中国电信股份有限公司苏州分公司
苏州工业园区方洲路599号-2出租竞价招租项目（第二次）
房屋出租公告
中国电信股份有限公司苏州分公司苏州工业园区方洲路599号-2出租竞价招租项目（第二次）出租，房产位于苏州工业园区方洲路599号-2出租竞价招租项目。现将有关事项公告如下：
一、 出租房屋情况：
苏州工业园区方洲路599号-2，建筑结构为混合结构，涂料外墙面，本次出租范围为134.51㎡，房屋内水、电、有线电视、通信网络等基本设施齐备，能满足经营商业需求，土地使用权为出让。
以下为本次出租区域平面图：
方洲路599号-2一楼平面图
 
 
 
 
 
 
 
方洲路599号-2二楼平面图
 
 
 
 
 
 
二、竞价申请人资格要求
1、竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或其他组织】，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。
2、凡承租过电信房产单位，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次空置用房竞价招租活动。
3、通过招租人对竞价申请人的资格条件审核即为竞价人。
4、本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。
5、竞价人必须承诺中标后，不得分租和转租。
6、竞价人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年02月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年02月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年02月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本竞价项目的代建人；
（12）为本竞价项目的比选代理机构；
（13）与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞价人及其竞价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞价招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（17）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（18）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（19）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（20）法律法规、比选文件限定的其他情形。
三、资格审核方法
资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对资格进行审核，凡通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价评审。
四、租赁要求：
1. 本次出租区域为现状出租，不接受分租，不能用于餐饮行业经营。
2. 租金：一年租金不低于22.698万（装修免租期2个月），承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。
3. 租期：5年。
4. 支付方式：租金半年付。
5. 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。
6. 承租人须自行承担租赁期间水电（电费使用出租方预充值插卡电表，单价0.83元每度，水费直接按自来水公司标准缴费）、清洁等费用以及使用安全责任。
五、时间要求
5.1、竞价招租文件获取时间： 2024 年2 月19日00:00:00（北京时间，下同）至 2024 年 2月 20日24:00:00。
5.2、竞价文件获取地点：南京市楠溪江东街58号中通服咨询设计研究院有限公司9楼；联系人：登录即可免费查看，联系电话：登录即可免费查看。
5.3、竞价文件每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：采用银行电汇，不接受现金，“转账事由”填写：“ZBZBD0000903ZX0076w” （系统认领，备注部分只填写引号里的内容且务必正确填写），开具电子增值税普通发票。
5.4竞价文件获取方式：竞价人应委托经办人携带下述文件向代理机构了解有关信息并购买竞价文件：
5.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
5.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。
5.4.3 【税务信息登记表并加盖财务专用章，此表同时发送可编辑的WORD版，格式如下：】

序号	类别	信息
1	竞价人名称
2	竞价人注册地址
3	竞价人信函邮寄地址
4	竞价人注册登记电话
5	纳税人识别号
6	开户银行
7	户名
8	银行账号
9	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
10	项目联系人	姓名/联系方式/邮箱
注： 1.本表为竞价人开具购买竞价文件发票时所需信息。 2.如因竞价人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由竞价人承担。

5.4.4 竞价文件购买费用汇款凭证。
5.5上述文件扫描合并为一个PDF文件，并发送至比选代理邮箱，及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件（注：比选文件的接收邮箱为参选人报名时使用的电子邮箱yuyang_xm.cicdi@chinaccs.cn）。
5.6竞价报名成功后，须登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必须在递交参选文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。
5.7竞价申请文件递交截止时间为2024年 2 月26日10：00。递交地址：苏州市姑苏区三香路999号非矿大厦10楼1008会议室（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，竞价人邀请报价人须携带本人身份证原件准时参加。
5.8逾期送达视为无效报价。租赁事项咨询电话：登录即可免费查看，举报电话：登录即可免费查看。
代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地  址：南京市楠溪江东街58号
邮政编码：210019
联系人：登录即可免费查看
电  话：登录即可免费查看
电子邮件：yuyang_xm.cicdi@chinaccs.cn
开户名称：中通服咨询设计研究院有限公司
开户银行：【招商银行南京分行城北支行】
账  号：【12590209571010300005】
       
代理机构名称：【中通服咨询设计研究院有限公司】             
                          2024年2月 18日
采购代理监督电话：18912981112