1.招标条件

本招标项目吴门雅苑二期项目已由苏州市相城区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以相审批投建【2020】70号（批文名称及编号）批准建设,项目业主为苏州市望亭房地产开发公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州市望亭房地产开发公司，招标代理机构为苏州咨悦潭建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州市相城区望亭镇吴殷路东、迎湾路南

规模：项目新建吴门雅苑二期，总用地面积约41229.11平方米（约合61.84亩），总建筑面积约127508.10平方米，合同估算价为433.5万元

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：组成联合体投标的，牵头方必须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2021年03月19日9:00至2021年03月26日17:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2021年03月31日 09时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人资格要求： 1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司下属独立法人子公司不得同时申请。 2、对企业的资质、等级要求：建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质】且同时具备【工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察综合类甲级资质】； 3、对项目负责人的资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师职称。 二、招标内容：工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、概算文件编制（不含招标清单及标底编制）、方案及施工图的报批报审配合工作以及工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。 三、设计范围：吴门雅苑二期项目工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计，包括但不限于设计范围内的土建（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、景观、人防设计（含平战转换应急预案）、智能化、海绵城市、装配式深化设计、泛光照明、勘察及基坑围护设计等有关本项目的全部设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件。 四、设计周期：60天。 五、备注： 1、本项目评标办法：本项目采用评定分离法，评标委员会不排序推荐3家单位为定标候选单位，由招标人采用集体议事法确定中标候选人并排序，并确定排名第一的中标候选人为中标人。 2、请投标人用投标工具软件下载设计资格预审文件。 3、组成联合体投标的需在规定的端口上传联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，牵头方必须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，同时授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并在规定的端口上传，未按要求提供的资格审查不予通过。参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 4、联合体非牵头方须提供相关资料，包含营业执照及【工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察综合类甲级资质】证书，并在规定的端口上传，未按要求提供的资格审查不予通过。 六、项目出资比例：其他国有：100.00%。 七、本公告“3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”该条款取消。 八、本项目全过程咨询单位为苏州东大建设监理有限公司。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://szzyjy.com.cn/上发布

9.联系方式