名称：物业发包

服务范围：1、负责庞北区域内卫生保洁长效管理，东至常台高速公路、西至三里桥、南至大窑港、北至三兴路，区域内有公厕2座；

2、负责庞北小区门岗车辆及保安管理，共有2个门卫室，需对小区内及停车场机动车辆违停进行管理。

服务要求：1、卫生保洁长效管理方面：

① 保洁区域内店面房、道路、弄巷、绿化、空地、公共场地无白色垃圾、生活垃圾、果皮纸屑及烟头等。实行全日保洁，保洁员从每天上午6：00-10：30，下午12:30-17:00，在路面巡回保洁。早晨第一次清扫一定要用大扫帚精细化普扫一遍，然后用小扫帚巡回清扫。

② 居民生活垃圾做到日产日清，每天在上午10:00前清运完毕，夏季每天下午要做好垃圾桶内垃圾再次清理工作，不得出现垃圾外溢情况。在清运过程中不准漏倒垃圾桶，不准飞飘、掉落在地面，防止二次污染。建筑装潢垃圾、破旧家具等杂物要及时清理，不得长时间堆放。所有垃圾处理过程中，必须与送到指定站点，不得在中途随意倾倒。

③ 区域内所有大小垃圾桶要做好定期清洗工作，桶外不得出现黑臭、油污情况，夏季每天要做好垃圾桶消毒工作。

④ 公厕保洁工作时间为每天上午6:00——18:00，厕所保洁员不准擅自离开岗位（除吃午饭2小时外），要保持厕所无异味、无脏迹、地面无积水，工作人员不可住宿在厕所。

⑤ 绿化树木和草皮要定期修剪、定期施肥、防虫、治虫病害，遇到干旱天气要每天进行浇水，确保绿化无病虫害、无枯死。

⑥ 河道要定期打捞树枝、漂浮物及各类垃圾，河道两边5米内杂草要定期清理。

⑦ 小区内小广告要及时清除干净，由清扫道路保洁人员负责各自路段小广告清除工作。

⑧ 小区内各下水道要定期疏通，确保无堵塞溢水情况发生。

⑨ 如有上级单位卫生检查、考核等，承包人必须无条件配合完成区域内卫生保洁，若保洁人员需加班，费用有承包人自理。

⑩设备要求：电瓶垃圾清运车二辆，电瓶建筑垃圾清运车一辆。

2、门岗保安管理要求：

① 保安负责庞北小区两处门岗的管理工作，门岗实行24小时在岗制度，不得出现擅离岗位、迟到早退情况，避免造成车辆积压，影响通行秩序。

② 保安要熟练掌握车辆进出识别装置的使用方式，合理操作相关设施，避免意外事故发生。因工作人员违规操作相关设施而导致的意外事故与发包方无关，需承包方自行承担后果。

③ 工作时间内，不得让发包方以外的人员进入门卫室内，不允许闲杂人员随意触碰电脑、摄像记录器等设备。若因保安随意让闲杂人员进出门卫室导致机器设备损坏的，需照价赔偿相关损失。如遇外人不停劝阻，直接向公安部门报警。

④ 保安负责庞北小区内停车场及主要道路两侧机动车停车秩序的管理，对违规停车的情况及时进行制止，维护小区道路秩序。

⑤ 保安上班期间必须遵纪守法，不得饮酒、打牌等。上班期间要注意文明礼貌，维护公共形象。

⑥保安负责对进入小区的外来临时车辆进行收费管理，收费需提供正规发票，所收停车费归承包单位所有；购买年卡的车辆由发包方统一管理收费，收取费用归发包方所有。

服务时间：30个月（2020年8月1日-2023年1月31日止）

服务标准：保洁范围内无垃圾、无油迹、无积土、无抛洒物、无落叶，侧石无积沙。路灯、标示牌见污即除，无积灰、污渍、乱张贴，每月计划彻底清洁一次。果壳箱、垃圾箱表面无污迹、无积灰。垃圾筒周边无垃圾，无堆积物，无异味。桶内垃圾及时清理，表面无污物、粘附物；每月消毒一次。果壳箱和垃圾箱须用环保垃圾袋将垃圾袋装化。绿化带中目视无白色垃圾、落叶堆积等杂物，杂草要随时清除（杂草高度不能超过8厘米）。区域内垃圾桶体表无积灰、无污迹。区域内公厕无污物、恶臭、垃圾。