汕头市潮南区司马浦镇人民政府采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：汕头市潮南区司马浦镇人民政府物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-776248
（三）预算金额：36,600.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：办公楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况；保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。	需求人数1人，需求时间12个月，负责水电相关工作，对设备、设施进行维修、养护和管理。办公楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况；保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。	1	项

（五）议价发起时间：2023年04月24日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：郑成铨 0754-87732709
采购单位：汕头市潮南区司马浦镇人民政府
2023年04月24日