融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务项目(编号：gkjt2023042300014)融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务项目竞争谈判公告
 
1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务项目(编号：gkjt2023042300014)已具备采购条件，经融通地产（湖北）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开竞争谈判
2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务	融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务	1	个

项目服务期为：签订正式合同之日起2年，单个项目以采购人通知的具体时间为准。
服务地点位于：陕西省及湖北省。
服务质量要求或服务标准如下：合格。
其他：（1）最高限价：供应商报价不得高于最高限价，否则其报价响应将被否决。
①租金评估服务费（含税）人民币5000元/处（大写：伍仟元/处）
②资产价值评估服务费（含税）人民币25000元/处（大写：贰万伍仟元/处）
③资产评估咨询服务费（含税）人民币3000元/处（大写：叁仟元/处）
（2）采购范围：为稳健推进资产划入工作，提升招租、投资开发工作质量，审慎处理租金及资产价值确定，保证划入项目资产评估、在营资产租金评估客观、公允的反映资产市场价值，拟采购第三方资产评估机构提供租金评估、资产价值评估、划入资产评估咨询服务。具体服务范围由采购人根据实际情况进行委派。
（3）租金评估服务。对湖北公司2023年、2024年存在招租需求的空置、原租约即将到期、拟进行招租招商、开发运营项目进行租金评估，并出具《租金市场价值评估报告》。
房地产估价服务。对湖北公司拟处置的资产进行房地产估价并出具符合要求的《评估报告书》。
资产评估咨询服务。包括参与资产评估现场踏勘工作；初步审核第三方评估公司出具的评估报告初稿并提出书面修改意见，协助湖北公司沟通修改评估报告；参与评估报告的专家会审工作，提出专业意见确保公司利益最大化。
以上服务内容时间要求根据湖北公司实际委派单要求为准。
（4）具体项目以采购人实际委派为准，成交人不得因项目体量小、位置偏远等原因而拒绝委派的任务。
（5）固定单价合同，拟选取2家正式入围单位（具体详见第六章  竞争谈判评审标准），具体服务范围由采购人根据实际情况进行委派。  
（6）风险提示：我司不保证入围的每一家单位都能获得委托项目，本次采购响应单位的所有费用自理，请参与本项目响应供应商充分理解并评估风险。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
3.1.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.1.3供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录。
3.1.4供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
3.1.5供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.1.6本项目响应文件递交截止期前供应商企业、法定代表人及项目负责人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、“国家企业信用信息公示系统”  网站（http://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为。
3.1.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
3.1.8供应商需为中国融通资产管理集团有限公司评估机构备选库内单位。
3.1.9本项目不接受联合体报价。
3.1.10不允许任何形式的分包或转包。
3.1.11参与供应商未被列入融通集团供应商黑名单。
3.2供应商不得存在下列情形之一
详见采购文件。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取时间
从2023-04-23 14:00:00起至2023-04-28 17:30:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。
4.3 交纳采购文件工本费
融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务文件费售价人民币600元(售后不退)。
4.4 联系人
供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.响应文件的递交
5.1 递交响应文件截止时间
2023-05-06 14:00:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6.发布公告的媒介
本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7.免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
  8.1标书费支付要求：供应商在报名后将单位信息（至少包含单位名称、联系人、联系电话及其邮箱）发送至邮箱hjw@dfmbidding.com，待采购代理机构确认后发送购买采购文件二维码。
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款，后将支付回执上传至中国融通电子商务平台。
8.2  响应文件递交：（1）本项目采用电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；（2）电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交；纸质响应文件递交地点：武汉经济技术开发区振华路46号东风国际招标有限公司303会议室；（3）出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：逾期递交或者未递交至中国融通电子商务平台及纸质文件的供应商；未按照本公告要求获得本项目采购文件的供应商；（4）电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需于系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该供应商完成电子响应文件递交，若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。
8.3  监督投诉渠道（中国融通房地产集团有限公司）
联系人：单经理
联系电话：18600117151
邮箱：cgjdts@rtdc.cn
监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：400-1898880
邮箱：rtswptts@163.com
9.联系方式
采购人: 融通地产（湖北）有限责任公司
地 址: 湖北省武汉市武昌区中北路108号中国进出口银行大厦
联系人: 李先生
电 话: 18372014858
采购代理机构: 东风国际招标有限公司
地 址:  武汉经济技术开发区振华路46号
联系人: 郝景雯
电话: 18771008053
采购人/招标代理机构： 东风国际招标有限公司
2023-04-23
公告文件： 融通地产（湖北）有限责任公司2023-2024年度第三方资产评估服务项目竞争谈判公告.pdf