招标公告

1、招标条件：

本招标项目永康市解放街特色文化街区一新建及部分古建筑修复工程项目已由永发改审批

（2021163号批准建设，项目业主为永康市文发旅游发展有限公司，建设资金申请政府

专项债，招标人为永康市文发旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理

进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1本次招标工程建安投资：262337401元；监理费为393.21万元；采用投标资格后审方式

招标。

2.2工程规模：（一）地上建筑物包括：1.新建文化建筑8幢：（1）.新建文化建筑A1，

地上2层，占地面积261.44平方米，建筑面积542.53平方米，建筑功能为文化休闲。（2）

新建文化建筑A2，地上2层，古地面积402.00平方米，建筑面积907.23平方米，建筑功

能为文化休闲。（3）.新建文化建筑组群B1、B2、B3、B4，地上3层，占地面积6725.52平

方米，建筑面积18451.65平方米。建筑功能为特色餐饮、夜生活、文创零售。（4）.新建文

化建筑C，地上3层，占地面积1548.57平方米，建筑面积4425.83平方米，建筑功能为

特色餐饮、文创零售。（5）.新建文化建筑D，地上2层，占地面积341.38平方米，建筑面

积926.25平方米，建筑功能为文化休闲。2.新建仿古建筑2幢：（1）：新建仿古建筑1#楼，

地上2层，古地面积928.19平方米，建筑面积1890.25平方米，建筑功能为民俗体验馆。

（2）。新建仿古建筑2#楼，地上2层，占地面积487.32平方米，建筑面积997.83平方

米，建筑功能为学习交流体验中心。3.迁建古建筑17幢：（1），梅健民店铺，地上2层，

占地面积50.63平方米，建筑面积94.23平方米；（2），解放街小洋房，地上2层，占地

面积252.68平方米，建筑面积473.93平方米：（3）.弗尘别墅，地上2层，占地面积1

88.38平方米，建筑面积395.75平方米：（4），健康巷祠堂，地上2层，占地面积282.

86平方米，建筑面积410.46平方米；（5），松农小筑，地上2层，占地面积187.99平

方米，建筑面积356.32平方米；（6）．徐兰书宅，地上2层，占地面积192.36平方米，

建筑面积356.83平方米：（7），程氏会所，地上2层，占地面积267.76平方米，建筑面

积552.19平方米；（8），胡之培宅，地上2层，占地面积236.05平方米，建筑面积481.

43平方米；（9），敬山公祠，地上1层，占地面积103.99平方米，建筑面积103.99平

方米；（10），徐宝新宅，地上2层，占地面积286.5平方米，建筑面积501.31平方米；

（11）。西街七弄四合院，地上2层，占地面积208.63平方米，建筑面积302.71平方米；

（12）.徐仁枝宅，地上3层，占地面积132.19平方米，建筑面积312.70平方米；（13）.上

街药店，地上3层，占地面积123.98平方米，建筑面积314.06平方米；（14），解放街

六间店，地上2层，点地面积130.06平方米，建筑面积233.10平方米：（15），西街徐

仁洪店铺，地上2层，占地面积241.59平方米，建筑面积415.35平方米；（16），应拱

生宅，地上2层，占地面积91.16平方米，建筑面积186.43平方米：（17），西街五间店，

地上2层，占地面积135.58平方米，建筑面积239.36平方米：4.修鳝古建筑4幢：（1）.徐

华民宅，地上2层，修鳝面积295.42平方米，其中，一层修鳝面积151.87平方米，二

层修鳝面积143.55平方米；（2），王氏小祠堂，地上2层，修鳝面积504.35平方米，其

中，一层修绩面积259.71平方米，二层修面积244.64平方米；（3），王瑞熏宅，地上

2层，修鳝面积515.43平方米，其中，一层修鳝面积262.48平方米，二层修鳝面积252.

95平方米；（4），鹤溪公祠，地上2层，修鳝面积453.78平方米，其中，一层修鳝面积23

7.48平方米，二层修鳝面积216.3平方米。（二）地下建筑包括：地下建筑面积29445

82平方米，其中地下一层建筑面积14032.47平方米，地下二层建筑面积13296.79平方

米，地下夹层文化服务配套用房面积2116.56平方米。设置机动车停车位555个，非机动

车停车位190个等。（三）室外配套工程包括：1.景观建设面积约19832平方米，由由义

广场、勾栏瓦舍、三多宴饮、鹤溪广场、西津寻梦、虹霓霞晖等12个节点构成，其中绿化

面积约2030平方米，铺装面积约17602平方米，水景面积约200平方米等。2.铺设雨水管

总长约1700米，采用UPVC管，其中300管长1040米、400管长460米、500管长2

00米；污水管总长约1600米，采用HDPE管，其中150管长600米、300管长1000米；

生活给水管总长约1050米，采用钢丝骨架复合PE管，其中100管长170米、160管长

880米等。

2.3招标范围：完成《永康市解放街特色文化街区—一新建及部分古建筑修复工程项目》

施工图范围内所有内容及因本工程需要的相关附属工程的监理服务；

2.4工程建设地点：永康市老城中心区解放街西侧，东临宝龙广场西侧支路，西至虹霓村

民宅，北临求知路，南临原大司巷小学。

2.5监理服务期：《永康市解放街特色文化街区一一新建及部分古建筑修复工程项目》施

工图范围内所有内容及因本工程需要的相关附属工程（自工程施工准备开始至全部工程保修

期结束止）

2.6质量要求：不低于国家相关验收合格标准。

3、投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程乙级监理及以上资质等级的企业，并在人

员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力：

3.2拟派本项目总监理工程师需由取得房屋建筑工程国家注册监理工程师证书的人员担

任，并且无参与在监工程；

3.3开标当日，投标人（或项目总监）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城

乡建设局或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房

和城乡建设部公示为不能投标的限制期内；

3.4开标当日，项目总监无涉嫌犯罪在霸押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执

行）：

3.5投标人在投标时，需提供符合上述3.3、3.4这二条要求的承诺书；

3.6项目总监须出具在本单位6个（2022年月至2022年月）及以上的社会保险参保凭

证及相关证明材料【以社保机构（盖章）出具养老保险参保清单为准，参保单位和投标人名

称（或投标人分公司名称）须一致】；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2023年月日23时59分（北京时间，

下同），登录永康市公共资源全流程电子交易综合系统下载电子招标文件；

5、投标文件的递交：

5.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年月日9时00

分，投标人应在截止时间前通过金华市公共资源交易中心永康市分中心网（电子招标投标

交易平台名称）递交电子投标文件。

5.2（B）逾期送达的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6、发布公告的媒介：

6.1本次招标公告同时在浙江政务服务网（浙江省公共资源交易服务平台）（网址：http://

zipubservice.zjzwfw.gov.cn/)、金华市公共资源交易中心永康市分中心网（网址：http://www.

yk.gov.cn/colcoll229497972/index.html）发布。

6.2金华市公共资源交易中心永康市分中心电话：0579-89295192扫黑除恶举报电话：

0579-89295185

7、行政监督部门：永康市住房和城乡建设局投诉电话：0579-89293525

8、联系方式：

2023年月日

招标文件反馈意见录入

注：若对招标文件有异议的，请于2023年02月06日9:30前，按《反馈表》格式填写意见，并发送至邮箱939032421@qq.com。

永康市解放街特色文化街区——新建及部分古

建筑修复工程项目施工监理

公开招标

招标项目编号：2023永招第号

招标文件

招标单位（盖单位公章）：永康市文发旅游发展有限公司

招标代理（盖单位公章-电子签章）：浙江方圆工程咨询有限公司

行政监督部门：（盖备案章-电子签章）

日期：2023年02月

目录

第一卷

第一章招标公告

第二章投标人须知

投标人须知前附表

1.总则

2.招标文件

3.投标文件

4.投标

5.开标

6.评标

7.合同授予

8.纪律和监督

9.是否采用电子招标投标

10.公证机构

11.招投标备案机构

12.需要补充的其他内容

第三章评标办法（综合评估法）

综合评估法

第四章合同条款及格式

第一部分协议书

第二部分通用条件

第三部分专用条件

第四部分附件

第二卷

第五章委托人要求

第三卷

第六章投标文件格式

第一卷

第一章招标公告

1、招标条件：

本招标项目永康市解放街特色文化街区——新建及部分古建筑修复工程项目已由永发改审批〔2021〕163号批

准建设，项目业主为永康市文发旅游发展有限公司，建设资金申请政府专项债，招标人为永康市文发旅

游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围：

2.2工程规模：（一）地上建筑物包括：1.新建文化建筑8幢：(1).新建文化建筑A1，地上2层，占

地面积261.44平方米，建筑面积542.53平方米，建筑功能为文化休闲。(2).新建文化建筑A2，地上2

层，占地面积402.00平方米，建筑面积907.23平方米，建筑功能为文化休闲。(3).新建文化建筑组群

B1、B2、B3、B4，地上3层，占地面积6725.52平方米，建筑面积18451.65平方米。建筑功能为特色餐

饮、夜生活、文创零售。(4).新建文化建筑C，地上3层，占地面积1548.57平方米，建筑面积4425.8

3平方米，建筑功能为特色餐饮、文创零售。(5).新建文化建筑D，地上2层，占地面积341.38平方米，

建筑面积926.25平方米，建筑功能为文化休闲。2.新建仿古建筑2幢：(1)．新建仿古建筑1#楼，地上

2层，占地面积928.19平方米，建筑面积1890.25平方米，建筑功能为民俗体验馆。(2)．新建仿古建

筑2#楼，地上2层，占地面积487.32平方米，建筑面积997.83平方米，建筑功能为学习交流体验中

心。3.迁建古建筑17幢：(1)．梅健民店铺，地上2层，占地面积50.63平方米，建筑面积94.23平

方米；(2)．解放街小洋房，地上2层，占地面积252.68平方米，建筑面积473.93平方米；(3).茀尘

别墅，地上2层，占地面积188.38平方米，建筑面积395.75平方米；(4)．健康巷祠堂，地上2层，

占地面积282.86平方米，建筑面积410.46平方米；(5)．松农小筑，地上2层，占地面积187.99平

方米，建筑面积356.32平方米；(6)．徐兰书宅，地上2层，占地面积192.36平方米，建筑面积356.

83平方米；(7)．程氏会所，地上2层，占地面积267.76平方米，建筑面积552.19平方米；(8)．胡

之培宅，地上2层，占地面积236.05平方米，建筑面积481.43平方米；(9)．敬山公祠，地上1层，

占地面积103.99平方米，建筑面积103.99平方米；(10)．徐宝新宅，地上2层，占地面积286.5平

方米，建筑面积501.31平方米；(11)．西街七弄四合院，地上2层，占地面积208.63平方米，建筑

面积302.71平方米；(12)．徐仁枝宅，地上3层，占地面积132.19平方米，建筑面积312.70平方

米；(13)．上街药店，地上3层，占地面积123.98平方米，建筑面积314.06平方米；(14)．解放街

六间店，地上2层，占地面积130.06平方米，建筑面积233.10平方米；(15)．西街徐仁洪店铺，地

上2层，占地面积241.59平方米，建筑面积415.35平方米；(16)．应拱生宅，地上2层，占地面积

91.16平方米，建筑面积186.43平方米；(17)．西街五间店，地上2层，占地面积135.58平方米，

建筑面积239.36平方米；4.修缮古建筑4幢：(1)．徐华民宅，地上2层，修缮面积295.42平方米，

其中，一层修缮面积151.87平方米，二层修缮面积143.55平方米；(2)．王氏小祠堂，地上2层，修

缮面积504.35平方米，其中，一层修缮面积259.71平方米，二层修缮面积244.64平方米；(3)．王

瑞熏宅，地上2层，修缮面积515.43平方米，其中，一层修缮面积262.48平方米，二层修缮面积252.

95平方米；(4)．鹤溪公祠，地上2层，修缮面积453.78平方米，其中，一层修缮面积237.48平方米，

二层修缮面积216.3平方米。（二）地下建筑包括：地下建筑面积29445.82平方米，其中地下一层建

，1

筑面积14032.47平方米，地下二层建筑面积13296.79平方米，地下夹层文化服务配套用房面积2116.

56平方米。设置机动车停车位555个，非机动车停车位190个等。（三）室外配套工程包括：1.景观建

设面积约19832平方米，由由义广场、勾栏瓦舍、三多宴饮、鹤溪广场、西津寻梦、虹霓霞晖等12个节

点构成，其中绿化面积约2030平方米，铺装面积约17602平方米，水景面积约200平方米等。2.铺设雨

水管总长约1700米，采用UPVC管，其中φ300管长1040米、φ400管长460米、φ500管长200米；污

水管总长约1600米，采用HDPE管，其中φ150管长600米、φ300管长1000米；生活给水管总长约10

3、投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程乙级监理及以上资质等级的企业，并在人员、试验检测仪

器设备方面具有相应的监理能力；

3.2拟派本项目总监理工程师需由取得房屋建筑工程国家注册监理工程师证书的人员担任，并且无参与在

监工程；

3.3开标当日，投标人（或项目总监）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建设局或投

标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为不能投

标的限制期内；

3.4开标当日，项目总监无涉嫌犯罪在羁押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；

材料【以社保机构（盖章）出具养老保险参保清单为准，参保单位和投标人名称（或投标人分公司名称）

须一致】；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2023年月日23时59分（北京时间，下同），登录

永康市公共资源全流程电子交易综合系统下载电子招标文件；

5、投标文件的递交：

5.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年月日9时00分，投标人应

在截止时间前通过金华市公共资源交易中心永康市分中心网（电子招标投标交易平台名称）递交电子投

标文件。

5.2（B）逾期送达的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6、发布公告的媒介：

，2

6.1本次招标公告同时在浙江政务服务网（浙江省公共资源交易服务平台）（网址：http://zjpubservice.zj

zwfw.gov.cn/）、金华市公共资源交易中心永康市分中心网（网址：http://www.yk.gov.cn/col/col1229497972

/index.html）发布。

6.2金华市公共资源交易中心永康市分中心电话：0579-89295192扫黑除恶举报电话：0579-89295185

7、行政监督部门：永康市住房和城乡建设局投诉电话：0579-89293525

8、联系方式：

第二章投标人须知

投标人须知前附表

，4

，5

，6

，7

，8

商务标有关格式要求

一、投标函

（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了（项目名称）监理招标项目招标文件的全部内容，

愿意以报价（大写）：元（小写：元）的投标总报价，监理服务

期限：，质量标准：，按合同约定完成监理

工作。

拟派现场总监理工程师。

2．我方已通过“永康市公共资源全流程电子交易综合系统”提交投标保证金一份，

□金额为人民币（大写）元（￥）；

□免交。

3.我方的投标文件包括下列内容：

（1）商务标；

（2）资格审查资料；

（3）资信标；

（4）技术标

4．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。投标有效期：。

5．如我方中标，我方承诺：

（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件要求提交履约保证金；

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须

知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

7．（其他补充说明）。

投标人：（盖单位公章-电子签章）

法定代表人：（盖印章-电子签章）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年月日

，54

二、企业营业执照和法定代表人有效身份证复印件

企业营业执照和法定代表人有效身份证复印件（盖单位公章-电子签章）

，55

三、授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表

人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、

撤回、修改监理招标项目投标文件、签订合同和处理

有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自开标之日起60日。

代理人无转委托权。

委托人：（盖单位公章-电子签章）

法定代表人：（盖印章-电子签章）

委托代理人联系电话：

委托代理人钉钉号：

年月日

四、投标承诺书

我公司为参加的投标，认真阅读了招标公告及招标文件等关于本项目招标

的所有资料，按招标文件规定编制并投送标书，确认标书的所有资料及内容均真实有效，遵守国家、省及

永康市的有关招投标管理规定参加本工程投标。并郑重承诺在工程投标过程中及中标后不发生下列行为：

1、相互串通投标或与招标人串通投标；

2、转让、出借资质（资格）证书或者以其他方式允许其他单位（个人）以本单位名义承揽工程；

3、报名及投标过程中提供虚假证书、证明及其它资料；

4、投标过程中低于企业成本价或恶意过高报价，扰乱招投标秩序；

5、投标时隐瞒参加投标的项目总监在监工程情况；

6、投标时隐瞒参加投标的项目总监有不良行为记录；

7、开标过程中不遵守投标会场纪律，无理取闹；

8、中标后不按招标文件规定交纳合同履约保证金；

9、中标后无故放弃中标或不与招标单位签订合同；

10、中标后项目总监及项目部主要人员不能按规定到场上岗；

11、将承包的工程转包或违反规定进行分包；

12、虚假、恶意投诉；

13、投标过程中违反相关招投标法律、法规、规章的行为；

14、其它不诚信行为。

若发生以上行为之一，自愿接受以下处罚：

1、取消投标资格或中标资格；

2、列入招投标不良行为记录或黑名单；

3、相关行政管理机关的处罚。

投标单位（盖单位公章-电子签章）：法定代表人（盖印章-电子签章）：

年月日

，57

资格审查资料有关格式要求

一、投标人基本情况表

附：企业各类资质、资格的证书或证明的提供应按招标文件第六章投标文件格式中目录“二、资格审查资

料”的内容要求提供。

二、拟委任的主要人员汇总表

注：1、组成人员应提供相应证书复印件。

2、项目管理机构最低配备标准：按“浙建【2018】1号”《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

执行。

三、项目总监承诺书

（招标人名称）：

我公司及拟派项目总监承诺，拟派参加（项目名称）投标中的项目总

监至今无在其他任何在监合同工程上担任项目总监的情形。在监合同工程的开始

时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合

同通过合同验收或合同解除日期。其他工程项目包括：在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、

行业和投资性质的限制，时间界定为自中标通知书发出之日（以非招标方式承包工程的以合同生效之日）

起至合同工程验收通过之日或合同解除日期止。

以上承诺如有虚假，愿意接受投标保证金不予退还的处罚，给招标人造成损失的，愿意依法承担赔偿

责任。如已中标，同意招标人取消我公司中标资格的处理。

投标人：（盖单位公章-电子签章）

法定代表人：（盖印章-电子签章）

年月日

，60

五、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表

资信标有关格式要求

一、资信业绩申报表

注：

提供的资料应能充分佐证加分要求。

投标人：（盖单位公章-电子签章）

法定代表人：（盖印章-电子签章）

年月日