1. 招标项目名称：福州融侨瀚林郡项目智能化工程

2. 所属区域：福州

3. 招采主体：福建融侨居业有限公司

4. 招标报名截止时间：2020年9月15日

5. 招标类别：项目招采；

6. 联系方式：陈双凤，联系电话：0591-86325823，邮箱：502274602@qq.com

7. 项目概况：

8. 福州三叉街项目：位于则徐大道三叉街，由2个地块组合，分南北地块，总建筑面积约196,886.24 ㎡，地上建筑面积约137,761.51㎡，地下室建筑面积约59,124.73㎡，由12栋高层，其中北区6栋，南区6栋。北区一栋SOHO（11F），5栋住宅楼（17-18F），南区一栋SOHO（13F），2栋住宅（21F），3栋（A5#楼、A6#楼、A7#楼）安置房（22F）；沿街1-2层商业，两层地下车库及配套用房组成。

9. 本次招标范围：

10. 智能化专网系统

11. 访客可视对讲系统

12. 出入口门禁控制系统

13. 视频安防监控系统

14. 周界报警系统

15. 电梯五方通话系统

16. 电子巡查管理系统

17. 停车场管理系统

18. 电梯控制系统综

19. 综合布线系统

20. 背景音乐及公共广播系统

21. UPS配电系统

22. 中心机房建设

23. 室外综合管网工程

24. 电信系统，除总包已预埋地下室及单体管、盒，电信设备、线缆、光缆分纤箱、软管及总体电信管网由电信公司敷设外，其余部分（桥架及分线箱等）属于本次承包范围；

25. 总包预埋管盒移交接收后的非暗配管、盒及套管、桥架内的孔洞封堵（含防火封堵）的施工属于本次承包范围；

26. 以上各系统设备的供应、安装及调试；各子系统的（地下室及单体内管道预埋工作由总包负责）线缆、桥架（含支架及接地）、金属软管、层接箱安装、总包预埋管盒移交接收后的现场调整变更引起的管盒的施工和总体管道的敷设（含手孔井但不含井盖）以及系统从安装调试、试运行至通过招标人、监理和相关主管部门验收的所有工作内容属于本次承包范围；

27. 按照每户业主5张、物业通用卡300张的标准配置门禁一卡通，卡片样式及图案由物业指定，卡片含印刷价格；

28. 甲方另行指派的其他工作内容；

29. 与其他工程界面划分说明：

30. 上部及地下室结构预埋不属于本次承包范围；

31. 除电话宽带系统及有线电视系统外的总体管道、土方、手孔井（含草坪井盖、不含硬化路面装饰井盖），属于本次承包范围；

32. 室外与室内以第一个手孔井为界：单体到第一个手孔井的管道属单体，手孔井属于本次承包范围；

33. 机房的装饰，含消控中心机房深化设计调整（含消防报警设备主机的布置）、静电地板、墙面水泥漆、矮隔断、吊顶、机房内照明及插座、机房配电箱出线电源管线、接地等，属于本次承包范围；

34. 单体户内弱电箱（箱内含有电源插排及配线架）由总包单位采购；户内弱电箱空箱、盒由总包安装；引至弱电箱的电源线由总包施工，电源线与弱电箱内的电源模块（排插）的连接及固定属于本次承包范围；弱电箱内的电源模块（排插）、配线架及甲供模块等的安装调试费用属于本次承包范围；

35. 公共部分明装智能弱电箱、盒属于本次承包范围；

36. 背景音乐系统与消防火灾广播系统共用喇叭（于消控中心切换），共用喇叭由消防队伍供应及安装，但其他背景音乐喇叭的供应与安装及背景音乐配管配线属于本次承包范围；

37. 电梯的五方通话系统，电梯专业在电梯机房中预留五方通话（或电话）端子，电梯机房至监控中心的线缆（含拨码器）、明装管道（线槽）及调试等属于本次承包范围，其余部分属于电梯安装内容，但在电梯验收之前，需无条件配合施工完成五方通话系统与电梯轿厢内的监控系统，并做好相关线缆、设备的成品保护；

38. 电梯停层管理系统需在电梯轿厢操纵面板上开孔安装读卡头，读卡头的固定、安装以及与电梯厂家配合的内容属于本次承包范围，电梯停层管理系统的预埋管、盒属于总包预埋范围，其余内容属于本次承包范围；

39. 自来水、煤气抄表系统配合：因自来水、煤气抄表由专业队伍施工，需要调整智能化管路预埋部分的，该部分的工作内容属于本次承包范围。

    工程承包方式

40. 本工程采用不含增值税总价包干合同，实行包工包料、风险包干，中标后包干范围内不含税包干总价不予调整。

41. 招标资质要求：

42. 投标人资质要求：电子与智能化工程专业承包贰级及以上；

43. 投标人必须是具有独立法人资格的施工企业，同时应具备以往类似工程施工经验并在施工机械、人员和资金、技术等方面有能力承包上述工程；

44. 有较强的经济实力，有较好的社会信誉且财务状况良好，有足够的流动资金投放本工程周转；

45. 近三年与销售前50强地产企业建立合作关系，且其中已有项目通过验收。

46. 报名单位具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录；

47. 参与本工程投标的项目经理必须具有项目经理资格，并经政府主管部门确认，证件齐全，近叁年每年均主持过同类安装工程的施工管理，有丰富的现场施工、管理经验。

48. 投标授权联系人和拟派项目经理需为公司在职员工，且提供提供有效证明文件（名片、身份证复印件加盖公司公章、一年内社保证明、授权委托书等）。

49. 不接受任何形式的挂靠企业或个人投标。请各报名单位自行在外网注册后下载附件文件《资格预审文件资料》，并上传相关附件。http://home.myyscm.com/rongqiao/register.

注：施工单位报名截止时间2020年9月15 日