东部新时代大厦项目商业1层07号铺招租信息公告

招标

物业招租房产商业1层07号铺物业承租商铺

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/01/10

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司深圳市特区建发东部商业管理有限公司

招标联系人李小姐

招标代理机构深圳联合产权交易所股份有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

东部新时代大厦项目商业1层07号铺招租信息公告

正常

71.82元/平方米/月

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东部新时代大厦项目商业1层07号铺招租信息公告
71.82元/平方米/月
深圳联合产权交易所股份有限公司

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公开自行招租房产建筑物商业

58.93平方米
计租面积

3.00年
出租期限

见招租文件
交易方式

出租方性质:
市属国企租赁

标的位置:
广东省汕尾市海丰县创元路8号正南方向170米

出租方:
深圳市特区建发东部商业管理有限公司

出租用途:
商业

交易保证金:
13000元（如成交则自动转为租赁合同约定相关押金及租金费用）

公告起始时间:
2024-01-11 09:00:00

公告期满时间:
2024-01-24 18:00:00
立即报名
项目联系方式

李小姐
13760648116

项目概述
招租公告
结果公示
其他公告
变更公告

东部新时代大厦项目商业1层07号铺招租信息公告

特区建发·东部新时代大厦项目商业1层07号

基本属性

面积数量 58.930平方米

装修情况简装

出租用途商业

地址广东省汕尾市海丰县创元路8号正南方向170米

交易属性

招租底价71.82元/平方米/月

出租期限3.00年

出租递增-

优先承租权否

招租方性质市属国企租赁

免租期限2个月

交易保证金13000元（如成交则自动转为租赁合同约定相关押金及租金费用）

权属情况有房产(土地)证

标的物介绍
物业位于广东省汕尾市海丰县创元路8号正南方向170米、计租量58.93平方米、有房产(土地)证、租赁用途为商业、租金底价为71.82元/平方米/月、出租期限:3.00年、月租金为:4232.35元/月、目前未租

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报名未开始东部新时代大厦项目商业1层07号铺招租信息公告
发布时间：2024-01-10 09:59:17打印

公告基本信息

项目编号	ZX002400227	项目名称	东部新时代大厦项目商业1层07号铺招租信息公告
起始日期	2024年01月11日 09时00分00秒	结束日期	2024年01月24日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省汕尾市海丰县创元路8号正南方向170米
装修情况	简装	面积/数量	58.930平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	2个月
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后30个自然日	招租底价	71.82元/平方米/月
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等相关费用。 2.自行办理相关政府要求的二次消防、经营等相关证照或批文。 3.要求整体承租，不得分租、转租及改变物业用途。 4.物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。 5.承租方对租赁物业命名及广告发布，需报出租方同意后方可实施。 6.若最终获得承租权，承租方应在 “物业招租结果公示”截止次日起30日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司或个人名称须与提交报名的资料一致。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 7.物业管理费为20元/㎡/月，空调费为10元/㎡/月，物业专项维修资金0.35元/㎡/月，由承租方缴纳； 8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；物业管理费押金：2个月物业管理费和空调费（如有，以成交价计算）。 9.承租方承租后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。 10.承租方承租后承租用途不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。

租赁费用相关信息

物业管理费	20元/㎡/月	空调费	10元/㎡/月
其他	物业专项维修资金0.35元/㎡/月

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价（现场密封两次报价）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	到期自动终结

报名须知

潜在承租方应具备的资格条件	1.承租方为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全行为能力的自然人（自然人含中国内地居民及港、澳、台居民；企业须提供营业执照副本复印件，并加盖公章；自然人需提供身份证明）； 2.承租方承诺承租用途不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任（提供承诺书）； 3.承租方经营符合本次招租规定用途（提供承诺书）； 4.如意向承租方为企业，须在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录；如意向承租方为自然人，须在中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录； 5.不接受联合体报名。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件（核原件）； 2.企业工商信息查询单、信用中国查询单； 3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明及承诺书（向出租方领取）。个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 2.承租物业用途说明及承诺书（向出租方领取）； 3.中国执行信息公开网查询单。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年01月24日 18时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市特区建发东部商业管理有限公司	出租方地址	广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇片区东部新时代大厦21-22层
业务咨询人员1	李小姐	业务咨询电话1	13760648116
联系地址	广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇片区东部新时代大厦21-22层

交易保证金

金额	13000元（如成交则自动转为租赁合同约定相关押金及租金费用）
收款信息	户名：广东特建发东部投资集团有限公司开户银行：中国银行深汕特别合作区支行开户账号：745870325623
交易保证金缴纳截止时间	2024年01月24日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；
2.意向承租方在报名前知晓并了解，本租赁物业产权属于广东特建发东部投资集团有限公司（以下简称“东部公司”），现已委托深圳市特区建发东部商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）招商运营管理，由商管公司代为实施本租赁物业招商（租赁）公开招租程序及办理相关手续等，由东部公司与意向承租方签订租赁合同（含补充协议）并开具发票。
3.如遇不可抗力影响，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。
4.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：
（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；
（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
（4）存在其他违约情况的。
5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方，如承租方无法办理相关文件，责任由承租方自行承担；
6.物业以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；
7.其他条款见出租方提供的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；
8.租金支付方式：合同签订后，每月5日（含5日）之前以缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。

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