郑公共资源产权（告）字[2022]016-1号



受郑州市农业科技教育中心委托，经主管部门郑州市农业农村工作委员会和郑州市财政局批复同意，郑州市公共资源交易中心现对其房屋进行对外公开二次挂牌招租，特此公告。

一、标的基本情况及挂牌价格

标的位于郑州市金水区文化路74号（房产证字第0301006951号、第0501075236号、房产权证字第0901072704号、房产权证字第0901072707号、房产权证字第0901072716号、房产权证字第0901072721号、房产权证字第0901072734号、房产权证字第0901072755号、房产权证字第0901072760号），总挂牌价为人民币147.27万元/年，具体情况如下：

标的一：1号楼一层南1（原烧仙草米粉）面积160平方，挂牌价为：年租金人民币11.52万元。

标的二：1号楼一层南2（原思达肉夹馍）面积475平方，挂牌价为：年租金人民币34.2万元。

标的三：1号楼一层南3（原泡泡）面积115平方，挂牌价为：年租金人民币8.28万元。

标的四：1号楼大门北楼梯间（原学友百货）面积20平方，挂牌价为：年租金人民币1.44万元。

标的五：1号楼大门北一层（原药店冰淇淋）面积210平方，挂牌价为：年租金人民币15.12万元。

标的六：2号楼一层（原文华打印）面积20平方，挂牌价为：年租金人民币1.44万元。

标的七：2号楼一层（原财鱼粉）面积53.6平方，挂牌价为：年租金人民币3.86万元。

标的八：2号楼加建和老楼一层（原三味鸭脖校园超市）面积103平方，挂牌价为：年租金人民币7.42万元。

标的九：2号楼加建和老楼一层二层（原魏家凉皮）面积264平方，挂牌价为：年租金人民币19.01万元。

标的十：2号楼一层（原傻乐瓜子）面积36.6平方，挂牌价为：年租金人民币2.64万元。

标的十一：2号楼一层（原沙县小吃）面积25平方，挂牌价为：年租金人民币1.8万元。

标的十二：2号楼加建二层（原照相馆）面积20平方，挂牌价为：年租金人民币1.08万元。

标的十三：2号楼加建和老楼四层北（英才）面积200平方，挂牌价为：年租金人民币8.4万元。

标的十四：2号楼加建和老楼四层南（原美容院）面积230平方，挂牌价为：年租金人民币9.66万元。

标的十五：2号楼老楼四层（原钢琴）面积140平方，挂牌价为：年租金人民币5.88万元。

标的十六：3号楼1单元2层201号面积62.83平方，挂牌价为：年租金人民币1.59万元。

标的十七：3号楼1单元3层301号面积62.83平方，挂牌价为：年租金人民币1.51万元。

标的十八：3号楼1单元4层401号面积62.83平方，挂牌价为：年租金人民币1.44万元。

标的十九：3号楼1单元5层502号面积84.48平方，挂牌价为：年租金人民币1.73万元。

标的二十：3号楼2单元1层102号面积84.63平方，挂牌价为：年租金人民币4.07万元。

标的二十一：3号楼2单元6层601号面积84.48平方，挂牌价为：年租金人民币1.63万元。

标的二十二：3号楼2单元6层602号面积84.63平方，挂牌价为：年租金人民币1.63万元。

标的二十三：5号楼旁一层临时建筑面积40平方，挂牌价为：年租金人民币1.92万元。

二、标的内部决策及批准情况

该项目标的已经中共郑州市农业科技教育中心党支部会议研究通过，并经郑州市财政局批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1. 资产评估

该项目标的经河南创泓房地产评估有限公司和河南丰源房地产资产评估咨询有限公司评估，评估基准日为：2021年11月24日和2022年8月1日，23个标的评估年租金为：人民币147.27万元（其中，标的一为11.52万元/年；标的二为34.2万元/年；标的三为8.28万元/年；标的四为1.44万元/年；标的五为15.12万元/年；标的六为1.44万元/年；标的七为3.86万元/年；标的八为7.42万元/年；标的九为19.01万元/年；标的十为2.64万元/年；标的十一为1.8万元/年；标的十二为1.08万元/年；标的十三为8.4万元/年；标的十四为9.66万元/年；标的十五为5.88万元/年；标的十六为1.59万元/年；标的十七为1.51万元/年；标的十八为1.44万元/年；标的十九为1.73万元/年；标的二十为4.07万元/年；标的二十一为1.63万元/年；标的二十二为1.63万元/年；标的二十三为1.92万元/年）。

2.核准备案情况

评估报告已在郑州市财政局备案，备案号为：郑财资评备[2022]第15号、第16号。

四、其他需要披露的事项

1.本项目标的租赁期限：三年；

2.交款方式：按照《房屋租赁合同》约定交纳；

3.标的交付期限：具体时间以《房屋租赁合同》约定为准；

4.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

5.出租方承诺该招租房屋有全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；不经出租方同意，不得将标的转租给第三方；

6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

7.其它事项：1号楼和2号楼临街一层房屋招租只能用于办公用途，不能用于商业经营；

8.未尽事项，以《房屋租赁合同》具体约定为准。

五、公告期、竞价时间及交易方式

1.公告期：2023年5月8日至2023年5月22日；

2.标的展示期：2023年5月18日至19日，如需查看标的，请提前预约，集中查看，过期不候；

3.竞价时间：2023年5月23日9点00分开始；

4.本次挂牌采取网上交易方式进行。

六、意向承租方报名、保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内向郑州市公共资源交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2023年5月22日上午11时00分；

2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通过郑州市公共资源交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金。其中，标的一保证金为人民币2.30万元；标的二保证金为人民币6.84万元；标的三保证金为人民币1.65万元；标的四保证金为人民币0.28万元；标的五保证金为人民币3.00万元；标的六保证金为人民币0.28万元；标的七保证金为人民币0.77万元；标的八保证金为人民币1.48万元；标的九保证金为人民币3.80万元；标的十保证金为人民币0.52万元；标的十一保证金为人民币0.36万元；标的十二保证金为人民币0.21万元；标的十三保证金为人民币1.68万元；标的十四保证金为人民币1.93万元；标的十五保证金为人民币1.17万元；标的十六保证金为人民币0.31万元；标的十七保证金为人民币0.30万元；标的十八保证金为人民币0.28万元；标的十九保证金为人民币0.34万元；标的二十保证金为人民币0.81万元；标的二十一保证金为人民币0.32万元；标的二十二保证金为人民币0.32万元；标的二十三保证金为人民币0.38万元。交纳截止时间为2023年5月22日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；

3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金5个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《房屋租赁合同》签订并结清全部成交价款后，原渠道无息退还给受让方；成交方未按约定时限签署《房屋租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查阅郑州市公共资源交易中心网站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/办事指南-产权交易-行政事业单位资产-《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详见郑州市公共资源交易中心（网站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）产权网上交易大厅《郑州市农业科技教育中心房屋租赁二次挂牌交易须知》。

七、联系方式

报名联系人：王老师； 联系电话：0371-67188882；

报名地址：郑州市中原西路政务服务中心7016房间；

标的展示联系人：高老师； 联系电话：13783677156；

标的展示地点：郑州市金水区文化路74号；

注册、报名技术咨询电话：0371-67188807。





2023年5月8日


附件： 郑州市农业科技教育中心房屋租赁交易二次公告.docx