公园里项目前期物业服务项目招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南正源建设工程监理有限公司受漯河中金地产有限公司的委托，就公园里项目前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、招标编号：漯建房管物备2020字第0047号

2、项目名称：公园里项目前期物业服务项目

3、项目地址：西城区月湾湖东路南侧，九龙山路西侧。

4、项目概况：该项目东至九龙山路，西至地块，南至河道，北至月湾湖东路。项目占地面积13035.81㎡，建筑占地面积2873.96㎡，绿化面积4765.79㎡，总建筑面积44535.31㎡，其中高层住宅2幢240套，面积29028.54㎡，商业面积3037.65㎡，地下建筑面积12228.38㎡ ，配建车位总数273个，其中，地下公共停车位 247个，地上公共停车位26个，物业管理用房面积 240.74㎡。

5、招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6、物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1、投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。

2、参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级（本年度由县、区级以上物业管理行政主管部门或市级以上物业行业协会出具的物业企业信用等级证明）。

3、本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。

（2）外地企业参与投标的，须在项目所在地（市、县、区）设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。

三、投标报名及招标文件获取

1、凡有意参加投标者在投标之前须在 “漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。2020年 11月 4 日0点0分至2020年11月11日0点0分在漯河市工程建设电子交易系统缴纳招标文件费并下载招标文件、图纸等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

2、“企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2020年11月24日9时30分

2、投标文件的递交方式：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

五、开标信息

1、开标时间：2020年11月24日9时30分

2、开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://gcjs.lhjs.cn/bidopen_new/conformBid），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。招标人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。

4、投标人的投标文件中涉及营业执照、人员、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。

5、远程不见面开标的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易信息网“下载中心”专区的相关说明。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：漯河中金地产有限公司

联系人：张女士

联系电话：15603956201

招标代理机构：河南正源建设工程监理有限公司

联系人：李先生

联系电话：18839580007

地址：河南省漯河市金江路与泰山路交叉口时代公寓7楼

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-3156757

暂无信息

关于公园里项目前期物业服务项目的开标情况

公园里项目前期物业服务项目（公园里项目前期物业服务项目）开标记录表

开标时间：2020-11-24 09:30:00

（一）唱标记录

序号	投标人名称	密封情况	投标保证金（万元）	投标报价（元）	工期（日历天）	质量目标	项目经理
1	漯河市苏荷物业服务有限公司		1	1250131.9000元	1年	合格	李建伟
2	河南锋尚物业管理有限公司		1	1180463.4000元	1年	合格	张夏萌
3	漯河蓝海物业服务有限公司		1	1215069.3000元	1年	合格	唐贝贝

公园里项目前期物业服务项目中标候选人公示

项 目 名 称：公园里项目前期物业服务项目

项目建设地点：西城区月湾湖东路南侧，九龙山路西侧

招 标 人：漯河中金地产有限公司

代理机构：河南正源建设工程监理有限公司

招投标监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

评标情况：

评标时间：2020年11月24日11:00

评标地点：漯河市公共资源交易中心（漯河市嵩山东支路与嫩江路交叉口西北角工商联大厦十楼评标室）

投标文件被判定为废标的投标人名称：无

废标原因及依据：无

所有通过初审的投标人评分结果：

河南锋尚物业管理有限公司 得分：66.07

漯河蓝海物业服务有限公司 得分：60.00

漯河市苏荷物业服务有限公司 得分：60.36

最终推荐中标候选人为：

第一中标候选人名称：河南锋尚物业管理有限公司

投标总报价：1180463.4元

第二中标候选人名称：漯河市苏荷物业服务有限公司

投标总报价：1250131.9元

第三中标候选人名称：漯河蓝海物业服务有限公司

投标总报价：1215069.3元

公示日期：2020年11月25日至2020年10月27日

异议受理部门（招标人）：漯河中金地产有限公司

联 系 人：张女士

联系电话：15603956201

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-3156757

2020年11月24日

附件：评委专家评分汇总表.xls评委专家评分汇总表.xls

公园里项目前期物业服务项目中标结果公告

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公园里项目前期物业服务项目于2020年11月25日0时在漯河市公共资源交易信息网上发布了中标候选人公示，公示期为2020年11月25日至2020年11月27日。公示期间无投诉质疑，现对本次招标的中标结果公告如下：

中标人：河南锋尚物业管理有限公司

投标总报价：1180463.4元

住宅单价：2.5元/月.平方米

住宅总价：870856.2元/年

商业单价：4元/月.平方米

商业总价：145807.2元/年

公用停车位单价：50元/月/位（辆）

车辆停放服务费总价：163800元/年

招 标 人：漯河中金地产有限公司

联系电话：15603956201

代理机构：河南正源建设工程监理有限公司

联系电话：18839580007

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-3156757