[新余市本级]复兴大厦一楼店铺5年期租赁权(第二次)

招标

店铺5年期租赁权复兴大厦增资扩股一楼西半面店铺

金额

项目地址

发布时间

2020/05/11

公告摘要

项目编号jy20jx05001935

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY20JX05001935

项目名称:

复兴大厦一楼店铺5年期租赁权（第二次）

标的名称:

仙来中大道58号复兴大厦一楼西半面,挂牌价500,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·新余市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2020年05月11日 信息披露期满日： 2020年05月15日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露

项目简介:

复兴大厦坐落于新余市仙来中大道58号（市广电中心对面），一楼产权属我司所有，总面积为1407.11㎡。为更有利于招租工作，现将一楼划分为两个店铺即：西半面店铺（面积590.11㎡），东半面店铺（面积817㎡）对外公开招租，大厦物业统一由新余市中海物业管理有限公司管理。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2020年5月18日9:30
2、交易地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
1.报名时间：2020年5月11日至2020年5月15日17时止。
2.地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。并缴纳保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户（要求同名）转帐。
3.名称：新余公共资源交易中心
4.开户账号：按网上交易系统提示
5.注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

四、报名及竞价流程：
1.竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息）CA办理地址：新余市赣西大道426号（暨阳翡翠城南大门往西）联系电话：0790-6458550.
2.已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格.
3.竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
5.竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
4、交易费用：按国家竞拍收费标准成交价的2.925%，由竞买人承担。
5、合同签订：成交公告期满后五天内，成交双方签订合同。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款到指定账户。

六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2 、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

凡具有完全民事能力，无不良记录的企业法人、自然人，均可参与竞租，不接受联合体。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、一楼西半面店铺起拍租价：第一年年租金50万元，从第二年起，逐年递增1%。
2、租赁期限为五年。
3、租金采用先付后用的形式按（半年）支付，应提前15天支付下个租赁时段的费用。
4、一次性缴纳拍租保证金为年租金的25%，拍租中标后，未中标人在七个工作日内退还拍租保证金（不计利息）。
5、拍租中标人须在中标之日七个工作日内缴交半年租金及1个月租金的履约保证金后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
6、租赁期内，承租户必须按我公司要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。
7、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
8、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
9、租赁期间，所租赁房屋发生的电费、物业费及停车费等相关费用由承租户承担（公用部分水、电费物业公司将按一定比例分摊）。
10、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
11、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
12、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
13、承租人不得转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。