证金在成交人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
	交易安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	500元/年或500元/年的整数倍。
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	交易服务费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	衢江区周家乡诚后村枇杷基地公开挂牌招租竞价规则.doc 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 合同-样本.doc

联系 方式	咨询联系人	童先生
	咨询电话	18657001017
	咨询时间	工作日（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区府东街208号
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见公告内容及附件资料
(以公告内容为准)
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