江苏凤凰台饭店集团有限公司锅炉改造及能源系统运营/维护托管服务项目招标公告

江苏省设备成套股份有限公司受招标人江苏凤凰台饭店集团有限公司委托，对其江苏凤凰台饭店集团有限公司锅炉改造及能源系统运营/维护托管服务项目进行公开招标，现就有关事项公告如下：

一、项目概况：

1.1项目编号：JG203224S60966

1.2项目名称：江苏凤凰台饭店集团有限公司锅炉改造及能源系统运营/维护托管服务项目

1.3项目地点：南京市鼓楼区湖南路47号

1.4招标规模：凤凰台饭店总建筑面积4.3万㎡，地下2层、裙楼6层、主楼30层，共计475张床位。

1.5招标范围：现需要对凤凰台饭店生活热水系统、蒸汽供应系统、采暖系统进行改造，并提供运维托管服务。具体内容及要求见招标文件第五章项目需求。

（1）节能改造内容：

①机房内电热水锅炉（电热水器）、电蒸汽发生器配套设施的采购及安装（包括但不限于：电热水锅炉（电热水器）、电蒸汽发生器、板式热交换器、软水装置、水泵、热回收水箱采购及安装；动力柜、控制柜到设备的电缆和线管安装等）；

②智慧能源管理平台搭建（含风冷热泵主机、水泵、电锅炉的自控系统、楼层计量系统、智慧管理平台系统等）；

③原2台老旧柴油蒸汽锅炉设备拆除、处理事宜，由中标人自行完成设备的拆除及处理工作，拆除过程中的风险、安全责任均由中标人全部承担。

（2）运营/维护托管服务内容：

①提供招标范围内的设备及中央空调系统运维托管；

②提供非本次改造设备及中央空调系统的运营/维护托管（含风冷热泵机组、水泵、末端风机盘管、AHU空调机组、新风机组、冷媒多联机系统等）；

③生活热水、蒸汽设备及运营/维护托管（热水、蒸汽）；

④中央空调机房日常值班操作、机组设备维护保养及维修；

⑤空调系统水质处理（含：生活冷热水池定期消毒清洗）、水处理设备保养维护；

⑥派驻3名持证专业技工负责运维管理，365天*24小时常驻现场；

⑦满足招标人对日常设备运维管理的要求。

1.6最高限价：节能改造工程：人民币280.00万元；

运维托管服务价：人民币20.00万元/年。

1.7合同履行时间：节能改造工期：70日历天；

运维托管服务期：3年。

1.8本项目不接受联合体招标。

二、投标人资格要求：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力（在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提供法人或者其他组织的营业执照，投标人为自然人的，提供其身份证）（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、投标人应具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包三级（含）及以上资质或建筑机电安装工程专业承包二级（含）及以上资质，同时具有有效期内的安全生产许可证（提供有限效期内证书复印件加盖公章）；

3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（2023年10月-2024年03月，至少一个月）依法缴纳税款和社会保障资金的相关材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供书面声明及相关证明材料并加盖公章）；

4、投标人不存在以下情况（提供承诺书原件加盖公章）：

（1）我单位参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（2）我单位不存在是本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的情况；

（3）我单位不存在被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的情况；

（4）我单位未在“信用中国”网站上被公布为失信被执行人的信息。

5、本项目不接受联合体投标，不可以转包、分包。

注：上述所需的资质、证书等材料均应提供复印件加盖公章。

三、购买招标文件时间及地点：

获取时间：从2024年05月09日至2024年05月16日17时30分

获取方式：

（1）投标人获取采购文件前须前往e交易平台（http：//www.ejy365.com）（以下简称平台）免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。招标文件服务费500元，售后不退。

（2）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的采购文件获取时间前完成采购文件服务费支付，否则将无法保证获取采购文件。

（3）投标人可通过平台下载采购文件电子档（采购文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取采购文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。投标人通过平台“资金管理”模块进行操作。投标人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

投标人技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

投标人项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、采购文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2024年05月30日14时30分

递交方式：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室纸质文件递交

五、开标时间及地点

开标时间：2024年05月30日14时30分

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室

六、其他

（一）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（二）发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台上发布。

（三）勘察现场或答疑：无

七、 联系方式

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室

联系人：于泓淼、高洁

联系方式：025-86631836、025-86630570

招标人：江苏凤凰台饭店集团有限公司

联系人：周东

联系方式：13813039211

江苏省设备成套股份有限公司

2024年05月09日