安徽盐业地产集团有限责任公司因公司发展需要，拟招选中长期发展战略规划修编服务项目采购服务，本次采购以比选的方式进行。
一、项目概况
1.基本情况：安徽盐业地产集团有限责任公司（下述“地产集团”）成立于2005年，是由安徽盐业投资控股集团有限公司投资控股的国有房地产开发企业，注册资本10亿元，房地产开发一级资质。
2.比选内容：重新梳理内外部环境变化，客观审视地产集团优劣势，对未来中长期战略目标、发展策略、实施路径、保障措施等进行科学调整，对组织架构（包括管理边界、组织架构、部门职责、岗位设置以及权责体系）进行专项优化。同时，建立战略规划推进工作机制，确保战略规划的实施质量。
二、工作要求
1.服务成果清单

阶段	项目阶段	主要成果	成果形式
第一阶段	中长期发展规划	1、《地产集团中长期发展规划报告（框架稿）》 2、《地产集团中长期发展规划报告》	书面文件（电子版PPT 或 Word及纸质版）
第二阶段	组织管控体系优化设计	1、《地产集团管控模式与组织优化建议方案》 2、《地产集团权责体系手册》 3、《地产集团组织管理手册》 4、《地产集团岗位说明书》 5、《地产集团岗位评价制度》	书面文件（电子版PPT 或 Word及纸质版）

2.服务工期
本次咨询服务周期约需6个月，其中方案设计为3个月左右，实施跟踪及后续服务3个月，项目具体启动时间以招选人通知为准，实施中双方可根据咨询现状调整进度，但双方需提前进行沟通和协调，并经双方协商一致。
三、参选单位资格要求
1.参选人应具备提供咨询服务相关资质条件；熟悉国有企业，具有较为丰富的企业战略规划项目实施服务经验；过往主办项目服务质量和服务态度客户评价良好；（提供相关证明资料）
2.近三年来（2020年6月至今）未受到行业主管部门处罚或因违反招投标规定受过处罚；（自行提供承诺）
3.参选人至少提供2个近五年（2018年6月至今）合作过的全国范围内大型房地产开发央企或国企战略规划编制业绩，业绩时间以合同签订日期为准；（提供合同复印件）
4.拟派项目负责人具有5年以上企业战略规划、管理咨询等工作经验。（提供参选人为其缴纳的5年以上社保证明或该项目负责人5年前完成的报告或业绩合同证明）
5.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的供应商不得同时报价。
6.本项目不接受联合体投标。
四、比选报价说明
本项目控制价60万元（包括但不限于咨询服务费、管理费、税费等），参选人只能有一个有效报价且不得超过或等于控制价，超过或等于控制价废标。
五、评标办法（详见附件1）
六、合同主要条款
1.第一次付款：本合同签署后，正式进场开始工作后十五个工作日内支付合同价款的35％；
2.第二次付款：在提交《地产集团中长期发展规划报告（框架稿）》、《地产集团中长期发展规划报告》（书面文件），并经甲方验收合格后十五个工作日内支付合同价款的30％；
3.第三次付款：在乙方提交《地产集团管控模式与组织优化建议方案》、《地产集团权责体系手册》、《地产集团组织管理手册》、《地产集团岗位说明书》、《地产集团岗位评价制度》（书面文件），并通过甲方验收合格后十五个工作日内支付总咨询费用的35％。         
4.总价中已经包含了项目咨询过程中所产生的全部费用,包括但不限于咨询服务费、管理费、税费，及期间项目组往返常驻地至工作地交通费用、差旅费、以及项目期间的住宿、餐饮费用等全部费用。
5.所有付款前需提增值税专用发票，增值税税率6%，增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整。
七、参选文件的组成、签署
1.技术标
（1）法定代表人身份证明。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。
（3）依据比选文件“三、参选单位资格要求”中的要求，需要提交的资料。
（4）依据“附件1评标办法：技术标详细评审”要求，需要提交的资料。
（5）参选人认为应该提交的其它资料。
2.商务标
（1）法定代表人身份证明。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。
（3）投标报价函。
八、参选文件递交方式
1.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。
注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
2.发布公告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
3.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
4.招选人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。
九、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
十、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司
2.投标截止时间：2023年7月27日10时
3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
　　4.招标联系人：周工，电话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。
 
安徽盐业地产集团有限责任公司
2023年7月20日