2.2 项目概况与建设规模：

凤栖湖小区位于凤栖湖以南，占地面积约86.3亩，总建筑面积暂估约11.13万平方米；金凤中心居住小区占地面积约72.9亩，总建筑面积暂估约10.91万平方米，两项目总建筑面积约22.04万平方米。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约96835.55万元（其中凤栖湖小区建筑安装工程费为54392.22万元，金凤中心居住小区建筑安装工程费为42443.33万元）。

本次招标项目监理合同估算金额：约440万元。

2.4 招标范围：按照现行监理规范的要求，完成本项目涉及到的凤栖湖小区、金凤中心居住小区共两项目的所有建设内容的施工准备阶段、施工阶段各分部分项、各工序各部位工程的监理，以及工程竣工验收通知书取得、工程结算、配合工程审计工作、质量保修期工作以及签发缺陷责任终止证书的全过程监理工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息档案管理等。

2.5 监理服务期要求：开工前的现场准备工作至完成项目施工阶段监理及工程竣工交付使用、竣工结算（含配合审计工作）、缺陷责任期期间的监理工作所需要的时间周期；其中本项目施工期暂定为3年；缺陷责任期24个月。

2.6 标段划分： /