深圳市赤湾物业管理有限公司---深圳区域2025-2026年度秩序维护（二标段）集中采购招标公告 招标公告文本.PDF 项目概况

采购项目名称：	深圳市赤湾物业管理有限公司---深圳区域2025-2026年度秩序维护集中采购	采购项目编号：	G1100000175207209001
项目类型：	经营服务	招标方式：	公开招标
资格审查方式：	资格后审	公告类型：	招标公告
公告发布时间：	2024年12月11日 18:30时
规模：	项目概况：本次秩序维护采购共包含两个标段（深圳惠州和广州2个片区），共4份秩序维护承包合同： 一标段（深圳惠州片区）：（1）深圳悦时光花园项目位于深圳市龙岗区宝沙一路228号，共5栋高层住宅物业，建筑面积约11.4万m2；拟配置秩序维护人员12名。 （2）惠州仲恺宝湾物流园位于惠州市惠城区陈江街道惠桥快线6号，园区总建筑面积约20.14万平方米。园区建有3栋四层坡道高标准仓储库房，1栋6层综合办公楼。拟配置秩序维护人员18名。二标段：（1）广州新康花园康馨苑位于广州市增城区新塘镇新塘大道西508号。为住宅物业，其中小高层10栋，建筑面积约8万m2；拟配置秩序维护人员5名。（2）广州宝湾物流园位于广州市黄埔区东区开创大道云庆路9、15号，项目分为A、B两区，A区有4栋三层高标准物流仓储库房及综合办公楼，B区有3栋单层高标准物流仓库，园区总建筑面积约13.3万平方米，拟配置秩序维护人员14名。 以上人员配置，最终以招标完后签订的合同为准。 2、服务范围：本次采购包含并不限于： （1）负责车辆出入口机动车进出管理、非机动车进出管理、业主(住户)进出管理、物品搬进搬出管理、外来人员进出管理等； （2）负责监控中心电话接听、闭路监控监视、消防系统报警处理、业主夜间服务受理和登记； （3）负责小区外围、地库、单元楼巡逻，记录巡逻发现的公共部位维修问题，询（盘）问可疑人员，检查消防设施、设备等；（4）协助开展装修、施工巡查及管理； （5）重大活动的配合或突发、紧急事件的处置； （6）完成物业管理处临时安排的其他工作。
资金来源：	企业自筹
备注：

采购人及采购代理

采购人：	深圳市赤湾物业管理有限公司
联系人：	唐家文
联系方式：	0755-26883083
联系地址：	广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾六路赤湾总部大厦32F
联系邮箱：	heyueguanli@cndi.com
采购代办单位名称：	中国南山开发(集团)股份有限公司
项目经办人：	唐家文
项目经办人联系方式：	0755-26883083
联系地址：	广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾六路赤湾总部大厦32F
联系邮箱：	heyueguanli@cndi.com

标段（包）信息1

标段编号：	G1100000175207209001002
标段名称：	深圳市赤湾物业管理有限公司---深圳区域2025-2026年度秩序维护（二标段）集中采购
文件是否收费：	否
采购文件发售时间：	2024-12-11 18:30 至 2024-12-16 18:30
询问截止时间：	2024-12-13 14:30
异议截止时间：	2024-12-13 14:30
递交投标文件截止时间 ：	2024-12-18 14:30
开标时间：	2024-12-18 14:30
文件获取方式：	网上下载
文件递交方式：	网上递交
网址：	招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：	否
标段内容：	1.项目概况：赤湾物业深圳区域2025-2026年度秩序维护采购二标段包含2个项目：广州新康花园康馨苑、广州黄埔宝湾物流园，本招标文件仅适用赤湾物业深圳区域2025-2026年度秩序维护集采。 2.招标范围： （1）负责车辆出入口机动车进出管理、非机动车进出管理、业主（住户）进出管理、物品搬进搬出管理、外来人员进出管理等； （2）负责监控中心电话接听、闭路监控监视、消防系统报警处理、业主夜间服务受理和登记； （3）负责小区外围、地库、单元楼巡逻，记录巡逻发现的公共部位维修问题，询（盘）问可疑人员，检查消防设施、设备等；（4）协助开展装修、施工巡查及管理； （5）重大活动的配合或突发、紧急事件的处置； （6）完成物业管理处临时安排的其他工作。 3.服务期限/实施周期/服务质量等：服务期限2年。暂定期限自2025年1月1日0时起至 2026年12月31日24时止，具体实施周期以与项目公司签订合同为准，招标人有权对各项目进场时间进行调整。 4.服务实施地点/区域：赤湾物业深圳区域2025-2026年度秩序维护为广州片区。 标段二（广州片区）： （1）广州新康花园康馨苑位于广州市增城区新塘镇新塘大道西508号。为住宅物业，其中小高层10栋，建筑面积约8万m2；拟配置秩序维护人员5名。 （2）广州黄埔宝湾物流园位于广州市黄埔区东区开创大道云庆路9、15号，项目分为A、B两区，A区有4栋三层高标准物流仓储库房及综合办公楼，B区有3栋单层高标准物流仓库，园区总建筑面积约13.3万平方米，拟配置秩序维护人员14名。
资格要求：	1.资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人（提供营业执照扫描件）； 2.财务要求：/ ； 3.业绩要求：需提供近3年内（自公告发布之日起倒推三年，以合同中约定的服务期限为准,即合同中的服务起止时间包含该节点及以后时间的，即可认定为符合业绩时限要求），承接过至少3个 秩序维护业绩（须体现合同金额且单个合同金额达到 150 万元及以上、并有项目名称、落款等关键页），且服务业态为住宅或公寓或写字楼或案场或物流园区或工业园区或产业园区，投标人必须提供项目合同关键页(合同签订时间、项目名称、合同服务内容、服务人数、合同金额、双方落款盖章页等关键信息)并加盖公章，原件备查； 4.信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被列入政府不合格供应商名单，或被司法部门处罚过的； ②与中国南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ④被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑤被纳入中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的； ⑥有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 5.关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；