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定点议价采购公告

广东省机关事务管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广东省机关事务管理局物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2024-1264094

（三）预算金额：198,131.28

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：常规服务方案 第一节 岗位设置及人员配置 1、岗位设置如下 （1）常规保洁人员；工作时间为7:30-11:30、13:30-17:30。主要负责大楼内常规巡回保洁。 （2）安保巡逻人员：工作时间为7:30-19:30。负责大楼定期安全巡查及其它安全辅助工作。 3、应急大楼物业服务人员配置要求 序号 岗位 数量 人员素质要求 工作时间 备注 （人） 1 保洁人员 6 身体健康，年龄不得超过50岁，无不良嗜好，肯吃苦耐劳，工作认真负责。 7:30-11:30、13:30-17:30 负责应急大楼各楼层（含夹层）公共区域卫生间清洁，做好定期清洁与巡回保洁工作 2 保安人员 2 身体健康，年龄50周岁或以下，组织纪律性强，爱岗敬业，无不良记录，具有良好的服务意识及团队精神，工作认真细致，肯吃苦耐劳，无不良嗜。 7:30-19:30 负责大门值岗、大楼内日常巡查 第二节、大楼保洁卫生服务方案 1. 服务目标: 我们的大楼保洁卫生服务旨在提供高质量的清洁服务，确保大楼内部环境整洁、卫生，创造一个舒适、整洁的办公环境。 2. 服务内容: 日常清扫: 定期进行大楼内的日常清扫，包括走廊、电梯、楼梯间、公共区域等，清扫地面 、擦拭表面、清理垃圾，确保各个区域整洁。 垃圾处理:定期清理垃圾桶，跟进广州市垃圾分类管理规定，做好垃圾分类、对垃圾袋及时更换，保持垃圾处理的卫生性和规范性。定时清运垃圾并做好台账，避免垃圾积存和产生异味。 地毯护理: 对大楼内各会议室、办公室地毯进行吸尘清理等，延长地毯使用寿命。处理地面污渍和瑕疵，保持地面光洁。 卫生间清洁: 定期对大楼内公共卫生间进行深度清洁，包括马桶、洗手池、镜子等。提供日常卫生用品，及时更换和补充，确保卫生间的整洁和卫生。 窗户清洁: 定期对大楼内外窗户进行清洁，确保良好的透光和视野。处理窗户框架和窗帘，防止灰尘积累。 应急保障：对于大楼应急期间的保洁服务，将根据实际需求提供24小时全天的保洁服务，为应急工作提供优质的保洁保障。 3. 服务优势: 专业团队: 我们拥有经验丰富、培训有素的保洁团队，能够高效、专业地完成各项清洁任务。 定制服务: 根据大楼的特殊需求，定制清洁方案，满足不同区域的不同清洁标准。 定期检查: 定期安排物业主管对清洁质量进行检查，及时发现和解决问题，确保服务持续高水平，确保服务质量。 第三节安保巡查服务方案 1.服务目标: 我们的大楼安保巡查服务旨在确保大楼内的安全和秩序，预防犯罪事件和其他安全问题的发生，提升居民和员工的安全感，并在紧急情况下提供及时的应对措施，保障人员生命安全和财产安全。 2.服务内容: 定期巡查: 制定详细的巡查路线和时间表，对大楼内的各个区域进行定期巡查，包括入口、走廊、楼梯间、电梯、停车场等。巡查内容包括检查门窗是否关闭、灯光是否正常、安全设施是否完好等。 安全检查: 定期对大楼内的安全设施进行检查，包括监控摄像头、报警系统、消防设备等，确保其正常运行。发现安全隐患或异常情况时，立即采取相应的应对措施，并及时向客户报告。 应急响应: 设立24小时紧急响应中心，随时响应报警、突发事件等紧急情况。快速派遣专业安保人员到达现场，处理紧急事件并协助客户采取适当措施。 客户服务: 提供友好、周到的客户服务，解答居民和员工的安全问题，提供安全建议和指导。协助客户制定安全管理制度和紧急预案，提高应对突发事件的能力。 定制培训: 针对大楼居民、员工等，定制安全培训课程，提高他们的安全意识和自我保护能力。定期组织应急演练，提高人员在紧急情况下的应对能力。 3.服务优势: 科技支持: 结合先进的监控技术和智能化系统，提升安全巡查的效率和准确性。 全方位覆盖: 实行巡回式的安保巡查服务，确保大楼得到有效的安全保障。 持续改进: 不断优化巡查路线和流程，根据客户反馈和安全需求调整服务方案，提供更优质的服务。 需求详细说明:查看附件	1、日常楼层保洁员6名：工作时间为7:30-11:30、13:30-17:30（不含法定节假日），按照工作日常规楼层共5名保洁员进行配置，非工作日配置1名保洁员进行配置。 2、安全巡逻人员2名：工作时间为7:30-19:30（不含法定节假日），按照安全巡查计划对应急新大楼进行安全巡逻工作。 3、设备租赁：提供大楼日常清洁所需大型设备租赁服务，确保大楼内重点清洁工作的平稳进行，为大楼卫生、应急会议等提供有效的保障。 4、应急中心大楼及8号楼副楼开荒保洁。	1	198,131.28	项

（五）议价发起时间：2024年09月02日

（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：4 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：林振坛 83132458

采购单位：广东省机关事务管理局

2024年09月02日