中证房地产评估造价集团有限公司受江苏澄靖物业管理有限公司（采购人）的委托，就莲沁苑物业管理服务项目 （以下简称项目）所需的货物和服务，以公开招标的方式进行采购。现邀请符合条件的供应商参加投标。
项目编号：3212822023000401
项目名称：莲沁苑物业管理服务项目
项目预算：3546822.13元/年；最高限价：3263076.36元/年
   服务期限：三年
4、服务需求：
项目概况和范围：本次物业管理服务内容包含但不限于房屋及维修管理、共用设施设备维护维修管理、消防系统设施维护及防控服务、弱电监控系统维护、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理、除“四害”管理和卫生消毒、垃圾分类清运及处置、客户服务等与物业管理相关服务等。
物业管理服务费用包含但不限于物业开办费、办公及耗材费、物业服务人员费用、生活垃圾清运费、建筑垃圾清运费、室外绿化养护费、给排水系统等维保费用，消控室及监控室24小时值勤及各种公共设施设备和系统日常维护管理费用等。详细工作内容见招标文件采购需求。
5、供应商资格条件：
根据相关法律法规规定要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件复印件加盖投标人公章；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近期财务状况报告，至少包括资产负债表和利润表（成立未满三个月的可以不提供）；或近期其银行出具的资信证明；或其上一年度经审计的财务报告。提供复印件并加盖投标人公章；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近期依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖投标人公章，依法免税的应提供相应文件说明；
（5）参加政府采购活动近3年内（成立时间不足三年的，可以自成立时间起）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
（7）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；
（8）本项目不接受联合投标。
6、公告媒介
本次招标公告在泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/，下同）上发布。
7、招标文件的获取
投标人需在 “泰州市公共资源交易目录外项目交易系统（http://218.90.228.198:8082/TPBidder/memberLogin）” 完善企业信息库内相关资料，方可下载招标文件。
完善企业信息库流程：
供应商获取招标文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善“泰州市公共资源交易目录外项目交易系统”企业信息库内相关资料，方可进行网上操作。
（1）“江苏CA证书”办理流程：先至泰州市市民服务中心 “CA数字证书”窗口办理CA认证及电子签章（联系人：华雅静，联系电话：0523-86893080），再登录靖江市公共资源交易网会员平台自主网上激活。
（2）完善企业信息库流程：登录“泰州市公共资源交易目录外项目交易系统”公共资源会员平台注册、完善企业诚信库，详见“泰州市公共资源交易网”下载中心公布的泰州市公共资源交易目录外项目交易系统操作手册-诚信库申报操作手册。
（3）供应商使用CA锁登录“泰州市公共资源交易目录外项目交易系统”，选择本项目，完成招标文件网上支付后，在规定时间内下载招标文件。
（4）报名费50元（其中平台和软件工具使用费50元，招标文件费0元），售后不退，没有进行网上报名的的供应商，其投标文件将被拒绝。
报名及招标文件下载时间：自本公告上网发布之日起至2022年1月16日止
8、投标保证金要求：
本项目需递交投标保证金：陆万伍仟元整 （人民币，不计利息，不收现金，余同）。请各供应商必须在投标截止时间（到帐时间）之前，以电汇或网银转帐形式，从其基本账户汇至以下账户，逾期到达或未从基本账户汇出或未汇到指定子帐号的投标保证金供应商，其投标将被否决。
收款单位：靖江市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司靖江市支行
帐 号：从泰州市公共资源交易目录外项目交易系统中自行获取
投标单位在【我的项目】找到已报名项目，点击【流程管理】按钮，流程管理页面，点击右侧【保证金缴纳查询】按钮，进入子账号生成页面，选择对应的银行，点击【确认】按钮，生成保证金子账号；按照相关要求，缴纳完保证金之后，可以点击此处【到账查询】按钮，查询缴纳情况。
9、投标文件的递交
9.1 投标文件递交的截止时间：2023年 2 月 3 日 09 时 30 分。地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务服务中心3楼)开标室。
9.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
10、开标时间和地点
（1）开标时间：2023年2月3日09时30分（北京时间）
（2）地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务服务中心3楼)开标室。
11、联系方式
采购代理机构：中证房地产评估造价集团有限公司
联 系 人：钟 女 士                    
地    址：靖江市体育中心综合楼三楼西侧  
电    话：0523-84887798