项目信息

项目名称	平湖枢纽（GX04）城市更新项目	项目编号	STZY-2023-FW0010
项目地址	无	项目类型	服务
采购方式	单一来源
项目行业分类	房地产业	资金来源	自有资金
项目概况	项目是地铁10号线、18号线、广深四线交汇的TOD枢纽项目。项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角，平龙路以南、平湖大道以西、守珍街以北、广九线轨道以东围合处，与平湖枢纽紧密关联。总计容建筑面积约86.2万平米，其中，住宅46.3万平米，商业20.8万平米，办公15.8万平米，其他配套约3.3万平米。
邀请函名称	平湖枢纽（GX04）城市更新项目邀请函	发送时间	2023-01-17 11:30
答复截至时间	2023-01-31 11:30

招标段/包

标段/包名称	平湖枢纽（GX04）城市更新项目	标段/包编号	FW-20230103-0005
报价方式	总价包干	采购控制价（元）	60,000
采购控制价说明	无
* 是否缴纳保证金	不收取
评审办法	其他	开启形式	线上开启
投标/响应文件	线上递交
是否采用评定分离方式	否
是否递交资格审核资料	否
联合体投标	不接受
工期 (天)	180	工期 说明	无
招标/采购范围	根据项目实际情况，开展财务尽职调查和审计工作，并对项目的税费及收益测算，确定项目前期研究费用归类和分摊原则。本项目后续工作存在不确定性，将项目财务咨询服务分为两个阶段，具体如下：第一阶段：财务尽职调查及财务报表审计阶段（一）对平湖枢纽（GX04）城市更新项目进行财务尽职调查；工作范围包括目标公司及股东公司影响会计报表的相关财务资料和非财务资料。具体包括但不限于：1.企业基础情况。了解目标公司的基本架构、内部组织架构和经营模式等。2.企业财务报表及其重大财务事项。检查财务报表及其相关原始记录、会计记录的公允性和会计核算的正确性等。3.财务报表分析。财务报表的结构性及其变化趋势分析；主要财务指标及其变化趋势分析；最近期间与可比企业财务指标分析；综合财务指标分析，反映目标公司综合财务实力的分析。4.现实存在或即将面临的经营管理风险和财务风险等，包括（但不限于）：经营风险，管理风险（治理结构和组织结构的设计与运行存在重要控制缺陷），财务风险，其他风险。5.盈利能力分析、成本构成分析、收入构成分析。6.尽职调查过程中发现的其他重大财务、税务、经营问题。（二）对平湖枢纽（GX04）城市更新项目进行财务报表审计，并出具审计报告。第二阶段：财务尽职调查及财务报表审计结束后，投资收购阶段在投资收购过程中，提供财务咨询服务。服务项目主要包括专项财务咨询及专项税务咨询，包括但不限于会计处理咨询、纳税申报咨询、税务处理咨询等
资格条件	无
文件获取开始时间（公告发布开始时间）	2023-01-17 11:30	文件获取截止时间	2023-01-31 11:30
质疑截止时间	2023-01-19 17:00	澄清、修改、答疑截止时间	2023-01-20 17:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）	2023-01-31 11:30	开标时间	2023-01-31 11:30
文件获取地点	深圳地铁智能招采管理平台
开标地点	无

招标人信息

采购单位名称	深圳地铁置业集团有限公司	采购单位地址	深圳市福田区深南大道6011-8 号深铁置业大厦50 楼
联系人	喻含琦	联系电话	17688940512
对外监督人员	/	对外监督电话	/