海口市龙华区丁村片区城市更新项目更正公告（一）（招标编号：MSH2022-023）
一、内容：
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：MSH2022-023
原公告的采购项目名称：海口市龙华区丁村片区城市更新项目
首次公告日期：2022 年 12 月 30 日
二、更正信息
更正事项：√采购公告 □采购文件 □采购结果
更正内容：
1、原采购公告的项目所在地区：海南省海口市琼山区
现更正为：项目所在地区：海南省海口市龙华区
2、原采购公告的七、其他 6、采购需求：海口市龙华区丁村片区城市更新项目前期服务，详见第五章《采购需求书》。
现更正为七、其他 6、采购需求：海口市龙华区丁村片区城市更新项目前期服务，服务内容 包括：
2.1 土地征收成片开发方案
2.1.1 服务内容：土地征收成片开发方案编制
2.1.2 服务方式：针对拆除重建范围，中标方负责组织实施土地征收成片开发方案的编制工 作，采购人协调区/市政府组织有关职能部门进行审核/审批。取得有关职能部门的批复。
2.2 基础数据调查
2.2.1 服务内容：核查和确认拆除重建范围内不动产权益，征询项目拆除重建范围内合法建 筑不动产权益人的意愿。主要工作内容为：人员摸底、统计工作，土地、房屋、附属物的测 绘、评估工作，更新意愿征集工作等。
2.2.2 服务方式：中标方负责核查与确认项目拆除重建范围内不动产权益。具体包括集体土 地所有权人、依法登记的土地使用权人、房屋所有权人、土地和房屋实际使用人对应的土地、房屋、附属物等调查及测绘工作。
2.2.3 中标方根据不动产权益调查成果，通过入户摸查、组织政策宣讲会、现场答问等方式，
客观、全面地征求不动产权益人的改造意愿并达到法定比例要求。
2.2.4 基础数据调查工作涉及测绘、意愿征集、不动产权益核查，最终形成书面成果，采购 人协调区有关职能部门进行核查，核查通过后予以公示。
2.3 社会稳定风险评估报告
2.3.1 服务内容：社会稳定风险评估报告编制
2.3.2 服务方式：中标方负责组织编制社会风险评估报告，组织专家评审，按要求完成报告，由采购人负责协调城西镇政府上报区政法委，区政法委审核后予以备案。
2.4 控规调整方案
2.4.1 服务内容：项目控规调整方案编制，包括控规调整方案及专项论证/研究等内容。2.4.2 服务方式：中标方负责组织实施控规调整方案的编制及专项论证/研究工作，采购人 协调市政府、资规局、审批局等职能部门对方案进行审核/审批。取得有关职能部门的批复。
2.5 回迁商品房建筑设计方案
2.5.1 服务内容：回迁商品房建筑设计方案编制
2.5.2 服务方式：中标方负责组织实施项目回迁商品房建筑设计方案及概算编制工作，回迁 商品房与项目市场化商品房保持同等品质。回迁商品房建筑设计方案应在充分征求被征收人 意见的基础上，综合考虑回迁安置地块的条件进行设计。回迁商品房建筑设计方案由采购人 协调城西镇政府进行公示后，采购人协调区政府报请市资规局进行方案预审。取得预审意见。
2.6 征收补偿安置方案
2.6.1 服务内容：征收补偿安置方案及概算编制
2.6.2 服务方式：中标方依据市、区政府颁布的相关征收补偿政策，结合项目实际情况，拟 定征收补偿安置方案及概算。涉及集体土地的，由采购人协调城西镇政府报请区政府组织相 关部门审核，由区政府报请市政府进行审批；涉及国有土地的，由采购人协调城西镇政府报 区政府，由区政府报请市住建局审核并报市政府审批后，将征收补偿安置方案予以公示。
2.7 供地方案
2.7.1 服务内容：供地方案的编制
2.7.2 服务方式：中标方根据项目用地现状及收益分配方案（基础设施、公配、村集体用地、可经营性用地的划分），分别确定各期的供地数量、时序、方式、价格、条件及配置资源数 量等事项，中标方提交工作成果，采购人协调区/市政府组织有关职能部门对方案进行审核/ 审批。取得批复。
2.8 综合整治方案
2.8.1 服务内容：综合整治方案编制
2.8.2 服务方式：中标方在编制控规调整方案时对拆、改、留部分进行专项研究，改和留部 分按需进行综合整治，综合整治方案（基础设施、公共配套、老旧小区改造、大样村部分整 治等）、概（预）算由中标方负责编制，采购人协调将编制成果报相关职能部门审核。综合整治方案及概（预）算编制费用另列，暂不纳入前期服务费。综合整治分步骤、分阶段 实施，由甲乙双方另行协商确定。
2.9 实施方案
2.9.1 服务内容：实施方案编制
2.9.2 服务方式：中标方分别完成 2.1-2.8 条工作成果，获批后编制项目实施方案，由采购 人协调区政府/市政府审核/审批。取得批复。
2.10 预征收
2.10.1 服务内容：负责预征收签约服务工作
2.10.2 服务方式：征收主体为区政府，在实施方案批复后，区政府发布预征收公告，征收 实施单位为城西镇政府，中标方预征收签约服务工作达到专有土地（宅基地）面积及产权人 人数 90%及以上（以下简称 90%及以上）的签约目标，剩余 10%及以下部分中标方应先积极 促进签约，签约不成的由中标方提请并配合政府通过群众工作、行政征收、司法征收于 12 个月内完成收储后另行挂牌（该部分费用包含在服务暂定总额内）。
3、原采购公告的四、招标文件获取，获取时间：从 2022 年 12 月 31 日 08 时 00 分到 2023 年 01 月 09 日 17 时 30 分
现更正为四、招标文件获取，获取时间：从 2022 年 12 月 31 日 08 时 00 分到 2023 年 01 月 19 日 17 时 30 分
其他内容不变，由此给各投标单位带来的不便，敬请谅解。
更正日期： 2023 年 01 月 04 日
三、其他补充事宜
本项目采购信息发布媒体为：《中国招标投标公共服务平台》。
有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不 再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。如联合体投标，只需要联合体牵头单位报名即可。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招 标 人：海口市龙华区城市投资控股有限公司 地 址：海口市海秀中路 84 号龙华城投大厦 联 系 人：陈小姐
电 话：0898-66509913
电子邮件：66509913
招标代理机构：海南明硕项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市龙华区滨海大道 27 号财富公寓 12 层 A-1201 房 联 系 人： 孙经理
电 话： 18689843540
电子邮件： hnms9889@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）