受佛山市高明区明城镇明丰农业旅游有限公司（以下简称：招标人）委托，定于2024年7月11日上午10时00分（北京时间）在佛山市高明区明城镇公共资源交易所对明城镇都市农业产业园约200亩农用地出租进行竞投招标，欢迎有意参加竞投的竞投者报名。
一、项目基本情况：
项目地点：明城镇都市农业产业园约200亩农用地
项目范围:
项目内容及说明：
租赁范围约200亩（交地以实际测量面积为准）。租金递增情况为每3年递增10%，投标保证金为人民币10万元。
租赁期：租赁期限约10年，由签订租赁合同之日起至2033年12月31日（计时一律以公历为准）。
租金支付方式：每年缴款一次，先交款后使用。
二、竞投方式：
本项目竞投方式为明标举牌竞投，价高者得，标底价为人民币2000元/亩/年，当主持人宣布竞投开始，第一个举牌为标底价，之后每次举牌加价人民币50.00元/亩/年，直至无人举牌为止。
竞投人可连续报价，当报价连续停顿15秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿30秒，主持人宣布“成交”，并宣布中标人。
三、项目具体运营要求
1.竞投人应为企业法人，注册资本应在人民币1.5亿元（含）以上。不接受联合体投标。
2.竞投人在竞投地块投资建设应符合政府产业发展规划的项目，竞投人在报名时应提供与明城镇政府签署的《招商引资项目投资协议书》；或在报名前签署承诺书，承诺在中标后半年内与明城镇政府签署《招商引资项目投资协议书》，在明城镇投资现代农业项目，投资额不小于人民币5亿元。
2.该地块规划用于发展高端设施农业项目，中标方需在中标后1年内启动建设联栋温室大棚，并以全球“第五代”智能化全控半封闭玻璃温室作为种植区主要技术指标，建设现代设施农业种植中心、NFT水培叶菜栽培系统（包含智慧农业种植中心、智慧采摘体验中心、展示接待中心、农业科技研发中心、青少年农业科技教育基地等），打造成为现代农业设施种植示范基地,。
3.中标人应按《大湾区（高明）现代化农业综合示范区规划》建设，发展具有引领性、科技含量的现代农业技术。作为现代设施农业和发展新质农业生产力的展示基地，对发包人组织的考察活动应予以配合。
4.中标人项目建设应做到美观大方，不得乱堆乱放、乱搭乱建，建设的看护房、农具堆放处应合理布局、与环境整体美观协调。否则，发包方有权要求拆除。
5.中标方应做好外来有害生物物种的防控工作，做好进出口植物和商品的检验检疫，不得造成有害外来物种和动植物疫病传播。否则，甲方有权单方面终止合同。
6.中标方应保持中标地块中间约700米生产道路保持宽度不低于6米的通行，为产业园其他企业提供交通便利。
四、竞投人资格条件
（一）竞投人资格要求须同时具备以下条件：
1.竞投人必须为企业法人并依法取得营业执照，营业执照处于有效期；
2.注册资金不得少于壹亿伍仟万元人民币；
注：本项目不接受以个人形式投标。
（二）对竞投人企业的信誉要求
1.竞投人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
2.竞投人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加竞投。
3.竞投人企业在近三年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。
4.根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，竞投人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目竞投。
5.竞投人不存在拖欠农村集体经济组织租金的情况。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞投。
7.按规定递交了本项目投标保证金。
五、投标保证金:
1.投标保证金为人民币10万元。
2.各竞投人应按竞价要求在指定时间内将投标保证金存入指定账号，提交方式：银行转账。
3.投标保证金必须以竞投人的名称并向指定账号一次性足额交纳投标保证金。
4.竞投人报名后必须按竞价要求，将投标保证金于开标前汇入指定银行账户，汇款单上注明所竞投项目的名称和竞投人名称。
开户名称：佛山市高明区明城镇公共资源交易所
开户账号：80020000005624957
开户银行：佛山市农商银行股份有限公司高明明城支行
5.投标保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投人一致。
6.竞投人缴交投标保证金后凭银行相关凭证到本交易所一楼窗口开具保证金收据，保证金以银行到帐为准。
7.未按要求交纳投标保证金和开具保证金收据的，视为未取得竞投资格。
六、报名时间、竞投时间及竞投地点:
1.报名时间：2024年 7 月 2 日至2024年 7 月 10 日上午9：00—11：30，下午14:30—17：00（北京时间，节假日除外）
2.竞投时间：2024年 7 月 11 日上午10时 00 分。
3.报名及竞投地点：佛山市高明区明城镇公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。
七、报名要求：
招标人委托佛山市高明区明城镇公共资源交易所接受报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：
1.营业执照副本复印件。
2.法定代表人证明书和法人授权委托书原件及被委托人身份证原件。
3.《招商引资项目投资协议书》复印件或承诺书并加盖公章。（格式详见附件）
4.企业信誉承诺书并加盖公章。（格式详见附件）
上述复印件须加盖竞投人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。
八、注意事项：
1.竞投人代表（法定代表人或授权代理人，下同）应在开标前到场，在指定的登记册上签名报到。如法定代表人到会，由法定代表人持法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件、营业执照原件和投标担保金收据原件到会。如法定代表人不能到会，则由被委托人持法定代表人证明书原件、法定代表人签发的法人授权委托书原件、被授权参加开标会议代表人的第二代身份证原件、营业执照原件和投标担保金收据原件参加开标会议并面交招标人验证，不能通过验证的，招标人有权取消其竞投资格。（所有个人身份证原件及保证金收据原件于开标会现场查验后当场退还）。
2.在开标前，招标人有权撤销本次招标。
3.竞投人应自行踏勘现场以充分了解场地和相关的周边环境情况以及任何其他足以影响竞投报价的情况，任何因忽视或误解项目实际情况而导致的责任均由中标人自负。
4.交易成功后，竞得人需支付招标代理服务费5000元。
九、竞投环节
（一）竞投会议签到时间：2024年 7月 11 日9：30至10：00（北京时间）。
（二）竞投会议地址：佛山市高明区明城镇公共资源交易所开标室（佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。
（三）竞投人出席竞投会议的证明资料：
1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和竞投保证金收据原件；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和竞投保证金收据原件。
2.营业执照原件。
3.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织只能派1人参加。
4.招标人将对竞投人的资料进行核查，逾期提交资料作弃权处理，招标人恕不接受其竞投资格。
（四）竞投会议开始时间：2024年 7 月 11 日10：00（北京时间）。
（五）独立法人机构或其他组织只能派1人参加。
（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。
（七）竞投结果将于佛山市公共资源交易中心高明分中心网和佛山市高明区明城镇人民政府网公布。
十、招标代理服务费
本项目招标代理机构按规定向竞得人收取本项目的招标代理服务费为人民币5000.00元。
招标代理服务费由竞得人转入以下招标代理机构帐户：
开户名：佛山择优招标代理有限责任公司
开户银行： 佛山农村商业银行股份有限公司
账号：80020000013302747
相关事宜联系人：伍小姐    
联系电话：0757-88636683
十一、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：
严重扰乱竞投会议现场秩序。
（二）竞投人出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和招标人有权追讨其造成第二次竞价的租金差额：
1.竞投人相互串通竞投的；
2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3.竞投人提供虚假材料或虚假情况的；
4.竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
5.竞投人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；
6.其他法律法规规定的情形。
（三）竞投人竞得标的物后，不得私下转让标的物，如招标人发现将没收其合同保证金或其竞投保证金，同时追究其法律责任。
十二、联系方式
招标人：佛山市高明区明城镇明丰农业旅游有限公司
联系人：温先生
联系电话：0757-88832683
招标代理机构：佛山择优招标代理有限责任公司
2024年 7 月 2日
附件：
明城镇都市农业产业园约200亩农用地出租招标文件(终稿).docx
附件：
企业信誉承诺书.pdf
附件：
承诺书.pdf