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比选文件名称：	关于开展2021年惠安分公司东岭营业厅公开比选的通知	创建时间日期：	2021-11-09 15:06:00
比选文件发售起始时间：	2021-11-09 15:04:04	比选文件发售截止时间：	2021-11-12 17:00:08
比选文件内容说明：
终止：	否
比选文件标包：	关于开展2021年惠安分公司东岭营业厅公开比选的通知

标包内容：

标包名称：关于开展2021年惠安分公司东岭营业厅公开比选的通知
标包内容说明：关于开展2021年惠安分公司东岭营业厅
公开比选的通知
为盘活自有营业厅资源，进一步应对竞争，吸纳强商合作，实现厅店运营效益最大化，根据市公司关于自有厅引商入店及外包管理办法，现将惠安分公司东岭营业厅进行公开比选，方案具体如下：
一、竞标方案

招商营业厅	2021年招商方案								保证金
	面积(㎡)	终评房租（元）	目标积分	门店类型	是否有置换要求	最低在岗人数	置换店开设区域	千元以上5G终端上柜数	业务保证金	房租押金	置换保证金
东岭镇东岭电信分局一楼（侧面）	132	8227	3587	扶持门店	否	3	-	20	8000	8227	见公开比选承包书

 
二、合作时间及相关要求
1、中标合作期:2022年12月1日-2023年6月30日。
2、续签条件：本次中标驻店商合作期满，在合作期内能良好履约的、完成销量任务80%及以上、月均经营评价得分高于90分（其中，社区店月均经营评价得分≥80分且门店自身发展积分达到50%）的，可重新与驻店商直接续签新一年度的合作协议。但协议中关于房屋租金、销量目标、资源置换等条款应参照当前效益前评要求，需进行重新测算、确认。
3、资源置换：代理商进驻厅店后6个月内（以工号开通门店实际营业为准），需在惠安县级及以上商圈区域新开一家不低于40平方米的专营店（竞标前一年内新增专营店可以作为置换店。原代理商中标原主厅(含连续和不连续中标)，原主厅对应的置换店可五年内作为该主厅置换店（置换店需未中断），如未按协议约定履行资源置换要求，进驻厅店将对代理商予以清退且不予退还置换保证金，同时要求代理商在过渡期内按电信方要求继续配合电信方经营，过渡期不超过两个月。置换店可另外按专营店补贴体系给予房租支撑费，同时要求置换店按专营店补贴协议时限至少合作3年，经营未满三年按专营店补贴协议收取违约金。
4、置换店指标考核：（1）目标积分为主厅竞标积分30%，若置换店业务积分达不到要求，按月每缺口1分扣罚1元进行扣罚。（2）置换店如销售面积达不到要求，缺口需每月按10元/平方/网点进行考核。
5、社区店因工程师调整造成缺编或者增配。缺编或者增配超3个月以上，可以申请调整指标，调整规则按工程师的月均积分变化和门店类型测算。
三、公开必选规则
东岭镇东岭电信分局一楼（侧面）营业厅由于厅店位置较偏，招商困难，拟参照2020年度及2021年度的招商免置换店，将该门店定为招商免置换门店。
四、公开必选规则
1、根据竞标代理商填写的竞标标书，结合代理商运营竞标内容、评委得分、服务评价等进行评定：
2、如果应标商两家及以上，则由应标考核评分结果得分最高的代理商中标。若已中标代理商弃权则按得分高低顺序由外包专项小组对第二高分代理商进行协商谈判，明确业务考核条件后进驻。
3、如仅一家应标商，则与应标商协商谈判，明确业务考核条件后进驻。
4、首次招标失败，重新发起第二次招标。
5、 该竞标办法的最终解释权归中国电信惠安分公司所有。
五、代理商报名条件
1、代理商竞标资格: ①具备独立法人资格；②具备相关工商、税务资质以及银行对公账户。
2、符合以下四种代理商之一：①市级及以上代理商；②省或集团级连锁商；③全市异网代理商；④有经营电信经验的本地代理商。
3、代理商需在开标之前缴清在惠安区域内承包期间的房屋租金、业绩考核款、水电费等欠款，方有资格参与本次竞标。
4、提供资料:①工商营业执照、法人代表身份证复印件、开户许可证复印件；②完整合格的竞标书、网点运营规划书一份。
六、竞标方案说明
1、终评房租确定：由办公室、财务部、销售部、渠道部等部门组成询价小组，对周边商户房租价格进行询价后最终确定租金参考价格。
2、房租收取：按一个月终评房租收取房屋租赁押金。每月1号前按终评房租100%缴纳。软性房租支撑费发放调整为按新积分软补体系，具体如下：
（1）软性房租支撑费计算值=积分目标T0值*积分T0完成率*（1+Σ加成系数）*积分基准单价；
（2）专业渠道补贴上限=房租*专业渠道比例（核心厅店及农村乡镇100%或城市商圈及城市社区75%）*积分T0完成率
（3）软性房租支撑费最终值=min(软性房租支撑费计算值、专业渠道补贴比例上限)，积分完成率如低于保底值(积分完成率保底值为30%)，不支付软性房租支撑费。
3、考核方案：根据门店近一年历史发展积分情况，计算门店的月均发展积分。门店月均发展积分与新积分软补房租支撑费测算（含门店星级及代理商等级加成系数）的目标积分比较，将外包厅和直营厅入驻商为超量门店、普通门店、扶持门店。扶持门店超额完成目标积分的，超出部分给予奖励。具体门店分类规则如下：

门店类型	网点判断标准	奖罚情况
超量门店	月均发展积分高于软补目标积分，且超出1.2倍
扶持门店	月均发展积分低于软补目标积分，且低于80%	可执行达量奖励
普通门店	月均发展积分与软补目标积分相差不超过20%

七、考评办法
1、外包厅运营考评：按《关于优化2021年自有厅引商入店及外包管理办法的通知》中（2021年驻店商、外包厅（含社区店）月度运营评价表）进行考评。
2、营业员考评：经抽查，在岗营业员人数每少1人，扣罚2000元/人/月，扣罚交纳顺序：先扣业务酬金，后扣保证金，最后由中标者自行交纳。配置的营业员需经过局方营业受理、业务培训及相关测试合格后，方认定完成；若出现三个月及以上被检查在岗营业员人数少于最低要求人数，则责令代理商退出经营，我司回收房屋，重新竞标。
3、5G终端上柜考评：千元及以上 5G 终端上柜考核，根据竞标终端上柜数，每少一台扣200元，终端上柜数不得低于竞标值，按每月门店终端上柜检查的结果进行应用考核。
4、管理规范考评：代理商必须按惠安电信公司门店管理规范、服务投诉、门店布置要求进行经营，若未按要求执行，屡次通报批评后仍未整改的，惠安分公司有权进行中止合约，另选代理商。
八、中标代理商权益及义务
1、房租按月缴纳，代理商在每月25日前缴纳本月营业厅租金。如出现外包商拖欠房租的情况，按如下流程处理：①超过约定时间1个月不缴纳的，渠道部向相关外包商出具正式催缴公函，并明确缴纳房租的最后期限；②上述期限到期后仍拒不缴纳房租的，实体渠道部门暂停该外包商佣金结算，直至完成房租缴纳为止；③如外包商持续拖欠不缴超过3个月，停止该渠道受理工号，并将其纳入清退范围，同时通过法律途径进行追收。
2、经营期内水电费用、物业费用均由代理商承担；电费以独立电表度数为准，电费计算单价按0.9元/千瓦时来计算；水费缴纳标准：以有安装水表的按实收取，没安装水表的每月统收取30元为准。
3、代理商自行承担人员工资等运行费用和国家规定的工商管理费、税收等费用。自行负责运营过程中相关安全责任。
九、招商流程
1、报名：2021年11月12日17:00前以短信发送到19906993216，逾期视为弃权。短信需包含的内容：
A、个人竞标信息：竞标人姓名、身份证号码、联系电话、投标的网点地址。
B、公司竞标信息：公司名称、法人的姓名及身份证号码、代表的姓名和身份证号码、营业执照编号、联系电话、投标的网点地址。
2、报名资格审查：报名结束后的3个工作日内完成报名资格审查并公示。
3、标书提交：2021年11月18日14:30前将应标书（见附件一）以信封密封报送的方式（信封外需写明代理商名称、联系信息、竞标的网点地址）提交给惠安县螺城镇世纪大道电信大楼7楼销售及渠道拓展部小吕（联系号码19906993216），逾期视为弃权。竞标书需包含以下资料：
应标书、竞标网点运营规划书、工商营业执照复印件、税务登记证复印件、法人和代表身份证复印件。
4、标书开启：报名资格审查公示结束后进行标书开启并公示竞标结果。
5、保证金缴纳：保证金包括渠道业务保证金、置换门店保证金、房屋租赁押金。渠道业务保证金、房屋租赁押金，原代理商只需提供原缴纳押金条复印件，金额不足需补缴。市级及以上连锁商渠道业务保证金已由泉州市公司按标准统一收取的，不再重复收取。保证金统一汇到以下银行账号：
账号名称：中国电信股份有限公司惠安分公司
账号：1408011109001002345
开户行：中国工商银行惠安县支行
6、面试时间及地点：另行通知。
十、其他事项
1、租金缴纳及未尽事宜，以市公司下发的最新文件为准执行，如遇市公司政策调整，按市公司规定执行。
2、欢迎广大员工推荐具有一定经营能力、社会资源的经营者参与招商。
3、如遇上级部门政策调整，代理商须配合签订补充协议按最新要求执行。
        惠安分公司全渠道运营中心               2021年11月9日
附件一：公开比选承包书（C类门店）
竞标门店：   

引商入店或外包厅竞标模板
项目		权重	指标及统计说明	备注	得分
存量专营店开设得分		20	(1) 存量网点加分：按门店月均积分*0.0005；按移动+宽月均销量（部）大于30，按1家额外加1分。自有厅和进驻期内的置换网点不得当做存量网点。有效存量专营店的口径为半年以前新开的，月均发展积分590分及以上的专营店；封顶12分 (2) 强商加分：全国连锁商8分；省级连锁5分；市级核心代理商3分； (3) 以上两种积分方式累加，封顶20分。	□全地市范围 R全县分范围
固定竞标内容	业务发展积分	50	R标的值为代理商入驻团队的发展积分（单位：分），投标值低于标的值为废标，投标值=标的值为50分，投标值每高于标的值1%，加0.5分，最多加10分。 □标的值为代理商入驻团队的发展积分（单位：分），投标值低于标的值为废标，投标值最接近或等于平均值的得满分50分，根据偏离幅度绝对值排名依次得45、40、35、30、25、20、15、10、5、0，最低得0分。 注：选其中一个	代理商填写	标的	投标值	得分
	置换门店	加分（封顶10分）	□需置换资源的主厅（必选）：置换门店一家，要求开店范围                   ，门店面积经营不低于     。 竞标时对应商圈级别及位置，新增省级及以上核心商圈，地市级核心商圈，县乡级核心商圈和非核心商圈分别收取5万、4 万3万和 1万保证金，未得标者及时退还。中标者若六个月内未开业，原则上保证金不退还。六个月内开业，退还全额押金。不得分。 □另增加置换网点（可选）:新增省级及以上核心商圈，地市级核心商圈，县乡级核心商圈和非核心商圈有效存量专营店分别加5、4、3和1分（外包厅不得分，置换押金分别5、4、3、1万）。	加分（分）
终端上柜考核项	终端上柜	10	上柜5G终端        台。门店千元及以上（下同）5G终端上柜20台得1分，每增加2台5G终端上柜加1分，最多加10分。	代理商填写	得分
评分		20	根据竞标网点运营规划书的有效性及可行性评分和现场面试评分。	县（市公司）统计	得分
服务评价		加扣分（封顶10分）	代理商服务加扣分根据《2021年实体渠道服务综合评价办法及实施方案》文件考核规则进行核算。具体核算：代理商加扣分=（代理商加权得分-60）/6。新代理商则取其他一起竞标代理商的平均值。（代理商加权得分=代理商所有门店月均得分之和÷代理商的门店数）	□全地市范围 R全县分范围	加扣分（分）

 
 
说明：
1、存量专营店开设得分，根据网点情况，可选择以地市范围统计或县分范围统计，由县分总经理办公会确定。
2、置换店选址规则，选择由县分总经理办公会确定。
3、若存量专营店开设得分选择全县范围，则服务评价选择范围也必须全县范围，若存量专营店开设得分选择全市范围，则服务评价选择范围也必须全市范围。
 
 
代理商签字盖章：                                                     日期：