云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程(二次)竞争性谈判公告
(招标编号:LXZX-2023063)
项目所在地区:云南省
一、招标条件
本云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程已由项目审批/核准/备案机
关批准,项目资金来源为自筹资金19万元,招标人为云南金呈物业服务有限公
司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:19.00万元,完成云南金呈物业服务有限公司北泰花园小区3栋2层约
381.1平方米办公室装修改造工程施工,具体工作包含但不限于拆除工程、水电
及弱电改造、地面工程及瓷砖铺贴、石膏板隔墙及玻璃隔断、吊顶、乳胶漆墙
面、门窗工程、消防改造、监控系统设备及其他项目等工程施工及工程保修期
内的缺陷修复和保修工作。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程;
三、投标人资格要求
(001云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程)的投标人资格能力要求:
1、谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或非法人
组织,具备有效的营业执照(或其他类型法人机构法定证明文件)。
2、资质要求:谈判申请人必须具备建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质
或建筑装修装饰工程专业承包二级(含)及以上资质,且具有有效的安全生产
许可证。
3、财务要求:提供2020年-
2022年(成立不足三年的公司提供自成立之日至2022年)经会计师事务所审计
后出具的财务审计报告及有效的财务报表(包括但不限于:现金流量表、资产
负债表、利润表(损益表)及财务报表附注)。

4、项目负责人资格:建筑工程专业,二级及以上注册建造师;拟派项目负责人
具备有效的安全生产考核合格证书;且须注册在谈判申请人单位,提供与谈判
申请人签订的在合同履行期内的劳动合同,若在合同履行期内劳动合同到期,
应提供续签的劳动合同。拟派项目负责人(项目经理)须提供被证明为谈判申
请人员工的自2023年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月(含三个月)以
上社会保险缴纳证明。项目在建期间,不得担任其他项目的项目负责人(项目
经理),并提供书面承诺。
5、技术负责人:拟派往本项目的技术负责人需具备工程系列中级及以上职称,
提供与谈判申请人签订的在合同履行期内的劳动合同,若在合同履行期内劳动
合同到期,应提供续签的劳动合同。拟派技术负责人须提供被证明为谈判申请
t
人员工的自2023年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月(含三个月)以上
社会保险缴纳证明。
6、企业业绩要求:近三年内【2020年1月1日至今】至少完成过一项合同金额在
12万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩(业绩证明材料为中标通知书及合
同或竣工验收证明材料),类似业绩的年限要求以合同签订时间或竣工时间为
准,需提供合同协议书或工程竣工验收证明材料。
7、项目负责人业绩要求:近三年内【2020年1月1日至今】以项目负责人(项目
经理)身份完成过一项及以上的装饰装修工程施工类似业绩(业绩证明材料为
中标通知书及合同或竣工验收证明材料),类似业绩的年限要求以合同签订时
间或竣工时间为准,需提供合同协议书或工程竣工验收证明材料,证明材料中
须能体现项目负责人姓名。
8、信誉要求:
①谈判申请人2020年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产
状态,最近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录,无重大安
全责任事故,当前未被建设行政主管部门取消投标资格,提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站(https://www
creditchina.gov.cn/)“失信被执行人”名单(注:失信被执行人由《信用
中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询),未在“国家企业信用信息公示
系统”(www.gsxt.gov.cn/

index.html)被列入“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”及在信用
中国(云南)(http://ync
redit.yn.gov.cn/)中未被列入失信惩戒名单(由招标代理机构查询并将查询
结果截图提交谈判小组审查)。
9、施工现场专业(管理)人员资格要求:项目经理、技术负责人和五大员(施
工员、质量员、安全员、材料员、资料员)各一人即可,且拟派往本项目的施
工项目管理人员须为谈判申请人本单位员工,需提供与谈判申请人签订的有效
劳动合同及2023年1月至响应文件递交截止日期前的社保证明。
10、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得
参加本招标项目竞争性谈判。
11、本项目不接受联合体参与竞争性谈判。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月29日 09时00分到2024年02月01日17时30分
获取方式:现场获取竞争性谈判文件或邮件获取竞争性谈判文件。竞争性
谈判文件售价为¥600.00元/份,售后不退。1、现场获取竞争性谈判文件时,持
介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊鑫工程咨询有限公司(昆明市高新区
科医路176号综合楼308室)现场获取。2、邮件获取竞争性谈判文件时,将单位
介绍信原件或法定代表人授权委托书及电汇凭证或网银转账凭证扫描件传至237
46827@qq.com,并在邮件中注明所获取竞争性谈判文件名称、项目编号、谈判
申请人名称、纳税人识别号、联系人、联系电话等信息。(汇款信息:开户名
称:云南磊鑫工程咨询有限公司,开户行:华夏银行昆明高新支行,银行账号
10755000000849544)
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年02月06日 09时30分
递交方式:云南磊鑫工程咨询有限公司(昆明市高新区科医路176号综合楼
308室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年02月06日09时30分

开标地点:云南磊鑫工程咨询有限公司(昆明市高新区科医路176号综合楼
308室)
七、其他
1.谈判条件
云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程已经由公司相关会议审议批准
建设资金来源自筹,出资比例为100%,已具备招标条件,招标人为云南金呈
物业服务有限公司,现委托云南磊鑫工程咨询有限公司对本项目施工单位采用
竞争性谈判方式进行确定,欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加本项目竞争性
谈判。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程(二次)(项目
编号:LXZX-2023063)o
2.2标段划分:本项目不划分标段。
2.3招标范围:完成云南金呈物业服务有限公司北泰花园小区4栋2层约482.54平
方米办公室装修改造工程施工,具体工作包含但不限于拆除工程、水电改造、
地面工程及瓷砖铺贴、石膏板隔墙及玻璃隔断、吊顶、乳胶漆墙面、门窗、消
防改造及其他项目等工程施工及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.4质量要求:满足招标人使用需求,符合《建筑工程施工质量统一验收标准》
(GB50300-2013)、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-
2018)》等国家及云南省颁布的现行建筑装饰装修工程法律、法规和规章制度
一次性验收合格。
2.5工期要求:20日历天(以招标人核准后施工进度计划为准,开工时间以招标
人下发的开工令为准)。
2.6项目地点:北泰花园小区(盘龙区长青路100号)4栋2层,招标人指定地点
O
3.谈判申请人资格要求
3.1、谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或非法
人组织,具备有效的营业执照(或其他类型法人机构法定证明文件)。
3.2、资质要求:谈判申请人必须具备建筑工程施工总承包三级(含)及以上资
质或建筑装修装饰工程专业承包二级(含)及以上资质,且具有有效的安全生

产许可证。
3.3、财务要求:提供2020年-
2022年(成立不足三年的公司提供自成立之日至2022年)经会计师事务所审计
后出具的财务审计报告及有效的财务报表(包括但不限于:现金流量表、资产
负债表、利润表(损益表)及财务报表附注)。
3.4、项目负责人资格:建筑工程专业,二级及以上注册建造师;拟派项目负责
人具备有效的安全生产考核合格证书;且须注册在谈判申请人单位,提供与谈
判申请人签订的在合同履行期内的劳动合同,若在合同履行期内劳动合同到期
应提供续签的劳动合同。拟派项目负责人(项目经理)须提供被证明为谈判
申请人员工的自2023年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月(含三个月)
以上社会保险缴纳证明。项目在建期间,不得担任其他项目的项目负责人(项
目经理),并提供书面承诺。
3.5、技术负责人:拟派往本项目的技术负责人需具备工程系列中级及以上职称
提供与谈判申请人签订的在合同履行期内的劳动合同,若在合同履行期内劳
动合同到期,应提供续签的劳动合同。拟派技术负责人须提供被证明为谈判申
请人员工的自2023年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月(含三个月)以
上社会保险缴纳证明。
3.6、企业业绩要求:近三年内【2020年1月1日至今】至少完成过一项合同金额
在12万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩(业绩证明材料为中标通知书及
合同或竣工验收证明材料),类似业绩的年限要求以合同签订时间或竣工时间
为准,需提供合同协议书或工程竣工验收证明材料。
3.7、项目负责人业绩要求:近三年内【2020年1月1日至今】以项目负责人(项
目经理)身份完成过一项及以上的装饰装修工程施工类似业绩(业绩证明材料
为中标通知书及合同或竣工验收证明材料),类似业绩的年限要求以合同签订
时间或竣工时间为准,需提供合同协议书或工程竣工验收证明材料,证明材料
中须能体现项目负责人姓名。
3.8、信誉要求:
①谈判申请人2020年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产
状态,最近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录,无重大安

全责任事故,当前未被建设行政主管部门取消投标资格,提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站(https://www
creditchina.gov.cn/)“失信被执行人”名单(注:失信被执行人由《信用
中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询),未在“国家企业信用信息公示
系统”(www.gsxt.gov.cn/
index.html)被列入“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”及在信用
中国(云南)(http://ync
redit.yn.gov.cn/)中未被列入失信惩戒名单(由招标代理机构查询并将查询
结果截图提交谈判小组审查)。
3.9、施工现场专业(管理)人员资格要求:项目经理、技术负责人和五大员(
施工员、质量员、安全员、材料员、资料员)各一人即可,且拟派往本项目的
施工项目管理人员须为谈判申请人本单位员工,需提供与谈判申请人签订的有
效劳动合同及2023年1月至响应文件递交截止日期前的社保证明。
3.10、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不
得参加本招标项目竞争性谈判。
3.11、本项目不接受联合体参与竞争性谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1对本项目感兴趣的谈判申请人,请于2024年1月29日至2024年2月1日(法定公
休日、法定节假日除外),每日上午9时00分至12时00分,下午13时30分至17时3
0分(北京时间)获取竞争性谈判文件。
4.2获取竞争性谈判文件的方式:现场获取竞争性谈判文件或邮件获取竞争性谈
判文件。竞争性谈判文件售价为¥600.00元/份,售后不退。
4.2.1现场获取竞争性谈判文件时,持介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊
鑫工程咨询有限公司(昆明市高新区科医路176号综合楼308室)现场获取。
4.2.2邮件获取竞争性谈判文件时,将单位介绍信原件或法定代表人授权委托书
及电汇凭证或网银转账凭证扫描件传至23746827@qq.com, 并在邮件中注明所获
取竞争性谈判文件名称、项目编号、谈判申请人名称、纳税人识别号、联系人
、联系电话等信息。(汇款信息:开户名称:云南磊鑫工程咨询有限公司,开
户行:华夏银行昆明高新支行,银行账号:10755000000849544)

5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间:2024年2月6日09:00至09: 30时(北京时间)。
5.2提交响应文件截止时间及开启时间:2024年2月6日09:30时(北京时间)。
5.3提交响应文件地点及开启地点:云南磊鑫工程咨询有限公司(昆明市高新区
科医路176号综合楼308室)。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,将被拒收。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservic
e.com)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责
任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招标人:云南金呈物业服务有限公司
地 址:中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区A4-6-
2地块现代国际综合物流中心-电子及信息产品物流功能区工业三区9幢6层
联系人:张经理
电 话:0871-68382199
电子邮件:/
招标代理机构:云南磊鑫工程咨询有限公司
地 址: 昆明市高新区科医路176号综合楼308室
联系人: 钱军、王国栋、毕子财、刘燕
电 话: 0871-68319911
电子邮件: 23746827@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):

招标人或其招标代理机构: (盖章)
10004


云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程(二次)竞争性谈判公告
1.谈判条件
云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程已经由公司相关会议审议批准,建
设资金来源自筹,出资比例为100%,已具备招标条件,招标人为云南金呈物业服务有限
公司,现委托云南磊鑫工程咨询有限公司对本项目施工单位采用竞争性谈判方式进行确
定,欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加本项目竞争性谈判。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:云南金呈物业服务有限公司办公室装修改造工程(二次)(项目编号
LXZX-2023063)o
2.2标段划分:本项目不划分标段。
2.3招标范围:完成云南金呈物业服务有限公司北泰花园小区4栋2层约482.54平方米
办公室装修改造工程施工,具体工作包含但不限于拆除工程、水电改造、地面工程及瓷
砖铺贴、石膏板隔墙及玻璃隔断、吊顶、乳胶漆墙面、门窗、消防改造及其他项目等工
程施工及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.4质量要求:满足招标人使用需求,符合《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB
50300-2013)《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-
2018)》等国家及云南省颁布的现行建筑装饰装修工程法律、法规和规章制度,一次性
验收合格。
2.5工期要求:20日历天(以招标人核准后施工进度计划为准,开工时间以招标人下
发的开工令为准)。
2.6项目地点:北泰花园小区(盘龙区长青路100号)4栋2层,招标人指定地点。
3.谈判申请人资格要求
3.1、谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或非法人组
织,具备有效的营业执照(或其他类型法人机构法定证明文件)。
3.2、资质要求:谈判申请人必须具备建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质或
建筑装修装饰工程专业承包二级(含)及以上资质,且具有有效的安全生产许可证。
3.3、财务要求:提供2020年-
2022年(成立不足三年的公司提供自成立之日至2022年)经会计师事务所审计后出具的
财务审计报告及有效的财务报表(包括但不限于:现金流量表、资产负债表、利润表(
损益表)及财务报表附注)。

3.4、项目负责人资格:建筑工程专业,二级及以上注册建造师;拟派项目负责人具
备有效的安全生产考核合格证书;且须注册在谈判申请人单位,提供与谈判申请人签订
的在合同履行期内的劳动合同,若在合同履行期内劳动合同到期,应提供续签的劳动合
同。拟派项目负责人(项目经理)须提供被证明为谈判申请人员工的自2023年1月至响应
文件递交截止时间前连续三个月(含三个月)以上社会保险缴纳证明。项目在建期间,
不得担任其他项目的项目负责人(项目经理),并提供书面承诺。
3.5、技术负责人:拟派往本项目的技术负责人需具备工程系列中级及以上职称,提
供与谈判申请人签订的在合同履行期内的劳动合同,若在合同履行期内劳动合同到期,
应提供续签的劳动合同。拟派技术负责人须提供被证明为谈判申请人员工的自2023年1月
至响应文件递交截止时间前连续三个月(含三个月)以上社会保险缴纳证明。
3.6、企业业绩要求:近三年内【2020年1月1日至今】至少完成过一项合同金额在12
万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩(业绩证明材料为中标通知书及合同或竣工验
收证明材料),类似业绩的年限要求以合同签订时间或竣工时间为准,需提供合同协议
书或工程竣工验收证明材料。
3.7、项目负责人业绩要求:近三年内【2020年1月1日至今】以项目负责人(项目经
理)身份完成过一项及以上的装饰装修工程施工类似业绩(业绩证明材料为中标通知书
及合同或竣工验收证明材料),类似业绩的年限要求以合同签订时间或竣工时间为准,
需提供合同协议书或工程竣工验收证明材料,证明材料中须能体现项目负责人姓名。
3.8、信誉要求:
①谈判申请人2020年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态
最近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录,无重大安全责任事故,
J
当前未被建设行政主管部门取消投标资格,提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站(https://www.cre
ditchina.gov.cn/)“失信被执行人”名单(注:失信被执行人由《信用中国》跳转至
《中国执行信息公开网》查询),未在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.
cn/
index.html)被列入“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”及在信用中国(云
南)(http://ync
redit.yn.gov.cn/)中未被列入失信惩戒名单(由招标代理机构查询并将查询结果截图
提交谈判小组审查)。

3.9、施工现场专业(管理)人员资格要求:项目经理、技术负责人和五大员(施工
员、质量员、安全员、材料员、资料员)各一人即可,且拟派往本项目的施工项目管理
人员须为谈判申请人本单位员工,需提供与谈判申请人签订的有效劳动合同及2023年1月
至响应文件递交截止日期前的社保证明。
3.10、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参
加本招标项目竞争性谈判。
3.11、本项目不接受联合体参与竞争性谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1对本项目感兴趣的谈判申请人,请于2024年1月29日至2024年2月1日(法定公休日
法定节假日除外),每日上午9时00分至12时00分,下午13时30分至17时30分(北京时间
)获取竞争性谈判文件。
4.2获取竞争性谈判文件的方式:现场获取竞争性谈判文件或邮件获取竞争性谈判文
件。竞争性谈判文件售价为¥600.00元/份,售后不退。
4.2.1现场获取竞争性谈判文件时,持介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊鑫工
程咨询有限公司(昆明市高新区科医路176号综合楼308室)现场获取。
4.2.2邮件获取竞争性谈判文件时,将单位介绍信原件或法定代表人授权委托书及电
汇凭证或网银转账凭证扫描件传至23746827@qq.com, 并在邮件中注明所获取竞争性谈判
文件名称、项目编号、谈判申请人名称、纳税人识别号、联系人、联系电话等信息。(
汇款信息:开户名称:云南磊鑫工程咨询有限公司,开户行:华夏银行昆明高新支行,
银行账号:10755000000849544)
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间:2024年2月6日09:00至09:30时(北京时间)。
5.2提交响应文件截止时间及开启时间:2024年2月6日|09:30时(北京时间)。
5.3提交响应文件地点及开启地点:云南磊鑫工程咨询有限公司(昆明市高新区科医
路176号综合楼308室)。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,将被拒收。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.co
m)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人:云南金呈物业服务有限公司

地 址:中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区A4-6-
2地块现代国际综合物流中心一电子及信息产品物流功能区工业三区9幢6层
联系人: 张经理
联系电话:0871-68382199
招标代理机构:云南磊鑫工程咨询有限公司
地 址:昆明市高新区科医路176号综合楼308室
邮政编码:650106
联系人:钱军、王国栋、毕子财、刘燕
电话:13888022567、0871-68319911
邮箱:23746827@qq.com
传 真:0871-68319911