[江西省产权交易所]萍乡市玉湖花卉市场招租运营（8年）

招标

招租运营特色小屋钢结构玻璃房

金额

50万元

项目地址

江西省

发布时间

2025/01/13

公告摘要

项目编号jx2025zl00015

预算金额50万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-0791-88526621

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2025ZL00015

项目名称:

萍乡市玉湖花卉市场招租运营（8年）

标的名称:

萍乡市玉湖花卉市场招租运营（8年）(出租底价：50.000000万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2025-01-13 信息披露期满日： 2025-01-20

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期

项目简介:

萍乡市玉湖花卉市场招租运营（8年），租金递增方式：挂牌价格为首年租金。第二年在首年租金基础上递增20%，第三年在第二年基础上递增17%，第四、五年在第三年基础上递增5%，第六、七年在第五年的基础上递增5%，第八年在第七年的基础上递增5%。本次招租标的为特色小屋和钢结构玻璃房，总面积为1500.5平方米，共16栋。请意向方报名期间内自行现场踏勘。

重大事项及其他披露内容:

1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前30天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 4.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期三个月，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任。 5.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事故、由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。 6.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 7.挂牌价格为首年租金。第二年在首年租金基础上递增20%，第三年在第二年基础上递增17%，第四、五年在第三年基础上递增5%，第六、七年在第五年的基础上递增5%，第八年在第七年的基础上递增5%。装修免租期3个月，不计入总租期。8.承租方运营期间应保障运营团队中至少4名涵盖招商、营销、管理等各个领域专业人才负责招商运营管理。 9.出租方按租赁物现状出租，租赁期内承租方产生的相关电力设备、水电路管线、消防以及房屋加固维修、改造等费用自行负责。租赁期内享有租赁物使用权和收益权，承租方如需进行涉及到主体结构改造的装修，需将装修方案报出租方审核，经出租方审核同意后方可实施。 10.(1)租赁期内，租赁资产运营维护由承租方负责，自负盈亏，其运营维护必须符合国家法律、法规、国有资产管理办法及出租方对房屋租赁管理等安全管理规定。否则，造成的一切后果由承租方承担。 (2)租赁期间，出租方有权对出租房屋进行检查监督:发现不符合租赁要求的，有权要求承租方纠正，否则出租方有权要求承租方承担违约责任，按实际发生费用的双倍支付违约金。（3）租赁期间承租方不得用承租的房产对外进行抵押或其他形式的担保。 11.承租方需在被确定后10日内向出租方提交初步运营方案（后期可根据实际情况进行调整）12.承租方交纳首期租金及交易服务费时其交纳的保证金（30万）转为租赁履约保证金，租赁履约保证金在经营期内不予退还且不计利息，租赁期满后，承租方在交清所有费用且无违约的情况下，租赁履约保证金由出租方向承租方一次性无息退还。13.成交后，承租方须在30日内以本公告招租条件为基础签订租赁合同，承租方不得以任何理由反悔违约，否则出租方有权按成交总租金的30%计收违约金，并有权终结交易重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。14.意向承租方应充分了解标的现状与公告内容，一经报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。？？

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.具有相关的花木产业支撑及运营经验（需提供经营花草苗木市场的经营合同）。3.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。4、国家法律、行政机关规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在30日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）承租方承担交易服务费：交易服务费按江西省公共资源交易集团有限公司（江西省公共资源交易中心）交易业务收费目录的规定计算交纳。 6.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后5个工作日内交付标的。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：竞价策划中心
联系电话：0791-88526621；0791-88521087；0791-88520087