湖南北城工程项目管理有限公司受长沙县通途交通建设投资有限公司的委托，就其长沙县㮾梨花园新城及水乡古镇片区开发（一期）项目（以下简称“本项目”或“项目”）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况

项目名称：长沙县㮾梨花园新城及水乡古镇片区开发（一期）项目

项目总投资：本项目静态总投资估算194228.46万元，其中:工程费用116264.34万元，工程建设其他费7335.59万元，预备费用12359.99万元，前期费用58268.54万元。

项目开发范围：本项目开发范围包括花园新城片区、水乡古镇片区和花园港高排渠三部分。其中：花园新城片区范围为机场高速以南、沪昆高铁以北、黄兴大道以西、浏阳河畔以东合围区域，区域总用地面积约2.32平方公里，剩余供开发面积约1.14平方公里（约1716亩，不含沪昆北侧绿地361亩）。水乡古镇片区范围为机场高速以北（与花园新城接界）、大元路以南、东六路以西、东四路及浏阳河畔以东合围区域，区域总用地面积约1.5平方公里，剩余可供开发面积约0.54平方公里（约810.2亩）。花园港高排渠起点为星湖路与新城路交叉口，向南经秋江路、下穿沪昆高铁后向西穿黄兴大道，长度1.71km，过水断面25㎡。拟将片区分四个版块进行综合开发：花园新城东六路以东（城市生活区）、花园新城东六路以西（城市生活区）、水乡古镇新建路以南（文旅核心区）、水乡古镇新建路以北（商务商贸区）。项目片区范围及开发建设分区如下图所示（最终范围以长沙县自然资源局等部门空间规划认定为准）：

招标内容：本项目通过公开招标的方式确定社会投资人后，中标人与招标人共同成立项目公司（独立法人），由项目公司具体负责项目的投融资、建设等工作，项目资本金以外的所有资金以项目公司为载体由中标人通过自筹或项目融资等方式筹集。中标人具备相应资质的直接承担本项目的设计、施工工作，不再另行招标。

合作内容：本项目合作内容包括但不限于项目投融资、建设、协助产业导入等（具体详见项目实施方案）。

合作期限：本项目建设期4年，整体合作期限为7年。

1.投标人基本资格条件：

（1）独立法人提交企业营业执照副本（或非法人组织提交非法人组织营业执照副本）以及相应组织机构代码证副本原件扫描件。

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）独立投标人法人提交法定代表人身份证明原件，若投标人为联合体，则由联合体牵头单位法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，非法人组织提供委派代表授权委托书，自然人提交身份证原件扫描件；

（4）提供经会计师事务所或审计机构出具的2021年度财务会计报表扫描件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）。公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明。

（5）其他说明。

①非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。

②投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。

③基本资格条件中所提到的“三个月”指“2022年03月至2022年05月”。

2.投标人特定资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，非独立法人组织依法取得营业执照副本，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内；省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设厅”网站进行基本信息登记：

1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；

2）设计资质：满足下列设计资质条件之一：

①投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质；

②投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的市政行业工程设计行业资质甲级[或市政行业（燃气工程、轨道工程除外）工程设计行业资质甲级或市政行业工程设计专业资质（道路工程）甲级]和建筑行业工程设计行业资质甲级[或建筑行业工程设计专业资质（建筑工程）甲级]；

3.本项目允许联合体

1）联合体成员最多为3家。包含施工单位、设计单位及财务投资人（本项目设计单位、财务投资人可由联合体成员中任意一家或二家符合资格要求的单位，单独承担或兼任，具体分工由投标人在《联合体协议书》中予以明确）。

2）联合体牵头人必须为具备住房城乡建设主管部门颁发的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质或建筑工程施工总承包壹级及以上资质的施工单位。

3）以联合体方式投标的，联合体成员必须在《联合体协议书》中明确联合体牵头人、各成员方职责分工及股权比例。

4）联合体要求：

①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一项目中投标。

4.投标人不得存在下列情形之一：

l）与招标人、代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

3）本项目可研单位、全过程工程咨询中标单位（各成员方）等相关单位不得参与本次投标。

4）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招标活动。

三、招标文件获取

1.在长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载获取招标文件，通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

2.招标文件其它附件资料的获取方式：投标人持《保密承诺书》、单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书（提供被授权人在投标单位近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明）、个人身份证到湖南省长沙县星沙街道开元路社区东升路51号301办公室获取招标文件附件资料，附件资料免费获取，但获取投标人应严格按照《保密承诺书》中的要求使用附件资料。

3.招标文件其它附件资料获取时间：2022年06月29日至2022年07月06日（节假日休息），每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间），联系人：覃女士,咨询电话：13471072092。

1.评标委员会的组建：评标委员会由技术、经济专家组成。

2.评标委员会成员人数：7人。

3.评标专家确定方式：从湖南省综合评标专家库或湖南省政府采购评审专家中随机抽取。

1.投标保证金：10000000.00元。

2.投标人应以转账、支票、汇票、本票等形式从投标人银行账户缴入到长沙公共资源交易中心投标保证金托管专户。

账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行

账 号：投标人随机获取本项目投标保证金账号（具体获取方式和要求见【投标须知前附表】）

3.投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头人缴纳。

4.投标人在缴纳投标保证金时，应按照提供的账号信息准确填写银行进账单。

5.对项目本次招标出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。

6.未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。（进账单用途栏或备注栏中注明“长沙县㮾梨花园新城及水乡古镇片区开发（一期）项目”字样）

本项目资格审查方式采用资格后审。

本项目采用综合评分法，分别对价格、技术、商务进行评审。

1.提交投标文件的截止时间：2022-07 -20 09：00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。

2.开标时间及地点：2022-07 -20 09：00（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】

3.电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在“长沙公共资源交易电子服务平台”，登录“长沙国有资产电子交易系统

（http：//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

长沙公共资源交易电子服务平台（http://csggzy.cn/）

2022年06月29日09：00至2022年07月06日17：00（五个工作日）

招标人：长沙县通途交通建设投资有限公司

地 址：湖南省长沙市长沙县东升路51号

联系人：陈女士

电 话：0731-84024541

招标代理机构：湖南北城工程项目管理有限公司

地 址：长沙县水岸世景5栋33楼3304室

联系人：文秀、孙林、任远、覃贤玲

电 话：0731-86795555/17775778362

十一、行政监督部门

本项目行政监督部门：长沙县国有资产事务中心

监督人：邓端勇

监督电话：15802632263

监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督