临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区运河街道圣塘河小区二期经营房屋等9个标的5年租赁权项目公开挂牌的公告(第一次)

杭州市临平区运河街道圣塘河股份经济合作社2024年4月26日10时起至2023年4月27日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区运河街道圣塘河小区二期经营房屋等9个标的5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区运河街道圣塘河小区二期经营房屋等9个标的5年租赁权。具体各标的见下表：

标的	房号	建筑面积（平方米）	楼层	首年年租金起始价（元）	参拍保证金（元）
1	圣塘河小区二期10幢10-7、10-8号	302.8	1-2F/18F	69600	35000
2	圣塘河小区二期12幢12-1、12-2号	322.44	1-2F/18F	95300	50000
3	圣塘河小区二期11幢1、2单元201室	423.29	2F/18F	51000	25000
4	圣塘河小区二期10幢1单元201室	271.24	2F/18F	32650	18000
5	圣塘河小区二期10幢3单元201室	271.24	2F/18F	32650	18000
6	圣塘河小区二期4-3、4-4号	313.05	1-2F/18F	98300	50000
7	圣塘河小区二期3-1、3-2号	231.34	1-2F/18F	68400	35000
8	圣塘河小区二期10-16、17、18号	106.92	1-2F/18F	47600	25000
9	圣塘河小区二期3-9、10、11号	204.78	1-2F/18F	74000	40000

 

二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为村级集体资产出租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。本次竞拍标的为经营商铺，房屋位于杭州市临平区圣塘河社区，本次出租为回迁房小区底商。本房屋结构基本为一楼拖二楼。标的物主要为从事商业经营，上述该房屋不得经营业态为：易燃易爆、有毒有害危险品、加工业（含铝合金）、浴场、足浴、建材（水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等），只允许经营目前的业态。本标的6-9号有优先购买权人，详见公告表格列表。

经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核)本项目无免租期，租金递增方式为前三年租金不变，为首年租金成交价。第四、五年在首年成交价的基础上递增3%，即【第四年租金（首年成交价）+第五年租金（首年成交价）】乘以1.03=第二次支付租金金额。租金支付为前三年一次性支付，后两年一次性支付。房屋押金为第一次付款总额的10%。水、电、卫设施齐全。本房屋没有房屋产权证。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。

三、首年租金竞拍起始价：详见公告表格列表，参拍保证金：详见公告表格列表，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年4月30日16时前在线下将竞价余款及房屋押金第一次付款总额的10%缴入杭州市临平区运河街道圣塘河股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区运河街道圣塘河股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司东湖支行，账号：201000008260400)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年4月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区运河街道圣塘河股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室 ）办理后续交易手续。

竞买人应具备条件：

1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

2、参拍企业或个人须提供类似村集体房屋三年及以上的合法租赁合同及缴费记录

3、经营业态须前期进行确认，并得到产权方认可盖章后，到拍卖公司领取报名确认表方可参与本次拍卖

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月25日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区运河街道圣塘河股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市临平区运河街道圣塘河股份经济合作社、杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人委托杭州长风拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：何建伟 ，13738058608

咨询电话：13819013399，联系人：沈先生

受托方联系地址：临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室

 

杭州长风拍卖有限公司

2024年4月15日