一、项目基本情况

1.项目单位：青岛城投企业发展有限公司

2.项目名称：大友办公楼建筑消防设施维修保养项目

3.服务内容：

（1）消防系统：火灾自动报警系统、建筑防火分隔及安全疏散设施、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材、其他消防设施进行全面维护、保养。

（2）维保项目消防设施出现故障能及时解决，并提供24小时天候急修服务。

（3）培训办公楼管理使用单位人的设备操作人员，使其熟悉正常的操作和日常的维护工作。

（4）配合做好消防部门设备检查工作，保障消防设施正常运行。

4.服务地点：青岛市崂山区海尔路168号大友办公楼

5.采购预算：3.83万元

二、申请人的资格要求：

1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；在《山东省社会消防技术服务信息系统》合格名单中，且基础分在60分以上的单位。

2.具有在《山东省社会消防技术服务信息系统》可查询到的专业技术人员；在青岛市以外地点注册的企业，需在青岛市本地有维修点或办事处，便于及时提供现场服务。

3.本项目不接受联合体报价。

三、服务要求

1.投标单位在提交报价之前须到现场进行勘察，充分了解大友办公楼项目消防系统运行的具体情况。

2.要求每月至少1次对维保项目（火灾自动报警系统、建筑防火分隔及安全疏散设施、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材）进行全面检修保养，出具消防主管部门批准的维保记录报告。

3.在消防设施使用过程中，出现故障能及时解决，并提供24小时全天候免费急修服务。

4.对消防设施故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，经采购人确认后予以免费更换；

5.对维保项目值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导；

6.配合做好消防部门检查工作，保障消防设施正常运行。

7.每月维保完毕，需出具建筑消防维护保养报告书。

8.人员配备要求：每次服务按DB37/T4328-2021《建筑消防设施维护保养技术规程》的要求配备维保技术人员，是《山东省社会消防技术服务信息系统》中可查询到的专业技术人员（不少于2人）。

9.服务期限：自合同签订之日起一年。

10.付款方式：本项目为总价包干合同，分两次付款，每次付款比例为合同总金额的50%，合同签订后每半年维保结束，根据（附件2）考核情况结算服务费。考核结果85分以上支付半年服务费（合同总金额的50%）；考核结果85分以下的扣除半年服务费的5%后支付；考核结果60分以下的半年服务费不予支付，甲方无违约责任解除合同。

甲方在收到乙方提供符合财务要求的增值税专用发票后，按合同要求30个工作日内支付服务费。若甲方因办公地点或大友办公楼使用功能调整，甲方提前一个月告知乙方，双方可随时签订无违约责任的终止合同函，服务费用据实结算。

11.防疫要求：进场维保的人员须佩戴口罩，出示健康码、行程码及符合要求的核酸检测信息，施工期间遵守有关防疫规定。

12.其他要求：合作单位需与采购方签订企发公司合作伙伴恪守商业道德承诺书及安全生产协议。

四、报价要求

1.报价应为含税全包价，包括提供相关服务的所有费用。

2.报价不得高于采购预算，否则报价无效。

3.报价单位应认真踏勘现场，结合本项目现场具体情况要求，根据附件1报价单进行报价。

4.报价文件资料包括：

（1）营业执照；

（2）报价单；

（3）在《山东省社会消防技术服务信息系统》中基础分为60分以上的证明；

（4）在《山东省社会消防技术服务信息系统》中登记的专业技术人员信息（姓名及其他信息）；

（5）在青岛市以外地点注册的企业，需要提供在青岛市本地具有维修点或办事处的证明；

（6）其他相关材料。

以上材料需盖公章并装订成册（营业执照、相关证明材料可提供复印件并加盖公章），密封并加盖骑缝章，在封面标注项目名称。

5.中标人确定方式：最低价中标；如果出现最低报价相等的情况，则具有技术人员多的单位中标（按照在《山东省社会消防技术服务信息系统》登记的技术人员计算）。

五、报价截止时间、形式：

1.报价截止时间：2022年 6月30 日17:00

2.报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3.地点：青岛市崂山区海尔路168号2103办公室。

六、公告期限

本项目询价采购公告发出之日起3日。

七、联系方式：

联系人：柳岩 联系方式：15964980353

附件1：《大友办公楼消防维保服务报价单》

附件2：《外包维修保养年度考评表》

青岛城投企业发展有限公司

2022年6月27日

附件、表格详见链接：

/大友办公楼建筑消防设施维修保养项目询价采购公告.pdf/大友办公楼建筑消防设施维修保养项目询价采购公告.pdf

/大友办公楼建筑消防设施维修保养项目询价采购公告.docx/大友办公楼建筑消防设施维修保养项目询价采购公告.docx