招标公告1. 招标条件

本招标项目兰亭雅居工程总承包项目（项目名称 ）已由莆田市秀屿区发展和改革局以闽发改备[2021]B050210号批准建设，项目业主为福建省海峡置业有限公司，建设资金来源自筹，招标人为福建省海峡置业有限公司，委托的招标代理机构为福建汉尊工程管理有限公司。本项目已完成发改备案，项目估算或投资概算约8亿元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：莆田市秀屿区；

2.2.项目建设规模：本项目总用地面积约34033.85㎡，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）。建筑间距、建筑退让用地红线及道路红线应符合《福建省城市规划管理技术规定》（2017年版）及各项专业规范的要求。物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。机动车、非机动车的配建停车泊位数量应符合《福建省城市规划管理技术规定》。（1）主要规划指标1、建筑密度≤20%；2、容积率≥1.0且≤2.8；3、绿地率≥30%；4、建筑高度控制：分为两个建筑限高分区，分别为80米、60米，黄海高程对应分别为不超过113米、93米，并应满足有权机关的控高要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：勘察设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：包括本项目工程勘察、设计（方案设计优化及报批、初步设计和施工图设计）、工程施工〔含前期红线范围外的进出场临时道路和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络预埋管道及桥架（不含穿线）等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统建设、光纤入户及智能信报箱等〕、采购（具体以招标人要求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期等全过程工作。本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达26%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。（1）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。（2）设计范围：红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施，应用BIM技术进行地下室部分设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户及智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体及配套设施等和路基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线及配套设施等所有工程的初步设计、施工图设计及后续服务。（3）施工范围：红线范围内的包括设计任务书和施工图纸（包含深化设计）所载明的所有工程的施工内容（含地下室部分的施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容。（4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价42980万元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费。【注：其中：（1）勘察费用暂定20万元，设计费用669万元；（2）建筑安装工程费暂定39391万元，其中：每平方米综合单价最高限价下浮前不超过3150元/㎡（超过部分由承包人承担），暂定建筑面积约为125050㎡；（3）工程建设其他费暂按2900万元，包括通信、红线内外的供电系统、自来水中表后给水及二次供水水泵（包含全部自来水部分孔洞预埋）、广电网络预埋管道及桥架（不含穿线）等专项工程、进出场临时道路、全部临水临电和红线范围内的场地平整的费用；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为1080个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）（1）勘察设计工期120个日历天（含勘察、方案设计优化及报批、初步设计、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关政府部门的审查时间）与以发包人正式书面通知开始计算工期；（2）施工总工期：960个日历天，含施工工期以及桩基检测工期，含规划验收时间，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算。节点工期要求如下：截止2022年9月30日前施工进度需达到预售条件，未达到预售条件的每延误一天罚款10万元（非中标单位原因除外）；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：2.7.1勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。2.7.2设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准。2.7.3采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定。2.7.4施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及其它国家相关规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，或具备工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质且具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可由施工项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是由承担该任务的投标人（或分包单位）正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是由承担该任务的投标人（或分包单位）正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：（1）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照。（2）本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，主体分包单位家数最多为一家，主体分包单位只能作为一家投标人的分包单位，若同时作为本项目其他投标人的分包单位的，均按废标处理。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐的中标候选人数：一名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022-03-18 08:00:00（北京时间，下同）至2022-04-11 08:30:00通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用恒瑞通（福建）信息技术有限公司最新版的投标文件制作工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022-04-11 08:30。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整（小写：￥80万元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件内容。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022-04-11 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn ）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：具体详见招标文件内容

8.3履约担保期限：具体详见招标文件内容

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn ）上发布。

10. 联系方式

招标人：福建省海峡置业有限公司

地址：莆田市荔城区，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-8908591，传真：/

联系人：孙先生

招标代理机构：福建汉尊工程管理有限公司

地址：莆田市荔城区延寿中街荔园小区E区，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-2795751，传真：/

联系人：颜女士

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn

联系电话：0594-2221086

招投标监督机构名称：莆田市秀屿区住房和城乡建设局

地址：莆田市秀屿区政府机关大院内

联系电话：0594-5872818

公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心

地址：莆田市荔城区荔城中大道1998号

联系电话：0594-2221086

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名:福建省海峡置业有限公司;开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行;子账号:904021001001000018503600000011]

[户名:福建省海峡置业有限公司;开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行;子账号:935003010010918916000000011]