恒瑞徐福天誉商住小区前期物业管理招标公告
 
根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,恒瑞徐福天誉商住小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标经相关部门备案,招标人为永州市鸿嵘房地产开发有限公司 ,招标代理机构为永州市伯仲物业招投标代理有限公司。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。
一、招标项目
  （一）项目名称：恒瑞徐福天誉商住小区  
  （二）项目地点：永州市冷水滩区凤凰路与湘跃路交叉口西南角 
（三）项目概况：
1、项目总用地面积28311.53平方米，总建筑面积107581.09平方米，包括地上建筑面积88384.75平方米，地下建筑面积19196.34平方米，包括高层住宅建筑面积106708.4平方米，商业用房建筑面积439.88 平方米；绿化面积：9994平方米，容积率3.098，建筑密度16.17%，绿地率为 35%。
2、项目规划居住户数为735户，共配置垂直升降客梯18台，变压器5台，生活及消防水泵8台。总停车位778个，其中地面停车位118个，地下停车位662个。
3、配建物业管理用房246.65平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
4、本项目已于2021年 4 月开工建设，共分 2 期开发建设。第一期建筑面积:      69063.86平方米，第二期建筑面积:38517.23平方米。整个建设项目计划于2023年 12 月31日全部建成并交付使用。
二、招标范围
   （一）招标标的：恒瑞徐福天誉商住小区前期物业管理服务
   （二）接管日期：2023年10月底
   （三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
  1、企业信用信息证明；
  2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
  3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；
  4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
  四、投标人资格审查和招标文件的获取
  1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
 2、请投标人于2023年8月18日—2023年8月20日的上午9：00－12：00下午14：30－17：00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
 3、投标报名需递交的资料
 （1）工商营业执照副本复印件，带原件备验；
 （2）企业信用信息证明复印件，带原件备验；
 （3）法人代表证明书原件及法人代表身分证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件。
 （4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
   投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺失，招标人不予受理。
   4、本次招标的投标报名、购买招标文件地点：设在永州市伯仲物业招投标代理有限公司(冷水滩区湖塘西路)
  五、招标工作有关的其他事项
   1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
 2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
 3、本次招标须提交投标保证金人民币贰万元。
 4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
 六、联系方式
招标人：永州市鸿嵘房地产开发有限公司
公司地址  ：湖南省永州市冷水滩区凤凰园凤凰大道970-980号201
联系人：王女士    电话：16674628727
招标代理人：永州市伯仲物业招投标代理有限公司         
地址：永州市冷水滩区凤凰园湖塘西路
 联系人：陈女士  电话：17872495421