2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目竞争性谈判公告

中标

建筑消防设施维修保养消防系统管网保温火灾自动报警系统消防联动系统自动喷水灭火系统室内外消火栓系统气体灭火系统防火卷帘门防排烟系统消防中控室消防泵喷淋泵泡沫灭火系统地面及屋顶水箱应急照明疏散指示控制箱二次线路消防用电设备研发中心职工人才公寓云萃公寓便利中心标准厂房龙吟公寓邻里中心中奥合作中心消防维保手动报警按钮消火栓按钮各类模块烟感探测报警点温感探测报警点楼层显示器消防应急灯疏散指示灯例行检修每周检查抽查吹烟测试灵敏度每季常规检查设备维修消防水系统喷淋系统试水喷淋水泵水泵接合器好用消防水泵稳压泵增压泵运作电机转动运行日常保养正常显示精确消防栓报警模拟测试交接检查手动报警系统温感报警器日常测试消防维护保养手动报警器消火栓泵管道系统上润滑油正压风口防火阀风机除锈功能测试各分项测试消防联动测试压力开关火灾系统控制器各种测试火灾自动报警主机外设警示设备火灾探测器动作确认显示电源切换试验全面检测事故广播系统防火卷帘系统备用电源供电系统三次主电源自动切换试验水流指示器输入信号设备报警装置性能调试功能调试系统联动调试水源调试验证用水量各充实水柱消防要求消防按钮消防水池工作泵备用泵补压泵控制功能水泵加压信号是否正常消防水箱水泵组接力泵压力控制器消火栓灭火系统电气火灾报警故障检修紧急广播开启广播功放负载能力消防广播消防电话联络柜清洁除尘控制中心对讲监控中心消防对讲巡检供水总控制阀湿式报警控制阀组信号阀阀门管道外观完整疏散指示系统机房水泵房故障突击抢修临时备件消火栓阀信号装置末端试验装置末端放水试验湿式报警阀组水池水位技术培训消防安全培训解决方案火灾自动系统建筑消防设施维保消防设施设备消火栓报警按扭联动功能输入信号检查指示灯能否正常发光背景音响应自动切换启闭状态符合要求通话应急检修

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2022/12/28

公告摘要

项目编号-

预算金额18万元

招标公司南通苏通控股集团有限公司

招标联系人-

中标公司-

中标联系人-

公告正文

2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目竞争性谈判公告

竞争性谈判公告

南通苏通控股集团有限公司（以下简称“采购人”），对2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目实施竞争性谈判方式组织采购。现公告如下：

一、项目名称

1、项目名称：2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目

二、采购预算：

本项目采购预算价为18万元/年，最高限价为18万元/年。

二、供应商的资格要求：

(一)法定条件：

符合政府采购法第22条规定的相关条件：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）2020年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件

1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（须提供网上截图加盖单位公章）。

2.具备消防主管部门认可的消防维保资质，维保资质在有效期范围内。

3.项目负责人具有消防相关专业中级及以上技术职称或者一级注册消防工程师资格，需提供证书复印件加盖公章。

4.授权委托人当场出示授权委托书原件和本人身份证原件；如为法定代表人参加投标，则须由法定代表人当场出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件参加本工程开标会。

（三）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加谈判，一经发现，将视同围标处理。

（四）本项目不接受联合体参与；

（五）本项目不接受进口产品参与。

三、获取采购文件

时间：2022年12月28日至2023年1月4日

地点：南通苏锡通科技产业园区官网

方式：自行获取

四、响应文件提交

截止时间：2023年1月4日10:00（北京时间）

地点：南通市苏锡通科技产业园区乐成路88号滨江丽都桥语会议室

五、开启

时间：2023年1月4日10:00（北京时间）

地点：南通市苏锡通科技产业园区乐成路88号滨江丽都桥语会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1．谈判保证金

本项目不收谈判保证金，采购文件中涉及谈判保证金的事项，均按免收谈判保证金执行。

2.项目开标活动模式：本项目采用见面模式。

3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向谈判文件制作人或项目开标人提出。

八、谈判项目联系事项

采购人信息

名称：南通苏通控股集团有限公司　　

地址：南通市苏锡通科技产业园区江成路1088号

联系人及联系方式：运营管理部：19895931916

20221227-2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目.docx20221227-2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目.docx

第一部分竞争性谈判公告目录二〇二二年十二月南通苏通控股集团有限公司竞争性谈判文件2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目

第一部分竞争性谈判公告第六部分响应文件组成第五部分质疑提出和处理第四部分谈判程序和内容第三部分项目需求第二部分谈判须知

二、供应商的资格要求：本项目采购预算价为18万元/年，最高限价为18万元/年。二、采购预算：1、项目名称：2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目一、项目名称南通苏通控股集团有限公司（以下简称“采购人”），对2023年度苏通控股建筑消防设施维修保养项目实施竞争性谈判方式组织采购。现公告如下：

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（2）2020年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；符合政府采购法第22条规定的相关条件：(一)法定条件：

4.授权委托人当场出示授权委托书原件和本人身份证原件；如为法定代表人参加投标，则须由法定代表人当场出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件参加本工程开标会。3.项目负责人具有消防相关专业中级及以上技术职称或者一级注册消防工程师资格，需提供证书复印件加盖公章。2.具备消防主管部门认可的消防维保资质，维保资质在有效期范围内。1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（须提供网上截图加盖单位公章）。（二）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

地点：南通苏锡通科技产业园区官网时间：2022年12月28日至2023年1月4日三、获取采购文件（五）本项目不接受进口产品参与。（四）本项目不接受联合体参与；（三）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加谈判，一经发现，将视同围标处理。

时间：2023年1月4日10:00（北京时间）五、开启地点：南通市苏锡通科技产业园区乐成路88号滨江丽都桥语会议室截止时间：2023年1月4日10:00（北京时间）四、响应文件提交方式：自行获取

本项目不收谈判保证金，采购文件中涉及谈判保证金的事项，均按免收谈判保证金执行。1．谈判保证金七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点：南通市苏锡通科技产业园区乐成路88号滨江丽都桥语会议室

地址：南通市苏锡通科技产业园区江成路1088号名称：南通苏通控股集团有限公司采购人信息八、谈判项目联系事项3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向谈判文件制作人或项目开标人提出。2.项目开标活动模式：本项目采用见面模式。

二、谈判文件的澄清、修改、答疑2、供应商应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照谈判文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，将被拒绝参与谈判。1、供应商在网上下载谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如对政府采购活动事项有疑问的，应向采购人以书面形式提出，否则视同供应商理解并接受本谈判文件所有内容，并由此引起的损失自负。供应商不得在谈判结束后针对谈判文件所有内容提出质疑事项。一、谈判文件由采购人解释。第二部分竞谈须知联系人及联系方式：运营管理部：19895931916

1.资格后审资料文件：响应文件由：①资格后审资料文件、②价格响应文件，共2部分组成（以下由文件序号代称）。响应文件均为一式三份，其中“正本”壹份和“副本”两份。在每份响应文件上要明确标注项目名称、对应的响应文件名称、供应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。供应商可将响应文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。响应文件中的所有“正本”，其正文内容须按磋商文件要求由供应商法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位公章。“副本”可复印，但须加盖单位公章。供应商须将本项目响应文件：①、②单独密封。密封后，应在每一密封的响应文件上明确标注谈判项目名称、响应文件各自对应的名称、供应商的全称及日期。在密封处加盖供应商公章。三、响应文件的构成采购人可视情况组织答疑会。供应商由于对谈判文件的任何推论和误解以及采购人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由供应商自负。采购人可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人将在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以网上公告书面形式通知所有接收谈判文件的供应商，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。

F.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；E．财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；D.企业营业执照复印件；C．法定代表人的身份证复印件、授权委托人身份证复印件和授权委托书原件；B．法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；A.法定代表人或授权人签署的承诺函；

B.备品清单明细。A针对竞争性谈判需求作出的价格响应文件；2.价格响应文件：I.供应商认为需要提交的其他资格后审资料文件；H.供应商情况一览表。G.参加竟然活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

本项目不设置履约保证金。五、履约保证金3、最终报价将作为谈判小组评定成交供应商的依据。2、报价应包括本项目的全部费用(含一切必须的辅助材料费用)及相关服务费等。1、本次谈判，供应商必须就所有内容进行报价，少报无效。四、报价准备

2.未实质性响应采购文件要求的；1.不具备竞争性谈判文件中规定资格条件的（仅审查采购人根据采购项目的特殊要求规定供应商的特定条件）；七、出现下列情形之一的谈判响应文件按照无效处理：2.响应文件未按规定时间送达的。1.响应文件未按规定密封、盖章的；六、属于下列情形之一的，谈判响应文件将予以拒收：

4.因重大变故，采购任务取消的；3.供应商的最终报价超过采购预算，且采购人不能支付的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；1.所有供应商的谈判响应文件被谈判小组认定为无效的；八、出现下列情形之一的谈判终止，无成交供应商：3.不符合法律、法规和竞争性谈判文件规定的其他实质性要求的。

本次维保范围包含但不限于以下内容：消防系统管网保温、火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门、防排烟系统、消防中控室、消防泵、喷淋泵、泡沫灭火系统、地面及屋顶水箱、应急照明疏散指示等所有消防系统以及所有用电设备控制箱（柜）及二次线路（含非消防用电设备）等。南通苏通控股集团有限公司项下包括研发中心、职工人才公寓（云萃公寓）、便利中心、标准厂房一期、二期、职工人才公寓三期（龙吟公寓）、邻里中心项目、中奥合作中心。（具体见下表）请供应商在获取谈判文件前和制作相应文件时仔细研究项目需求说明。供应商不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术、商务要求的，成交供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由成交供应商承担。第三部分项目需求5.采购人需求发生重大变化暂时不能确定或所有供应商提供的货物和服务不能满足需求等。

研发中心	1	2	C1	C2	C3							传达室	地下	合计（m²）
	29165.56	6068.55	3867.93	12173.35	4927.22							0.00	9429.06	65631,67
职工公寓	职 1〈7）	职2 (5)	职3 (8)	职4 (6)	人A (4)	人B⑶	AC (2)	人 D (1)	连廊1	连廊2		传达室	地下
	9361.33	9513.82	9762.38	4338.88	3310.33	3309.57	3210.74	3219.49						46026.54
	1462.01	1309.62	1536.04	1012.05	8462.88								13782.60	13782.60
便利中心	主体	人防（无产权）											地下
	15121.66	6000											1904.01	23025.67
标准厂房一期	电A1(D2)	电 A2(D3)	电 A3(D4)	电 B(D1)	机 A1(J2)	机 A2(J4)	机 A3(J6)	机 A4(J5)	曲(J1)	aB2(J3)	综合楼	传达室	地下
	6822.01	6821.75	6820.23	5532.23	2956.42	2956.56	2956.90	2956.73	2682.35	2682.35	5743.88	99.56	0.00	49030.97
标准厂房二期	电 A4(D5)	电 A5(D6)	电 A6(D7)	机 A5(J8)	机A6(J10)	机A7(J12)	机 C(J9)	机 D(J11)	机 E(J7)			传达室	地下
	6822.21	6822.21	6819.78	3002.57	3302.56	3302.58	3308.46	8897.94	3592.04			0.00	0.00	45870.35
职工人才公寓三期	1	2	3
	14746.99	15221.03	2743,82											32711.84
邻里中心	机动车库	医院地下室	超市	医患办公室	药房、花店、洗衣房	品牌混沌	银行、通讯	肯德基	烘焙	品牌快餐	医院	商业二层	宾馆
	8890.04	789.34	939.03	79.47	249.83	124.92	276.36	330.28	144.68	127.32	13059.80	3342.06	3559.12	31912.25
合计
中奥合作中心	主体
	2635.94													2635.94

4.1维保单位应严格按照中华人民共和国建筑消防设施的维护管理国家标准、江苏省消防条例、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。进场后2个月内对所有的消防设施设备进行盘点、粘贴相关标识标签并建立统一台账报送业主。对维修保养质量负责，每月出具建筑消防设施详细合格维保记录。4、本工程验收标准、维保要求和检查内容：说明：本次投标报价明细将作为主合同附件，备品备件的单价必须为批发价，若采购人发现价格高于市场平均价，采购人有权在合同价款中直接扣除差额。供应商在响应文件中必须提供详细的消防维保备品备件规格型号（部件单件价格在1000元以外的零部件），报价明细表（如下）：单件维修费用人民币1000元以下的材料价（手动报警按钮、消火栓按钮、各类模块、烟感、温感、楼层显示器、消防应急灯、疏散指示灯等易损材料）包含在报价中；单件单价维修费用超过1000元的材料报采购人，由采购人另行支付材料费用。承包人报甲方确认后方可自行采购、使用，须优先使用国产中档以上且符合国家标准的合格产品，安装更换前应得到发包人的书面许可，否则不得进场使用，材料需提供质保书或出厂合格证，并已通过有关必要的检验或试验。更换下来的材料需交给甲方。

序号	设备名称	规格型号	品牌	单位	单价（元）	产地	备注
1
2
3
4

①、每周常规检查：4.5.1例行检修：4.5检査内容：4.4严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并根据采购人要求对项目物业从业人员进行相关业务技能指导，积极配合采购人消防演练、上级检查等活动。4.3依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范4.2根据维修保养对象的具体情况，拟定详细的维保计划和维修保养方案，明确项目负责人（须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书，并且具有消防相关专业中级及以上技术职称或者一级注册消防工程师资格），至少指定两名以上执业人员（其中，1名为专职人员）负责实施，执业人员须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由甲方指定的项目管理人员、乙方项目负责人签名，并经甲方负责人确认。

1、在每周检查的基础上每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。②、每月常规检查：4、发现隐患及接到甲方报修通知，紧急情况下应立即派员保证1小时内到达现场排除故障，如未能按约定在接报后1小时内到达的，甲方有权扣除维保单位合同款500.00元整／次，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给甲方及业主带来的一切人身和财产损失及相关善后事宜，如果涉及国家法律，维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下：接报后1小时-5小时内到达的，扣除维保单位合同款500.00元整／次；接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款1000.00元整／次；接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款2000.00元整／次；接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款5000.00元／次；超过48小时的作为严重违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性维修接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，处罚同上）一般故障24小时内解决，严重故障须在3天内解决，在处理故障期间做好消防应急措施并向相关管理部门报备。维保单位人员不得离开故障现场，直到设备维修完成。3、对消防水系统、喷淋系统末端进行试水，室内消火栓抽查检查。室外消防、喷淋水泵接合器进行检查，确保消防水系统的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。2、确保消防水泵、喷淋水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。1、每周对火灾自动报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

7、每月检查填写详细相关记录（附现场照片、记录人签字）并于次月的前3日内上报甲方；情况紧急的立即上报甲方。6、对检查出的问题进行整改，并出具整改报告。5、测试屋顶消防栓动静态压力是否正常。4、每月一次对消防水系统的联动检查测试；3、每月一次对报警系统的联动进行测试；2、对手动报警按钮、消火栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。

④、交接检查：完成整个项目周期前，由甲方及甲方邀请的专家对该项目进行全面检查，乙方根据检查结果及时进行整改，待整改完甲方团队检查时发现的所有问题，甲方再支付剩余50%的款项。如果乙方拒不配合整改问题，甲方从未支付的款项中，按双倍市场价对未整改的项目进行扣款。4、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。3、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机、零部件除锈及上润滑油。2、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的功能测试、保养。1、在各分项测试正常的基础上，每季度进行一次系统消防联动测试，检验整个系统的联动功能是否正常。③、每季常规检查：

1.2、检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；1.1、进行火灾系统控制器的各种测试；1、火灾自动报警系统：包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认显示；楼层显示器的正常显示。全面检测及试验包括以下内容：每月进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告，并按消防部门要求填写相关记录上报甲方，确保消防设施正常运转。⑤、系统检测及试验：

1.8、事故广播系统联动功能测试；1.7、对防火卷帘系统联动功能测试；1.6、对室内消火栓系统联动功能测试；1.5、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验1.4、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；1.3、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；

2.4、进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱是否符合消防要求。2.3、用消防按钮检查能否启动消防水泵；2.2、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动运行和水泵加压情况及信号是否正常；2.1、对消防水箱、消火栓、水泵组（含接力泵）、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行测试检查是否处于完好状态；2、消火栓灭火系统：1.9、对电气火灾报警的功能测试及故障检修。

3.5、模拟火灾状态下进行紧急广播；3.4、全部开启广播，检测功放负载能力；3.3、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；3.2、楼层与控制中心对讲：检查消防电话与监控中心通话是否清楚无杂音。3.1、对楼层消防广播进行测试，其与背景音响应自动切换。3、消防广播、消防对讲系统：

5.1、巡检所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；5、自动喷水灭火系统：4.2、外观完整；4.1、电源切换试验；4、应急照明和疏散指示系统：3.6全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。

4.5.2、故障突击抢修：⑥、对故障零部件提供临时备件（如消火栓阀、烟感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。5.5、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。5.4、喷淋水泵每月启动运行一次（末端试验装置试验）。5.3、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；5.2、检查水池水位，若发现故障应及时处理；

3.交货（服务）地点：采购人指定地点。2.交货期（服务时间）：一年（从接到维保通知书当天开始）。1.签订合同日期：自中标（成交）公告结束后5个工作日内按时签约。三、其他要求4.5.3、维保单位如不按照要求进行检修，或检修过程中填写的检查记录、报告等存在虚假情况，如有发现处以罚款人民币5000元/次。若因维保单位工作不到位造成的不良后果，由维保单位承担一切责任及善后工作。当维保单位发现隐患或接到甲方的故障通知时，应在1小时内立即派员对该故障进行检查排除。如未能按约定在接报后1小时内到达的，甲方有权扣除维保单位合同款500.00元整／次，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给甲方及业主带来的一切人身和财产损失及相关善后事宜，如果涉及国家法律，维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下：接报后1小时-5小时内到达的，扣除维保单位合同款500.00元整／次；接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款1000.00元整／次；接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款2000.00元整／次；接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款5000.00元／次；超过48小时的作为严重违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性维修接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，处罚同上），一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，及时向消防设施使用方和甲方汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故，及早排除故障，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范，同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。维修完毕后，乙方须提供书面维修方案及情况说明。

一、采购人组织竞谈第四部分竞谈程序和内容5.若各投标人在投标过程中出现串标、围标、哄抬报价、弄虚作假、恶扰乱开标程序等现象，无论是否为中标候选人，一经查实，招标人将取消其投标资格、投标保证金不予退还，并将其列入企业“黑名单”，列入“黑名单”的企业1至3年内不得参与南通苏锡通控股集团有限公司及其子公司的相关项目投标。4.技术培训：（1）乙方负责对甲方人员提供技术培训，保证消防控制室值班人员能够进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应采购单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。（2）⑵乙方负责为甲方人员提供每年不少于两次的专项消防安全培训，期间不得以销售产品为目的。

遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；根据采购文件的规定独立进行评审，对个人的评审意见承担法律责任；参与评审报告的起草；配合采购人、招标代理机构答复供应商提出的质疑；配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。3.竞争性谈判小组成员的义务：确认或者制定谈判文件；从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于3家的供应商参加谈判；审查供应商的响应文件并作出评价；要求供应商解释或者澄清其响应文件；编写评审报告；告知采购人、本单位在评审过程中发现的供应商的违法违规行为。2.竞争性谈判小组的职责：达到公开招标数额标准的货物或者服务采购项目，或者达到招标规模标准的政府采购工程，经财政部门批准后采用竞争性谈判采购方式的，竞争性谈判小组应当由5人及以上单数组成。1.成立竞争性谈判小组。竞争性谈判小组由采购人代表共3人及以上单数组成。

对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。3.在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。2.谈判小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。1.谈判小组应当对响应文件进行评审，并根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效处理，谈判小组应当告知有关供应商。三、谈判程序、内容二、供应商的法定代表人或授权人须持身份证准时参加竞谈会。

6.已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。5.最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。公开招标的货物、服务采购项目，因招标过程中提交相应文件或者经评审实质性响应文件要求的供应商只有两家，而报经本级财政部门批准后改为与该两家供应商进行竞争性谈判采购的，提交最后报价的供应商可以是2家。谈判文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经谈判由供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。4.谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组应当要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；五、出现下列情形之一的，竞争性谈判采购活动终止，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：谈判小组在提交最后报价的供应商中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，并编写评审报告。四、评定方法谈判时间由谈判小组掌握。

二、采购人按合同约定积极配合成交供应商履约，成交供应商履约到位后，请以书面形式向采购单位提出验收申请，采购人接到申请后原则上在5个工作日内及时组织相关专业技术人员，必要时邀请质检等部门共同参与验收，并出具验收报告，验收合格的原则上5个工作日内支付相应款项。一、成交供应商和采购人按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。所签合同不得对采购文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离采购文件实质性内容的协议。第五部分合同签订与验收付款成交结果在南通苏锡通科技产业园官网公告。《成交通知书》一经发出，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交的，各自承担相应的法律责任。六、成交通知（三）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的（公开招标的货物、服务采购项目，招标过程中提交相应文件或者经评审实质性响应响应文件要求的供应商只有两家，采购人、招标代理机构按照规定报经本级财政部门批准后改为与该两家供应商进行竞争性谈判采购的情形除外）。

一、质疑的提出第六部分质疑提出和处理付款：半年支付一次，分别支付合同总价的50%,具体支付时间2023年7月份、2024年1月份。乙方需按合同约定进行日、月、季及年度巡检及完成合同约定的各项维保工作，并在每次款项支付前向甲方提交完整的巡查和保养记录。乙方提交付款申请及相应额度的正式税务发票，并经甲方审批确认后，甲方采用银行转账方式支付。五、不响应付款方式的，视同响应文件无效处理。四、成交供应商出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任；发现有假冒、伪劣、走私产品、商业贿赂等违法情形的，应由采购单位移交工商、质监、公安等行政执法部门依法查处。三、采购人故意推迟项目验收时间的，与成交供应商串通或要求成交供应商通过减少货物数量或降低服务标准的，在履行合同中采取更改配置、调换物品等手段的，要求成交供应商出具虚假发票或任意更改销售发票的，谋取不正当利益的，承担相应的法律责任。

2.质疑函应包括：1.质疑必须按《政府采购法》、《政府采购法实施条例》及《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》的相关规定提交，质疑实行实名制，不得进行虚假、恶意质疑，未按上述要求提交的质疑函，采购人有权不予受理。(二)质疑提出的格式要求2.未参加活动的供应商或在活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。1.质疑人必须是直接参加本次采购活动的当事人。(一)质疑人的身份要求

（6）质疑函应当署名：质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章（质疑人为联合体的，则联合体各方法定代表人均须签字并加盖单位公章），未按要求签字和盖章的为无效质疑，采购人将不予受理。质疑人委托代理质疑的，应当向采购人提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。（5）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；（4）提起质疑的日期；（3）质疑的事实依据和必要的法律依据；（2）具体、明确的质疑事项及明确的请求；（1）质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；1.人认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或招标代理机构提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：（三）质疑提出的时效要求提出质疑时，必须坚持“谁主张，谁举证”、“实事求是”的原则，不能臆测。属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给采购人。采购人不具有法定调查、认定权限。3.质疑函需遵循的原则：

2.质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者在法定期限内未重新提交质疑函的，为无效质疑，采购人或招标代理机构将不予受理。1.采购人或招标代理机构收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，采购人或招标代理机构将告知质疑人进行补正。二、《质疑函》的受理和答复2.人应在法定质疑期一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以按照采购公告第八项要求向采购人提出质疑；人认为采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或招标代理机构提出质疑。（3）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。

（3）对采购过程、中标或者成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的成交候选人中另行确定中标、成交供应商的，应当依法另行确定成交供应商；否则应当重新开展采购活动。（2）对采购文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动；否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。（1）对于内容、格式符合规定的质疑函，采购人在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出书面答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。1.质疑成立的处理三、质疑处理3.采购人或采购代理机构答复供应商质疑应当采用书面方式并依法送达，质疑供应商或其委托代理人拒绝签收的视为已经送达。

（2）在江苏省范围内一年累计三次以上质疑，均查无实据的供应商将按失信行为记入该注册供应商诚信档案中。（1）人提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该人进行相应的行政处罚。3.虚假质疑的处理若质疑不成立，或者成立未对中标、成交结果构成影响的，继续开展采购活动。2.质疑不成立的处理质疑答复导致中标、成交结果改变的，采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告本级财政部门。

维修保养建筑名称：甲方、乙方双方依据《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国民法典》等有关规定，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。乙方（全称）：甲方（全称）：南通苏通控股集团有限公司合同协议书消防维护保养合同

供应商在响应文件中必须提供详细的消防维保备品备件规格型号（部件单件价格在1000元以外的零部件），报价明细表（如下）：2.单件维修费用人民币1000元以下的材料价（手动报警按钮、消火栓按钮、各类模块、烟感、温感、楼层显示器、消防应急灯、疏散指示灯等易损材料）包含在报价中；单件单价维修费用超过1000元的材料报采购人，由采购人另行支付材料费用。承包人报甲方确认后方可自行采购、使用，须优先使用国产中档以上且符合国家标准的合格产品，安装更换前应得到发包人的书面许可，否则不得进场使用，材料需提供质保书或出厂合格证，并已通过有关必要的检验或试验。更换下来的材料需交给甲方。1.本次维保范围包含但不限于以下内容：消防系统管网保温、火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门、防排烟系统、消防中控室、消防泵、喷淋泵、泡沫灭火系统、地面及屋顶水箱、应急照明疏散指示等所有消防系统以及所有用电设备控制箱（柜）及二次线路（含非消防用电设备）等。第一条：乙方向甲方提供以下服务：南通苏通控股集团有限公司项下包括研发中心、职工人才公寓（云萃公寓）、便利中心、标准厂房一期、二期、职工人才公寓三期（龙吟公寓）、邻里中心项目、中奥合作中心。（具体见附件）

序号	设备名称	规格型号	品牌	单位	单价（元）	产地	备注
1
2
3
4

（4）严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并根据采购人要求对项目物业从业人员进行相关业务技能指导，积极配合及指导采购人消防演练、上级检查等活动。（3）依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范。（2）根据维修保养对象的具体情况，拟定详细的维保计划和维修保养方案，明确项目负责人（须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书，并且具有消防相关专业中级及以上技术职称），至少指定两名以上执业人员（其中，1名为专职人员）负责实施，执业人员须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由甲方指定的项目管理人员、乙方项目负责人签名，并经甲方负责人确认。（1）维保单位应严格按照中华人民共和国建筑消防设施的维护管理国家标准、江苏省消防条例、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。进场后2个月内对所有的消防设施设备进行盘点、粘贴相关标识标签并建立统一台账报送业主。对维修保养质量负责，每月出具建筑消防设施详细合格维保记录。3.本工程验收标准、维保要求和检查内容说明：本次投标报价明细将作为主合同附件，备品备件的单价必须为批发价，若采购人发现价格高于市场平均价，采购人有权在合同价款中直接扣除差额。

3、对消防水系统、喷淋系统末端进行试水，室内消火栓抽查检查。室外消防、喷淋水泵接合器进行检查，确保消防水系统的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。2、确保消防水泵、喷淋水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。1、每周对火灾自动报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。①、每周常规检查：一、例行检修：（5）检査内容：

4、每月一次对消防水系统的联动检查测试；3、每月一次对报警系统的联动进行测试；2、对手动报警按钮、消火栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。1、在每周检查的基础上每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。②、每月常规检查：4、发现隐患及接到甲方报修通知，紧急情况下应立即派员保证1小时内到达现场排除故障，如未能按约定在接报后1小时内到达的，甲方有权扣除维保单位合同款500.00元整／次，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给甲方及业主带来的一切人身和财产损失及相关善后事宜，如果涉及国家法律，维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下：接报后1小时-5小时内到达的，扣除维保单位合同款500.00元整／次；接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款1000.00元整／次；接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款2000.00元整／次；接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款5000.00元／次；超过48小时的作为严重违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性维修接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，处罚同上）一般故障24小时内解决，严重故障须在3天内解决，在处理故障期间做好消防应急措施并向相关管理部门报备。维保单位人员不得离开故障现场，直到设备维修完成。

2、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的功能测试、保养。1、在各分项测试正常的基础上，每季度进行一次系统消防联动测试，检验整个系统的联动功能是否正常。③、每季常规检查：7、每月检查填写详细相关记录（附现场照片、记录人签字）并于次月的前3日内上报甲方；情况紧急的立即上报甲方。6、对检查出的问题进行整改，并出具整改报告。5、测试屋顶消防栓动静态压力是否正常。

全面检测及试验包括以下内容：每月进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告，并按消防部门要求填写相关记录上报甲方，确保消防设施正常运转。⑤、系统检测及试验：④、交接检查：完成整个项目周期前，由甲方及甲方邀请的专家对该项目进行全面检查，乙方根据检查结果及时进行整改，待整改完成甲方团队检查时发现的所有问题，甲方再支付剩余50%的款项。如果乙方拒不配合整改问题，甲方从未支付的款项中，按双倍市场价对未整改的项目进行扣款。4、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。3、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机、零部件除锈及上润滑油。

1.5、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验;1.4、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；1.3、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；1.2、检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；1.1、进行火灾系统控制器的各种测试；1、火灾自动报警系统：包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认显示；楼层显示器的正常显示。

2.1、对消防水箱、消火栓、水泵组（含接力泵）、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行测试检查是否处于完好状态；2、消火栓灭火系统：1.9、对电气火灾报警的功能测试及故障检修。1.8、事故广播系统联动功能测试；1.7、对防火卷帘系统联动功能测试；1.6、对室内消火栓系统联动功能测试；

3.2、楼层与控制中心对讲：检查消防电话与监控中心通话是否清楚无杂音。3.1、对楼层消防广播进行测试，其与背景音响应自动切换。3、消防广播、消防对讲系统：2.4、进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱是否符合消防要求。2.3、用消防按钮检查能否启动消防水泵；2.2、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动运行和水泵加压情况及信号是否正常；

4.1、电源切换试验；4、应急照明和疏散指示系统：3.6全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。3.5、模拟火灾状态下进行紧急广播；3.4、全部开启广播，检测功放负载能力；3.3、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；

5.4、喷淋水泵每月启动运行一次（末端试验装置试验）。5.3、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；5.2、检查水池水位，若发现故障应及时处理；5.1、巡检所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；5、自动喷水灭火系统：4.2、外观完整；

四、对甲方值班或管理人员、消防设施使用方进行专业技术指导，免费协助甲方制订每年不少于两次的管理及使用消防设施的培训计划，培训上不得推销产品，培训安排在每次检修/试验时进行，也可应采购单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。当设备出现故障时，驻场维保人员应立即赶往现场进行应急检修；驻场维保人员本人无能力检修时，维保单位必须抽调工程技术人员于12小时内到达现场协助维保工程师检修。检修完成后出具《应急检修报告》。在重大活动前或公安消防机构进行例行检查时，应采购单位要求能够随时对消防系统进行常规测试。三、在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的由维保单位承担一切损失。当维保单位发现隐患或接到甲方的故障通知时，应在1小时内立即派员对该故障进行检查排除。如未能按约定在接报后1小时内到达的，甲方有权扣除维保单位合同款500.00元整／次，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给甲方及业主带来的一切人身和财产损失及相关善后事宜，如果涉及国家法律，维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下：接报后1小时-5小时内到达的，扣除维保单位合同款500.00元整／次；接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款1000.00元整／次；接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款2000.00元整／次；接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款5000.00元／次；超过48小时的作为严重违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性维修接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，处罚同上），一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，及时向消防设施使用方和甲方汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故，及早排除故障，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范，同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。维修完毕后，乙方须提供书面维修方案及情况说明。二、故障突击抢修：⑥、对故障零部件提供临时备件（如消火栓阀、烟感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。5.5、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

付款方式：半年支付一次，分别支付合同总价的50%,具体支付时间2023年7月份、2024年1月份。乙方需按合同约定进行日、月、季及年度巡检及完成合同约定的各项维保工作，并在每次款项支付前向甲方提交完整的巡查和保养记录。乙方提交付款申请及相应额度的正式税务发票，并经甲方审批确认后，甲方采用银行转账方式支付。维保费用总额大写：（小写：¥元），其中，不含税价元，税金元，税率%。第二条：合价价款及付款方式七、维保单位如不按照要求进行检修，或检修过程中填写的检查记录、报告等存在虚假情况，如有发现处以罚款人民币5000元/次。若因维保单位工作不到位造成的不良后果，由维保单位承担一切责任及善后工作。六、维保中的安全问题由成交方承担施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由维保单位承担全部责任，与甲方无关。五、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。

项目完成后，甲方可组织相关部门、机构对项目的工作成效、服务对象受益情况、公众满足等进行评估并对资金使用情况进行审计。乙方承接服务项目后，由甲方对项目实施情况进行全程跟踪、监督和验收。第四条：项目监督与验收2．合同的转让、变更及终止依据《中华人民共和国民法典》相关规定处理。1．维保期限：2023年1月15日0时0分至2024年1月14日24时0分（北京时间）。第三条：合同期限与终止

若乙方不能履行合同预定的相关条款，甲方有权拒付合同款。3．为保证项目质量，甲方应对乙方制定具体的考评意见。2．协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位。1．项目为合同期内实施，甲方每月了解掌握项目工作进度及资金运作情况。（一）甲方权利、义务第五条：双方权利和义务

5．投标人在投标时应认真踏勘施工现场，充分了解现场情况，充分考虑各种困难因素，并在签订维保合同后的第一次维保中，必须对维保所承担的所有消防设施进行一次全面的检查测试和恢复，并做出详细的首保报告交甲方备案，如因不了解现场情况造成的相关损失，不得向发包人提出增加费用的要求，一切后果由投标人自负。4．乙方更换的配件必须是合格的标准配件且有一年以上的质保期。3．从合同签订之日起，乙方须全时段确保甲方的设施完好并能正常运行，乙方对所承担的建筑消防设施将负有安全责任。除甲方人为造成设备损坏，其余由于维保不到位或对设施故障估计不足造成的一切危害责任由乙方负责。乙方须按照合同约定的时间段，提供给甲方消防维保，检修的相关台账，每年度提供一次甲方消防系统的整体评估报告（盖章件）。2．乙方在履行合同过程中，不得将服务项目委托给第三人，应按本合同如实报告项目进展情况，按日时、按标准完成项目任务。如乙方未能在合同期内完成全部项目的服务内容，合同结束后，应将相应款项双倍返还甲方。1．乙方可要求甲方按本合同的规定按时拨付项目经费。（二）乙方权利、义务

甲方（章）：乙方（章）：第十一条：其他约定事项：无第十条：本合同一式捌份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方盖章、签字后生效。第九条：本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：招投标（谈判）文件等（含澄清、补充通知、供应商承诺）均构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。第六条：在合同履行过程中，双方因违约或重大过失造成对方经济损失的应当赔偿。

第七部分响应文件组成合同签订时间：年月日电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人:地址：地址：

B．法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；A.法定代表人或授权人签署的承诺函；1.资格后审资料文件：响应文件由：①资格后审资料文件、②价格响应文件，共2部分组成（以下由文件序号代称）。响应文件均为一式三份，其中“正本”壹份和“副本”两份。在每份响应文件上要明确标注项目名称、对应的响应文件名称、供应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样。“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。供应商可将响应文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。响应文件中的所有“正本”，其正文内容须按磋商文件要求由供应商法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位公章。“副本”可复印，但须加盖单位公章。供应商须将本项目响应文件：①、②单独密封。密封后，应在每一密封的响应文件上明确标注谈判项目名称、响应文件各自对应的名称、供应商的全称及日期。在密封处加盖供应商公章。注：除投标文件的资格审查文件中要求提供法定代表人身份证明（或授权委托书）须按招标文件要求装订并密封。投标人递交投标文件的同时递交的法定代表人身份证明（或授权委托书）由投标人另行单独提供，无须密封。每个投标人在递交投标文件的同时，由授权委托人当场出示授权委托书原件和本人身份证原件；如为法定代表人参加投标，则须由法定代表人当场出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件，准时参加开标会议，否则，其投标文件不予接受。

H.供应商情况一览表。G.参加竟然活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；F.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；E．财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；D.企业营业执照复印件；C．法定代表人的身份证复印件、授权委托人身份证复印件和授权委托书原件；

（封面）项目第八部分投标文件格式备品清单明细。A针对竞争性谈判需求作出的价格响应文件；2.价格响应文件：I.供应商认为需要提交的其他资格后审资料文件；

资格后审资料文件日期：年月日法定代表人或授权委托人(签字或盖章)：谈判供应商(盖公章)：开标前不得启封资格审查文件/价格响应文件

法定代表人（签字或盖章）：单位名称（公章）：特此声明本公司愿就由南通苏通控股集团有限公司采购的（采购项目名称)竞争性谈判活动活动进行谈判响应。本公司所提交的响应文件中所有关于谈判响应资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。南通苏通控股集团有限公司：1、关于供应商资格声明函

姓名：性别：年龄：职务：附：法定代表人情况：我公司法定代表人参加贵单位组织的（采购项目名称)项目竞争性谈判活动，全权代表我公司处理一切与该项目竞争性谈判有关的事务。南通苏通控股集团有限公司：2、法定代表人身份证明书日期：年月日

法定代表人身份证复印件年月日单位名称（公章）手机：传真：身份证号码：

附：授权委托人情况：兹授权（被授权人的姓名）代表我公司参加项目的竞争性谈判活动，全权处理一切与该项目竞争性谈判有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认。南通苏通控股集团有限公司：3、授权委托书注:若法定代表人参加投标时需将身份证原件带至开标现场备查（粘贴此处）

年月日年月日单位名称（公章）：法定代表人（签字或盖章）：手机：传真：身份证号码：姓名：性别：年龄：职务：

6、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料5、财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料4、企业营业执照复印件注:若授权委托人参加投标时将本授权委托书原件及身份证原件带至开标现场核查。（粘贴此处）授权委托人身份证复印件

年月日法定代表人或其授权委托人（签字或盖章）：供应商（盖章）：本单位（具备/不具备）履行合同所必需的设备和专业技术能力。我方参加你方的（项目名称）的投标，现我方向你方慎重承诺：南通苏通控股集团有限公司：

法定代表人或其授权委托人（签字或盖章）：供应商（盖章）：本单位参加政府采购活动前3年内在经营活动中（没有/有）重大违法记录。我方参加你方的（项目名称）的投标，现我方向你方声明：南通苏通控股集团有限公司：7、在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

南通苏通控股集团有限公司：1、投标函（报价函）价格响应文件格式8、供应商情况一览表年月日

企业名称
总部地址
分支机构
当地代表处地址
电话			联系人
传真			电子邮件
注册地			注册年份
资质等级	公司具备的相关资质等级及相应的证书号（请附有关证书的复印件）
质量管理体系	公司（是否通过，何种）质量保证体系认证（如通过请附相关在有效期内的证书复印件）
项目负责人		年龄			性别
职务职称				执业资格
经营范围	营业执照载明：1.2.3.………………………
从事类似相关项目的经历及年数
其他认为有必要提供的内容，可自行添加

5、我方尊重评审小组所作的评定结果，同时也清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中标资格。4、我方承诺在本次招标响应中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，愿承担相应的后果和法律责任。3、我方愿意提供采购单位在竞争性谈判文件中要求的所有资料。2、我方已经详细阅读了全部竞争性谈判文件，我方已完全清晰理解竞争性谈判文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。1、我方愿意按照竞争性谈判文件的一切要求及现场实际情况，提供完成该项目的全部工作内容，我方愿以元的投标报价，在合同规定的实施期内、按合同约定承担本次招标范围内的全部工作。依据贵单位（项目名称)项目竞争性谈判文件的要求，我方授权（姓名）（职务）为全权代表参加该项目的谈判工作，全权处理本次投标的有关事宜。同时，我公司声明如下：

供应商在响应文件中必须提供详细的消防维保备品备件规格型号（部件单件价格在1000元以外的零部件），报价明细表（如下）：2、备品清单明细年月日法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）供应商名称：（加盖公章）6、一旦我方成交，我方将根据竞争性谈判文件的规定，严格履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。