吉水县石阳林场乌江分场罗坑工区茶园经营权转让项目定于2024年1月4日上午9时开始在江西省公共资源交易平台产权交易系统（以下简称网上交易系统）举行网络竞拍，现将有关事项公告如下：（登录：江西省公共资源交易网）。

一、项目编号：JY23JX08010469号

二、竞拍标的及起始价

位于吉水县乌江镇余江村石坑组老上庵山场茶园经营权转让，转让期限:20年。1号小班面积约324亩，2号小班面积约278亩，小班总面积602.0亩。承包经营权起始价:23.9万元/年，竞拍保证金:4万元。

三、展示时间和地点
       展示时间：自公告之日起至2023年12月18日17时止
       展示地点：乌江镇余江村石坑组老上庵

四、报名资格条件
       ​1、被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

2、中华人民共和国境内外的具有种植经营茶叶许可证资质的企业。

3、不接受自然人及联合体报名。

五、报名须知

1.报名流程

第一步：资格确认：有意向的竞拍人在2023年12月29日前带《营业执照》、法人代表身份证原件及复印件（复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件到吉水县石阳林场（竞拍资格确认联系电话:郭先生13970621382、周先生13879602069）办理竞拍报名资格确认，在取得《竞拍资格确认书》后再登录江西省公共资源交易网进行网上报名（报名咨询电话：15779621055夏女士）。

第二步：网上注册报名：竞拍资格确认的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名；已经注册的，则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名。报名时需同时上传《竞拍资格确认书》，经吉安市公共资源交易中心吉水分中心审核确认后，方可缴纳竞拍保证金。

特别提示：该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

第三步：缴纳竞拍保证金：经吉安市公共资源交易中心吉水分中心审核确认后的竞拍人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉水分中心”账户的资金不负任何责任。

2.竞拍人报名并缴纳竞拍保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞拍保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞拍资格、不能参与竞拍。交易活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞拍保证金。

六、竞价须知
       1、有意竞拍者应在参加竞价前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞拍行为负责。
       2、竞拍人在竞价开始前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2024年1月4日上午9：00开始，自由竞价时间为30分钟，延时120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。

七、成交后竞得人注意事宜：

1、成交后,竞得人应在成交公示期满（公示期为3个工作日）2个工作日内付清产权交易服务费；在公示期满后5个工作日内支付成交款，并签订《茶园承包经营合同书》。若竞得人未按时付清所有款项或签订《茶园承包经营合同书》，其所缴纳的竞拍保证金不予退还。
2、产权交易服务费：①竞得人应按成交总额支付产权交易服务费，并在竞拍成交后五个工作日内缴清。②产权交易服务费收费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费【2017】922号”的收费标准减半收取,即成交总额（20年总租金）的1.4625%。③产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共资源交易中心吉水分中心账号：1509 2126 29000092395开户行：工商银行吉水支行，详情垂询0796-8680250）

3、该茶园初建于2021年，面积602亩，茶树品种源自浙江安吉白茶，有黄金芽、白叶一号等品种系列，配有灌溉系统，已成经营规模，具体以实际现状为准，竞得人有权根据经营需要对其茶叶品种改造、转租，但须事前征得出让方书面同意，否则，出让方有权因此解除合同。茶园由竞得人自行组织生产和销售，承担产销中的一切债权和债务，自主经营，自负盈亏，出让方不得干涉竞得人经营，竞得人应守法经营，不得偷税漏税。

4、承包方式：

①竞得人交纳承包金，中标后的第1、2年（2024-2025年）竞得人按中标价支付承包金到出让方；第3、4年（2026-2027年）承包金每年按上年的基数上递增5%支付；第5-15年（即2028-2038年）开始，承包金每年按在上年基数上递增10%支付；第16年（即2039年）开始，承包金每年按2038年承包金标准支付，至第20年（即2044年）合同期满。

②竞得人在签订《茶园承包经营合同书》时，应向出让方交纳20万元履约保证金，如竞得人在承包经营期间单方悔约、违约，出让方可罚没该履约保证金，履约保证金在合同期满后如无抵扣款项，无息退还。

③竞得人在中标后7天内一次性付清2024年承包金，之后每年的1月1日前一次性付清当年的承包金。出让方按国家有关规定出具正式票据。

5、竞得人在承包经营期内，应尽力将茶园经营建设搞好，做好园间管理，不得疏于管理致使茶园荒芜，期满将茶园交还给出让方时应保证茶园林相完好，若因竞得人管理不善，造成茶园茶树缺行，或大面积荒废（包括人为火灾），交还茶园时，竞得人应承担补栽、补造恢复基本林相的相应营造费用（补植补造前三年的费用）。

6、出让方可在其职能范围内帮助协调解决竞得人生产经营中遇到的困难，如有林权纠纷由出让方负责解决。竞得人在承包经营中出现安全责任等事故均由竞得人自行承担，出让方概不负责。

八、退还保证金：未竞得人所交缴纳的竞拍保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为3个工作日）;竞得人所缴纳的竞拍保证金，交易中心凭出让方出具的《中标单位保证金退款申请表》办理保证金退还手续，原渠道退还。
      九、联系方式
       1、国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
       2、吉水县石阳林场13507963542郭先生

3、吉安市公共资源交易中心吉水分中心：  0796-8680292王女士

4、吉安市恒丰拍卖有限责任公司：0796-8112366      15779621055夏女士