孔旺记公司于1997年初建成投产，期间历经多次改造，由于建设投入使用年限较长，随着公司业务规模的不断扩大，商办楼和办公楼使用现状已无法满足现有使用需求，主要问题如下： （一）随着越秀华统自营业务的不断开展，业务团队的不断扩充，办公楼员工宿舍数量已严重不足，商办楼仍有部分闲置宿舍可供使用，但是由于商办楼建筑老化，导致屋面及伸缩缝长期漏水渗水，渗至三楼，对此，需对商办楼屋面以及伸缩缝进行防水施工，防水施工完成后再针对208、301、304、307、308进行翻新改造。（二）孔旺记办公楼接待餐厅走廊屋顶长期出现渗水漏水，为确保后期使用效果，需对走廊顶部进行防水施工处理，走廊顶部才不会发霉渗漏水。（三）根据综管部提报的维修工单需求明确：在办公楼宿舍进行排查中发现，部分宿舍大门、阳台门、厕所门残旧破损，对宿舍防盗产生安全隐患，且影响我司整体形象。为改善员工住宿环境，预防盗窃案件发生，提升我司整体形象，我部申请对部分宿舍残旧破损门进行更换，一共涉及更换7道塑钢门，9道塑料门。综上，针对商办楼和办公楼的现状，我部制定了项目实施方案，具体实施方案如下： （一）商办楼部分：针对商办楼屋面进行保温层清理，基层处理，然后开展防水卷材施工，增加雨水泄水口，并更换伸缩缝，待防水找坡施工完成后，对宿舍进行扇灰翻新，安装水电插座，清理。 （二）办公楼部分：根据综管部提供的房号及房门位置，统一定制7套塑钢门及9套塑料门，并分批进行更换。 （三）接待室走廊部分：将所有空调外机制作支架悬挂在墙上，同时对走廊顶部进行防水找坡处理，增加泄水孔。 对此，我方已对施工现场预估工程量进行测量，得出的该项目的工程量清单及预算费用，项目整体预算为19.6万元，其中商办楼防水施工约12.5万元，5间宿舍翻新1.5万元，1间厕所防水重做、瓷砖更换、蹲位更换0.5万元，办公楼换门3套塑钢门0.7万元，13套塑料门0.6万元，空调外机支架制作及上墙0.2万元，接待室走廊防水1.5万元，安全文明施工及高空垂直运输费0.5万元，税费1.6万元。施工工期为30个日历天。

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广东车城建设工程有限公司；单价报价 ¥143910.22元；数量：据实结算。