招标预告名称：复地南京大浦塘一期住宅建筑安装总承包工程招标公告

报名截止时间：2019-02-17 16:00

产品： 复地南京分公司复地南京大浦塘一期住宅建筑安装总承包工程
招标公告
我司将在近期组织复地南京大浦塘一期住宅建筑安装总承包工程招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：南京复地一期大浦塘住宅项目
2、工程地点：项目东至象山，西至石山，南至规划麒麟路，北至大浦塘水库。
3、项目简介：南京复地一期大浦塘住宅项目：由19栋住宅组成，其中住宅（地上四层+地下两层）建筑面积为58689m2,地库建筑面积为20000m2。
4、招标范围：南京复地一期大浦塘住宅项目，由19栋住宅组成，建筑面积约7.8万平方米，装配率50%，主要包括但不限于图纸范围内所含地下室及主体结构工程、二次结构工程、初装修工程、预留预埋、室外总体工程，完成竣工验收及竣工备案手续、与精装修总包的移交工作等相关内容以及发包人另行分包工程的配合管理等工作（最终以招标文件中工程量清单及图纸为准）。
5、标段划分：一个标段
6、工期要求：毛坯阶段：2019年3月15日-2020年3月30日（具体以发包人通知的时间为准）
7、付款方式：
（1）无预付款；
（2）地下室底板全部完成，经发包方、监理签字确认后支付至合同内已完合格工程量的70％；
（3）地下室工程全部完成，结构出正负零，经发包方、监理签字后支付至合同内已完合格工程量的70％；
（4）所有主体工程结构到达两层，支付至合同内已完合格工程量的70％；
（5）所有主体工程结构封顶且验收完成，支付至合同内已完合格工程量的70％；
（6）所有二次结构及初装修完成时，经甲方、监理签字确认后，支付至合同内已完合格工程量70%进度款；
（7）工程竣工验收合格且备案完成，支付至（合同额+已审定的工程指令单结算额）80%；提交完整结算资料后支付至（合同额+已审定的工程指令单结算额）85%；
（8）结算完成支付至结算价的95%（需提供100%增值税专用发票）；
（9）质保金5%，质保期满两年支付3%，满五年支付2%，由物业出具质保期满验收证明后30日内无息支付给承包人；
履约担保：一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或履约保证金。
（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）
8、投标保证金壹佰万元整，收款人信息（名称：南京复宸置业有限公司；开户行：31020188000184952；开户行：江苏银行南京城北支行）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年1月31日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。确定中标单位招标方办理完相关手续后，未中标方投标保证金将无息退还。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程施工总承包特级
2、注册资本金要求：1个亿及以上；
3、所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
4、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年，在江浙沪同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
5、项目经理：执一级建造师执业资格证书，为公司在职员工、具备装配式施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
6、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过自公告发布日往前五年同类工程业绩2个；
7、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
8、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人目前没有因为被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
9、投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
10、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人相关证明，可以开具合同全额的增值税专用发票；
11、投标阶段能够根据招标人要求提供产品质量检测报告，合格证等相关产品文件；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价中标；
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过住宅土建安装总承包工程，建筑面积达到7万方或单个合同金额达到1.2亿的项目，项目业绩的时效从合同签署之日起算。
5、 四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com/portal/index针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2019年02月17日16:00时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门： 复地南京公司成本管理部
联系人：万菊华
联系电话：025-86970721
邮箱地址：wanjuhua@forte.com.cn
办公地点：南京市栖霞区紫东路2号紫东国际创意园A4-4
五、招标人投诉部门及联系人
复地招标采购平台服务热线：4001086116
网址：http://www.onelinkplus.com/portal/index
复地：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021- 23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com。
六、关注复地微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。
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项目所在地：南京

服务分类：土建总承包类

预计发放招标文件时间：2019-03-14 ~ 2019-03-16

发布时间：2019-01-28

招标负责人：万菊华

联系电话：13851860424

电子邮箱：wanjuhua@forte.com.cn

相关文档：

南京大浦塘一期住宅总承包招标公告（改）.doc