招标文件发售截止时间	2025-01-26 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2025-02-13 13:30:00

预算金额：1170.0万元
保证金：200000.0元无锡智能制造产业园2025～2027年度物业管理服务外包项目
招标公告
项目编号：GZB20250049-001
1.招标条件
本招标项目无锡智能制造产业园2025～2027年度物业管理服务外包项目，项目业主为无锡佳鼎投资开发建设有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对无锡智能制造产业园2025～2027年度物业管理服务外包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 合同估算价：1170万元。
2.2 招标范围：本项目为无锡智能制造产业园2025～2027年度物业管理服务外包，总建筑面积为138590㎡。共有六幢建筑，其中1#研发中试楼建筑面积39000㎡、2#研发生产车间建筑面积28700㎡、3#研发中试楼建筑面积28800㎡、6#研发生产车间建筑面积18270㎡、7#研发生产车间建筑面积17320㎡、8#生产配套附属用房建筑面积5100㎡，以及变电所、消防水池、泵房建筑面积1400㎡。供应商负责公共区域的物业管理，共用部位、共用设施设备日常运行、维护和保养，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通，保安、保洁、绿化养护，物业档案资料管理，园区固定资产的维护管理，二次装修管理，收费管理等工作。
2.3 服务期：三年（具体起始日期以合同签订日期为准），采取“1＋1＋1”模式，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求或考核不合格，招标人有权拒签下一年度物业管理合同。
3.投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；
3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的财务审计报告]；
3.1.4 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.5 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.6 项目负责人必须为投标人企业在职员工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2024年10月-2024年12月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2024年10月-2024年12月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
3.1.7 授权代表必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2024年10月-2024年12月的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的2024年10月-2024年12月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年01月20日18时00分至2025年01月26日18时00分
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心招投标业务管理系统https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年02月13日13时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。      
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。  
7.发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。
8.联系方式
招 标 人：无锡佳鼎投资开发建设有限公司                   
招标代理机构：无锡梁溪建设咨询事务所有限公司             
地    址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室
联 系 人：周雪峰、程鸿晴、庄维维、颜颖                   
电    话：0510-88203985                                  
电子邮件：WXLXZBB@163.com