广东松山职业技术学院物业管理服务定点竞价采购公告

发布机构：广东松山职业技术学院 发布时间：2023-02-28 14:36:48




广东松山职业技术学院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息
（一）项目名称：广东松山职业技术学院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2023-719905
（三）预算金额：918,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：本项目需求详细服务要求见附件：2023年浈江校区清洁保洁服务用户需求 需求详细说明:查看附件	2023年曲江校区绿化管服务项目基本情况如下。 1.概况：1. 学校浈江校区校园面积约326亩，师生员工人数约2330人。34栋校舍，建筑面积约4.7万平方米。其中在用校舍20栋（含室内体育馆），建筑面积约3.9万平方米；暂停使用校舍12栋，建筑面积约0.79万平方米；植物园2处；室外运动7处；主干、辅道道路；排污渠一条。（详见附件：浈江校区清洁保洁服务用户需求） 2. 四、服务时间：2023年 3月6日至 2024年 3 月5日，12 个月。 2.服务主要内容： 1.垃圾收集、垃圾分类处理工作。2.规划红线内建筑物的清洁保洁管理服务工作。3.规划红线内公共区域（含道路路面、路沿、人行道、花园等公共环境、绿化区、边界防火带）的清洁保洁管理服务工作；路沿、人行道、花基需定时高压清洗。4.校园内化粪池、水沟、排水井淤泥的清理、厕所疏通等管理工作。5.室内外四害及蛇虫等防治工作等（具体详见用户需求书）	12	月

商务需求

编号	需求内容
1	1、岗位设置要求： ★总人数不少 20人；所有岗位须配足人员，均无犯罪记录。投标时须提供相关承诺。 （1）现场管理人员：1 人。男，年龄 45 周岁以下，本科以上学历，拥有国家物业管理职业资格，从事物业管理不少于 5 年。 （2）班长，1人。 （3）保洁岗位（含疏通、高压清洗工、巡查岗）：18人
2	2、考核要求 1.考核方式：根据双方签订的校园清洁保洁合同，由采购人管理部门职能部门对整个合同执行期间进行不间断的监督，采购人管理部门职能部门每月一次组织成交供应商和相关人员共同巡查 ，在检查监督考核表格上根据项目实况评分，经双方人员签字确认，作为支付管理服务费用的依据。 2.考核的标准：详细服务要求见附件。 3.考核结果：校方对照合同、清洁保洁服务考核要求及标准通过实地调查后进行考核。
3	月考核分值达到90分以上为合格（含90分）； 89-86（含86分）分，每少1分，扣除物业管理服务费200元；低于85分(含85分），则每少1分，扣除物业管理服务费1000元，以此类推，扣减总额不超过物业管理服务费月度总额的20%。
4	若成交单位累计两个月检评得分低于85分，采购人有权要求成交单位撤换该项目主要管理人员；若累计三个月检评得分低于85分，采购人有权单方解除合同，并由成交单位承担违约和赔偿责任。
5	“创文”未通过当地政府考评标准（或因清洁保洁垃圾清运等被扣分），则当月考核按85分以下计。
6	3.其他要求： 签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。 供应商报价时，需对上述商务需求进行响应，并标注完全响应，否则将视为无效报价。

（五）竞价公告时间：2023-02-28 14:36:47 ~ 2023-03-04 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-03-06 09:00～16:00 二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决 三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式
联系方式：黄少伟 18933720909
采购单位：广东松山职业技术学院
2023年02月28日
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