招标投标情况报告

牛驼温泉小镇二期物业管理服务项目 ，资金已经落实，现本着“公平、公正”的原则进行邀请招标，选择合理报价、满足供货要求、质量好、实力强的投标单位中标。

一、招标工作概况

1、项目名称：牛驼温泉小镇二期物业管理服务项目 ；

2、 建设地点： 固安县牛驼镇106国道东侧，幸福街北侧；

3、项目审批情况:已审批；

4、招标方式：邀请招标；

5、招标内容：保洁管理、安防管理、绿化管理、防火安检管理、维修服务、路面维护、财产管理、工程部强电弱电，需配备专业的弱电工程师。

委托管理事项：

1、 包括房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；

2、 公用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3、 属物业服务项目范围内的公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4、 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

5、 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；

6、 公共环境卫生；

7、 交通与车辆停放秩序的管理；

8、 维持公共秩序；

9、 管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。）

总占地面积 32829.11 平方米，总建筑面积 78274.082 平方米，地上总建筑面积 70275.182 平方米；地下总建筑面积7998.9 平方米，商业面积295.22平方米；其中住宅71315.26平方米，。共有房屋住宅 7 幢，住宅669户；商业 0 幢。

二、资格审查情况

本项目采用邀请招标方式，于2018年11月27日发出投标邀请书。2018年11月27日—2018年12月3日报名，报名名单是：1、廊坊恒成物业服务有限公司 2、 固安县万合市政工程有限公司 3、固安瑞丰物业服务有限公司 4、 廊坊日出东山劳务派遣有限公司。

三、开标、评标情况

1、开标时间和地点：2018年12月19日10:00分在固安县新昌西街福安商厦二楼开标室。

2、按时送达投标文件的投标人名单：

（1）、廊坊恒成物业服务有限公司；（2）、 固安县万合市政工程有限公司；（3）、固安瑞丰物业服务有限公司；（4）、廊坊日出东山劳务派遣有限公司；

3、评标时间和地点：2018年12月19日10:00分在固安县新昌西街福安商厦二楼评标室。

4、评标委员会确定过程：本项目评标委员会由五名评委组成，其中建设单位两名，评标专家网中随机抽取有关技术经济方面的专家三名组成，分别是高秀伟、程志艳、李德文、强文颖，建设单位专家是田润。

5、四家单位投标报价从低到高依次为：

（1）固安瑞丰物业服务有限公司；

投标报价：1119603.34元

（2）廊坊恒成物业服务有限公司；

投标报价：1162569.61元

（3）固安县万合市政工程有限公司；

投标报价：1205535.91元

（4）廊坊日出东山劳务派遣有限公司；

投标报价：1290759.96元

四、定标情况

1、确定中标人的方式：本项目采用委托评标委员会直接确定中标人的方式。

评标委员会首先对投标文件进行初步评审，通过初步评审的投标书由评标委员会对技术部分进行评审，对技术部分评审合格的投标书进行商务部分评审。汇总资信部分、技术部分、商务部分及现场答辩得分为各投标单位综合得分。各投标企业最终得分由高到低依次为：固安瑞丰物业服务有限公司80分、廊坊恒成物业服务有限公司79分、固安县万合市政工程有限公司75分、廊坊日出东山劳务派遣有限公司69分。

推荐的第一中标候选人为：固安瑞丰物业服务有限公司

2、确定的中标人名称及理由

经评委一致认同，中标人为固安瑞丰物业服务有限公司，该单位的投标文件技术部分合格，投标总报价在合理范围内，且综合评分最高，定为中标第一候选人。

3、中标情况：

中标范围和内容：保洁管理、安防管理、绿化管理、防火安检管理、维修服务、路面维护、财产管理、工程部强电弱电，需配备专业的弱电工程师。

委托管理事项（1、包括房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；2、公用设施、设备的维修、养护、运行和管理；3、属物业服务项目范围内的公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；4、共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；6、公共环境卫生；7、交通与车辆停放秩序的管理；8、维持公共秩序；9、管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。）。

中标价：1119603.34元；