维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集公告（二次）（招标编号：HBCZ-2303020437-231037）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金以后续项目情况为准，招标人为武汉市东西湖维农种苗有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集;
三、投标人资格要求
(001 维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集)的投标人资格能力要求：/; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 20 日 08 时 30 分到 2023 年 05 月 24 日 16 时 30 分 获取方式：获取方式：有意参加的设计单位须持法定代表人身份证明书及法人二代身份 证原件或法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件到湖北省成套招标股份有限公司（武 汉市武昌区东湖西路平安财富中心 B 座 7 楼购买征集文件。征集文件售价 500 元/套，售后 不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 06 日 10 时 00 分
递交方式：武汉临空港经济技术开发区农业发展投资集团有限公司会议室（武汉市东西 湖区吴家山二雅路 237 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 06 日 10 时 00 分
开标地点：武汉临空港经济技术开发区农业发展投资集团有限公司会议室（武汉市东西 湖区吴家山二雅路 237 号）
七、其他
一、项目概况
1、用地范围：东西湖区农投生产基地位于柏泉现代都市农业示范园核心区柏泉杨湾，占地 面积约 400 亩。现有 PC 板连栋温室 4 栋共 20000m2，三连栋温室 15 栋 20000m2，单栋钢架 大棚 65 栋（包含五七基地 39 栋）21677m2，200m2 的嫁接愈合室；并配有一条标准化的基 质生产线和一条全自动播种流水线，基地主要生产范围包括蔬菜瓜果类生产、种苗培育、休 闲农业、食用菌栽培及深加工、草莓脱毒苗繁育等。
2、技术要求
为促进武汉市东西湖区农投生产基地文旅产业发展，以结合基地目前产业基础、提升基地综 合环境品质、为基地的文旅产业发展策划及规划出具备市场竞争力的概念思路，拟开展《维 农园区新农旅规划项目设计概念方案》的编制工作。
具体要求如下：
1、规划方案：
(1) 基于市场综合分析、旅游消费人群分析、消费趋势研究分析，明确项目的战略定位及发 展目标
(2) 根据市场分析情况，明确规划内容内包含的具体的业态，应包括项目业态、建设规模、亮点等
(3) 对园区进行整体分区布局，包含包括平面布局、功能分区，空间结构；对游线进行规划 组织，包含园区交通组织、静态交通、线路组织。
(4) 对园区现有结构建筑提出符合园区特色的规划改造方案，使其符合项目定位要求。(5) 对项目投资进行估算，并结合项目业态对项目运营提出可行性建议，针对项目不同业态 提出可行的开发时序等。
2、设计方案：
(1) 景观设计：对园区整体景观进行改造设计，使其满足园区定位要求。
(2) 道路设计：针对于园区游线组织，设计具有园区特色的道路，辅助园区品质提升。(3) 其他设计：针对园区内涉及市政基础设施进行完善设计，满足园区的要求。
3、设计方案不改变原有园区产业布局。
4、规划范围示意图。
二、设计目标
为深入贯彻落实乡村振兴战略实施，将高效农业与乡村旅游有机结合，促进农旅深度融合，
现拟将农投生产基地打造成一个集健康度假、农业观光、亲子游乐等产业为一体的综合园区，特开展本次《维农园区新农旅规划项目设计概念方案》征集工作。工作内容包括概念方案设 计工作和项目建议书及估算编制工作。概念方案将作为下阶段方案设计的指导依据。
三、资格要求
1、应征申请人资质要求：在中华人民共和国境内注册的设计机构，须具有相关主管部门核 发的城乡规划编制乙级及以上资质和建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；港澳台设计机 构须具有所在地政府主管部门核发的企业注册登记证明及主管部门或者有关行业组织核发 的设计许可证明。
2、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体成员单位不超过 2 家（含 2 家）。联合体投标须提交联合体协议书，明确联合体各方的工作分工。联合体各方 在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，该成员参与的本项目所 有投标均无效。
四、方案征集流程
征集活动分为两个评审阶段，第一阶段：方案初步评审，第二阶段：方案深化评审。
1、征集文件获取时间和方式
获取时间：2023 年 05 月 20 日至 2023 年 05 月 24 日（北京时间每天上午 8:30～11:30、下午 14:00～16:30）（节假日正常））。
获取方式：有意参加的设计单位须持法定代表人身份证明书及法人二代身份证原件或法定代 表人授权委托书及被委托人身份证原件到湖北省成套招标股份有限公司（武汉市武昌区东湖 西路平安财富中心 B 座 7 楼购买征集文件。征集文件售价 500 元/套，售后不退。
第 1 标段：初步方案评审阶段
应征人应按照设计任务书的要求编制规划设计方案，包括商务文件、技术文件和演示文件三 个部分，并在递交截止时间 2023 年 06 月 06 日 10：00 前（中国北京时间）将规划设计方案 文件（含电子版）递交至文件送达 武汉临空港经济技术开发区农业发展投资集团有限公 司会议室（武汉市东西湖区吴家山二雅路 237 号） 。
如应征单位超过 5 家，征集人将组织评审委员会评选出 5 家入围应征人；如应征单位在 5 家 及以内，征集人将组织评审委员会评选出 3 家入围应征人。
第 2 阶段：深化方案评审阶段
入围的应征人须完善第一阶段的规划方案并提供任务书中文创设计方案及品牌定位，提交深 化方案进行第二次评审。第二次评审时间和地点另行通知。
五、征集说明
1、本次方案征集中所有收到的有效应征文件均不退回。
2、应征人对应征方案享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或 其他形式评价、展示其应征作品。
3、主办单位对应征方案具有使用权，主办单位选定的项目咨询单位及项目设计单位有权在 本项目的设计中使用应征设计成果，主办单位及选定的咨询单位、设计单位在本项目的方案 调整综合时可以全部或部分使用应征设计文件及设计成果，也可对其进行修改，主办单位可 对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展 示、宣传应征设计成果，参与应征即视为应征人同意主办单位使用其应征设计成果。4、应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其 他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经 获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密 所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
5、构成本征集文件的各个组成部分的文件（包括文字说明、图纸和图表）均为参与各方的 智力劳动成果，上述文件的知识产权属主办单位及相关设计单位所有。应征人仅可以将上述 文件用于编制应征文件之目的。未经主办单位书面许可，应征人不得将上述文件用于其他工 程设计或其他目的，也不得将上述文件泄漏给任何第三方。主办单位有权追究因应征人侵犯 主办单位及其他相关设计人的知识产权或泄密而引起的一切责任。
6、应征人所获的规划设计费的税金和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。7、本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
8、参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。
9、本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办单位所有。
10、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的 法律和法规。
六、征集公告发布媒体
本公告将在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。本公告
的修改、补充均以在上述媒体发布的内容为准。
七、征集联系方式
征集人： 武汉市东西湖维农种苗有限公司
地址：武汉市东西湖区柏泉西湖现代都市农业示范园 联系人： 黄思佳
联系方式：16602738638
征集咨询机构：湖北省成套招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心 B 座 7-9 楼 联 系人：曹文芳、刘苏雅、朱明志
电 话：027-87816666-8315/13871043334
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉市东西湖维农种苗有限公司。
九、联系方式
招 标 人：武汉市东西湖维农种苗有限公司
地 址：武汉市东西湖区柏泉西湖现代都市农业示范园 联 系 人：黄思佳
电 话：16602738638
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址： 湖北省武汉市武昌区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座 7~10 楼 联 系 人： 曹文芳
电 话： 13871043334
电子邮件： 398600034@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）