一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2023-194828
项目名称：赤峰建筑工程学校物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰建筑工程学校
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：295,000.00
项目开始时间：2023-06-01 17:12:21
项目截止时间：2023-06-05 00:00:00
采购人联系方式：潘永 15648849077
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2023]喀旗01138号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市公共资源交易中心 电话：0476-8362787
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

1、宿舍秩序维护员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：宿舍秩序维护员12名（男7人，女5人）。 岗位职责： 1.组织学生有序上下楼、整理内务、打扫卫生、按时就寝、起床。 2.公共区域的附属设施看护保养以及管理服务，劝导学生爱护公共设施，遵守纪律。 3.每日学生离开宿舍后对宿舍门把手等进行两次消毒。按要求每天对宿舍进行三次通风，时间不少于半个小时。 4.宿舍设施的管理，每日两次检查，如有损坏，及时维修。 5.宿舍水房供水、排水系统检查维修，确保供水正常。 6.建立宿舍、楼道电力巡查制度，每天检查两次，遇有问题，及时和学校服务处联系，保证供电正常。 7.每月4次对宿舍进行管制刀具清查。 8.每月2次对学生进行安全教育培训，生活习惯培训。 9.做好宿舍人员核对工作，午、晚住宿人数要核对准确，缺宿人员要与假条相符，不相符的要第一时间与班主任取得联系，并上报给相关值班领导。 10.负责学生公寓的吸烟和吃零食管控工作。 11.关爱每一名住宿生，了解学生动态，预防和控制宿舍打架等恶性事件发生。对行为反常学生及时进行心理疏导，并及时联系家长和班主任、上报相关值班领导。 12.做好外来人员管控工作，对确需进入宿舍的学生家长要与班主任核实后并做好登记。无关人员要阻止在宿舍楼外，不得进入。 13.对午间、夜间生病等特殊情况要及时发现，并上报相关值班领导，以便第一时间采取救助措施。 14.做好“一夜两查”工作，并做好相应记录。 15.做好学生宿舍的防火防盗和学生防踩踏工作。确保学生人身财产安全。 2、绿化维修人员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：绿化维修员4名（男4人）。 岗位职责： 1.学校室内外水、电、暖维修维护，做到每日两查，建立维修维护台账，确保学校水、电、暖正常供应。 2.校园花坛，宿舍楼前绿化地面，行知楼天井以及东侧绿化带，美林楼前后绿化带、聿铭楼周围绿化带、操场绿化带、教学楼、宿舍楼、食堂室内花盆，以及其他校园绿化带的草坪、室内外花盆绿化保养，定期浇水、施肥、剪枝、确保绿化面积成活率达到百分之九十以上。 3、物业保洁人员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：物业保洁人员4名（女4人）。 岗位职责： 1、建筑物内除教室、宿舍、办公室、实训室、会议室、活动室等以外的走廊、楼梯间、卫生间、公共区域及公共区域的门、窗、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间等附属设施的清洁服务。做到楼梯、楼道、地面全天保洁，做到无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油污、无杂物，墙体无蜘蛛网，楼梯扶手无积尘，用手摸试不沾灰，玻璃无水迹，无污渍；灭火器、消防箱、安全指示牌光亮、无积灰，垃圾及时清运到校内指定的垃圾点。 2、卫生间全天保洁无异味、墙面干净，无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、卫生洁具(便池、洗手盆)洁净无污垢、无黃渍，便池内外无垃圾，地面无垃圾、无积水、无污渍；垃圾及时清运到校内指定垃圾点。 4、校园秩序管理员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：校园秩序管理员6名（男6人）。 岗位职责： 1.负责校园管理。确保校园内设施不受破坏，安全稳定。维护校园内正常的学习生活秩序。防止外来人员进入校园。 2.纪律秩序管理。每日巡查校园内学生学习生活秩序，对不规范现象进行劝阻。 3.校园卫生管理。每日对校园卫生进行一日三查。日常及时维护校园卫生，确保校园内干净整洁。 4.校园垃圾箱清理。每日定时，一日两次对校园内垃圾桶进行清理，确保垃圾桶垃圾能及时清理，不发散发异味。 5.上下午间操课和晚间体育活动管理。对间操课带出带入路线、顺序进行规范。对间操课跑步进行培训，确保整齐度。 6.宿舍管理。协助宿舍管理办公室定期进行刀具搜查。协助宿舍管理办公室定时检查宿舍内务卫生，对内务不合格的宿舍进行内务培训。 协助宿舍管理办公室进行人员清点。 7.自行车管理。管理好学校师生自行车，规范停车位。确保师生自行车都停放到指定位置，不乱停乱放。 8.升旗仪式管理。每周一以及重大节日、集会组织升旗仪式。对学校国旗班进行培训，保证升旗任务的顺利完成。对升旗仪式的队形，带出带入路线、顺序进行规范培训。 9.假期值班管理。节假日校园值班，对校园营房营具设施进行检查。管理好留校学生，组织学生开饭、就寝、集体活动。 10.楼门和楼道窗户管理。每日定时对楼道窗户进行检查，查看有无损坏现象。每天早上5:50开楼门，每天晚上10:00锁门。 11.自治班管理。每天制定自治班工作计划。带领自治班学生进行规范训练。宣讲学校管理政策，教育自治班学生带头遵守学校各项规章制度。制定计划，带领自治班进行每日劳动教育。 12.国旗班管理。每学年国旗班组织一次培训，制定培训计划，选拔队员。使学生了解中国革命的历史，激发学生爱国主义情怀，时刻提示学生不忘爱国，强化国旗知识教育，让每个学生尊敬国旗，爱护国旗。教育学生珍惜眼前的幸福生活，努力学习，建设祖国。 13.刀具管理。协助学校安全管理办公室，进行刀具搜查。发现校园内出现刀具，及时收缴，及时上报。 14.防撞设施管理。对校园门口防撞设施每日进行检查，如有损坏及时上报。 15.运动场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球馆。对运动场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球馆进行巡查。 制定运动场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球馆使用记录，对使用情况登记造册。 5、基地物业管理服务人员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：基地物业管理服务人员2名（男2人）。 岗位职责： 1.执行24小时值班制度，不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接记录,发现问题及时报告。严格落实校门开闭制度，学生上课时间应保持校门关闭。严格执行大门和出入人员管理制度，来访人员需进行严格验证，并依据学校有关会客登记制度履行登记手续。严禁无关人员进入校园。上课期间，学生必须持有班主任开具的出门证，方可出校。发现可疑人、事、物或其他治安信息，及时向相关领导或部门汇报。必要时，启动报警器或向110报警，并配合公安机关做好处置工作。对出入人员和车辆所携带、装运的物品、物资进行严格的检验、核查，禁止私自将危险或违禁物品带入。严防学校物资流失。疏导出入车辆和行人，清理门卫责任区内的无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。任何人不得在警务室从事与该室工作无关的活动，不得存放或代人存放贵重物品、现金和危险品。做好警务室的消防安全工作，确保灭火器材的充足、完好和有效，定期检查插头、电线，发现问题及时报修。妥善保管、定期检查、熟练使用技防工具，在危急时刻充分发挥技防工具的作用，确保师生安全。在岗期间不与无关人员聊天，不干私活，不饮酒。 2.建筑物内除教室、宿舍、办公室、实训室、会议室、活动室等以外的走廊、楼梯间、卫生间、公共区域及公共区域的门、窗、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间等附属设施的清洁服务。做到楼梯、楼道、地面全天保洁，做到无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油污、无杂物，墙体无蜘蛛网，楼梯扶手无积尘，用手摸试不沾灰，玻璃无水迹，无污渍；灭火器、消防箱、安全指示牌光亮、无积灰，垃圾及时清运到校内指定的垃圾点。卫生间全天保洁无异味、墙面干净，无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、卫生洁具(便池、洗手盆)洁净无污垢、无黃渍，便池内外无垃圾，地面无垃圾、无积水、无污渍；垃圾及时清运到校内指定垃圾点。 3.校园花坛，绿化带、草坪、室内外花盆绿化保养，定期浇水、施肥、剪枝、确保绿化面积成活率达到百分之九十以上。 6、实训室管理员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：实训室管理人员1名（女1人）。 岗位职责： 1.办公室文件管理。 2.会议接待服务。 3.大地讲坛音响设备管理。 4.大地讲坛灯光设备管理。 5.大地讲坛学生集体活动服务。 6.大地讲坛基础设施巡查维护。 7、厨艺实训室管理员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：厨艺实训室管理员1名（男1人）。 岗位职责： 1.检查本实训室设施、设备的完好情况，确保在安全状态下使用。 2.前一天必须负责开好原料采购通知单，课后写好实训室使用记录。 3.经常对学生进行用电安全，刀具安全使用教育，教学生正确、规范使备。 4. 负责学生原料的分配以及刀具发放回收工具。 5. 下课前，组织学生做好本实训室卫生清理工作，用具摆放在规定位置。 6.正确处理教学过程中的突发事件，并及时向主管领导汇报。 7.下课后，认真填写使用记录表，并检查本室电源、水路关闭情况。 8. 做好器材、器具的保养维修工作 8、汽驾实训场地管理员 赤峰建筑工程学校综合物业管理服务项目：驾驶实训场地管理员1名（男1人）。 岗位职责： 1.检查汽驾实训场地设施、设备完好情况，确保在安全状态下使用。 2.维护实训场地卫生。 3.对实训场地进行维护保养，认真做好维护保养记录。 4.认真填写实训场地使用记录。 5.负责实训场地的秩序维护，确保正常运行。 6.定期对学生进行安全培训，确保实训场地内的安全。 7.对实训场地内的车辆做好维护清洁，做好记录。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	赤峰市赫赫物业管理有限公司	294,900.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰市赫赫物业管理有限公司
成交时间：2023-06-05 10:15:06
成交金额：294900.00，大写(人民币)：贰拾玖万肆仟玖佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰市赫赫物业管理有限公司	294,900.00	2023-06-02 07:33:00
2	赤峰北方保洁服务有限公司	294,950.00	2023-06-04 20:33:18
3	赤峰志刚单位后勤管理服务有限公司	295,000.00	2023-06-03 12:15:25

采购单位：赤峰建筑工程学校
2023年06月05日